婚前购房，离婚时如何处理？

婚前房产加入另一方名字后变为夫妻共同财产，分配不一定一人一半，根据结婚时间长短、经济条件等综合判断。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻期间获得的工资、收益、继承财产等属于共同财产，夫妻对共同财产享有平等处理权。

法律分析

算夫妻共同财产。按照法律规定，夫妻一方的婚前财产是夫妻的个人财产，不因婚姻关系的延续而发生性质的改变。但夫妻一方在自己所有的房产的房产证上加入另一方的名字，可以视为同意将自己的房产与另一方共同所有，这在法律上叫赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋作为不动产的一种，一旦加入另一方的名字，物权变更即产生法律效力。

婚前房产婚后加入另一方的名字，由一方单独所有的财产变成夫妻共同财产，并不意味着在分割共同财产时要一人一半，这要根据双方结婚时间长短、经济条件等综合判断，比如夫妻结婚后短时间内离婚，在分配共同财产时，原房屋所有人就应该多分。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

婚前购房，离婚时如何处理？ - 房产分割问题的解决方案

在婚前购房且面临离婚时，处理房产分割问题需要综合考虑法律规定和实际情况。首先，可以通过协商达成协议，如将房产出售并平分所得；或者一方赎买另一方的份额。若协商无果，可以向法院提起诉讼，法院会根据夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的经济状况等因素进行判决。此外，如果存在婚前协议，协议中的约定也会对房产分割产生影响。因此，婚前购房者应在婚前明确财产归属，签订婚前协议，以便在离婚时有明确的依据。总之，解决婚前购房离婚时的房产分割问题，需要依法维护双方合法权益，同时也要注重实际情况和公平原则的综合考量。

结语

夫妻共同财产，根据法律规定，婚前财产是个人财产，但如果在房产证上加入另一方的名字，视为赠与，产生法律效力。婚后加入另一方名字的房产并非一人一半，而是根据婚姻时间、经济条件等综合判断。离婚时，原房屋所有人应多分。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、收益等财产为共同财产，夫妻对共同财产享有平等处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。