房产证上有已故母亲的名字，应如何处理？

共同继承遗产的法律程序：若外公外婆已故且无兄弟姐妹，房产继承需通过法院诉前调解，获得调解书后与父亲一同前往交易中心，依据调解书将房产上的母亲名字去除。

法律分析

需要和父亲、外公（如在世）和外婆（如在世）还有兄弟姐妹（如有）共同继承遗产，如果外公外婆都已经去世，没有兄弟姐妹，则你亲的遗产由当事人和父亲共同继承，到房子所在地的法院提个诉讼，申请诉前调解，拿到调解书之后，和父亲一起持调解书到交易中心就可以按照调解书的内容将房子上母亲的名字去掉了。

拓展延伸

如何处置房产证上已故母亲的名字？

当房产证上出现已故母亲的名字时，您可以采取以下步骤进行处理。首先，您需要联系当地的房产管理部门或相关机构，向他们说明情况并提交相关文件，如母亲的死亡证明和继承人的身份证明。然后，根据当地法律规定，您可能需要进行房产继承登记手续，将房产证上的权益转移至合法继承人的名下。这可能涉及到一些法律程序和费用，建议您咨询专业的律师以确保一切合法有效。最后，一旦手续完成，您将成为房产的合法所有人，可以享有相应的权益和义务。请注意，具体的处理方式可能因地区和法律规定而有所不同，所以最好在具体操作前咨询当地的专业机构或律师。

结语

通过与父亲、外公（如在世）、外婆（如在世）以及兄弟姐妹（如有）共同继承遗产，您可以按照以下步骤处理已故母亲名字出现在房产证上的情况。首先，向房产管理部门或相关机构说明情况并提交相关文件，如母亲的死亡证明和继承人的身份证明。然后，根据当地法律规定，完成房产继承登记手续，将权益转移至合法继承人名下。建议咨询专业律师以确保合法有效。最终，您将成为房产的合法所有人，享有相应权益和义务。请注意，具体处理方式可能因地区和法律规定而有所不同，最好在操作前咨询当地专业机构或律师。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。