法律分析：租赁期限是计算房租的重要依据，但法律没有明确规定具体的计算方式。一般来说，租赁期限越长，每月的房租就越便宜。在计算房租的过程中，还需要考虑到租金的支付方式、租赁期内的房租调整等因素。
法律依据：
-《合同法》第六十二条：“当事人应当按照约定履行合同。合同没有约定或者约定不明确的，适用国家有关法律规定；没有法律规定的，应当参照通行的交易习惯和诚实信用原则确定。”
-《物权法》第五十八条：“出租人转让该不动产的，承受人应当按照租赁期限或者租赁协议确定的时间承担租赁义务。”
-《城市房地产管理法》第四十七条：“房屋租赁合同应当约定租赁期限、租金、租金支付期限、房屋用途、房屋保修等事项。”
综上可知，在租赁房屋时，应当根据合同所约定的租赁期限来计算房租，并遵守相关法律法规的规定和交易习惯。租赁合同中的租金支付期限、房屋用途、保修等事项也需要明确约定，以免在租赁期间出现纠纷。
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