租赁合同规定：租客逾期不交租金，房东可扣留财物吗？

房屋租赁合同中，出租人无法扣留承租人财物，因为出租人没有留置权。留置权是基于法律规定的一种担保物权，出租人没有合法占有财物的权利，因此无法扣留财物作为违约处罚。租赁合同也没有规定出租人的留置权。

法律分析

房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。

理由如下：留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物有合法占有权，不符合法律关于留置权的规定。

同时租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。

拓展延伸

租赁合同规定：租客逾期不交租金，房东可采取哪些法律手段保障权益？

当租客逾期不交租金时，房东可以采取多种法律手段来保障自身的权益。首先，房东可以依据租赁合同约定的条款，向租客发出催告通知，要求其尽快支付租金。如果租客仍然拒绝支付，房东可以通过向法院提起诉讼的方式，要求追讨租金，并可能请求法院判决解除租赁合同。此外，房东还可以申请法院冻结租客的银行账户或工资收入，以确保租金的回收。在某些情况下，房东还可以依法扣押租客的财物作为担保，直至租金得到清偿。需要注意的是，房东在采取法律手段时，应遵守相关法律程序，并确保自身行为合法合规。

结语

根据法律规定，房屋租赁合同中，出租方没有留置权，因此无法扣留承租人的财物。尽管承租人拖欠租金，但出租方不能凭借此理由扣留财物。当房东面临租金逾期问题时，应依法采取合法手段维护自身权益，如催告通知、诉讼追讨租金等。但在行使权利时，房东需遵守法律程序，确保自身行为合法合规。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。