什么是不动产和动产？动产，广义上指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。一般指金钱、有价值的物品等。比如，车、机械设备、家用电器、家具、金银细软、现金等等，与不动产相对。不动产广义上讲就是不能移动的资产，如房子、土地等。变动的区别应当是动产多数不用到有关部门登记，个别的除外，如车。动产是需要到有关部门登记，才能合法拥有。如房子土地等都需要有关部门登记后，你才能是合法的拥有者。当持有发现变化时，动产是需要到有关部门办理变更手续的，动产一般的不用，只要能证明东西是你自己的就行了。但车子除外。车是必须要过户的。在法律上区分动产与不动产的定义在于：（一）得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。（二）诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。动产和不动产有时是可以互变的。例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。这样说理解吗？
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