独资企业拆迁补偿标准

具体包括有土地补偿费，房屋建筑物补偿费，分为国有土地和集体土地，一般根据周边同类房地产市场的价格来计算。设备赔偿，这里提到的设备一般是不动的。赔偿金应按所需置设施的价格计算，另一个是装修费和广告费，这些费用很容易计算。停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、专利、作品、商标等无形资产损失，以及辞退、停职员工的工资补偿、合同违约金。其中还包括市场萎缩和其他损失。这些统称为生产经营损失。

一、别墅拆迁的补偿标准是什么

别墅拆迁补偿标准一般有五项：一、房屋价值补偿标准，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

二、连云港企业拆迁补偿标准一览表

1、拆迁资产补偿费用。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。2、停产停业损失。停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。3、拆迁补偿费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。