法律分析：贷款的基本条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
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