律师分析：
如果两个买受人都未过户，也未办理预告登记，那么，在处理一房二卖问题时，通常是给返还房款并赔偿差价损失等。双方都不放弃房屋，并都主张办理房屋过户的，法院会综合合同的情况，从以下几个因素考虑：1、先签订合同者优先；2、付款较多者优先；3、实际占有房屋者优先。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容