2023根据规定租房子房间有问题能提早退房吗

租房子房间有问题能提早退房吗？根据《中华人民共和国民法典》，只要确认房间存在问题，租房人可以提前解除合同。房东明知房子有问题仍然出租，租房人还可追究房东的违约责任。此外，租房合同违约金应根据违约情况约定，过高或过低的违约金可以根据请求适当调整。

法律分析

一、根据规定租房子房间有问题能提早退房吗

1、租房子房间有问题能提早退房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房合同违约金标准是多少

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

综上所述，只要确认房间有问题，承租人肯定能提前解除合同，但所谓的房子有问题必须是确实存在的，房东明知房子有问题仍然把房子租给承租人，承租人在解除合同时还可追究房东的违约责任。

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结语

根据以上规定，《中华人民共和国民法典》第七百二十四条和第七百三十一条明确规定了租房合同中房间质量问题的解决方式。只要确认房间存在问题，承租人有权提前解除合同，并且可以追究房东的违约责任。合同中的违约金应根据实际损失进行合理约定，过高或过低的违约金都可以根据当事人的请求进行调整。综上所述，租房过程中遇到问题，承租人有法律保护的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。