租的房子水管坏了房东不给修如何办？

租赁合同规定了房东负维修义务，但房东不履行，承租人可以按合同要求维修，费用由房东承担。如果出租人未在合理期限内维修，承租人可自行维修，费用也由房东负担。若因维修影响使用，应减少租金或延长租期。出租物因承租人过错需维修时，出租人不负维修义务。

法律分析

如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。

法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

拓展延伸

房东拒绝维修，租房者遭遇水管故障，应采取何种法律途径？

当租房者遭遇水管故障而房东拒绝维修时，租房者可以采取一些法律途径来维护自己的权益。首先，租房者应该仔细阅读租赁合同，确定房东的责任和义务。如果合同中明确规定房东应负责维修水管问题，租房者可以向房东发出书面通知，要求其履行合同义务。如果房东仍然拒绝维修，租房者可以考虑以下法律途径：1）咨询当地房屋租赁监管机构，寻求帮助和建议；2）寻求法律援助，咨询律师，了解自己的权益和可行的诉讼途径；3）向当地租赁争议解决机构或法院提起诉讼，要求房东承担维修责任并赔偿租房者的损失。租房者在维权过程中应保留相关证据，如通知书、照片、维修记录等，以支持自己的主张。最重要的是，租房者应主动寻求法律帮助，坚决捍卫自己的合法权益。

结语

根据合同规定，如果房东不履行维修义务，承租人可以按合同要求维修，费用由房东承担。法律规定，承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人负担。如果维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。如租房者遭遇问题，应阅读合同并向房东发出通知，如仍无法解决，可咨询当地监管机构、律师或提起诉讼。租房者应保留相关证据，坚决捍卫自己的合法权益。

法律依据

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。