征收国有土地时拆迁是否赔房子

征收国有土地时拆迁赔偿房屋，可以选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁安置房办理房产证需要提供相关材料，流程包括申请、审查和办结手续。拆迁安置房的分配方式和流程由地方政府规定，面积一般与被拆迁房屋相同。被拆迁人应按政府要求提供材料，主动选择调换产权可能会减少货币补偿。

法律分析

一、征收国有土地时拆迁是否赔房子?

征地拆迁会赔房子，被拆迁人可以选择产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地拆迁的补偿方式有哪些?

(一)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

(二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换;

(三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

三、征地拆迁安置房办理房产证的流程有哪些?

1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

四、征地拆迁安置房办理房产证需提供哪些材料?

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料。

虽然征收国有土地时拆迁赔房子，可是拆迁安置房的分配方式及分配流程是由各地方政府部门规定的，被拆迁人要按照政府的通知提供房产证，身份证等材料，如果主动选择产权调换，货币补偿的数额就会减少。而且，拆迁安置房的面积跟被拆迁房屋的面积一般是相同的。

结语

征收国有土地时的拆迁赔偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。对于选择产权调换的被拆迁人，政府应提供用于产权调换的房屋，并结算差价。对于个人住宅改建征收，被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换时，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。补偿方式包括货币补偿、产权调换和结合型补偿。办理拆迁安置房的房产证需要提供相关材料并按照不动产登记机构的流程进行申请。虽然拆迁赔偿和安置房分配方式由地方政府规定，但被拆迁人仍需提供房产证、身份证等材料，选择产权调换可能会影响货币补偿数额，而拆迁安置房的面积通常与被拆迁房屋相同。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。