1 目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。 2 适用范围
适用于本公司所属各管理处辖区内供配电设备设施的维修保养。 3 职责
3.1 物业管理处经理负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》
并检查该计划的执行情况。
3.2 工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》
并组织监督、实施该计划。
3.3 工程部班长负责对供配电设施进行维修保养。
3.4 客户服务部管理员负责向有关住户通知停电的情况。 4 程序要点
4.1 《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定
4.1.1 每年的12月15日前，由工程部主管组织班长/维修员一起研
究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：
4.1.2 《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：
a)供配电设备设施使用的频度；
b)供配电设备设施运行状况（故障隐患）； c)合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3 《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容； b) 备品、备件计划；
c)具体实施维修保养的时间； d)预计费用。
4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备
设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清
洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。 4.4 变压器维修保养。
4.4.1 外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内
所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.4.2 外部维修保养：每年的4月份、10月份对辖区内所有变压
器外部进行1次清洁保养：
a)测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%～50%时，应作绝缘油试验（对外委托试验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；
b)清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫； c)拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；
d)变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；
e)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。
4.5 高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有
高压开头柜进行1次维修保养，此项工作由工程部主管负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。 4.6 低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压
配电柜内外都进行1次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。 4.6.1 刀开关维修保养：
a)检查安装螺栓是否紧因，如松驰则拧紧；
b)检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
c)检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
d)用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。 4.6.2 熔断器的维修保养：
a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
b)检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。 4.6.3 交流接触器维修保养：
a)清除接触表面的污垢，尤其是进线端相同的污垢； b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
c)清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； d)清洁铁芯表面的油污及脏物； e)拧紧所有紧固件。
4.6.4 自动减压启动器维修保养：
a)用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理；
b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
4.6.5 电容器维修保养：
a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；
b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换； c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。
4.6.6 热继电器维修保养：
a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换； b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。 4.6.7 断路器（自动空气开关）维修保养：
a)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；
c)断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；
d)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面； e)各传动机构应注入润滑油；
f)检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；
g)检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；
h)检查分离脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复； i)检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧； j)检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。 4.6.8 二次回路维修保养：
a)号码管是否清晰或掉落，如有则补上新号码管； b)接头处是否松驰，如松驰则拧紧。 4.6.9 主回路维修保养：
a)标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌； b)接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧； c)母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。
4.7 供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8
小时，则工程部电工填写《申请延时维修保养记录表》，经工程部主管审核、管理处经理批准后方可延可。
4.8 对计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至
计划中，对于突发性设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。
4.9 变配室值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记
录在《 事故报告》内，工程部班长应于每次维修保养后的3天内将记录整理成册后交工程部存档，保存期为长期。 4.10 停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由工
程部主管填写《 停电申请表》，经管理处经理批准后通知客户服务部管理员，由管理员提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。 5 记录
5.1 《 备品、备件计划表》。 5.2 《 维修保养年度计划表》 。 5.3 《申请延时维修保养记录表》 。 5.4 《 外委维修保养申请表》 。 5.5 《停 申请表》 。
5.6 《 事故报告》 。 6 相关支持文件
《供配电设备设施安全操作标准作业规程》 。
维修保养年度计划表 年 月 日 № 序号 设备设 设备设 维修保 施名称 施编号 养内容 所需主要材料 名称及规的 预计 数 预计 单价 量 费用 预计 实施 备时间 注 制表： 审核： 审核;
维修保养记录表
设备设施名称： 设备设施编号： №： 序号 维修保养内容 所用主要材料名 称、规格及数量 保养人/日期 确认人/日期 备注
备品、备件计划表
年 月 日 №： 序号 名称 型号及规格 单位 数量 单价 金额 制造厂 用途 制表： 审核： 审核：
申请延时维修保养表
№： 维修保养设 备设施名称 影响区域 预计延长时间 延时理由简述： 申请人： 日期： 主管意见 工程部主管（签名）： 日期： 管理处经理意见 管理处经理（签名）： 日期：
外委维修保养申请表
№： 设备设施名称及编号 外委单位 申请维修保养时间 要求完成时间 维修保养内容简述： 申请人： 日期： 必须更换的主要材料及其预计费用 序号 材料名称及规格 单价 数量 预计费用 备注 预计总费用： 主管意见 主管（签名）： 日期： 管理处经理意见 经理（签名）： 日期： 副总经理意见 副总经理（签名）： 日期： 总经理意见 总经理意见： 日期：
停 电申请表
№： 停 区域 停 时间 从 至 止 申请人： 日期： 主管意见 工程部主管（签名）： 日期： 管理处经理意见 经理（签名）： 日期：
事故报告
№： 事故设备设施名称 事故影响区域及程度 发生事故时间 处理完事故时间 事故现象简述： 事故报告人： 日期： 事故原因分析简述： 工程部主管（签名）： 日期： 管理处经理意见： 经理（签名）： 日期： 副总经理意见： 副总经理（签名）： 日期： 总经理意见： 总经理（签名）： 日期：
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