建设工程“项目综合价格”的构成,计算与确定

建设工程“项目综合价格”的构成,计算与确定

关键词：项目综合价格 构成 确定 计算

1 项目综合价格的构成

项目综合价格既不是传统定额的基价，也不是一个单位工程的综合价格，或一个建设项目的综合价格，而是指一个分项工程(即工程项目)计量单位的综合价格，它是完成一个分项工程所有内容的直接成本、间接成本、利润和定额管理费、税金所组成的完整单价，其中直接成本指完成一个工程项目的人工费、材料费和机械费；间接成本指其它直接费、临时设施费、现场管理费、施工图预算包干费、企业管理费、财务费用和劳动保险费。

项目综合价格与传统定额基价的不同点在于将综合费用进入定额项目的单价中去，所有定额子目的单价形成一个完整单价，不再以此为基数计取任何间接费用。那么，项目综合价格是不是与一般商品价格构成，与建筑产品价格的构成相矛盾的呢?答案是不矛盾的。首先从一般产品价格来剖析，一般产品价格由成本、利润、税收三部分构成，即W＝C V M，其中C表示物化劳动，即价值传移部分，V表示支付给劳动者工资的活劳动部分，M表示劳动者为社会创造的剩余价值部分。而项目综合价格的构成中，C表示直接成本和间接成本中消耗的材料费、机械费；V表示直接成本和间接成本中消耗的人工费；M表示计划利润和税金。综上所述，项目综合价格和一般产品价格构成是完全一致的，不矛盾的。再说，建筑产品价格是指一个单项工程的营造价格，也就是能单独设计、独立施工并发挥其效益的建筑物的工程造价，而一幢建筑物(即单项工程)又是由单位工程组成的，而单位工程是由若干分部工程、分项工程组成的。项目综合价格反映的是分项工程造价，将分项工程的综合价格与分项工程量相乘累加就得到了单位工程或单项工程的工程造价，即一幢建筑物的产品价格。由此可见，项目综合价格构成与建筑产品价格的构成也是一致

的，而且是与价格和价值的原理相吻合的。

2 项目综合价格的确定和计算

2.1 项目综合价格的确定 首先，作为建设工程计价依据的项目综合价格的计算与确定，必须以现行的定额为基础。所谓“建筑工程定额”是指：在社会平均劳动条件下，由科学的测定方法，制定出的为完成单位质量合格的工程项目或构配件所消耗的人工、材料、机械的数量标准或额度。既然计价定额是确定某一分项工程的人工、材料和施工机械台班消耗水平标准，又是确定建筑工程造价的依据，定额的编制是一项严肃科学的技术经济立法工作，充分体现按社会平均必要劳动量来确定建设工程消耗的物化劳动和活劳动的数量标准。它既要结合历史水平，照顾现实情况，还要考虑社会平均水平的发展趋势。所以，定额不是纯属计价问题，是一个科学的技术与经济相结合的法规性标准问题，项目综合价格必须以定额为标准是毫无疑义的。

2.2 项目综合价格的计算 第一步，首先计算出完成每一分项工程计量单位的人工消耗工日，材料消耗数量，机械台班消耗数量。

第二步，编制分项工程定额基价，定额基价由定额人工费、材料费和机械费组成；人工费是由人工工日耗量乘以人工工资单价计算，材料费是由定额材料消耗数量与定额材料基价相乘之和计算；机械费是由定额机械台班消耗量与台班单价相乘之和计算。

第三步，计算综合费。首先确定综合费率，综合费率以统一按有施工场地、统一工程类别和取费标准计算；将各种取费率费相加就得到综合费率，因为各种间接费的计取基数为定额基价或人工费，所以可将所有费率相加之和为综合费率，综合费率确定后按以下公式计算综合费：

综合费＝定额基价×综合费率 (定额基价 定额基价×综合费率)×[定额管理费率 (1 定额管理费率)×税率]

或：综合费＝定额人工费×综合费 (定额基价 未计价材料费 定额人工费×综合费率)×[定额管理费率 (1 定额管理费率)×税率]

例如：某一土建工程项目计价依据项目综合价格以有施工场地、四类三级I档标准为准，其综合费率为15％，项目基价为2000元。

则综合费＝2000×0.15 (2000 2000×1.5)×[0.0017 (1 0.0017)×0.035]＝300 2300×0.03676＝384.55元。

第四步，计算项目计量单位的综合价格。首先统一确定某一定额项目的基价，取费标准，有无施工场地，确定工程类别，取费级别，这些基本标准一旦确定后，确定综合费率、综合费率确定完后，按以下公式计算项目计量单位的综合价格。

计量单位综合价格＝(定额基价 定额基价×综合费率)×(1 定额管理费率)×(1 税率)

或：计量单位综合价格＝(定额基价 未计价材料费 定额人工费×综合费率)×(1 定额管理费率)×(1 税率)

例如：某一土建项目计价依据单位综合价格以有施工场地、四类工程、三级I档标准为准，其综合费为15％，某一项目的基价为2000元，定额管理费为1.7‰，税率为3.5％。

则：单位综合价格＝(2000 2000×0.15)×(1 1.7‰)×(1 3.5％)＝2300×1.03676＝

2384.55元。

第五步，计算不同工程类别不同取费标准的调整系数。笔者认为计价依据的计量单位综合价格不必要去计算不同取费标准的调整系数。因为有了第四步、第五步的计算公式，可以根据不同工程类别、不同取费标准，直接按计算公式就可以计算出不同的项目单位综合价格，若有必要列出不同取费标准调整系数，那么，就按以上第四步所列项目单位综合价计算公式，计算出某一工程项目不同工程类别和取费标准的单位综合价格与计价依据的综合价格之比，测算出不同工程类别和取费标准的调整系数。

3 编制概、预(结)算、标底价以及投标报价的计量单位的综合价格的确定与计算

3.1 编制概、预(结)算、标底价以及投标报价的计量单位综合价格的确定。建设部关于工程造价方面的管理模式是：“统一量、指导价、竞争费”的指导思想，所谓统一量是指在全省范围统一计算规则，统一定额标准消耗量。所以，无论是建设单位还是施工单位关于工程计价必须以定额为准，必须严格执行定额标准。理所当然，编制概预(结)算，标底价以及投标报价的计量单位的综合价格必须以省市范围内建设主管部门颁布的定额为准。

3.2 编制概、预(结)算、标底价以及投标报价的计量单位综合价格的计算。编制概、预(结)算、标底以及投标报价与计价依据的综合价格不同点在于：受市场情况的影响，编制概、预(结)算，标底。以及投标报价的计量单位综合价格不再是反映的定额人工工资单价、材料基价、定额机械台班单价，而是反映了市场的人工工资单价，材料预(结)算价格。市场台班单价。所以，它与计价依据的计量单位的综合价格的计算公式和计算方法步骤有所不同。其计算步骤如下：

第一步，首先确定人工、材料、机械的市场信息价格数据。包括人工工资单价或人工工资单调系数，材料预(结)算价格，机械台班单价或机械费调整系数。

第二步，将定额材料费中的分项材料换价或调价差，计算出实际材料费。换价方式有两种方法：一种以人工换价，就是将定额项目材料栏的主要、重贵材料的价格换成市场材料预(结)算价格，再累计汇总就得到某一定额项目实际材料费。当然这种手工换价计算材料费，工作量大；另外一种利用微机软件换价计算材料费，就方便多了，只须将主要的贵重材料的市场价格或预(结)算价格输入某一个换价程序栏目，就象现行软件输人调价材料价格一样，计算机就自动将换价后的材料费即实际材料费很快计算出来，或者计算机就将整个工程的所有项目的实际材料费计算出来。同时某个项目的实际材料费也可采取定额材料费与材料价差之和来计算。

第三步计算综合费。有了前二步的基础市场信息数据，按以下公式计算综合费。

综合费＝定额基价×综合费率 (人工费×单调系数 材料费 机械费 定额基价×综合费率)×[定额管理费率 (1 定额管理费率)×税率]

或：综合费＝定额人工费×综合费率 (人工资×单调系数 材料费 机械费 定额人工费×综合费率)×[定额管理费率 (1 定额管理费率)×税率]

例如：某一土建工程项目以有施工场地，四类工程三级I档标准计算的综合费率为15％。其项目基价为2000元。实际材料费为1300元，人工单调系数为1.08，定额人工费为200元，定额机械费为600元，机械费不调整。

则综合费＝2000×0.15 (200×1.08 1300 600 2000×0.15)×(0.0017 1.0017×0.035)

＝300 2416×0.03676＝388.81元。

第四步计算计量单位的综合价格。有了前第一、二步的基础市场信息数据，按以下公式计算单位综合价格，当然也可以用综合费与定额基价再加上人工、材料、机械调整价差之和计算。

计量单位综合价格＝(定额人工费×单调系数 材料费 机械费×调整系数 定额基价×综合费率)×(1 定额管理费率)×(1 税率)

或：计量单位综合价格＝(定额人工费×单调系数 材料费 机械费×调整系数 定额人工费×综合费率)×(1 定额管理费)×(1 税率)

例如：某一土建工程项目以有施工场地，四类工程三级I档标准计算的综合费率为15％，其项目基价为2000元，实际材料费为1300元.人工单调系数为1.08，定额人工费为200元，定额机械费为600元，人工单调系数为1.08，机械费不调整。

则单位综合价格＝(200×1.08 1300 600 2000×0.15)×(1 0.0017)×(1 0.035)＝2416×1.03676＝2504.81元。

总之，实行项目计量单位的综合价格是势在必行。就目前而言，很多装饰工程办理预结算以及甲、乙双方签订合同，很多项目都是一个完整费用单价。