施工组织设计
名目
第一章编制依据
合同
合同名称 某学院附中迁建工程地下局部施工合同 某学院附中迁建工程地上局部施工合同 施工图
图纸名称 建筑施工图纸 结构施工图纸 要紧规程标准 类不 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 名称 混凝土结构工程施工及验收标准 屋面工程技术标准 土方与爆破工程施工及验收标准 地基与根底工程施工及验收标准 混凝土结构设计标准 建筑抗震设计标准 钢筋气压焊 钢筋焊接及验收规程 编号 图纸编号 建施至建施 结施改至结施改 出图日期 编号 签定日期 行业 行业 行业 要紧图集 类不 地点 地点 要紧标准 类不 国家 国家 混凝土泵送施工技术规程 建筑工程冬期施工规程 建筑装饰工程施工及验收标准 名称 建筑构造通用图集 框架结构填充空心砌块构造图集 编号 、 京 名称 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 编号 国家 建筑采热卫生与煤气工程质量检验评定标准 国家 国家 国家 要紧 类不 地点 名称 编号 建筑电气安装工程质量检验评定标准 通风与空调工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 关于颁发?北京市建筑安装工程施北京市城乡建设委员会文件 工技术资料治理?的通知 京建质〔〕号 其它 类不 名称 编号 地点 地点 体系 公司 北京市地下室防水推举做法 北京市屋面卷材防水推举做法 及质量保证体系 ?建筑工程施工技术资料治理有用手册? 京 京 〔年版〕 第二章工程概况
工程概况 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 施工分包单位 合同范围 合同性质 投资性质 合同工期 合同质量目标 建筑设计概况 建筑面积 标准层建筑面积 12251m2 769m2 2915m 地下室占地面积 预算增减帐 国家计委拨款 、、 结构“长城杯〞、鲁班奖 地下局部建筑面积 915m2 地上局部面积 建筑用途 地下层数 地上层数 非标层高度 ±标高 基底标高 檐口高度 全然轴线距离 楼梯结构形式 避雷设防 外装修作法 檐口 墙面 门窗 阳台 勒角 面砖 面砖、烧毛花岗岩 11319m2 办公、教学 m m m m 梁式 附属房建筑面积 建筑特点 地下层高度 m 地上标准层高度 m 设备层高度及面积 室内外高差 最大基坑深度 建筑总高 附属用房用途 建筑放火 外墙保温作法 内装修作法 门头 面砖 屋面 不上人，防水 m、156m2 m m m 一级 砼、陶粒空心砌块 顶棚 墙面 墙裙 地面 踢角 吊顶 乳胶漆 门窗 楼梯 铝合金，胶合板 预制水磨石 铝合金 面砖 烧毛花岗岩 现制水磨石 预制水磨石 结构设计概况 土质情况 基底土质为粉细纱 地下水性质 地下水位 地下水质 层间潜水和承压水 m、m 对混凝土结构无腐蚀性 地基承载力 地基类不 根底形式 第四纪沉积层 筏板根底 渗透系数 地下防水作法 ⅢⅢ热熔粘贴 底板厚度 人防等级 墙板 柱 结构转换层位置 m 筒体 根底 〔〕 地下砼类不 自防水混凝土 地下砼强等外墙 〔〕 级 内墙 地上结构形式 框架剪力墙结构 屋盖结构形式 梁板式 抗震等级 钢筋类不 一、二级 一级、二级 钢筋接头类不 梁板 柱 内墙厚度 最大断面 最大预制构件重量 气压焊、搭接 筒体 楼梯 200mm、300mm 最小断面 砼强度等级 外墙 内墙 外墙厚度 结构参数 200mm 典型断面 梁断面尺寸 300mm×650mm 柱断面尺寸 最大跨度 8m 专业设计概况
上水 中水 下水 设计要求 系统做法 管线类不 渡锌钢管 〔塑料管〕 五层以下由市政管网供水，六层以上由地下一层水泵和水箱联合供水 丝扣连接、垫油麻 首层为一个系统，二至十六层为一个系统 承插粘接 雨水 热水 饮用水 消防 排烟 报警 监控 由屋面至首层散水 每层设一个开水炉 区没电开水器 由底层和顶层的环馆把各消火栓立管连成环网 走廊设机械排烟系统 有手动、烟感、温感报警器 一、二层 承插粘接 〔塑料管〕 丝扣连接、垫料油麻镀锌钢管 丝扣连接 焊接 法兰连接，垫料为石棉绳 区域操纵、中心操纵 镀锌钢管 焊接钢管 分个监控点，主机设在消防中焊接钢管 心 空调 通风 冷冻 采热 燃气 照明 动力 弱电 避雷 电梯 变配电 水箱 四层录音室设空调系统能，每个房间设风机盘管 地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管 各层水平干管为异程式 法兰连接，垫料为胶带 法兰连接，垫料为胶带 以下丝接，以上为焊接 镀锌钢管 镀锌钢板风管 无缝钢管 焊接钢管 焊接钢管 焊接钢管 焊接钢管 镀锌扁钢× 焊接钢管 一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回 以下丝接，以上为焊接 一般照明，应急照明等 空调用电 电视、、火灾报警等系统 二级防雷，≤Ω，有接地装置 高压电源至分界小室 采纳不锈钢板水箱 由配电室至各层操纵箱 由配电室至各用电操纵板 中心操纵、分区布置 利用砼柱内二根引下线 污水泵房 地下污水井内自动操纵 冷却塔 电视 二台冷却塔 按有线电视台 由地下室冷水机组至四层屋面 无缝钢管 按有关标准 焊接钢管 其它〔见施工现场条件图〕
第三章施工部署
施工组织
施工组织系统图〔要紧成员〕
现场经理 工程经理 主任工程师 : ::书记 商务经理 财职工职平职调 称安称度务称程部部工部工程程师师 工程要紧成员学历情况见下表：职机职物职协职质职称电称资称调称量称助部工部助部工部助工程工程工师师::::商务部职称经济师行政部︺职称经济师 ::: 姓名 学历 姓名 学历 姓名 学历 职能分工及职责见附件。 任务划分 总包合同范围
区综合楼建筑、结构、水电安装工程。 总包组织内分包施工工程
结构工程由苏中七分公司担当劳务；土方挖运由专业土方公司负责；防水由四公司防水分公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和北京富国砼负责需求。
总包组织外分包施工工程 临时未发生。
加工品采购及加工情况
钢筋由四公司建筑制品厂负责加工。 总包单位与分包单位关系
工程将严格按照总分包合同、工程法施工原那么、公司工程治理手册等对公司内专业公司和分包进行治理，使之到达合同中既定的施工总进度方案和工程各项治理目标。
工程使用大型设备情况见下表 名称 塔吊 地泵 型号 数量 台 台 台 台 运输方法 进场时刻 工程形象进度 排演厅底板施工前 排演厅底板施工前 初装前 撤除塔吊塔前 汽车、汽车吊 汽车 汽车 砂浆搅拌机 待定 双笼电梯 待定 汽车、汽车吊 施工部署原那么、总施工顺序
依据地下管线处理的先后情况，确定单体工程结构开工的先后顺序。区综合楼、区音乐厅之间的地上连廊局部待塔吊撤除后，于年月日开始施工。区教学楼独立根底待区综合楼底板施工完毕后，于年月日开始施工，所挖土方用于区音乐厅、区综合楼的胖槽回填。
本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收〔层以下〕时刻为年月日，第二次结构验收〔层〕时刻为年月日，第三次结构验收〔层及以上〕时刻为年月日。整体竣工验收：年月号。第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进进二次结构施工，同时由地下向上组织内粗装修；第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊撤除、双笼电梯安装；第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原那么上配合土建施工，精装修时期应加强安装与土建的配合协调工作。
施工进度方案 见附表。 组织协调
工程工程部牵头天天下午：组织由工程各相关部门、分包治理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日方案保证周方案、周方案保证月方案以实现工期要求。
通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等要紧方式实现本工程质量、平安目标。
要紧工程工程量 工程 开挖土方量 回填土方量 防水工程 地下 屋面 卫生间 现浇砼 地下 防水砼 一般砼 地上 一般砼 高强砼 砌体 地下 地上 单位 数量 以上 砼砌块和陶粒空心砌块 备注 ⅢⅢ ⅢⅡ 聚氨酯涂膜 钢筋 地下 地上 墙面抹灰 地面 吊顶 贴瓷砖 油漆浆活 装修工程 内檐 依据工程实际情况，做适当调整。 外檐 门窗 幕墙 面砖 涂料 抹灰 要紧劳动力方案
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。依据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态治理。
年 年 年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 第四章施工预备
技术预备
图纸图集标准规程
审图
收到业主提供的图纸后，及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审，并把发现的图纸咨询题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的外部图纸会审，进行会审记录的会签、发放、回档。
治理人员〔包括经理部和配属队伍治理人员〕培训
组织治理人员旁瞧、旁听公司内部及外部结构长城杯工程的检查、评审〔并摄像，以便回来学习〕，学习提高治理人员的质量、技术意识；组织治理人员听取有关结构长城杯方面的讲座〔包括公司组织的、局组织的及其它方面的〕。 劳务人员培训
每两周组织一次由经理部和配属队伍治理人员参加的质量、技术意识提高会。 器具配制(见下表) 序号 仪器名称 全站仪 级经纬仪 水准仪 无线对讲机 50m钢尺 计算机 铅直仪 钢卷尺 数量 用途 测设操纵 轴线投测 标高传递 通讯联终 轴线量测 技术治理 竖向投点 现场检验 备注 工程治理人员配备 技术工作方案
分项施工方案编制方案 序号 方案名称 现场临水临电施工方案 完成时刻 现场临建施工方案 塔吊安装施工方案 施工试验治理方案 技术资料治理方案 现场测量施工方案 土方开挖及护坡施工方案 雨季施工方案 防水施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 钢筋气压焊施工方案 混凝土施工方案 混凝土泵送方案 回填土施工方案 冬季施工方案 地上足手架施工方案 卸料平台施工措施 砌筑工程施工方案 搅拌站施工措施 外用电梯施工方案 屋面工程施工方案 楼地面工程施工方案 门窗工程施工方案 装饰工程施工方案 要紧试验工作方案 .要紧受力钢筋的原材
热扎钢筋为一批,做拉伸及冷弯(屈服点强度、极限强度、伸长率)试验;见证取样组数≥总试验组数的。
.闪光对焊
在同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的个同类型接头作为一批。一周内连续焊接时，能够累计计算，一周内累计缺乏个接头时，亦按一批计算。见证取样组数≥总试验组数。
.钢筋气压焊
每层、每段、每种规格梁、柱钢筋各一组〔经统计每层、每段接头个数均≤个〕;见证取样组数≥总试验组数〔随监理意愿〕。
、砼
每层、每段、每种强度砼各一组〔经统计每层、每段砼量均≤100m3〕，见证取样组数≥总试验组数〔随施工进度,每三层取一组〕。
依据工程需要制作同条件试块〔至少多备组〕。 .防水材料
改性沥青防水卷材:每卷为一批,缺乏卷仍为一批。
聚氨脂涂料:同一规格、品种,每为一批,缺乏者按一批进行抽检。 胎体增强材料:每3000m2为一批,缺乏3000m2按一批进行抽检。
见证取样组数≥总试验组数。 科研开发工程见下表 序号 名目 予拌混凝土技术 高强混凝土 高强混凝土() 超细活性材料(粉煤灰) 钢筋气压焊 碗扣式足手架 高程引测与定位
依据业主提供的北京市测绘设计研究院年月日(平面定位点)工程测量成果和年月日(高程定位)工程测量成果引进平面操纵网和标高操纵网。
生产预备
临时供电、供水、供热
总电源是由业主提供的现场西北角变压器，在东北侧有一备用电源〔依据工程进度安排投进使用〕；场地东侧有的市政给水管为现场水源；生活用水及其它污水通过临时排水沟排至现场西南角的两个市政污水井；生活热源自备。
临水临电布置见施工总平面图〔第八章〕，临水临电设计见附件。 临时道路及围墙
本工程四面均是已建成的小区高层住宅楼，最近处距离为米；场地较为狭小，无法设置循环道路，东侧临芳群路处设门作为要紧材料进出场口。南侧靠小区内
负责人 技术总结时刻 道路设门作为附属材料进出场口；其它均作米高现场围护墙。
现场南侧靠近红线围墙布设临建办公室，采纳钢结构盒子房，供经理部及甲方、监理等治理人员现场办公用；办公室北侧设一排六间砖房，作为配属队伍治理人员办公及现场实验室用房。现场西南角设50m×23m的单层砖结构工人宿舍区，宿舍区内设锅炉房、食堂、浴室、工人厕所等配套设施。
现场围墙采纳业主提供围墙翻修而成，东侧设置6m宽施工大门，南侧在音乐厅和运动场之间设一个8m宽施工大门，这两个门除供砼运输车、地泵及施工用机械、材料出进以外，还供经理部人员及生活车辆出进，也是土方挖运的要紧进口。为不碍事周边居民的正常生活秩序，其现场内的职工宿舍的出进口设置在现场内，进行全封闭式治理。
施工现场道路在土方开挖后，采纳厚砼进行硬化处理，其它非道路局部展设××的水泥花砖，以保证施工现场不起尘土，同时能周转使用落低本钞票。
生产生活临时设施
经理部设办公区及工人宿舍区〔包括食堂、厕所、浴室等〕，安排在现场南侧。办公区设间盒子房，两层布置，上下各间。宿舍区为可供人住宿的一层砖房，布置在场地西南角。
加工定货方案
钢筋加工、构件加工、木作加工、砼〔砂浆〕集中搅拌
因场地狭小，为防止扰民和便于文明施工,钢筋由公司建筑制品厂加工成型，在区综合楼西侧设钢筋堆料场；构件加工在场外进行；木作加工棚设在现场东北侧；砼一律采购商品砼；东侧设两台强制式砂浆搅拌机供装饰时期使用。
构件进场方案见下表： 名称 钢管 钢管 木方 木方 钢筋 规格 Φ Φ 按图纸 数量 随进度安排 随进度安排 随进度安排 随进度安排 随进度安排 用途 顶板支撑 搭设足手架 配置木模板 顶板支撑 工程 进场时刻 随进度安排 随进度安排 随进度安排 随进度安排 随进度安排 主材由本公司物资分公司按方案需求，其它材料在合格分供方选购。材料堆放依据现场不同施工时期场地、供料情况确定。
对业主的要求
业主方差不多依据合同要求提供全套图纸。由于场地内原市政管线还未处理，开工日期依据处理情况确定。
其它预备
业主已提供年月日的建设工程许可证、年月日的建设用地许可证、年月日的北京市建设工程开工证等证件，其它有关证件〔如：卫生、消防等〕按北京市有关及时办理。
第五章要紧施工方法及技术措施
流水段划分
见流水段划分图〔见附图附图〕。 大型机械选择
砼的垂直运输采纳地泵、地泵和塔吊，其它材料的垂直运输采纳塔吊。结构
施工时期要紧机械方案见下表：
序号 设备名称 固定式塔吊 汽车吊 汽车吊 砼地泵 挖土机 自御式翻斗车 平板式振动器 砼振捣棒 空压机 蛙式打夯机 电焊机 机械磨光机 钢筋加工设备 木工设备 双笼电梯 3 型号 单位 数量 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 套 套 台 进场时刻 ． ． ． ． ． 随土方工程 随砼工程 随砼工程 随工程进度 随工程进度 6m3 20Kg ． ． ． ． 在现场安装一台塔机，该塔吊工作半径为米，共需节标准节，吊钩高度为米〔以塔机的根底外表为参考点〕，此塔必须附墙一道；供综合楼垂直运输用，最小其重量；由四公司机租分公司负责安装。塔机定位见总平面图。
塔机正常工作所需的电容量为，地基承载力不低于吨平方米。按塔基设计标准制作塔基承台，必须保证塔机的撤除塔机撤除的空间。
要紧施工方法
要紧分部、分项工程施工顺序 见下页流程图。 结构工程 测量放线
、场区平面操纵网布设
平面操纵应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度操纵低精度的原那
么。布设平面操纵网形首先考虑设计总平面图，现场施工平面布置图(见设计图纸和施工组织设计)。选点应选在通视条件良好、平安、易保卫的地点；桩位必须用混凝土保卫，并用红油漆作好测量标记。
对北京市都市治理局钉桩坐标成果通知单和北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上的数据进行复测，符合点位限差要求后，依据平面操纵网布设原那么，布设场区平面操纵网，作为场区首级操纵。
首级操纵网布设完成后，应依据工程设计图上有关轴线、柱、墙体、洞口具体位置关系对其进行轴线加密，即建立本工程平面矩形操纵网。为了便于操纵及其施工，平面矩形操纵网都布设成偏轴线米。
、高程操纵网的布设
为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程操纵网。高程操纵网的建立是依据业主提供的北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上两个高程操纵点进行采纳0.3mm级精度的电子水准仪对所提供的水准基点采纳闭合水准路线进行复测检查。校测合格后，测设一条闭合水准路线，连测场区平面操纵点，以此作为保证施工竖向精度操纵的首要条件。高程操纵网的精度，不低于三等水准精度。场区内布设三个水准点，水准点的间距米，距离建筑物米，距离回土边线20米。
基坑护坡
本工程地下水最高位置在基底以下±m，且护坡处含水量特别小，采纳钢丝网摸砂浆来护坡。 工艺流程见以如下面图
边坡开 排水挖 边坡修整定位放线插锚筋挂网抹灰养护 基坑采纳明沟排水。 土方工程 、开挖原那么
分两步开挖，基底留10cm土人工清至开挖标高，土方施工放坡系数为：，操作面为30cm宽。
、开挖条件
对施工现场挖土区域内的地下局部障碍物进行认真调查，先与业主方及相关政府部门、机关积极配合，明确地下障碍物的种类、数量、位置、埋深等因素，经业主、相关政府部门、机关单位确认，无误前方可进行障碍物的往除。
开挖区域内的地上、地下障碍物〔包括各种管道、管线、人防等〕完全往除，同时管道、管线的改线路工作全部工作完，并经有关部门批准前方可进行挖土。
弃土地点在小红门卸土场，距施工现场约公里，单程往返时刻约需小时。 、设备投进及工期 、设备投进见下表： ＥＸ－３００挖掘机 ２０Ｔ自卸车 Ｔ１４０推土机 、开挖尽对工期。 钎探验槽及根底处理
台 ０辆 ２台〔现场和弃土区各设置一台〕 挖土至基底标高时，要严格按照钎探点图对基底土质进行分段钎探。打钎时，按穿心锤落距为50cm使其自由下落，将触探杆垂直打进土层中，每打进30cm记录一次锤击数。并把钎探的锤击数如实的记录在钎探记录表上，不得弄虚作假。
基底清土要符合相关标准要求。 垫层、底板侧模板
垫层砼〔〕采纳商品砼，面层需压光，模板为木方后钉钢筋头〔固定木方〕。 底板模板采纳砖砌模〔防水卷材外贴〕和导墙模板相结合。 防水
防水由中建一局四公司防水分公司负责供货、展贴。
地下室外墙及底板采纳ⅢⅢ防水卷材;屋面采纳ⅢⅡ防水卷材；卫生间及水房采纳聚氨酯涂膜防水。卷材厚度δ3mm。底油为橡胶改性沥青冷胶剂型〔配制冷底子油〕。底板下防水保卫层采纳mm厚细石砼；保卫墙往上保卫层采纳聚苯板。
防水卷材、底子油、汽油等进场后要分类设用临时仓库存放，存放地点要做好标识并设置消防器材。认真做好材料进场的验收和检验工作、复查材料材质证实及材料进场的储躲情况。掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特别部位的防水做法进行重点操纵。
防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，外表平坦光滑。转角处应作成园弧或钝角。防水基层外表必须枯燥、干净，含水率不大于〔按相关标准要求检测〕。
气温在5C以下不可进行防水施工，冬季、大雾、大风天气不得露天作业。
施工工艺：基层检查→清理修补→涂刷冷底子油→弹线→满粘阴阳角附加层→展贴底层防水卷材→卷材搭接封边→展贴面层防水卷材→卷材搭接封边→清理、检查、修补→验收→保卫层施工。
底板外侧防水施工前，应先砌保卫墙〔240mm厚〕〔下部加展卷材一层〕砌筑高度为底板面向上10cm，并加用砌：白灰砂浆八皮砖〔450mm〕压住防水上头，阴阳角部位抹八字角压光，后将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫干净。涂刷基层处理剂〔冷底子油〕要均匀一致。基层处理剂枯燥后，将卷材抬到展贴起始端，对准弹好的粉线，边展卷材边烤粘，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。立面卷材自下而上展贴，方法也是边烘烤边贴展卷材，注重不要成心拉紧卷材，而要在自然状态下进行展贴。
细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在展贴卷材之前，应先做补强处理，可依据具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可用附加卷材(两角边各长250 )贴实贴牢。附加卷材展贴时，不要拉紧，要自然松展无皱折即可；又如穿墙管根部，在管径较小的情况下，卷材剪口粘贴不宜贴实，可先在管径四面500mm内涂以厚质涂料作增强处理后，再将卷材依据管径予以开洞，穿过套管展贴在管子根部，再用密封材料封严。
卷材之间均为满粘贴。卷材搭接宽度长边为，短边为150mm；第二层卷材接缝与第一层的搭接应错开卷材幅度的；在底板上卷材搭接缝距墙根应>600mm。喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴距离卷材面 左右，待卷材外表熔化时缓慢地滚展，粘贴前先将卷材试展裁剪度量好尺寸后先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。用喷灯均匀细致地烘烤，再用铲刀将卷材接缝封好。由于防
水卷材的耐穿刺性差，因此卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保卫层，这是特不重要的，同时也可防止卷材老化。
钢筋工程
、配筋及半成品钢筋加工、运输由四公司建筑制品厂负责；钢筋气压焊由北京祥和建业负责；钢筋绑扎及气压焊配合由劳务承包方负责。
、气压焊工必须具备合格证〔在使用期内〕。
、采纳热扎、低碳、Ⅰ〔光圆〕和Ⅱ级〔月牙纹〕钢筋。制品厂必须选国家大型钢厂作为供货渠道。钢筋采购严格执行质量标准和相关程序文件。
、保卫层必须符合图纸及相关标准要求。
、本工程≥Φ钢筋均采纳气压焊连接，〈Φ钢筋均采纳绑扎连接。 、制品厂要严格按工程对配筋单治理方法执行
、本工程梁、柱、板〔包括底板〕钢筋成品加工时严禁采纳闪光对焊，局部直径大于10mm墙体钢筋可采纳闪光对焊。
、制品厂认真确定弯曲曲折折曲曲折折折折调整值、弯钩增加长度、箍筋调整值等参数，保证下料长度正确。
、制品厂必须严格操纵钢筋除锈、调直〔冷拉率：Ⅰ级钢≤、Ⅱ级钢≤〕、切断、成型每道工序。
、所有钢筋保卫层均采纳塑料垫块来保证。 、墙柱钢筋必须采纳定位措施。
、进场热扎光圆钢筋必须符合?一般低碳钢热扎圆盘条?〔〕和?钢筋混凝土用热扎光圆钢筋?〔〕的；进场热扎带肋钢筋必须符合?钢筋混凝土用热扎带肋钢
筋?〔〕的。
、每次进场钢筋必须具有制品厂半成品钢筋出厂合格证实、原材质量证实书和原材试验报告单。进场钢筋通过原材试验鉴定的抗拉强度必须≥设计强度，抗弯强度符合相关标准。
、进场钢筋规格、外形、加工尺寸必须符合相关标准要求。
、进场钢筋由物资部牵头组织验收。验收时要严格按相关标准、配筋单及本方案执行，不合格的钢筋果断组织退场，并作好相关物资治理记录和重新进场方案。
、钢筋绑扎安装必须符合〈〈钢筋砼施工验收标准〉〉〔〕、?钢筋焊接及验收规程?〔〕、?钢筋气压焊?〔〕要求。
、较为复杂的墙、柱、梁节点由配属队伍技术人员按图纸要求和有关标准进行钢筋摆放放样，并对操作工人进行具体交底。
模板工程
、模板结构设计按清水混凝土要求考虑。模板厂家由劳务承包方负责确定，并报工程经理部审批。所有钢模一律采取定制和租赁。
、设专人负责模板堆放和标识工作。木模堆放区应设维护，钢模堆放区内部不设维护，但必须对钢模的堆放角度、维修、保养、吊装等方面设具体措施。
、剪力墙模板
采纳整体式大钢模板，面层钢板厚δ6mm，竖肋〔副龙骨〕为槽钢布置，横背楞〔主龙骨〕为并排两根槽，并与副龙骨焊接成整体，竖向布置四道横。
模板后部配置堆放、支撑用的钢歪支架。
阴角模结构形式、材料与大模板相同，阴角模不与对面角模、模板拉接,与大模子母口搭接。
、其它墙体模板
采纳面层厚δ15mm双面覆膜竹胶板、×100mm木方作竖向背楞〔间距20cm〕的拼装大模板，横背楞为×φ钢管〔间距50cm〕。
采纳φ钢管作歪支撑，自下而上150cm一道，上部缺乏150cm也加一道。 穿墙螺栓采纳φ螺杆梅花型间距为60cm。
地下室外墙及消防水池墙体，穿墙螺栓采纳内直径φ钢管内置φ螺杆，并灌与砼同配比膨胀干硬性砂浆，外焊止水钢板；按设计要求布置。
、柱模板
方柱采纳截面可调钢模，6mm钢面板，槽钢横肋，直径φ通扣拉接螺栓。 、顶板、梁模板
面板为厚δ12mm〔×2400mm〕单面覆膜竹胶板，截面×100mm木方次搁栅间距40cm，下方垂直其平展的方钢管主搁栅间距为100cm。支撑为碗扣式足手架和一般钢管足手架相结合。
、螺旋楼梯模板
采纳定制钢模，板面为6mm厚钢板，竖向次龙骨为槽钢，横向主龙骨为槽钢。接头处用子母口搭接。
、楼梯、预留洞口、施工缝处采纳竹胶模板〔木背楞〕，依据楼梯尺寸现场加工。
、拆模条件〔通过制作同条件试块并作试验来确定〕
结构类型 梁、板 内墙、柱 结构跨度 ≤ 砼强度值 ≥设计砼强度标准值百分率 〔冬施为〕 、进场竹胶板必须符合相应质量标准。
、模板安装必须符合?砼结构工程施工及验收标准?〔〕。 砼工程
、由劳务承包方负责浇筑,中建一局五公司混凝土搅拌站和北京富国商品混凝土搅拌站负责需求。
、水源从就近的临时水管接取。
、中建一局五公司混凝土搅拌站和北京富国商品混凝土搅拌站必须依据混凝土申请单上的设计标准强度、选用的水泥品种、砂石最大粒径和外加剂、掺合料等进行混凝土预配，得出最优化配合比，浇筑混凝土前相应开盘鉴定必须由工程主任工程师、质量总监签字审核。
、区综合楼混凝土设计强度等级及相关性质要求如下： 垫层：
筏基底板、地下室外墙：〔抗渗等级〕 剪力墙与框架柱：至层，至层，至层，层上 梁板：
、中建一局五公司混凝土搅拌站和北京富国商品混凝土搅拌站提供的商品混凝土必须按有关标准和操作规程进行拌制，并保证加料计量器具的定期校验、骨料含水率的经常测定〔雨天施工应增加测定次数〕等搅拌环节具有可追溯性。
现场外混凝土采纳罐车运输〔保证温升值≤5℃〕，保证运输到现场混凝土的坍落度到达工程标准，运输到现场混凝土不得产生明显离析现象。
混凝土从搅拌机卸出运输到现场时刻、初凝时刻、相邻两车的发车时刻必须符合工程要求。
、现场内混凝土采纳塔吊〔柱混凝土〕和地泵〔墙、梁、板混凝土〕运输。底板混凝土采纳地泵和溜槽〔压车过多时〕运输，停电、地泵出现咨询题、浇筑间隔时刻较长时，用汽车泵作为备用机械。
、浇筑条件
施工缝处理、相关书面记录完备〔包括签字〕、浇筑前设备等预备调试工作到位。
、浇筑间歇时刻、分层厚度、振捣必须符合相关标准、标准。 、施工缝的留置位置应有明确要求，施工缝的处理应符合标准。 、不同强度等级的混凝土同时浇筑时应有措施。
、漏浆、掉〔漏〕渣的处理应及时；浇注砼时钢筋、楼板等成品保卫方法要明确。
、浇筑完砼要及时扫毛。 、大体积混凝土施工
、采纳一般硅酸盐水泥()，商品混凝土缓凝时刻要求：初凝时刻，终凝时刻。 、大体积混凝土的搅拌、运输、需求和浇筑时刻安排
尽可能安排在周六、日，浇筑时刻为：—：〔共小时，保证不扰民〕。 、浇筑条件
泵管、溜槽的平面布置、搭设差不多完成。底板下防水保卫层、底板导墙砌筑的验收签认工作差不多完成。
、自上而下均分为三层〔每层厚度为467mm〕。
、采纳蓄水养护法〔100mm深〕，但养护时刻应符合标准标准。 、按标准进行测热和测温点布置。
、商品混凝土中〔水泥、砂、石、外加剂、掺合料等〕各组分必须符合相应质量标准和标准〔通过检查搅拌站上报材质及复试报告来使混凝土产品具有可追溯性〕。
、商品混凝土搅拌站必须把相关质量保证资料报配属队伍技术部备案审查，后由配属单位报工程协调部备案审核。
、混凝土强度的试块取样、制作、养护、和试验符合相关标准及标准。 垂直运输
、依据现场实际情况,在区综合楼和区排演厅之间设一台承台压重固定式塔吊(见总平面图)，由四公司机租公司负责供货、安装。
、塔工作半径米，共节标准节，吊钩高度为米〔以塔机的根底外表为参考点〕，最大幅度起重量为,设附墙一道，所需电容量为。
、将现场总平面图上距离塔最近的二级电箱设为塔专用电箱。
、塔机承台成品钢筋〔本公司制品厂〕提早两天进进施工现场,塔机承台砼强度等级为,采纳北京富国商品混凝土生产的商品混凝土。
、塔吊基坑土方开挖后,用钎探验证地勘报告承载力是否到达塔机地基承载力要求〔〕。
、塔机设附墙一道。工程经理部依据机租公司提供的塔机附墙点在结构墙上予留附墙洞，并在附墙点处作相应的加强处理。
、要保证塔机撤除时所需的空间。塔机根底、安装、顶升附墙通过四公司工程治理部、机租分公司、四公司平安监督部共同验收合格前方可使用。
、塔身垂直度应符合有关标准标准。对塔吊根底采取防坍塌措施。 架子工程
外足手架采纳落地式双排双钢管扣件式足手架，架高米；米以下采纳双立杆，米以上采纳单立杆，每三层卸荷。由于区综合楼西侧和区教学楼相邻,故西侧采纳双排外挑架。除区综合楼西侧外挑架〔每层卸荷〕,其余所有外足手架既作为结构施工外足手架，又作为装修施工外足手架。外足手架均用密目平安网封闭。
足手架基底回填土必须经检验符合相关标准、方案，并设置临时排水措施。 足手架工程所用材料在公司模板、架料租赁公司租赁。
所有架子工必须具备?北京市特种作业操作证?或?北京市特种作业临时操作证?、?北京市平安资格上岗证?〔同意相应三级平安教育〕及?暂住证?等准许施工证件。
钢管、扣件、钢足手板、平安网必须符合相关标准标准。 砌筑工程
专职测量人员放出轴线，依据图纸、轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。 砌筑前应依据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。
墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平坦度、垂直度。 砌筑时必须遵守“反砌〞原那么，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌。
水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应底于，竖向灰缝应采纳加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于。
墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。 天天砌筑高度小于m。
在砌筑砂浆终凝前后时刻内，应将灰缝刮平。 季节性施工 、雨季施工
、雨季施工期限为：6月15日至8月15日。
、雨季施工分项工程有：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、回填土工程、防水工程。
、现场临时排水系统包括：施工区域排水系统和生活区域排水系统。 、基坑采纳明沟排水。
、足手架防雷采纳与结构防雷〔或防雷带〕相连接的方法。
、在现场设立天气预告黑板，由天气预告员每日更新最近天气情况。 、进进雨季施工前认真查瞧现场总平面布置图,作好现场临时排水沟,保证现场雨水的顺利排除。
、雨季用材料必须在月日前全部进进施工现场。 、成立雨季施工防汛抢险小组。
、必须保证外足手架下部回填土的质量。 、雨季施工临电作业必须符合要求。
、雨季施工必须作好洞口防雨措施。 、冬季施工
、冬季施工期限：从今年月日起至明年月日止。如连续天日平均气温稳定在5℃以下，那么此天的第一天为冬施的初日；天气转热最后一个连续天日平均气温稳定在5℃以上，那么此天的最后一天为冬施的终日。
、冬季施工的分项工程有：钢筋工程、混凝土工程、模板工程、回填土工程。 、非外露水管、外露水管均需作保温处理。
、现场设立百叶箱、天气预告黑板，并设专职天气预告员。 、冬施钢筋工程施工必须符合相关标准要求。
、本工程冬施砼均采纳北京富国混凝土生产的商品混凝土。
、砼中掺加经认证的、依据天气情况试配确定的、复试合格的抗冻剂。 、保证砼出搅拌机温度不低于10 ℃。
、保证砼在运输中，不得有表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象。保证运输中砼落温度速度不得超过5℃。保证混凝土的进模温度不得低于5°C。严禁使用有冻结现象的砼。罐车必须装上保温套,接料前用热水湿润后倒净余水,以减少混凝土的热损失。
、砼采纳综合蓄热法养护，同时必须作好相关〔泵体、泵管等〕保温措施。 、依据相关标准布置测温孔、并测温，建立冬施测温体系。 、砼试块的制作与养护符合相关标准标准。 、回填素土应作好防冻措施。 装修工程
本工程中墙体抹灰工程量比立大，而且抹灰工程质量直截了当碍事面层装饰质量，抹灰工程是装饰工程中应重点操纵的工序。砌筑墙面抹灰:厚度原那么上操纵在25mm以内，分两层抹完，抹好的砂浆要注重养护，三天内维持湿润，防止脱水太快，出现空鼓裂缝。抹灰前,墙面的足手洞应堵塞密实。砼结构抹灰：结构施工中砼外表要力求清水效果，尽可能不进行抹灰。局部抹灰时，抹灰前应用清水润湿并刷素水泥浆一道。抹灰层平均总厚度不得大于15mm。局部采取剔凿修补的方法进行处理，尽量少抹灰减少操作程序和质量隐患，同时可落低制造本钞票。
外墙干挂花岗岩时首先要依据墙面的实际尺寸和建筑物的外瞧效果，与建设、监理、设计单位明确石材、密封胶的尺寸和颜色；对进场的花岗岩进行颜色和外形的选择，尽量把颜色和外形一致的安装在同一面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块石材的位置，用缝隙把结构误差寻回来；干挂过程中一定要注重铁件、干挂胶的材料质量和施工质量，并作好相应的隐蔽和报验工作；施工过程要掌握石材的平坦度和垂直度，使其在准许误差范围内；打胶时胶瓶切口位置要一致，施工时力度要均匀一致。展面砖时首先要依据墙面的实际尺寸和建筑物的外瞧效果，与建设、监理、设计单位明确面砖的尺寸和颜色；对进场的面砖进行颜色和外形的选择，尽量把颜色和外形一致的安装在同一面外墙上；进行墙面放线工作，明确每一块面砖的位置，用缝隙把结构误差寻回来；加强勾缝和基层施工工作。
喷涂之前应将外表处理干净、枯燥、平坦,所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应往除干净。外表缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。喷
涂应做到颜色均匀、分色整洁,不漏刷、不透底,要一次做完,最后一遍的喷浆完毕后,应加以保卫,不得损伤。刷涂后约小时喷罩甲基硅醇钠憎水剂一道。
门窗工程
无声学要求的内门用硬木框〔榉木、水曲曲折折曲曲折折折折柳〕夹板门，有声学要求的内门采纳木质隔音门，地上局部防火门采纳木质防火门。学生宿舍进口处外门为铝合金玻璃门，走道阳台门为塑钢单层玻璃门，其余外门为塑钢双层玻璃保温门；内门为木门、铝合金玻璃门、木门〔带玻璃〕、木质弹簧门。所有门除特别注明外，均居墙体中心安装。
综合楼窗户为双层玻璃铝合金窗〔有隔声要求〕和单层玻璃铝合金窗。 局部门窗的选材、选型待以后与建设、监理、设计四方共同协商确定。 幕墙工程
顶部的铝板幕墙选材、选型待以后与建设单位、监理单位、清华大学设计研究院、专业技术幕墙厂家协商，先出设计图纸，后依据图纸施工。
其它：止水带处理
地下室结构施工时，封闭外墙钢板止水带(包括水平与竖向施工缝)的接头必须按要求焊接牢固，关于地下连廊处的橡胶止水带，要注重保卫，不得刮破损坏，并保证其埋设位置要正确，止水带两侧的砼浇捣严密，无缝隙、蜂窝、麻面。为防止将止水带破坏，将止水带四面杂物清理干净，砼浇捣要严密.为防止变形缝处漏水，在施工时变形缝处预埋注浆堵漏管，以便堵漏的处理。
设备安装
机电安装交叉施工的要紧技术措施
由于工程中工艺、结构、给排水、电气、通风等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时刻上的交接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证平安生产特不重要。
、电气专业施工程序
在整个大程序的安排下，原那么上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行。
、在管道交叉时期安装配合顺序及原那么 )配合顺序
进行通风管的安装；
进行卫生、消防、空调等干线管道安装； 应先进行电气管的安装，同时初安装电气设备；
进行电气槽板的安装，展设电缆，装设照明灯具，压线、校线； 进行主干线管道的试压验收，交付土建封顶装修。 )配合原那么
给水管让排水管，让风管；其它给水、热水、雨水、回水及消防管交叉时，管径小的自行煨弯让管径大的，压力管道让非压力管道。各工种全然上要本着小管道让大管道的原那么，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。
、设备安装与管道、电气的配合。
设备订货时应及时核实混凝土根底，到货后及时进行灌注，并尽快就位，为管道配管与电气接线制造条件。
、卫生管线的合理施工工序：
房间放线→管道初安装→试压→管道保温→吊顶→交管道二次安装〔卫生洁具，风机等安装〕→精装修→管道检查→通水检查→管线清冼→竣工交验
管道安装工程
、生活给水系统：由地下室水泵房至房顶水箱间的给水总立管井道先安装再由每个卫生间由下而上安装每个卫生间的立支管，直截了当到每个用水点。
、生活热水系统：生活热水系统是热水供回水管同时由下而上安装到八层再串联成一个大循环，直至安装到每个用水点。
、自动喷洒系统：按本设计的施工分段，由下而上的顺序组织施工。即按地下室水泵房主干管→一、二层立管、干管→三至五层立管、干管→六至八层立管、干管→屋顶水箱间、稳压泵的先后顺序安装施工，最后为喷洒头安装。
、消火栓系统：本系统管道仍按施工段由下而上分层施工，其施工顺序为；地下室环形管及立管→一、二层立管及支管→三至五层立管支管→六至八层立支管及消防环形给水管安装→屋顶水箱、消防稳压泵连通；消防箱安装自下而上，施工中作好管口保卫及消防箱保卫。
、室内排水系统，屋顶雨水排水系统：立、支管由下而上安装，等排水立、支管全部安装完后，再由下而上层层作灌水密封试验。
、卫生洁具在工程后期〔工程分段交工前〕安装，分二次安装。第一次是卫生洁具安装及外表清洁，第二次是卫生洁具给排水配件在竣工前安装试验。
、管道采纳支吊架固定于预埋铁上，假设预埋铁位置偏差较大，可采纳金属膨胀螺栓固定支架。
通风工程的安装、调试要符合相应标准标准。
电气工程
、电气工程包括如下工程 钢管敷设及预留洞； 电缆桥架安装、线槽安装； 母线安装； 电缆敷设； 管内穿线工程； 配电柜(盘)安装； 器具安装； 防雷与接地；
电动机及其附属设备的安装； 调试；
、施工预备时期流程图如下：
瞧图→图纸会审→提出设备、材料、加工件方案→验收进库和保管→提出设备、材料费用→编制施工技术方案→施工机具和设备的预备。
、施工顺序 电气施工工序图：
线管预埋〔包括粗装修的二次接管、盒〕防雷接地 电缆桥架、线槽安装穿线、放电缆母线安装 配电盘柜安装、器具安装、用电设备接线调试、全负荷试运转竣工验收 、施工工艺
整个施工过程分两个时期，主体配合和安装时期。其中配合时期配合的好坏直截了当碍事着安装时期，故应设责任师专门负责落实到人。
第六章要紧施工治理措施
保证工期措施
本工程将严格按照的工作程序开展各项工作，对各工序的工作质量严格把关；全面实行方案操纵，制定时期性工期目标，严格执行要害线路工期，以小节点保大节点，对工期进行动态治理，确保时期目标得以完成。依据施工中出现的碍事要害线路的因素，及时分析缘故，寻到解决方法；并及时将网络方案进行调整，再按照调整后的要害线路组织实施。从而使施工在经常变化的资源投进及不可见因素的动态碍事下，始终能够对工期进行纠正及操纵。严格方案的治理,定期召开由各配属队伍参加的工程例会,解决施工中出现的各种矛盾。如此就使保证整个工程的工期有了科学的手段，防止了盲目性及心中特别多。
在工程经理部技术协调部成立设计小组，积极和设计配合，了解设计意图，解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体咨询题。充分发扬我工程补充详图设计能力，为工程顺利进行制造条件。
采纳先进的施工技术和机械设备
本工程钢筋连接采纳气压焊接连接，其施工速度快，质量好。顶板模板拟采纳早拆支撑体系，墙模板采纳轻钢骨架大模板，柱子采纳可调钢柱模,节约工期和人工。
塔吊在底板施工前安装就位。如此塔吊在绑扎钢筋之前就能充分利用。
依据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排现场材料垂直运输和水平倒运。
现场固定设置一台砼地泵，以满足现场砼泵送。采纳砼泵送，极大地提高了劳动生产率，保证了施工进度。其它设备详见装置性材料概况表。
加强总包协调治理，工程经理部指定专人依据不同配属队伍的进场时刻对分包进行协调治理，并主动配合专业配属队伍的施工,为配属单位施工制造条件，使各工序衔接有序。
专业施工保证
工程经理部是集技术含量大、具有专业技术优势的分公司组成的配属队伍实体，专业配属队伍有：混凝土分公司、模板架料租赁分公司、装饰分公司、安装工程分公司、防水分公司、建筑制品厂、中外合资的模板设计公司、物资分公司、中心试验室、工程测量分公司、建筑幕墙分公司等。以这些实力雄厚、装备精良的专业配属队伍作为本工程的施工保障，为工程工程最终实现工期、质量目标提供了专业化施工手段。
采纳成建制的劳务配属队伍：
信誉良好、素养高的是配属队伍保证工程按期完成的全然条件之一，工程经理部选用与公司长期合作的素养较高的成建制的具有一级或二级资质的建筑公司作为劳务配属队伍的专业施工队伍。通过工程经理部严格的治理和操纵，保证分局部项工程施工一次验收通过，减少由于质量缘故造成的工期白费，确保工期目标的实现。
专门成立协调部:施工期间，工程专门成立协调部，负责和业主联络，协调
各施工工种、各专业配属队伍之间的工作，了解业主和设计意图，力争为工程施工制造条件。为尽量防止装修与机电相互交叉的碍事，必须遵循以下原那么：①水电安装进度必须服从总的进度方案，选择合理的穿插时机，在经理部的统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；②建立固定的协调制度，各专业穿插和施工所碰到的咨询题均通过协调解决；③一切从大局动身，互谅互让，紧密配合，土建要为水电安装制造条件，水电安装要注重对土建成品及半成品的保卫。
定期召开生产例会：每周五工程经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的咨询题，同时为下步生产工作提早作好预备。
引进竞争机制：引进竞争机制，选用高素养的配属队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同治理力度，以合同为依据严格履行合约工期。
加强成品保卫：建立成品保卫制度，工程经理部将派专人分管此项工作，同时将各专业配属队伍的成品保卫人员统一纳进到总包指定人员的治理之中。
工程经理部将依据工程总控方案对物资、设备采购做出有效实施措施，保证物资按期需求。
进进装修和安装时期，各专业配属队伍均处于交叉施工，工程经理部在为配属队伍制造施工工作面的同时，将积极科学合理地组织各工序穿插作业。
制定出严密周详的季节性施工措施，使处于季节性施工的要紧工序能够保质、保量完成。
为了保证质量和工期，全面调动公司资源配合工程经理部顺利完本钞票工程的施工任务。由工程专职书记负责的工地接待组，要紧解决施工期间的扰民和民
扰咨询题，使工程得以顺利进行。
保证质量措施 工程质量标准
本工程按照?建筑安装工程质量检验评定统一标准?〔ＧＢＪ３００－８８〕的要求和北京市现行质量评定标准进行质量评定。
质量保证体系 质量治理文件的制定
依据公司质量方针、质量标准和公司?质量保证手册?，推行“一案三工序治理措施〞即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、效劳下工序〞和质量治理活动；编制工程?质量方案?、?质量检验方案?和?过程精品实施方案?，并把质量职能分解(见附表),严格按照方案实施。
质量保证体系
建立由工程经理领导，总工程师、现场经理中间操纵，专业监理工程师检查的三级治理系统，形成工程经理到各施工方、各专业分公司的质量治理网络。
质量组织保证体系
公司质量保证部 量施
专业责任工程师 织
合约治理 质量治理 技术治理 施工治理 公司内部各专业分公司 组保证措
国际质量标准 质保证措
现场经理 工程经理 主任工程师 各配属单位 施
依据组织保证体系图，明确各岗位责任分工职责。
工程经理：工程经理是质量治理工作的领导者与治理者，是工程质量的第一责任者，应对工程质量治理全过程及其质量结果负责；领导与组织有关人员编制工程质量方案。
现场经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量咨询题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量保证部；对区域责任工程师的日常工作予以具体的指导与关怀，协助他们解决施工中出现的疑难咨询题；具体领导质量治理工作，领导组织开展小组活动。
工程主任工程师：对质量负有第一技术责任；负责组织编制工程质量方案；贯彻执行技术、规程、标准和涉及质量方面的有关、法令等。
区域责任工程师：对管辖区域工程质量负直截了当领导责任；具体负责所管辖区域质量咨询题的处理及质量事故的调查，并提出具体意见呈报现场经理对所管辖区域的专业监理工程师的日常工作予以具体指导与关怀，协助他们解决施工中出现的疑难咨询题；组织开展ＱＣ小组活动。
专业监理工程师：对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同区域责任师作好现场的检查工作；随时指出工程上的质量咨询题，并协同现场协调部编制质量咨询题处理措施和不合格品纠正措施；定时向公司质量保证部上报质量月报。
合约治理：抓好旬〔周〕作业方案；按合同质量目标对各配属队伍、各专业分公司进行监督与治理。
技术治理：监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对分承包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺；收集保持好相关的技术资料，检查分承包方的施工技术资料是否与施工进度同步、分供方采购材料质量的操纵；参加图纸会审。
施工治理：组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与咨询题的处理；负责ＱＣ活动的开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交验收；负责平安生产；负责对机械设备的治理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程质量，正确真实反映工程施工质量状况；在分承包方工程款结帐单上就工程质量咨询题，提出具体评价并签字。
质量治理程序保证 质量保证程序〔见下页图〕
全然要素养量工作质量 实施中优化总结 方经审批方可实施 执行岗位责任制 人全然要素养量 技术资料保证 材原材、半成品检验 熟悉图纸 操按工艺标准要求 周检维修保养 机检测合格方可使用 过程质量执行程序〔见下页图表〕 方 案 审 批 技术交底 工序操质量监理工程师初检 质量监理工程师复检 业主监理检查进进下道工序 方案保证 人员素养保证 产品 原材质量保证 操作过程保证 机具保证 质量 不合格不合格不合格不合格
施工质量预控〔结构施工时期〕 模板工程施工工艺操纵图
钢筋和底板钢筋工程施工工艺操纵图 砼工程施工工艺操纵图
装修时期施工工艺操纵图待以后编制 .3采购物资质量保证
工程经理部物资部负责物资统一采购、需求与治理，并依据质量标准和公司物资?采购手册?，对本工程所需采购和分供方需求的物资进行严格的质量检验和操纵，要紧采取的措施如下：
采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证实和使用讲明书，对材料、设备有疑咨询的禁止进货；
物资分公司托付分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的需求在合格的分供方中选择；
实行动态治理。物资分公司、公司工程治理部和工程经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
加强计量检测，工程设计量员一名〔张萍梅〕。采购物资〔包括分供方采购的物资〕，依据国家、地点政府主管部门、标准、标准或合同要求及按经批准的质量方案要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有疑心时，就加倍抽样或全数检验
.3技术保证措施 专业施工保证
工程经理部按照公司工程建设过程的工序界定要求，组织各专业技术厂家〔公司〕在现场设立现场驻点，重点在于发扬各专业技术厂家〔公司〕技术含量大的优势。工程在模板的选择上更是如此，要确保到达清水砼标准。
防水工程保证
本工程地下室外墙采纳卷材防水，防水工程由公司防水分公司施工。 底板钢筋接头连接采纳气压焊连接。 大体积混凝土施工保证
工程经理部将选择有着丰富的施工经验的混凝土公司〔通过国际认证〕，确保大体积砼施工的顺利进行。
劳务素养保证
本工程选择具有一定资质、信誉好的施工队伍参与工程的施工，同时，充分发扬公司对施工队伍完整的治理和考核方法优势，对施工队伍进行质量、工期、信誉和效劳等方面的考核等优势。从全然上保证工程所需劳动者的素养，从而为工程质量目标奠定坚实的根底。
加强成品保卫
装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，关于成品和半成品，通常轻易出现二次污染、损坏和丧失，工程装修材料为一旦出现污染、损坏或丧失，势必碍事工程进展，增加额外费用，因此装修施工时期成品〔半成品〕保卫的要紧措施：
设专人负责成品保卫工作。 制定正确的施工顺序
制定重要房间〔或部位〕的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间〔或部位〕的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注重保卫〞的标牌。采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封〞的保卫措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保卫措施损坏的，要及时恢复。
工序交接全部采纳书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保卫负责人同时签字确认，并保持工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丧失负直截了当责任，成品保卫专人对成品保卫负监督、检查责任。
经济保证措施
保证资金正常运作，确保施工质量、平安和施工资源正常需求。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、治理人员给予一定的经济奖励，鼓舞他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、治理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
合同保证措施
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司
的施工规程，严把质量关，同时热情同意建设监理的监督。
.4试验保证
工程经理部托付公司中心试验室负责工程各种相关试验，无能力检验的将送交有关专门机构检验。同时中心试验室采纳计算机进行治理，如混凝土配合比，可依据以往经验，将数据输进计算机，让计算机作出精确的混凝土配合比。
材料试验
各种材料需按标准要求取样试验，合格前方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。
技术治理措施
工程技术资料及图纸治理
本工程的技术资料和图纸治理将按照以下三个文件收集、整理和
北京市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及作法〔讨论稿〕?，由北京市城建档案治理办公室和市建设档案馆编制。
北京市建筑安装工程施工技术资料治理?的通知，号北京市城乡建设委员会文件。
公司?工程技术治理手册?。 技术保证资料
工程经理部配备专职技术资料治理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和回档，到达技术资料积存与工程同步。
专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，工程经理部专职资料员负责定期检查和指导，工程竣工交验前将资料交总包商，由总包商汇总
后交业主。
工程施工期间，公司工程治理部专职技术资料治理责任师将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。
资料收集、整理将依据分部、分项进行。在资料收集、整理过程中。 图纸治理
图纸治理作为受控文件来治理，专职资料员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。
设计变更及时相应到图纸上，作到和施工同步，以满足工程竣工前竣工图纸全然完成。
保证平安、消防措施 平安方案
依据工程进展的实际情况分不编制具有针对性的平安方案。要紧有:周边居民通行防护平安方案、塔吊安装平安方案、地下室结构施工时，基坑边坡稳固监测方案、足手架搭设平安方案、高空作业平安方案、施工临电使用平安方案、其它施工机具使用平安方案。
平安治理
平安治理方针：平安第一。预防为主
平安生产目标：确保无重大工伤事故，杜尽死亡事故，轻伤频率操纵在千分之三以内。
平安组织保证体系：
针对本工程的规模与特点，以工程经理为首，由现场经理、平安总监、专业
责任工程师，各分包单位等各方面的治理人员组成平安保证体系〔见平安保证体系图〕。
平安教育程序〔见下页图表〕 新工人三级教育 组织平安教育 班前教育技术交底 动 周一下午平安生产大会 每月日平安生产总检查形式 定期 定期 例会人员记录备案 平安宣传教育 汇报月平安生产状平安总监主持召开 书面提交现场经理, 上报平安总监备案 特种工人培训教育培训资料下发 上岗证 三检查,班前工具检组织平安活平安资料下发 批阅教育考卷 上报工程经理部 现场责任工程师 组织平安检查 平安检查内容 配属队伍平活动 外足手架况,提出下月平安生参加人员 考核 备注 平安总监 月考核记录 检查配属队伍自检平安总监会同责任周考核记录 工程师配属队伍 三室、四口防护 施工用电 定期 定期 平安总监会同 配属队伍 平安总监会同 配属队伍 平安总监会同 配属队伍 责任工程师 会同配属队伍 周考核记录 周考核记录 配属队伍日检 塔吊 定期 周考核记录 租赁公司日检 作业人员的行为和施工日检 日检记录 现场指令,限期整改 施工机具 日检 配属队伍自检 日检记录 责任工程师检查配属队伍自检记录 平安治理制度:
平安技术交底制:依据平安措施要求,和现场实际情况,各级治理人员需亲自逐级进行书面交底;
)班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必须鞭策与检查施工方,专业配属队伍对平安防护措施是否进行了检查.
)高大外足手架、大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收的一律不得投进使用.
)周一平安活动制:经理部每周一要组织全体工人进行平安教育,对上一周平安方面存在的咨询题进行总结,对本周的平安重点和注重事项做必要的交底,使宽广工人能心中有数,从意识上时刻绷紧平安这根弦.
)定期检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次平安生产检查,对查出的平安隐患必须制定措施,定时刻,顶人员整改,并作好平安隐患整改消项记录.
)治理人员和特别作业人员实行年审制:每周由公司统一组织进行,加强施工治理人员的平安考核,增强平安意识,防止违章指挥.
)实行平安生产奖罚制度与事故报告制.
)危险情况停工制:一旦出现危及职工生命平安险情,要立即停工,同时即可报告公司,及时采取措施排除险情.
)持证上岗制:特别工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗. 平安治理工作:
)工程经理部负责整个现场的平安生产工作,严格遵照施工组织设计和施工
技术措施的有关平安措施组织施工.
)专业责任工程师要对配属队伍进行检查,认真作好分局部项工程平安技术交底工作,被交底人要签字认可.
)在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点操纵,特别是配属队伍自带的大型施工设备如塔吊和外用电梯等,从设备进场检验,安装及日常操作要严加操纵与监督,凡设备性能不符合平安要求的一律不准使用.
)防护设备的变动必须经工程经理部平安总监批准,变动后要有相应有效的防护措施,作业完成后按原标准恢复,所有书面资料由经理部平安总监治理.
)对平安生产设施进行必要的合理的投进,重要劳动防护用品必须购置定点厂家认定产品.
)分析平安难点,确定平安治理难点.在每个大的施工时期开始之前,分析该时期的施工条件,施工特点,施工方法,推测施工平安难点和事故隐患,确定治理点和预控措施措施,在结构施工时期,平安难点集中在:
.高层施工防坠落,主体交叉施工防物体打击; .基坑周边的防护,预留孔洞口竖井处防坠落; .足手架工程平安措施等; .各种电开工具施工用电的平安等; .现场消防等工作; .塔吊平安措施.
制定施工现场平安防护全然标准
)洞口、电梯井平安防护:详见?工程平安治理手册?.
)临边作业平安防护:依据现场的实际情况,参照公司?工程平安治理手册?的要求,制定出有针对性有效的平安防护.
)交叉作业平安防护:
)现场用电平安防护:依据现场的实际情况,参照公司?手册?和?工程平安治理手册?的标准要求,和现场总平面布置图,制定出有针对性有效的平安防护措施
)机械平安防护 塔吊
Ⅰ.塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用.
Ⅱ.塔吊在六级以上大风,雷雨,大雾天气或超过限重时禁止作业. 外用电梯
Ⅰ.外用电梯轿厢内,外均应安装紧急停止开关. Ⅱ.外用电梯轿厢与楼层间应安装双响通讯系统。
Ⅲ.外用电梯轿厢所通过的楼层应设置有机卸货电气连锁装置的防护门或栅栏。
Ⅳ.每日工作前必须对外用电梯的行程开关限位开关，紧急停止开关驱动机械和制动器等进行空栽载检查，正常前方可使用，检查时必须有防坠落的措施。
Ⅴ.六级以上大风应停止作业。 .3消防
严格遵守有关消防、保卫方面的法令、，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫治理制度，完善消防设施，消除事故隐患。
现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。
坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按执行，指定专人设库存放分类治理。
新工人进场要和平安教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好〞四防〞工作。
把消防平安、保卫工作在此工程上提高到政治碍事的高度上往考虑，现场杜尽任何可能出现的平安隐患，这是我们进进现场施工压倒一切的重要工作。
环保措施、文明施工 目标为“平安文明工地〞。 成立工地文明施工委员会 组长：工程经理
副组长：文管监察员、工程治理部经理、现场经理、总工程师
组员：区域责任工程师、专业监理工程师、分包方现场经理、分包方工长。 文明施工治理措施
〕土方工程施工前，对周边居民进行走访，了解居民意见并提出切实可行的解决措施，确保周边居民的正常生活。
〕将施工现场临时道路须进行硬化，浇筑厚混凝土路面，以防止尘土、泥浆被带到场外
〕设专人进行现场内及周边道路的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保卫周边空气清洁
〕建立有效的排污系统。
〕合理安排作业时刻，将砼施工等噪音较大的工序放在白天进行，在夜间防止进行噪音较大的工作,夜晚以后停止施工。
施工时期作业噪声限值一览表〔单位：分贝〕 施工时期 土方 结构 装修 要紧噪声源 装载机、打夯机等 砼搅拌机、振捣棒、电锯等 吊车、升落机等 噪声 白天 限值 夜间 注：表中夜间指，以后不施工。
〕夜间灯光集中照耀，防止灯光干扰周边居民的休息 〕散装运输物资，运输车厢须封闭，防止遗撒 〕各种不洁车辆开离现场之前，须对车身进行冲洗。 〕施工现场设封闭垃圾堆放点，并予以定时清运。
〕设置专职保洁人员，维持现场干净清洁。现场的厕卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生
落噪专项措施
〕对地下主体工程密目网进行围档。 〕塔吊指挥配套使用对讲机。
〕采纳扣碗式早拆支撑体系，减少因拆装扣件引发的高噪音，监控材料机具的搬运，轻拿轻放。
〕主动与当地政府联系，积极和政府部门配合，处理好噪音污染咨询题，加强对职工的教育，严禁大声喧哗。
协调周边居民关系
在本工程的施工过程中,经理部将采取各种措施维持与周边居民和睦友好的关系。为实现这一目标，应采取以下措施：
)开工之初,主动访咨询四面的单位、居民委，讲明我公司在施工将采取的防扰民措施，针对其提出的要求采取相应的措施，并将所采取的措施相应给他们，以获得对方的信任和理解。
)在不碍事施工及力所能及的前提下,主动为四面社区建设做奉献,所采取的活动应以解决实际咨询题为原那么，以求得居民的协助和理解。
协调政府的关系
本工程的顺利施工,与政府有关部门的支持与配合是紧密相关的。为此工程经理部将作到：
)严厉认真地执行政府有关,对各有关部门下达的各项指令、通知、要求，必须及时贯彻落实，并将落实情况汇报给有关部门。
)处理好与政府部门的关系,首先须了解和掌握政府的各项相关的内容、要求，尊重和执行政府的要求，对有争议的事项，应耐心做解释工作，力求从政策上到达对方的认同，从情理上求得对方的理解。
)在处理与政府官员的关系上,必须以遵纪守法为原那么。 工程经理部的政治工作
工程治理回根到底是人的治理,故充分调动起经理部每一个职员的责任心及
主瞧能动性,对工程的顺利进行将起到积极的作用。而这一工作正是D组织能够发扬作用的地点，经理部的政治工作将以下几个方面着手：
)加强廉政建设，对物资、经营等经济环节进行指导。不出任何贪污、腐化现象。
)指导分包建立D支部，在现场形成一个完整的D支部治理机构。保证D组织对现场一个强有力的领导。
)协调与周边单位以及政府相关部门的关系；
)协调与交通队的关系，保证施工的顺利进行，以及物资的正常运输。 )协调与环卫环保、市容监察，保证现场的文明施工，创立北京市文明施工工地。
)协调与地区公安部门的关系，即能够处理突发事件，保证工程施工的平安有序。
)协调与当地居委会的关系，减少扰民与民扰现象。
)协调和处理经理部内部的人际关系,及时发现咨询题,解决咨询题,将可能发生的矛盾划解于初期,在经理部内部制造和谐的人际关系和宽松的工作环境,防止无谓的内耗。
)充分发扬D组织的先锋模范作用,使D员在各项工作中走在前列,进而带动宽广职员的工作积极性和主动性,推进经理部的各项工作。
〕工程地处居民区，在每周一次的平安会上，文明教育也将作为一个话题进行教育，使该地区处于一个较为稳定的环境中。
工程经理部培训教育
本工程为现代化的智能型学校,在设计上、功能上均具有当今最为先进的技术，只有加强学习，理解和掌握业主和设计者的意图，才能进行正确的施工组织和治理。同时现代化的治理手段也为实现科学治理提供了有利的条件，时代的进步使得知识的更新速度加快，只有不断学习，才能跟上时代的步伐，才能圆满地完成工作，实现对业主的承诺。本工程将加强以下方面的培训：
计算机应用与开发，努力在施工治理的要害环节上实现计算机控治理； 把往常施工治理经验运用于此工程治理，同时加强智能化设备安装的学习； 治理人员综合技能的培训，使之成为适应时代和公司开展的综合型人才。 我们将对职员进行以下方面的培训，使每个职员都能成为技术全面的合格人才。
)计算机方面的培训：使每个职员都能熟练的掌握和操作计算机，能够快速地了解到现场的第一手数据，以到达对工程的计算机化治理。
)的培训：在每个职员的脑中都树立起质量第一的原那么，确保工程拿到鲁班奖。
)在工程内部组织经验交流，以老带新。到达增长施工经验，共同进步的目的。
)关于工程中碰到的新工艺、新材料，提早组织相关人员进行考察、了解，以保证工程能够顺利进行。
落低本钞票
采纳整体式大模板，到达清水砼墙标准，减少了湿作业，缩短了工期，保证质量。
将水泥沙浆地面，采纳细石砼原浆压光，减少工序，增加地面的耐磨强度，防止空裂。
整个工程均采取大开挖，可缩短工期，节约费用，满足护壁要求。 .4采纳可拆支撑体系，能够提高工作效率，加快施工进度，提高施工质量，使现场施工文明有序，节约治理费的开支。使现场清洁、文明、有序。
在施工期间采纳先进的等节拍小流水施工工艺，编制合理的施工方案，加强治理，可减少施工资源的投进，缩短施工周期。与定额工期相比可提早工期，节约临水、临电、人工及其它费用。
由于高科技技术的应用，可减少工程经理部人员数量，并提高工作效率和治理水平，形成办公自动化，节约治理费的开支。
根底底板施工时，在混凝土中可考虑掺进一定量的粉煤灰代替局部水泥，落低造价。〔具体配合比通过试配确定〕
垂直运输设备由于、区同用一台塔吊而使原需的台塔吊的配置量减至台，节约了塔吊的台班费和进出场费。
通风系统工程运用无法兰连接技术可落低人工费和材料费。
施工现场道路用砼进行硬化处理，非道路局部展设水泥花砖，减保证施工现场不起尘土，同时能周转使用减低本钞票。
学生宿舍外门采纳保温夹板，节约了能源，落低了保热和能源费用。
第七章经济技术指标
工期：。
工程质量目标：结构“长城杯〞，建筑工程“鲁班奖〞。 平安目标：平安文明工地 场容目标：平安文明工地 消防目标：不发生火灾。
环保目标：严格按照环境治理体系运作，并通过认证。
制定竣工回访和质量保修的方案：工程竣工验收后，由公司用户效劳部依据公司相关对用户进行回访和质量保修。
第八章施工平面图
总平面布置:按照施工各个时期施工的不同要求，施工现场的平面布置亦有所不同，因此施工现场平面布置按照地下室结构时期、地上结构施工时期、装修时期进行施工现场平面布置。
讲明
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