制冷、供暖系统操作、保养和维修

一．制冷、供暖系统操作、保养和维修和基本内容

1． 熟悉空调设备的工作原理及操作方法，制定相应的操作规程，并严格执行。

2． 定期巡查、记录设备运转情况，使设备的润滑、水、冷制剂等保持在政党范围内。 3． 机组运行时，应注意观察仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，应及时调整，

必要时可关机，以防止事故发生。

4． 定期检查各风机、水泵的运转情况，有无杂音、振动、渗水情况，并定时加润滑及

检修。

5． 定期检查各风机、冷却塔皮带的松紧情况，磨损太大时应及时更换。 6． 定期巡查各管网有无裂缝或漏水以及堵塞，有问题及时排除，保证水落石出管畅道。

定期检查清理过滤器中积存的尘埃和杂物，对风管中的各种风阀要定期检查，防止卡死。

7． 根据锅炉用水量，定期清洗保养锅炉，软化用水装置。 8． 定期清除锅炉燃烧室及烟道貌岸然的炭灰，防止积存过多。

9． 每年停炉期间对锅炉进行全面保养，彻底清除水垢及杂质，对安全阀、转动机械及

其附属设备进行检修。 10． 做好空调、锅炉等设备耗电的计量、记录及收费工作。 二．制冷及供暖操作、保养和维修的基本制度

1． 空调系统工作制度

（1） 空调工对当班空调系统运行负有全部责任。领班必须组织好空调工按照巡

回检查制度，定时对外办及各空调区域的温度、相对湿度进行监视，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合要求的数值范围。

（2） 严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。

（3） 坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗，值班时间不做与本

岗位无关的事。

（4） 负责空调设备的日常保养和一般故障检修。

（5） 值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告，并及时处理，

且在工作日记上做好详细记录。

（6） 值班人员违反制度或失职造成设备损坏，将追究其责任。

（7） 认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，

处理迅速及时。

2． 空调冷水机组操作规程

（1） 准备工作

A) 检查冷水机组的蒸发器进、出水阀是否全部开启。 B) 检查冷水泵、冷却泵进出水落石出阀是否全部开启。

C) 检查分水管上的阀，根据楼层的空调需要，决定是否开启或关闭。 D) 检查回水总管两端的阀是否开启。

E) 检查系统里的水压，以在规定的范围内为准。

F) 检查加热器，油温必须大于50度，并检查油位是否到液位，电源电压、

阀门位置是否正常

G) 启动手动油泵，运行时间不得少于一分钟，并密切注意蒸发器压力和油

泵压力。

（2） 机组启动

A) 观看控制屏，要显示：机组准备启动。

B) 启用冷却塔、冷冻水泵，并要保持进出冷冻机的冷却水的压差，进出冷冻

机的冷冻压差。

C) 若没有问题，按键启动机组，此时控制中心即置机组于运行状态，注意显

示器上显示信息，观看机组是否有故障显示。

（3） 机组运行

A) 机组运行时，应检查油泵指示灯是否亮着。 B) 检查油泵显示情况

C) 注意机组运转电流是否正常，风叶是否打开，把风叶开到自动控制档。 D) 做好机组运行记录。 （4） 关机程序

A) 先停冷冻机组。

B) 再停冷冻水泵、冷却水泵。 C) 切断总电源

3． 锅炉系统工作制度

（1） 负责锅炉系统的安全运行操作及运行记录，根据各系统的设计和运行要求，

对有关设备进行相应的调节。

（2） 负责锅炉及其所属设备的维修保养和故障检修

（3） 严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。

（4） 坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或私自离岗，值班时间内不做与

本岗位无关的事。

（5） 每班至少冲水位计及排污一次，并认真做好水质处理和水质分析工作。 （6） 认真学习技术，精益求精，不断提高运行管理水平。 4 。锅炉操作规程

由于锅炉是特种高压高温设备，所以对操作运行人员来说必须有极强的工作责任性和过硬的理论知识及操作技术，不然极易造成重大的设备损坏和人身伤亡事故。为确保锅炉安全运行，操作人员必须严格遵守下列操作规程。

（1） 启动前检查

A) 检查所有的设备是否完好，如油泵、软管泵、给水泵、离子

交换器、阀 门等。 B) 电源电压是否正常；

C) 汽水系统、供油系统所有阀门是否处于应处工作位置。 D) 锅炉本体仪表是否正常，水位计水位是否正常 E) 泄漏门手动是否完好。 F) 日用油箱是否有油。

G) 除氧器水位、压力及温度，软水箱水位。 H) 查看交接班记录。 （2） 启动及运行

A) 至0.2Mpa时，应首先向除氧器供气加热，并同时冲洗水位表。当

压力升至所需锅炉及其设备送电。

B) 打开烟道风门，并确认完全打开。吹扫3—5分钟后点火，点火时

负荷调节开关处于一级火位置。

C) 当压力升的压力后，方可向负载供汔。

D) 供汔时首先排放分汽包凝结水，并缓缓打开主蒸汽阀当分汽包压

力与锅压平衡后才可缓缓打开供汽阀 。

E) 并炉时，并炉炉压应小于运行炉压0.03---0.05Mpa

F) 点火时应密切注意点火状态，如经二次点火仍点不起，应重新经

吹扫后方可进行第三次点火，再点不起应停止进行点火，检查原因并排除故障。

G) 运行时应密切注意炉膛火焰，水位计水位，锅炉压力表，除氧器

压力，温度、水位，软水箱水位，日用油箱油位及其它运行设备的工作情况

H) 在油泵工作期间应密切注意日用油箱间，以防溢油管溢油。 I) 运行时不允许对带有压力、高温的设备进行维修，必须维修时应

事先做好完全措施，并有旁人监护。 （3） 停炉

a) 关闭供汽阀、主蒸汽阀。 B) 负荷调节开关调至一级火位置。

C) 关闭燃烧控制开关，处于停止位置上。水位表水位应处于1/2位

置。

D) 长时间停炉应关闭供水阀、进油阀、回油网，但禁止关闭快门阀。 E) 切断锅炉电源。

F) 锅炉全部停止运行后，应切断油泵电源、软水泵电源、锅炉电源 G) 锅炉全部停止运行后，禁止向除水器进水 （4） 维修保养

a) 每日清扫、擦洗所有设备及工作声所，否则接班人员有

权描绘接班。

b) 每班冲洗水位计一次。每班定期排水一次 c) 每日定期手动安全阀一次 d) 每班做炉水、软水及离子交换器化验一次，离子交换器

水硬度大于等于0.02时就2-3小时化验一次，当水硬度大于0.025时应再生。

e) 凝结水排放管应每天日班排放一次并检查水质清洁度，

化验水指标。

f) 每周检查给水滤网、油过滤器，滤网一次。 g) 对所有跑、冒、漏的阀及时修复

h) 对所有泵阀、软水箱等附属设备进行年大修及清洗。

（5） 注意事项

A) 由于供油系统不完善，故运行人员应时时注意日用

油箱的液位控制器工作状况及送排风机工作状况。 B) 无关人员未经许可不得进入锅炉房 C) 严禁在工作场所动用明火和吸烟。 D) 排水沟内如有柴油流入，应用水冲洗干净，并由排

污泵排净。

E) 工作现场保持整洁，不得有油渍等。 F) 一旦发生火情，应立即通知保安，并采取相应的消

防措施。