城乡商业经济层级构建及规模赋值决策研究

现行等级划分不相矛盾的层级结构，即基础层级、第一层级商业中心、第二层级商业中心、第三 层级商业中心和零散商业层级,对应人均商业规模、市级商业中心、片区商业中心、社区商业中

心和零散商业5项要素，并据此建立城乡商业经济层级考量标准。在城乡商业经济规模赋值

决策的研究方面，制定确定型决策、风险型决策和不确定型决策3种模式，分别对应相应商业 经济层级。同时建立对层级构建和规模赋值决策的评价机制，并引导形成对商业经济空间布 局的进一步评价，可以在城乡空间层面实现对商业经济的评价，取得商业经济空间布局规划的

新启示。关键词：商业经济;层级;规模；决策;评价机制中图分类号:F722. 1； TU981文献标识码:A开放科学（资源服务）标志码（OSID）:詈文章编号:1008 - 6927 (2019)03 - 0026 - 04DOI 号：10. 13320/j. cnki.jauhe. 2019. 0048保障和改善民生是建设新时代中国特色社会 主义的重要方面。党的十九大报告指出，新时代 中国特色社会主义的基本方略之一是坚持在发展 中保障和改善民生。商业服务是关乎民生发展的 重要组成，民生福祉与城乡商业经济发展是否均 衡有直接关系[1]%商业经济发展问题在发展型 和发达型民生问题中更加明显,前者表现在商业 经济服务的社会公平性方面，后者表现为过度市 场化带来的购买力不足问题，在某些业态上出现 过量和极致化的集中现象。城乡发展进程中，依 赖商业发展规划调控商业经济走势,核心体现在 商业层级和规模测算方面,并依托城乡规划学方 法科学理性地完成商业经济空间布局。因此，建 立商业经济层级和完成对商业经济规模的赋值决

收稿日期:2019 -05 -20策具有重要意义。一、商业经济层级构建（一）国内外商业经济层级现状商业经济规模和布局研究中，往往将商业集 聚以中心的形式表达，形成层级清晰的结构体系。 克里斯泰勒（W. Christaller ）和廖士（A. Losch）提 出的中心地理论，极大地推动了城市地理学的发 展[2-3]o贝利（Berry）通过对芝加哥城市进行深 入研究将商业中心划分为4个等级:CBD、区域中 心、社区中心和邻里中心⑷％新加坡商业中心模 式进一步细化，形成城市（市中心、区域中心、次 区域中心和边缘中心）和社区（镇中心、小区中心

基金项目：河北省高等学校人文社会科学研究2018年度基金项目（编号：SQ181094）；河北省社会科学基金

项目（编号：HB18SH011）；河北省社会科学发展研究课题（编号：201808020209）。作者简介:孔德静（1986 -）,女，硕士，河北科技师范学院建筑与城市空间研究所副所长，城市建设学院讲

师，研究方向：城乡规划设计，商业网点发展规划,E - mail：kdj1109@ 163. com。通讯作者:王 鹤（1986 -），男，硕士，河北科技师范学院建筑与城市空间研究所所长，城市建设学院教学部

副主任，讲师，研究方向：商业网点发展规划，E - mail：essywang@ 163. com。第3期城乡商业经济层级构建及规模赋值决策研究27和邻里中心）2个层面的中心体系⑸。国内对商 业中心的划分多以3级结构表述，国家标准中，虽 对商业中心划分为5个等级，然而其中涉及城市 内部的等级主要为市级商业中心、区级商业中心 和社区商业中心3个［6］。无论国内外分类异同， 所反映的问题和划分等级的意义明显，在服务范 围和承担职责方面具有各自特征。在以往研究 中，并未涉及对人均商业规模这一核心指标的层 级划分，也鲜有将街坊商业作为层级论述，笔者在 总结经验和实证基础上，将商业经济层级进一步 完善,形成与上述等级划分不相矛盾的层级结构, 即基础层级、第一层级商业中心、第二层级商业中 心、第三层级商业中心和零散商业层级，对应人均表1商业规模、市级商业中心、片区商业中心、社区商 业中心和零散商业5项要素。（二）层级构建的考量标准依据国内现状和《城市公共设施规划规范》 （GB50442 -2015），商业中心应当以人口规模为 依据合理配置，第一层级商业中心服务人口宜为 50 - 100万人，第二层级商业中心服务人口宜为 50万人以下，第三层级商业中心服务人口宜为5 ~10万人鉴于此，统计计算获得商业中心层 级指标的考量标准（表1）,用以指导不同等级城 市的商业中心层级构建国内城市商业中心层级构建的考量标准城市等级城区人口M200万人口100 ~200 万人口第一层级 商业中心建议数量M2个第二层级 商业中心建议数量M4个第三层级 商业中心建议数量M40个大城市III大城市II大城市I中等城市小城市1〜2个1个1个1个2〜4个1 -2个1个20-40 个10〜20个4〜10个50 - 100 万人口20 ~50万人口<20万人口W1个W4个此外,城市几何形态对商业中心层级构建具 有一定影响。集中式城市形态（如方格型、环绕 型等）在布置商业中心时辐射圆的服务性更加饱 满,便于形成紧密、连续、覆盖全面的商业中心结构 体系，而分散式城市形态（如带型、树枝型等）可能 会影响辐射圆的服务价值，在相对离散的居住群组 间因服务半径限制和人口规模不足而无形增加相 应商业中心数量。因此，在参考表1的同时，可以 依据城市几何形态做出合理性修正和调整。二、商业规模赋值决策其中C为居住区人均商业规模;C为城市人均

商业规模［10-11］，“为居住规划用地范围内商业用 地规模占城市总体商业用地规模的比重［11］ %（二） 风险型决策:第三层级商业中心规模

（一）确定型决策:基础层级规模人均商业规模是基础指标，在此之上获得其

他层级指标的有效赋值。经济学方法的预测和统 计学中的经验数值可以反映一定问题，然而对于 商业规模赋值的决策而言,依托城乡规划学专业 方法可以实现其清晰度和确定性。通过对提出的 运算模型进行分析,并充分参考国内外人均商业 规模的警戒值来获得决策之前的预期效果。运算模型的构建依托于城乡总体规划居住用 地规划图。图中对居住片区进行明确划分，借助 计算机可以获得各片区覆盖范围内的商业用地规 模在城市总体商业用地规模中的比重，结合居住 区配“商业服务营业面积千人指标，建立公式: Cc = C0/n（公式 1）。第三层级商业中心即社区级商业中心，指商业一定程度集聚，主要配置居民日常生活必需品 和商业行业和生活服务业的商业集聚区,满足本 社区居民“开门7件事”氏］，是最基本的商圈和城 市服务体系。社区级商业中心的影响面主要为社 区居民，一般社区级商业中心的外来购买力不到 10%［13］,可忽略不考虑。然而，关乎社区级商业 中心规模的主要指标为基础层级指标和社区人口 规模,在保证基础层级指标确定性的前提下，社区 人口规模的动态变化势必增加了第三层级商业中 心规模制定的风险性和不确定因素，也使得商业 发展规划的编制过程具有延续性和发展态势,符 合城乡规划的本质特征。第三层级商业中心规 模:C3 = =c - !（公式 2）%其中！为第三层级商业中心辐射人口［10］ %（三） 不确定型决策：第一、二层级商业中 心规模和零散商业层级规模与第三层级商业中心不同［14］，第一层级商业 中心的主要功能不仅体现在为城市居民提供商业 服务,更重要的责任在于外延辐射作用％其业态

28河北农业大学学报（社会科学版）2019 年丰富多样，具有城市最为繁华的商业和最具活力 的市场，服务范围和影响面一般涵盖整个城市、周 边地区甚至更大范围，其购买力有50%以上来自 中心以外的城市和地区[15]%第二层级商业中心 以服务片区居民为主，兼具一定的对外服务职责， 区域辐射功能明显,是第一层级商业中心的有力 补充,商业中度集聚、经营服务功能比较完善。针 对不同情况的城市而言,第一、二层级商业中心的 外延辐射作用不能够简单地以某一比例或数值加 以表达，无法统一成为一种静态能力，需要具体问 题具体分析，因此外延辐射作用的不确定性相应 产生,与服务人口规模这一变量共同达成不确定 型决策的标准。在建立运算模型时，将外延作用 以“\"”变量表示,使决策更具科学意义％第一、二层级商业中心规模:C” = Cc - !„ +\" （公式3）。其中为对应层级商业中心辐射人口 ；\"为 外延服务的变量值[10]o此外，零散商业规模受到城市商业总规模和

表2基础层级完整性各层级商业中心规模的联合控制,不同城市不同 方案所出现的概率结果不易预测,借以运算模型 直观反映。 _城市商业总规模：C=CC - !（公式4）。其中！为城市常住总人口[10]o零散商业层级规模：C# = C% ‘C” （公式

5严。三、评价机制:层级构建和规模赋值（一）规模层级构建评价评价标准设定为层级结构的完整性、数值数量 关系和结构张力（表2）。层级之间呈金字塔形式, 第三层级商业中心规模由基础层级直接决定，数量 最多，同时受到零散商业层级衬托，自下而上处于 底层;第二层级商业中心被第三层级围绕，数量减 少,位于金字塔第二层;塔尖为第一层级商业中心, 数量极少或唯一，占据最高显的位置，履行最重要 的义务。各层级相互支撑，形成内在的结构关联。第三层级零散商业层级商业经济层级结构评价机制第二层级第一层级存在无与城市商业中与城市商业中

数值 贴近标 偏离标 数量符合 数量不足 数量符合 数量不足 数量符合 数量不足心规模剩余值心规模剩余值

城市要求 或过量 片区需求 或过量 社区要求 或过量数量准值 准值

吻合 偏离基础支持力分散配合力核心控制力偏心诱导力节点凝聚力结构张力强 弱强 弱强 弱强 弱弱强存在

无存在存在 无存在 无评价优 差优 差优 差优 差优差（二）规模赋值决策评价规模赋值决策产生的结果，可以依托表3内 容进行评价,包括规模赋值、离散程度等标准。商 业经济各层级的规模赋值充分反映适宜的服务能基础层级规模赋值

1.2平方米/人

力。并非服务人口越多、规模赋值越大，越能体现 科学性和合理性。反之，当规模赋值满溢或服务 人口过剩时,将会带来更大程度的失业或恶性竞 争，不利于民生发展。第二层级第三层级2.5万平方米/个

表3商业经济规模赋值评价机制第一层级30万平方米/个

零散商业层级1 ~2万平方米

10万平方米/个

离散程度 低 优

高差低高 低高 优

低高 低高 优

评价优 差差优 差差四、结语城乡商业经济层级构建及规模赋值决策，是 交叉学科研究的关键问题,其中城乡规划学扮演 着规则制定者的角色。层级结构体系一定程度上 影响着商业经济空间布局格式,而后者直接关乎 城乡居民的生产生活。规模赋值决策的方法和途 径具有不唯一性，然而从比较中选择最优解是交

叉研究发挥优势的体现，使确定性更清晰、风险性 更微小、不确定性更降低，获得能够科学有效指导 城乡商业发展规划的参考依据。将特定的城乡商 业发展实例代入其中,运算并决策,评价并改良, 能够形成最终的设计方案。对层级结构构建和规 模赋值决策的评价机制进一步探索，可以在城乡 空间层面实现对商业经济的评价（表4），取得商 业经济空间布局规划的新启示。第3期城乡商业经济层级构建及规模赋值决策研究表4商业经济空间布局评价机制基础层级29第一层级8第二层级4第三层级1零散商业层级0.1服务范围/千米 ---空间布局

中心格局环抱格局弱均衡格局弱分散格局弱强 优

强 优

强 优

强 优

弱评价 差差差差参考文献：[1 ]鄢一龙，新时代与民生国家建设[J]中央社会主义

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Economy and tie Decision of Sccle AssigcmentKONG Dejinn 1，2,WANG He1，2,XU Song3(1. Architecture and Urban Space Studio, Hebei Normat University of Science and Technolo-y, Qinhuangdao 066004, Hebei; 2. CoIUxx of Urban Construction, Hebei Normat University

of Science and Technolo-y, Qinhuangdao 066004, Hebei; 3. Tianjin University, Tianjin 300192)Abstract: Based on the analysis of the classifcation forms of commerciai centers at home and abroad, the com-

merciai economic hierarchy is further improved to form a hierarchicai structure which is not contradictory to the

current hierarchy, namety, the basic ievel, the first levd, the second levd, the third levd and the scattered commerciai ievel, corresponding to the per capita commerciai scale, the city ievel commerciai center, the dis- Wict business industry center, community business center and fraamentary business. Based on 0x0 five ele­ments ,the criteria for evaluating the U—1 of urban and rurai commerciai economy arc established. In the re­search of urban and rurai commerciai economy sc ate assignment decision 一 making, three modes of determinis­tic decision 一 making, risky decision 一 making and uncertain decision 一 making arc formulated, which corre­

spond to the corresponding commerciai economy IwIs. At the same time, the evaluation mechanism of hmras- chicai construction and scale assignment decision 一 making should be established, and further evaluation of the spatial layout of commercial economy shoulf be guided. The evaluation of commercial economy can be realized at the urban and rural spatial level, and new direction of the spatial layout planning of commercial economy can be obtained.Keywords: commercial economy ； hierarchy ； scale ； decision - making ； evaluation mechanism(编辑:王佳)