做好工程竣工结算审核工作初探

做好工程竣工结算审核工作初探

刘晶晶

上海华东铁路建设监理有限公司，上海 20000

摘要：工程竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序和有效措施，由于工程竣工结算审核的结果直接关系到工程建设单位和施工企业的利益，因此认真分析影响工程竣工结算的各种因素，对办好工程竣工结算、有效控制工程造价具有重要意义。本文结合笔者工作实践经验，对在工程建设中如何做好工程结算审核进行相关探讨，以供参考。

关键词：建筑工程；工程竣工；结算审核

一、结算审核工作的重要性

建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。建设工程结算审核，指业主或业主委托的造价咨询机构以工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，是核实工程造价的重要手段，对办好工程竣工结算有现实意义。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，更是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据，是建筑企业评价该工程经济效益的重要依据。所以结算审核工作的重要性不容忽视。

二、工程竣工造价的结算审核方法

1 图纸审核方法

利用工程的竣工图纸和其间的设计变更来审查核实工程量，并认真的检查所有竣工图纸，保证全面的核实整个工程的工程量。图纸审核的方法，可以更直观和细致的查看工程量的具体情况。而这就需要审核方的技术人员掌握建筑知识，了解建筑图纸的内容。并且，技术人员需能将图纸之间联系起来。图纸审核的方法，是最普遍、基本的工程结算审核方法。

2 互动交流方法

审核人员在结算审核的过程中，可以联系项目负责人、承包单位的预算员，或者是随机的询问现场管理人员。审核人员与工程有关的人员进行交流，从而确认工程价款和工程量的合理性。这也是最直接的结算审核方法，比较实用。

3 市场调查法

在结算审核时，审核人员需在市场中进行调查，实际的参考类似工程项目的价格，并从而确定工程价款的合理性和真实性。市场调查法，是最切实可行的方法。

4 综合分析法

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审核人员在结算审核时，需分类汇总相关的项目内容，并综合的加以分析。在分析中，需要验证基建项目的各种材料，并计算每一个指标中的关系，从而审核核实好实际的工程造价。

三、建设工程竣工结算审核工作要点

1 加强监理力度

建筑工程项目建设监理投资控制，是指在整个建筑工程项目实施阶段开展管理活动，力求使项目在满足质量和进度要求的前提下，保证项目投资目标的实现。投资控制目标是随着建设实践不断深入而分段设置的。决策阶段对投资影响最大也是监理工作的重点，这个阶段工艺技术方案的确定，设备选型，新技术的运用，建筑工程结构的形式对投资控制将起着举足轻重的作用。控制好这个阶段就抓住了问题的关键。建筑施工阶段节约投资的可能性很小，但浪费投资的可能性很大，因而要对投资控制给予足够的重视。建筑施工期间投资控制，要从经济、技术、合同等多方面采取措施，重点控制变更，认真做好现场签证，通过对原合同价格中主要费用正常计量，结算程序，监督其费用如期正常发生，防止超前过量支付。只要通过实行建筑工程有效签证、监督、预结算审核，就能提高建筑工程质量，实现良好的建筑工程经济效益。

2 核对合同结算条款

不同的结算方式有不同的审核要求对于总价包干项目，很多评审人员只对设计变更和现场签证部分进行审核，原合同部分造价不变，工程总造价=原合同部分造价+设计变更和现场签证部分造价，这是很不负责任的审核方法。总价包干项目的合同价就是完成招标图工作内容的造价，总价包干项目的结算审核应该先比较招标图纸与竣工图是否一致，有出入的地方要计算出相差的造价，再看现场是否未施工

项目而竣工图没有如实反映，有未施工项目该部分项目造价一定核减，最后再算出设计变更和现场签证部分造价，工程总造价应为这四部分的组成。例如曾经审核过一个总价包干的装修项目，招标图上除了室内装修部分之外，还增加一个楼梯，但竣工图没有反映增加楼梯，如果没有将这两份图纸进行对比就不会发现原合同部分的楼梯取消，该项核减了9%。

3 做好询价调研，认真核实材料价格材料费用是整个工程造价中所占比例最大的部分，又是工程造价中最活跃的部分，如何核定材料价格，把材料价格控制在一个公正合理的水平上，对工程造价的控制尤为重要。材料价格计算、调整是否按照合同约定进行，这是材料价格审核的关键。对签价材料价格的核定要注意其相关手续是否完善和有效，其次是其价格的组成内容是否已包含采保费、运杂费等，避免重复计算。

四、结语

建设工程结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性较强的工作，工程情况各不相同，掌握科学合理的审核方法，认真做好工程量、价、费的审核是保证工程造价合理确定与有效控制的关键。搞好竣工结算审核工作，控制工程造价，不仅需要审核人员具有较高的业务素质和丰富的审核经验，还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟，同时也需要建设单位、监理工程师及施工单位、审核单位等方面人员的积极配合。出据的资料要真实可靠，只有这样，才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价，维护建设单位和施工单位各自的经济利益，才能保证“量”与“价”的准确，做好工程结算去虚存实，促使竣工结算的良性循环。

参考文献：

[1]陈任萍. 工程竣工造价结算审核问题分析[J]. 江西建材， 2014(8):233-233.

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