房地产企业土地使用税台账
企业名称： 纳税编码：土地使用证 楼盘名称楼盘地址编号土地总开发房产土地总面积与开发房产 面积总面积总面积的比率（%）期初未售出房本月出售房产面积期末未售出房产面积2005 年（2）（3）=（1）-（2）产面积（1）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计填表说明：
1、本表分楼盘填写。
2、 取得土地使用权日期：即合同约定的交付土地时间；合同未约定交付土地时间的，为合同签订时间。
3、开发房产总面积，是指房产的建筑总面积(含可售及不可售部分)。土地总面积，是指合同约定交付的土地面积；合同未有约定、但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。若同一个房地产开发项目有多个土地使用证书，应合并计算。4、“出售”以售房合同约定的交楼时间界定。
5、本期应缴土地使用税：期初未售出的房产面积×土地总面积与开发房产总面积的比率×土地使用税征税标准/12。
取得土地使用权日期 本期应缴土地使用地使用税签订时间。
定交付的土地面积；合同未发土地使用证书的，应由纳
使用税征税标准/12。
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