入侵报警系统设置和日常使用、维护管理规定
大连万达集团股份有限公司
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二〇一五年十一月
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目 录
一、系统技术要求...................................................................................................... 1 1.1 系统概述 ............................................................................................................................. 1 1.2 系统基本要求 .................................................................................................................... 1 1.3 联动兼容性 ........................................................................................................................ 2 1.4 接入要求 ............................................................................................................................. 2 1.5 紧急报警装置 .................................................................................................................... 2 二、安装要求 ............................................................................................................. 2 2.1 通用要求 ............................................................................................................................. 2 2.2 点位设置要求 .................................................................................................................... 3 2.2.1 商管 ............................................................................................................................. 3 2.2.2 酒店 ............................................................................................................................. 3 2.2.3 影城 ............................................................................................................................. 4 2.2.4 儿童乐园 ..................................................................................................................... 5 2.2.5 文旅营运项目 ............................................................................................................. 5 2.3 安装、验收流程 ................................................................................................................ 6 2.3.1 设备安装 ..................................................................................................................... 6
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2.3.2 集团检查 ..................................................................................................................... 6 三、使用管理要求...................................................................................................... 6 3.1 防护区设置及撤布防时间要求 ....................................................................................... 6 3.2 入侵报警系统运行情况检查、维护保养要求 .............................................................. 8 四、考核 .................................................................................................................... 9 4.1 设备故障、布防考核 ........................................................................................................ 9 4.2 故意损坏、谎报考核 ........................................................................................................ 9
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入侵报警系统设置和日常使用、维护管理规定
入侵报警系统的建设、使用和运维，除满足国家、地方有关技术标准、规范和规定外，还须严格执行本规定要求。
一、系统技术要求
1.1 系统概述
入侵报警系统（intrusion alarm system）是用于探测设防区域的非法入侵行为并发出报警信号的电子系统或网络。入侵报警系统应包括前端设备、传输设备和控制/显示/处理/记录设备。前端设备包括一个或多个探测器；传输设备包括电缆或数据采集和处理器（或地址编解码器/发射接收装置）；控制设备包括控制器或中央控制台，控制器/中央控制台包含控制主板、电源、声光指示、编程、记录装置以及信号通信接口等。
1.2 系统基本要求
（1）入侵报警系统中探测器与控制器之间的信号传输采用有线传输方式（特殊情况可用无线传输方式）。
（2）入侵报警系统的设计在技术上有适度超前性和互换性，为系统的增容和/或改装留有余地。
（3）入侵报警系统应能准确及时地探测入侵行为、发出报警信号；对入侵报警信号、防拆报警信号（可与入侵报警信号共用）、故障信号的来源有清楚和明显的指示，在入侵报警系统的电子地图上准确显示报警信息。
（4）入侵报警系统的响应时间应符合下列要求：任一防区报警到控制器接收到该信息并发出报警信号所需的时间不大于2s。
（5）入侵报警系统应能对下列功能进行编程设置：
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a) 瞬时防区和延时防区；
b) 全部或部分防护区设置布防与撤防。
（6）系统须有备用电源，其容量至少保证系统正常工作时间大于8h。 （7）入侵报警系统有防雷击措施；系统等电位接地；单独接地电阻不大于1Ω,联合接地不大于4Ω。
（8）入侵报警系统所使用的设备，其平均无故障间隔时间（MTBF）不应小于5000 h。
1.3 联动兼容性
入侵报警系统须能与视频监控系统联动。当与其他系统联合设计时，进行系统集成设计，各系统之间相互兼容又能独立工作。入侵报警的优先权仅次于火警。
1.4 接入要求
（1）商管、酒店、影城、文旅营运项目各业态分别单独设置入侵报警系统。 （2）儿童乐园业态内设置的入侵报警前端设备接入商管入侵报警系统。 1.5 紧急报警装置
（1）紧急报警装置安装在隐蔽、便于操作的部位，相同区域的报警按钮及玻璃破碎可共用防区。
（2）紧急报警装置设置为不可撤防模式，并具有防误触发措施，触发报警后应能立即发出紧急报警信号并自锁，复位须采用人工操作方式。
（3）残疾人卫生间紧急报警装置应现场设有声光报警。
二、安装要求
2.1 通用要求
前端设备安装牢固，不影响美观；所防护目标的5m范围内应无盲区。
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2.2 点位设置要求 2.2.1 商管 序号 1 2 3 4 5 紧急报警装置 6 7 8 入侵报警控制主机 终端图文显示装置 双鉴探测器 设备类型 玻璃破碎探测器 首层外墙玻璃 与外界相通的未设置门禁的出入口 财务室、收费中心、金库 百货区域各楼层与室内步行街连通口、首层至室外出入口 财务室、收费中心、现金房、客服中心、残疾人卫生间、百货收银台 大商业及百货贵重商品商铺（黄金珠宝专柜等） 消防控制室或慧云机房 消防控制室或慧云机房 设置区域 2.2.2 酒店 2.2.2.1 通用规则 序号 1 设备类型 双鉴探测器 震动光纤（或红外对2 射探测器、高压脉冲电子围墙等）及驱离系统 紧急报警装置（手报3 磁等） 财务室、行李间、贵重物品保管室 酒店群室外周界 财务室 设置区域 按钮、脚挑按钮、门前台接待台采用手报+脚挑按钮，其他收银点台采用手报按钮
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泳池、残疾人客房及残障卫生间、桑拿间内、高温泡池、冷库、总统套房的卫生间 4 5 6 7
2.2.2.2酒店群内别墅型或独立别墅型建筑 序号 1 设备类型 设置区域 就地布撤防装置 区域报警显示 入侵报警控制主机 终端图文显示装置 财务室 康体区接待台 消防安保控制室 消防安保控制室 外窗、连接建筑本体的开放空间的侧墙，红外微波超声波三监阳台、探测器 红外微波超声波三监幕帘式探测器 视频分析摄像机 报警按钮 门磁 布撤防按钮 报警控制单元机 加密 阳台及外窗的顶部，间距不大于6米 （选装，其他探测器无法满足要求时安装）建筑外墙安装，视频分析报警 根据布撤防区域数量设置 出入口门, 按门樘数量设置 设“警戒”“撤除警戒”按钮，定制，根据布撤防区域数量设置 接收探测器报警，并控制就地输出报警信号及向控制室输出报警信息，每栋别墅型建筑一套 2 3 4 5 6 7 2.2.3 影城 序号 1 2 设备类型 双鉴探测器 紧急报警装置 财务室 现金房 财务室 设置区域
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现金房 其它重点部位根据情况酌情选择安装 3
2.2.4 儿童乐园 序号 1 设备类型 双鉴探测器 财务室 投币式保险柜所在库房 水吧收银处 2 紧急报警装置 服务台收银处 财务室
2.2.5 文旅营运项目 序号 设备类型 设置区域 财务室、收费中心、现金存放室、售票处、1 双鉴探测器 现金收款处、重要物品库房、室内文旅项目的一层对外出入口、室外乐园重要的单体建筑（如商店等）对外出入口 2 3 红外对射探测器 玻璃破碎报警器 室外水陆乐园周界 首层临街玻璃橱窗 现金存放室、重要物品库房、现金收款处、4 现场撤布防键盘 售票处、室内文旅项目的一层对外出入口、室外乐园重要的单体建筑（如商店等）对外出入口 财务室、收费中心、客户服务部、紧急救援5 紧急报警装置 室、售票处、黄金珠宝柜台 收银台 设置区域 入侵报警控制主机 财务室
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VIP休息厅 残疾人卫生间 6 7 入侵报警控制主机 终端图像显示装置 消防控制室或慧云机房 消防控制室或慧云机房 2.3 安装、验收流程 2.3.1 设备安装
各项目公司应按模块化节点时间要求完成入侵报警系统的安装、调试及与慧云系统的对接。项目公司组织填写《入侵报警系统验收确认表》，并经营运系统各公司（影城除外）签确。
2.3.2 集团检查
集团安全监督部、系统总部安全监督部门在开业日/试营业/排练日前、日常检查时，对入侵报警系统进行检查。
三、使用管理要求
3.1 防护区设置及撤布防时间要求
（1）地方公司根据本规定，结合物业特点进行防护区设置；室内步行街公共区域防护区设置应按区域划分，不得因为闭店后施工造成整个公共区无法布防。
（2）地方公司应针对每个防护区制定明确的撤布防时间表，并严格按时间表要求对各个防护区进行撤布防操作。
（3）防护区撤布防时间要求 序号 业态 撤布防时间要求
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序号 业态 撤布防时间要求 1） 室内步行街、百货贵重物品区、卖场应在每日闭店检查后进行布防，每日保洁进场前10分钟撤防；如遇闭店后施工情况，现场巡视人员在确认施工结束，人员全部1 商管 离开后通知进行布防。 2） 财务室、收费中心等最后一名人员下班时应通知消防控制室或慧云机房对入侵报警系统进行布防，确认布防完成后方可锁门离开；每日上班前1小时进行撤防。 1) 财务室最后一名人员下班时应对布撤防键盘进行布防，确认布防完成后方可锁门离开；财务室第一名人员上班时对入侵报警系统进行撤防。 2) 酒店群室外周界应24小时设防。 财务室最后一名人员下班时对入侵报警系统进行布防，确认2 酒店 3 影城 布防完成后方可锁门离开；第一名人员上班时对入侵报警系统进行撤防。 1) 1)财务室最后一名人员下班时应通知商管慧云机房值守人员对入侵报警系统进行布防，确认布防完成后方可锁门离开；每日上班前1小时进行撤防。 2) 营运值班经理在当天营业款投入投币式保险柜后通知商管慧云机房值守人员对入侵报警系统进行布防，确认布防完成后方可离开，每日上班前1小时进行撤防。 3) 室外乐园周界应24小时设防。 4) 室内乐园周界每日闭园检查后进行布防，每日第一名工作人员进场前撤防；如遇闭店后施工情况，现场巡视人员在确认施工结束，人员全部离开后通知进行布防。 5) 财务室、收费中心等最后一名人员下班时应通知消防控制室或慧云机房对入侵报警系统进行布防，确认布防完成后方可锁门离开；每日第一名人员上班时电话通知消控中心进行撤防。 4 儿童娱乐 5 文旅营运项目
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3.2 入侵报警系统运行情况检查、维护保养要求
（1）地方公司工程管理部门应定期对入侵报警控制器及图文系统进行检查，查看报警、撤布防功能、提示音、提示灯、电子地图显示等功能是否正常，是否存在故障点位（检查内容详见表1：入侵报警系统运行情况检查要求）；发现问题应立即组织维修，并主动填报安全管理信息系统，故障修复不得超过15天。
(2)地方公司应定期组织对入侵报警系统前端点位进行报警功能抽测，并确保每季度全覆盖检测一遍。
（3）地方公司应定期组织对入侵报警系统进行维护保养，维护保养内容参见但不限于表2（入侵报警系统维护保养要求）的各项内容。
表1：入侵报警系统运行情况检查要求
编号 项目 正常标准 1）指示灯显示检查 1 入侵报警控制器 2）线路通讯的检查 3）布防撤防功能的检查 4）显示图形是否准确 2 3 显示器 软件系统 双鉴探测器 紧急报警装置 画面显示正常，无坏点 1） 数据采集功能正常 2） 异常信息报警正常 设备通讯正常，无故障 设备报警正常 设备无损坏，报警正常 1次/周 1次/周 1次/周 检查频次 4 5 1次/月 1次/月 表2：入侵报警系统维护保养、测试要求
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编号 项目 正常标准 1） 对主机进行除尘、清洁 检查频次 1 入侵报警控制器 2） 对线路接线头进行紧固 3） 检查每个回路的线路是否正常 1次/月 2 显示器 1） 对显示器进行除尘、清洁 2） 检查画面显示是否有坏点 1） 数据采集功能正常 2） 异常信息报警正常 设备报警功能全覆盖检测 设备报警功能全覆盖检测 1次/月 3 4 5 软件系统 双鉴探测器 紧急报警装置 1次/月 1次/季 1次/季 四、考核
4.1 设备故障、布防考核
发生如下情形的，按隐患录入安全管理信息系统，并按隐患等级进行考核： 序号 处罚情形 入侵报警系统故障率＜3% 1 故障率 故障率≥3% 1个防护区未按要求进行布防操作 未按要求进行未按要求进行布防操作≥2个防区 布防操作 全部防区均未按要求进行布防操作 隐患级别 一般隐患 较大隐患 一般隐患 较大隐患 按3项较大隐患计算 2 4.2 故意损坏、谎报考核
故意损坏入侵报警设备、谎报设备故障的，一经发现，对地方公司按照重大隐患进行处罚，对当事人解除劳动关系处理。
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