6-28-9-30大物业费分摊测算总表(最终版)

项目一12基本人工费用薪酬法定假期薪酬、加值班费、员工福利等社会保险（按薪资总额的养老20%，基本医疗10%，失业1%，44.3%计算）工伤0.5%生育0.8%，住房公积金12%AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据474,693.49289,555.5820,268.89备注3128,273.124服装费、工服清洗费10,904.6218,926.155员工餐费20元/餐·人，按21.75个工作日计算6,765.12为B座服务人员为13人，B座承担这些人员的27.89%为B座服务人员为18人，B座承担这些人员的7.2%二行政办公费用170,356.1632,469.88123办公用品及耗材通讯费培训、验证等、活动费按照物协标准0.21元*建筑面积/年月均1500元22,457.9518,000.0030,000.00首科A/B座均有受益的人力综合分摊，B座占比：19.06%6月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表

摊，B座占比：19.06%

项目456供暖费交通费能源费按照物协标准0.38元*建筑面积/年按38元/平米，办公面积700平米AB座物业费（元/年）物业公司测算值29,260.0030,000.0040,638.20B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注三12345清洁费日常人工费（含保险、服2200元/人·月（目前合同价位）装、餐费、福利）化粪池清掏费垃圾清运费清洁用品费消杀费外聘专业公司,每平米单价2.6元，外墙面积为大厦总建筑面积的60%外聘专业公司按照2个10#化粪池5000元*2计算外聘专业公司垃圾桶、垃圾箱外罩、茶渣桶等800,863.67528,000.0050,000.0050,000.0010,000.0030,000.0013,945.0013,945.00各自分别负责自有区域5外墙清洗费132,863.67四秩序维护费用667,200.000.001日常人工费（含保险、服2900元/人·月(目前合同价位）装、餐费、福利）对讲机基站建设费和占频费、维修费及其它警械保安器械损毁维修661,200.00各自分别负责自有区域6,000.002日常保安用品维护费6月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表

项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注五123环境管理费绿地维护费节日布置费绿植租摆费绿化面积约2800平米五一、十一、圣诞、元旦、春节节日进行布置160,000.0090,000.0040,000.0030,000.000.00各自分别负责自有区域六12345公共设施、设备维修、维护费供配电系统电梯系统给排水系统中央空调系统楼宇自控及弱电系统含消电检2元/平米；消防水池使用维护费0.3元/平米；消防维保1.5元/平米；（不含灭火器检测费）1,948,565.04288,000.00372,715.0061,000.00216,000.0054,000.00129,882.2144,066.200.000.0069,976.0115,840.006消防系统652,700.040.007材料消耗54,000.000.006月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表

项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注8立体车位维护费250,150.000.00七123公共设备、设施能耗电费水费燃气费单价1.26元（商业综合电费）单价9.5元（商业水费，目前政府定价）单价2.28元（目前政府定价）9,196,586.003,916,024.00815,000.004,465,562.00596,902.46588,953.817,948.65八固定资产折旧115,917.4432,329.37九保险费用65,000.00十酬金按10%计算酬金1,312,448.83128,022.24十一不可知费用按3%计算88,150.5041,277.466月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表

项目十二税金：（一+二+三+四+五+六+七+八+九+十）×5.7%AB座物业费（元/年）物业公司测算值815,686.95B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据82,622.76备注十三合计15,340,774.591,532,144.88十四每平米每月物业费合计15.014.28折合月度费用：8个月总物业服务费

127,678.74 1,021,429.92

B座分摊 118,109.90 72,381.24 5,066.69备注 32,064.892726.15为B座服务人员为4367.5712人，B座承担这些人员的27.89%为B座服务人员为1503.3616人，B座承担这些人员的7.2%0000B座分摊0000000000备注0000B座分摊备注000024989.063555.9801418.215746.871426800B座分摊备注0166543.78142095.9824447.8028979.36033862.2110158.66B座分摊21810.65备注 404,453.62