卖方(以下简称甲方)
姓名： ，身份证号码： 买方(以下简称乙方)
姓名： ，身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订合同，以资本协议双方共同遵守执行。其内容如下：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。被转让房屋的基本情况如下：
(一) 座落于定南县 ，建筑面积 平方米;
(二) 房屋的所有权证号为 ，国有土地使用权证号为 。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 房屋交易价格。单价：人民币 元/平方米，总价：
人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
第三条 交易定金。乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。上述定金在乙方 付款时充抵房款。
第四条 付款的时间及方式。乙方应于本合同生效之日起 日将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:
第五条 房屋交接。甲方保证房屋的质量合格，承诺在本合同生效之日起 日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。房屋正式交接时，该房屋相关的各类票据一并移交，交接以双方共同签署交接确认书为凭证。
甲方应在 年 月 日将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋所有权，房屋的共有权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
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第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 日内，共同向房屋管理部门和不动产权属登记机关申请办理房屋交易和不动产登记等手续，依法取得房屋及相对应土地使用权登记在乙方名下的《不动产权证书》。
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。甲方承担交易带来的个人所得税，乙方承担交易带来的契税。
第八条 甲方保证在该房屋正式交付时，结清原有的物业管理、水、电、燃气、有线电视和通讯等相关费用。
第九条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 日，甲方有权解除本合同，将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第十一条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房屋的不动产权证书的，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方。。
第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十三条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十四条本合同一式三份。其中甲方执一份，乙方执一份，提交不动产登记部门一份。
甲方： 乙方： 签约日期： 签约日期：
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