月光集市运营方案

月光集市运营方案

自主经营

1.整合街区内所有店家分类制定主题活动，例如： 暖冬锅物季、和风轻食季、热血青春节等、电竞狂欢节…。 2.结合外部活动公司协办单位，主办自己商业广场节日活动，例如：

年xx、周年庆、生日庆等…。

3.联合外围高校资源，吸引学生会或校内各大社团组织（协办方＆赞助方）到我们商业广场举办各类活动比赛，例如： 爱心（二手）义卖、跳蚤市场、创意市集（美术社、国画社、书法社、戏（国）剧社、音乐系表演等…），倘若单校资源支持不够可联合多校共同举办。

4.针对性风格自行招募特色摊商前来设摊，或是整合目前所能找来的摊商进行分类，最大量同类型的摊商则为当回举办风格，例如：

南洋风、大和风、中东风、欧洲风、美国风等…。

5.主动寻找中介摊位商协办合作，配合我们补足市集空档时期，可以比照上述

1、2、4项套用举办，或是单独筹办短期接档活动。

6.透过市场﹠企划部寻找异（同）业公司企业协办或赞助合作，联合举办特定节期活动。

7.透过市场部对接村委街道相关负责单位，看能否联合举办地方政府活动，共同宣传造势，例如：

宁波美食节、宁波艺术节、宁波音乐节等…。 外包经营

2 / 9

1.校园活动整体外包场地，提供给某所学校作为整体活动延伸或

户外场地，配合我们商业广场为载体，额外提供些配套设备场地规划与外围商业活动。

2.中介摊商外包（承租）场地，主动寻找一至两家中介摊商洽谈分包（承租）集市场地，档期可重迭或分开进驻，合作基本架构可统一，配套细节可个别商议制定。

3.开放（同）业公司企业外包（承租）场地，按照时间档期、规模、活动内容、设备搭建、商业广场外围配套，具体讨论合作模式方案。

4.活动公司外包（承租）场地，按照空档期寻找活动公司是否愿意进驻承揽举办活动，合作基本架构可统一，配套细节可个别商议制定。

5.外包（承租）场地给目前合作进驻商家公司或即将进驻商家公司，利用优惠政策吸引它们先设临时摊，档期期限要求可依照具体设摊方案可按合作细节可个别商议制定。 合作基本模式 1.公益型式：

在一定合作条件为前提之下，我方可以完全不收取任何费用免费提供场地与外围配套支持。适用对象：

地方政府活动、校园活动整体外包场地、中介摊位商协办合作。 2.免场租型式：

特定合作方协办或赞助合作，可采场地免租仅酌收广场管理费与场地清洁费，照常提供外围配套支持，参考档期长短来制定酌收费用。适用对象：

学生会或校内各大社团组织、活动公司外包（承租）场地。 3.统包型式：

将场租、管理费、清洁费统包成一项费用，按照双方合作方案模式档期决定如何收取这笔费用。

3 / 9

4.营利抽成型式：

一定合作条件为前提之下，我方可以完全不收取

2、3项模式固定费用，而是改为摊商营利费用比例进行抽成，可通融按照基本营利基数以上再收取，或是档期总营利提取抽成，实际抽成方式可按合作配套细节可个别商议制定。适用对象： 中介摊商外包（承租）场地。 5.赠租型式：

前期不收取任何费用，采取公益型式吸引进驻衔接档期合作，后期可按照合作档期长短或档期次数切分时间段酌收场租费用。适用对象：

中介摊商外包（承租）场地、异（同）业公司企业协办合作。 6.酌收型式：

针对部份档期进驻合作方，可采仅收取基本广场管理费与场地清洁费，其余费用可全免，藉此吸引拉长合作档期。适用对象： 目前合作进驻商家公司或即将进驻商家公司 7.标准收租型式：

针对能稳定长期合作摊商收取固定场地租金，其余则不再收取任何费用，具体租金可按合作细节可个别商议制定。 环境简介 十里街区介绍：

“十里街区”位于宁波市鄞州区贸城东路和东裕路交叉路口（贸城东路192号），前身为工业园，占地面积25亩，现处宁波南高校园区旁，6所大学八万左右师生，高校林立，周边有将近20个中高端小区几十万人群，老街坊成熟。伴随城市的发展和时代的变迁，将此整体改造成半露天敞开式街区型态建筑风

4 / 9

格，并以创意潮流为主的商业广场，是宁波消费者不二的选择

地段。乘载着宁波已逐步逝去的生活集市的商业综合体。 十里街区视角以潮流文化、涂鸦艺术、集装箱工业元素、公共创意等定位年轻消费者为基准。现已进驻60余家不同品牌特色的餐饮小吃店，引进了8千平方的大型综合超市，还有咖啡西点、酒吧、私人影院、健身房、桌游室、网咖、文创作工作室等，加

上早已形成的东裕夜宵一条街，集吃、喝、玩、乐、创客为一体，建造宁波最大的狂欢不夜城，本商业广场全年24小时不打烊，夜行族的新归宿，实现城市慢生活将从这里开始，十里街区，宁波市商业广场新地标。 月光集市介绍：

十里街区创新的将百米长街加上顾家支路延伸路段建设成产品新意的月光集市，引进台湾夜市文化风格结合十里街区商圈特色，形成独特百变的生活集市，白天它是商业广场休闲活动购物好去处，晚上它摇身一变转化成世界各地热闹非凡特色小吃商品消费集善地，宜静宜动丰富多彩，各样造型摊车进驻更是成为特色取景一大亮点，我们消费平价亲民但是又独具特色风格，我们不高大上但接地气能引起新潮流旋风，我们严格讲究商铺食（商）品娱乐安全、卫生、可靠，相信可以让每位来到十里街区月光集市的客户都能享受期间留连忘返。 活动策划发想 1.刮刮乐：

制作（井字）定额刮刮卡，卡上有三种不同色球组合配对每刮必中，小面额提供给集市摊商送给来消费的顾客，每张固定只有一条线获奖机会；中面额发给单价低小吃型商铺，一样送给来消费的顾客，每张固定有两条线获奖机会；大面额发给高单价易累积消费额之商铺，模式与上述相同，但每张则有固定三条线获奖机会，奖项从特奖、一等奖、二等奖、三等奖、普奖，每天可限制

各奖奖品总数量，也可设计替换不同奖项礼品，寻找不同赞助厂商丰富奖品价值。 2.现金消费劵：

5 / 9

同街区内所有商铺整合营销，设计一张通用现金消费劵，里面

有多张不同劵额，十五元以下面额无条件十足抵用，二十元以上单店抵用需要再选购任一价格产（商）品方能抵用，包含集市摊商也能适用，最好限定期间内所有商铺都能统一调整店内消费折扣，加强刺激人潮买气。 3.xx公众号分享抽疯吃狂乐卡：

首先找出能联合举办的商铺，分出疯吃店家与狂玩两类店家，透过我们十里街区商业广场公众号设计出分享就能抽奖转盘，让有分享获得一次抽奖机会的指定会员，先选择要疯吃还是狂玩卡，然后再开始转轮盘，轮盘内有三种数字金额分别是

1、10、100元，指针选中哪个金额就可以到同类别内任一商铺消费，当天个人在这家一次性累计最高消费金额就是自己轮盘选中的金额。 4.寻找照片记忆：

联合十里街区商铺与集市摊商，挑选出特色美食或商品拍照，在公众号内设计成照片墙形式，让加入的会员从照片墙找寻找出这些美食或商品的对应商铺摊商，找到正确即可以享受低价优惠购买，并且连同美食或商品一起拍照上传公众号并截图，就可以另

外领取十里街区商业广场精美礼品一份。 5.放价拼团：

联合十里街区商铺与集市摊商，每样美食与商品拉人一起同时购买价格下杀，两人一起打八折；三人一起打七折，以此类推最多五人以上打四折，配套人数折扣可依照实际活动再优化。 档期规划 1.24H循环制：

AM10:00~PM15: 00、PM16:00~PM21: 00、PM22:00~AM03:

6 / 9

00、AM04:00~AM09:00，初分四个时段每段5H，可接四组临时

活动档，正规时段间距一小时缓冲。 2.xx：

两天以内非周末时段，可不必付场租，仅需要先付押金与每天广场管理费与清洁费即可，周末两天时段，仅需要支付押金与场租即可，超过两天以上没超过一周，可不必付场租，则需要支付押金和广场管理费与清洁费即可。 3.xx：

承租仅一星期以包天计算，四周以内，可不必付场租，改采用每日营业收益比例进行抽成和支付广场管理费与清洁费即可。 4.包月：

承租仅四星期以内按包周计算，满两个月以上，统包场租方式合作（内含管理费、清洁费）不另外收取押金，满三个月以上，赠

租一个月；满四个月以上赠租两个月，以此类推，赠租结束剩余月份则酌收场租与每月营业收益比例进行抽成，不另外收取押金、广场管理费与清洁费。 5.包年：

承租一年以内按包月计算，仅接受整年承租，满承租满两年以上，头一年仅收取押金与整年固定广场管理费与清洁费，第二年退还押金，改采收取标准固定场地租金不再收取任何费用，具体租金可按合作细节可个别商议制定。 月光集市分区段

月光集市主街连接顾家支路侧街路段，L形状拟定分为五大区域。 月光集市主街

从贸城东路起到商业广场面对1区街口为A区段，过一区街口下去连接商业广场特约停车场出入口往下到3区街口前为止为B区段，面对商业广场3区街口一直到路尾机房前为C区段，全长约102米。

※暂定摊位xx约分为

7 / 9

1.2、

1.8、

2.0以上矩形。 1.A区段：

面积约为四座平台板包含一座1区街口平台板，每座约3~4米长

固定

1.8米宽，粗估最大限度可xx 1.2米摊长约13个摊位； 1.8米摊长约可容纳8个摊位；2米以上摊长约可容纳7个摊位。 2.B区段：

面积约为四座平台板包含商业广场特约停车场出入口，每座约3~4米长固定

1.8米宽，粗估最大限度可xx 1.2米摊长约13个摊位； 1.8米摊长约可容纳8个摊位；2米以上摊长约可容纳7个摊位。 3.C区段：

面积约为四座平台板包含一座3区街口平台板，每座约3~4米长固定

1.8米宽，粗估最大限度可xx 1.2米摊长约13个摊位；

1.8米摊长约可容纳8个摊位；2米以上摊长约可容纳7个摊位。 顾家支路侧街

8 / 9

从主街街尾出入口右侧起一直延伸到十里街区商业广场六区主

干道后门出入口左侧为D区段，商业广场六区主干道后门出入口右侧一直到东裕路口前为E区段。 1.D区段：

主要为餐厅窗台门口区域，因此仅接受固定开放时段为PM22:30~AM02: 30、AM03:30~AM07:30，两场4H承租时段，两时段间距一小时缓冲。

2.E区段：

主要为世纪华联侧门区域，摊位规划不阻挡侧面三个出入口，因此原则四个全时段皆可开放承租，除了靠近东裕路口前区块（包含世纪华联收货区与办公室以外区域），仅能暂定开放时间为PM22:00~AM08:00为止。 月光集市基本收费方式标准 1.押金：

此项收费论天计算，原则分两种形式，一种是退租还押，承租期满双方基本没有任何争议问题检查合格，隔天按公司程序办理即可返还摊位押金。

另一种满年租退押，这种是针对长期包年合作对象给予相对应支持优惠政策，统一收取整笔押金，只要双方签订承租合约达两年以上，承租方首年期满，且承租期满双方基本没有任何争议问题检查合格，按合约签订期限来年起按公司程序办理可提前返还摊位押金。

押金收费标准，￥/天，￥/年 2.场租：

此为固定收益论天计算，承租时限越长可弹性给予赠租或减免优惠，统包形式有额外加上广场管理费与清洁费，则在场租基础上另外计算总体费用。

场租收费标准，￥/天，统包￥/月；￥/年 3.营业收益抽成：

9 / 9

按照摊商贩卖商品平均单价值衡定抽成最高趴数，或是以总体

收益制定抽成趴数，上述两种模式中甲方实际抽成趴数仍以合作细节可个别商议制定之，初期也可区分摊商贩卖品项类型制定广场公定标准抽成趴数方式来合作。

营业收益抽成标准，￥/﹪，小吃￥/﹪；小商品￥/﹪；饰品￥/﹪；配件￥/﹪；手工艺品￥/﹪；服饰品￥/﹪；杂货￥/﹪ 4.广场管理费：

摊商进驻商业广场，我们提供相对应各项软硬件服务维护与支持托管，酌收笔固定费用，此费用论天计算，签约两周以上可统一清洁费收取整笔基本费用。

广场管理费收费标准，￥/天，￥/周，统包（广场管理费与清洁费）￥/天；￥/周 5.清洁费：

摊商进驻商业广场，每日场地随时巡逻维护清洁，摊商轮换撤离时遗留清理善后还原工作，酌收笔固定费用，此费用论天计算，签约两周以上可统一广场管理费收取整笔基本费用。

清洁费收费标准，￥/天，￥/周，统包（广场管理费与清洁费）￥/天；￥/周