建设工程施工分包合同

建设工程施工分包合同

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

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建 设 工 程 施 工 分 包 合 同

工程承包人（施工总承包人或专业工程承（分）包人）：

分包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下简称“总（分）包合同”），双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、 分包人资质情况

资质证书号： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期：

2、 分包工作对象及内容

工程名称： 工程地点： 分包范围： 提供分包内容：

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工程质量：按总（分）包合同有关的质量约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定 等级。

3、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1） 本合同； （2） 本合同附件；

（3） 本工程施工总承包合同； （4） 本工程施工专业承（分）包合同。

4、标准规范

除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

（1） （2）

5、 总（分）包合同

5.1工程承包人应提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外）；供分包入查阅。当分包人要求时，工程承包人应向分包人提供一份总包合同或专业分包合同 （有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。

5.2分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工

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程的价格细节除外）。

6、图纸

8.1工程承包人应在分包工作开工 天前。向分包人提供图纸 套，以及与本合同工作有关的标准图 套。

7、项目经理

7.1 工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 ，职务： ，职称： 。 7.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 ，职务： ，职称： 。

8、工程承包人义务

8.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

8.2除非本合同另有约定，工程承包人完成分包人施工前期的下列工作并承担相应费用：

（1）在 年 月 日前向分包人交付具备本合同项下作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为： 。 （2）在 年 月 日前完成水、电、热、电

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讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；

（3）在 年 月 日前分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

（4）在 年 月 日前完成办理下列工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及分包人自身的手续除外）； （5）在 年 月 日前向分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为：

（6）在 年 月 日前向分包人提供下列生产、生活临时设施： ，其交验要求与保护责任为

8.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

8.4负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

8.5统筹安排、协调解决非分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

8.6按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机

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械设备、周转材料，安全设施保证施工需要；

8.7按本合同约定，向分包人支付劳动报酬；

8.8负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9、分包人义务

9.1对本合同分包范围内的工程质量由工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

9.2分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施； 9.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准：科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

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9.4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况、及其操作人员的有效证件，持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局； 9.5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

9.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收；

9.7做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工

程部分的成品保护工作，因分包人责任发生损坏，分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

9.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给分包人使

用的机具、周转材料及其它设施；

9.9分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。 9.10除非本合同另有约定，分包人应对其作业内容的实施、

完工负责，分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与作业有关的所有义务及工作程序。

10、安全施工与检查

10.1分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包人安全措施

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不力造成事故的责任和因此发生的费用，由分包人承担。

10.2工程承包人应对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。工程承包人不得要求分包人违反安全管理的规定进行施工。因工程承包人原因导致的安全事故，由工程承包人承担相应责任及发生的费用。

11、安全防护

11.1分包人在动力设备、输申线路、地下管道、密封防震车间，易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承包人认可后实施，防护措施费用由工程承包人承担。

11.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由工程承包人承担安全防护措施费用。 11.3分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其它保护用品），由分包人提供使用计划，经工程承包人批准后，有工程承包人负责供应。

12、事故处理

12.1发生重大伤亡及其它安全事故，分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规

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对事故进行处理。

12.2分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

13、保险

13.1分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需分包人支付保险费用。

13.2运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理获得保险，且不需分包人支付保险费用。

13.3工程承包人必须为租赁或提供给分包人使用的施工机械设备办理保险、并支付保险费用。工程承包人自行投保的范围（内容）为： 13.4分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，分包人自行投保的范围（内容）为： 13.5保险事故发生时，分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止减少损失。

14、材料、设备供应

14.1分包人应在接到图纸后 天内，向工程承包人提交材料、设备、构配件供应计划；经确认后，工程承包人应按供应计划要求的

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质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要分包人运输、卸车的，分包人必须及时进行，费用另行约定。如质量、品种、规格、型号不符合要求，分包人应在验收时提出，工程承包人负责处理。

14.2分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备，因保管不善发生丢失、损坏，分包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

14.3工程承包人委托分包人采购下列低值易耗性材料（列明名称、规格、数量、质量或其他要求）：

采购材料费用为： （单价） 采购材料费用为： （单价） 采购材料费用为： （单价） 采购材料费用为： （单价）

14.4工程承包人委托分包人采购低值易耗性材料的费用，分包人凭采购凭证，另加 ‟的管理费向工程承包人报销。

15、工时及工程量的确认

15.1采用固定报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量。 15.2采用按确定的工时计算报酬的，由分包人每日将提供劳务人数报工程承包人，由工程承包人确认。

15.3采用按确认的工程量计算报酬的，由分包人按月（或旬、日）将完成的工程量报工程工程承包人，由工程承包人确认，对分包

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人未经工程承包人认可，超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予计量。

16、报酬的中间支付方式

16.1采用固定报酬方式支付报酬的，分包人与工程承包人约定按下列方法支付：

（1）合同生效即支付预付款 元； （2）中间支付：

第一次支付时间为 年 月 日，支付 元； 第二次支付时间为 年 月 日，支付 元；

„„

16.2采用计时单价或计件单价方式支付报酬的，分包人与工程承

包

人

双

方

约

定

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付

方

法

为 。

16.3本合同确定调整的报酬、工程变更调整的劳务报酬及其他条款中约定的追加报酬，应与上述报酬同期调整支付。

17、施工变更

17.1施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理应提前7天以书面形式向分包人发出变更通知，并提供变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

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（2）增减合同中约定的工程量； （3）改变有关的施工时间和顺序； （4）其他有关工程变更需要的附加工作。

17.2 变更导致报酬的增加及造成的分包人损失，由工程承包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，报酬应相应减少，工期相应调整。

17.3施工中分包人不对原工程设计进行变更，因分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。

17.4因分包人自身原因导致的工程变更，分包人无权要求追加报酬。

18、施工验收

18.1分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准，分包人施工完毕，应向工程承包人提交完工报告，通知工程承包人验收；工程承包人应当在收到分包人的上述报告后7天内对分包人施工成果进行验收，验收合格或者工程承包人在上述期限内未组织验收的，视为分包人已经完成了本合同约定工作。但工程承包人与发包人之间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时，分包人应负责无偿修复，延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。

18.2全部工程竣工（包括分包人完成工作在内）一经发包人

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验收合格，分包人对其分包的作业的施工质量不再承担责任，在质量保修期内的质量保修责任由工程承包人承担。

19、施工配合

19.1分包人应配合工程承包人对其工作进行初步验收，以及工程承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；工程承包人或施工场地内第三方的工作必须分包人配合时，分包人应工程承包人的指令予以配合。除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，分包人因提供上述配合而发生的工期损失和费用由工程承包人承担。

19.2分包人按约定完成作业，必须由工程承包人或施工场地内的第三方进行配合时，工程承包人应配合分包人工作或确保分包人获得该第三方的配合，且工程承包人应承担因此而发生的费用。

20、报酬最终支付方式

20.1全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行报酬的最终支付。

20.2工程承包人收到的分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，工程承包人确认核算资料后14天内向分包人支付报酬尾款。

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20.3分包人和工程承包人对报酬结算款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

21、违约责任

21.1当发生下列情况之一时，工程承包人应承担违约责任： （1）工程承包人违反本合同第19条、第24条的约定不按时向分包人支付报酬

（2）工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其它情况。 21.2工程承包人不按约定核实分包人完成的工程量或不按约定支付报酬或报酬尾款时，应按分包人同期向银行贷款利率向分包人支付欠报酬的利息，并按拖欠金额向分包人支付每日 ‟的违约金。

21.3工程承包人不履行或不按约定履行合同的其它义务时，应向分包人支付违约金 元，工程承包人尚应赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的分包人工作时间。

21.4当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任： （1）分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付 元的违约金：

（2）分包质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时，分包人应向工程承包人支付 元的违约金。

（3）分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向工

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程承包人支付违约金 元，分包人尚应赔偿因其违约给工程承包人造成的经济损失，延误的分包人工作不予顺延。

21.5一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

22、索赔

22.1工程承包人根据总（分）包合同向发包人递交索赔意向通知或其他资料时：分包人应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便工程承包人能遵守总（分）包合同。

22.2在作业实施过程中，分包人遇到不利外部条件等根据总（分）包合同可以索赔的情形出现，则工程承包人应该采取一切合理步骤，向发包人主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，工程承包人应该将索赔所得的相应部分转交给分包人。

22.3当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。

22.4工程承包人未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由工程承包人承担责任的其它情况，造成工作时间延误和（或）分包人不能及时得到合同报酬及分包人的其它经济损失，分包人可按下列程序以书面形式向工程承包人索赔：

（1）索赔事件发生后21天内，向工程承包人项目经理发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知书后21天内，向工程承包人项目经理提

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出延长工作时间和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

（3）工程承包人项目经理在收到分包人送交的索赔报告和有关资料后，于21天内给予答复，或要求分包人进一步补充索赔理由和证据；

（4）工程承包人项目经理在收到分包人送交的索赔报告和有关资料后21天内未予以答复或未对劳务分包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可：

（5）当该项索赔事件持续进行时，分包人应当阶段性地向工程承包人发出索赔意向，在索赔事件终了后21天内，向工程承包人项目经理送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。

22.5分包人未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给工程承包人造成经济损失，工程承包人可按上述程序和时限以书面形式向分包人索赔。

23、争议

23.1工程承包人和分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成时。双方约定采用下列第 种方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议，向 仲裁委员会申请仲裁； （2）向有管辖权的人民法院起诉。

23.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，

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保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同； （2）调解要求停止合同工作，且为双方接受； （3）仲裁机构要求停止合同工作； （4）法院要求停止合同工作。

24、禁止转包或再分包

24.1分包人不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给其他人。否则，分包人将依法承担责任。

25、不可抗力

25.1本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同。 25.2不可抗力事件发生后，分包人应立即通知工程承包人项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，工程承包人应协助分包人采取措施，工程承包人项目经理认为分包人应当暂停工作，分包人应暂停工作。不可抗力事件结束受48小时内分包人向工程承包人项目经理通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，分包人应每隔7天向工程承包人项目经理通报一次受害情况，不可抗力结束后14天内，分包人应向工程承包人项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。

25.3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下方法分别承担：

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（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于作业的材料和待安装的设备的损害由工程承包人承担；

（2）工程承包人和分包人的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）分包人自有机械设备损坏及停工损失，由分包人自行承担； （4）工程承包人提供给分包人使用的机械设备损坏，由工程承包人，但停工损失由分包人自行承包；

（5）停工期间，分包人应工程承包人项目经理要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由工程承包人承担；

（6）工程所需清理、修复费用，由工程承包人承担； （7）延误的工作时间相应顺延。

25.4因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

26、合同解除

26.1如果工程承包人不按照本合同的约定支付报酬，分包人可以停止工作，停止工作超过28天，工程承包人仍不支付报酬，分包人可以发出通知解除合同。

26.2如在分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知分包人终止本合同。分包人接到通知后尽快撤离现场，工程承包人应支付分包人已完工程的报酬，并

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赔偿因此而遭受的损失。

26.3如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包方原因造成工程停建或缓建，致使本合同无法履行，工程承包人和分包人可以解除合同。

26.4合同解除后，分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。工程承包人应为分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

27、合同终止

27.1双方履行完合同全部义务，报酬价款支付完毕，分包人向工程承包人交付作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。

28、合同分数

28.1本合同正本两份，具有同等效力，由工程承包人和分包人各执一份，本合同副本 份，工程承包人执 份，分包人执 份。

29、补充条款

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30、合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。

附件一：工程承包人供应材料、设备、构配件计划 附件二：工程承包人提供施工机具、设备一览表 附件三：工程承包人提供周转、低值易耗性材料一览表

工程承包人：（公章） 分包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人: 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码：

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