w绍兴镜湖新区施工组织设计4.9

第一章 编制说明及编制依据

一、编制说明

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。

1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。

2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。

3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。

5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。

6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。 本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。

二、编制依据：

1、国家及浙江省建设工程的有关文件。 2、中国联合工程公司设计的施工图纸。

3、本工程施工招标文件、答疑会议纪要及其它有关补充资料。 4、国家及浙江省现行施工规范及验收规范。 （1）GB50026-2008 《工程测量规范》

（2）GBJ201-83 《土方与爆破工程施工及验收规范》 （3）GB50202-2002 《建筑地基基础施工质量验收规范》 （4）JGJ79-2002 《建筑地基处理技术规范》 （5）JGJ94-2008 《建筑桩基技术规范》 （6）JGJ/T93-95 《桩基低应变动力检测规程》 （7）JGJ106-97 《桩基高应变动力检测规程》 （8）GB50208-2002 《地下防水工程质量验收规范》 （9）GB50203-2002 《砌体工程施工及验收规范》

（10）GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （11）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 （12）GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》 （13）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 （14）JGJ104-97 《建筑工程冬期施工规程》

（15）GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （16）GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 （17）GBJ321-82 《预制混凝土构件质量检验评定标准》 （18）JGJ18-2003 《钢筋焊接及验收规程》

（19）GB50169-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 （20）GB50303-2002《电气工程工程施工质量验收规范》 （21）GB50200-94 《有线电视系统工程技术规范》

（22）GB50254-96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

（23）GB50268-97 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （24）GB50207-2002 《屋面雨水排水硬聚氯乙烯施工及验收规范》

（25）GB50208-2002 《建筑排水硬聚氯乙烯施工及验收规范》

（26）GB50303-2002 《建筑电气工程质量验收规范》 （27）GB50242-2002 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》

（28）GB50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 （29）JGJ113-2009 《建筑玻璃应用技术规程》 5、国家及浙江省现行安全生产、文明施工的规定

（1）GB50194-93 《建设工程施工现场供用电安全规范》 （2）JGJ59-99 《建筑施工安全检查评分标准》 （3）JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》 （4）JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （5）JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 （6）DGJ08-903-2003 《施工现场安全生产保证体系》 5、本公司“QEO”三合一认证管理手册、程序文件、工程管理条例等有关文件。

6、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。 7、本公司现有机械设备状况和调度能力。

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第二章 工程概况及施工特点分析

一、工程概述

本工程位于绍兴市镜湖新区外滩3-1#地块（三期），东面为解放大道，南面为凤林西路，西临一期拟建住宅，北临梅山江，总用地面积约6万平方米。基地周围均为规划商务办公区，现拟建高层居住小区形成配套。本工程分为三期。本工程三期，包括：1号楼、2号房及商业楼和地下车库及相应室外总体工程。总建筑面积56999.32m2，为钢筋混凝土筒体剪力墙框架结构27层,地下一层。

施工单位：浙江大华建设集团有限公司 建设单位：绍兴赞成房地产开发有限公司 监理单位：浙江华诚工程管理有限公司 设计单位：中国联合工程公司 二、建筑概况

1、楼地面：电梯门厅10厚1:3水泥砂浆找平,15厚1:2水泥砂浆结合层,25厚花岗石面;公共卫生间10厚1:3水泥砂浆找平,JS防水涂料三度,15厚1:2水泥砂浆结合层25厚,防滑地砖;一般地面为15、30厚水泥砂浆和细石混凝土地面。

2、屋面：

a、不上人屋面：泡沫混凝土保温层兼找坡（ｉ=2%，最薄处80厚）；15厚1：3水泥砂浆找平；1.2厚高分子防水卷材；浅色铝基反光涂料。

b、上人屋面：泡沫混凝土保温层兼找坡（ｉ=2%，最薄处60厚）；15厚1：3水泥砂浆找平；1.2厚高分子防水卷材；40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；干铺油毡一层；60厚ｃ20细石混凝土（内配￠4@150

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 钢筋网）。

3、墙体：1-27层（除钢筋混凝土剪墙柱外）为蒸压砂加气混凝土砌块；外墙装饰为干挂花岗石和玻璃幕墙，局部线条为涂料；内墙面为12厚1:3水泥砂浆底,8厚1:2水泥砂浆粉面, 批建筑腻子二遍,白色内墙涂料二度; ,卫生间内墙12厚1:6水泥石灰砂浆打底,8厚1:1水泥砂浆5%建筑胶贴面砖; 门厅内墙12厚1:2水泥砂浆5%建筑胶抹平,8厚专用胶粘贴层局部加不锈钢扣件,20厚花岗石面;

4、室内顶棚：

一般房间为批刮白水泥二道,门厅走道及公用部位为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；

5、门窗：彩铝门窗 三、结构概况

结构：27层高层办公楼，采用钢筋混凝土筒体剪力墙框架结构体系，混凝土强度等级为C30～C60；地下车库框剪结构墙厚度300～500，混凝土等级C35～C60P6。

本工程按基本烈度六度设防，场地类别为IV类，办公楼剪力墙抗震等级为二级，结构安全等级为一级。防火等级地下一级，地上二级；人防工程防护等级甲类核6级。

四、安装工程概况

本工程安装工程包括以下项目：

1、给排水系统：消防供水系统、自动喷淋系统，小区给排水系统，雨水排放系统

2、暖通：空调系统、通风换气系统、排风兼排烟系统。 3、动力系统：煤气系统 4、电力系统

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5、照明系统 6、防雷接地系统 7、火灾报警系统 8、弱电系统 五、施工现场条件

本工程施工现场三通一平已基本完成，具备开工条件。现场施工用水甲方提供水头和电源，现场设置总配电房集中管理。

本工程现场场地开阔，交通便捷，地理位置优越，施工条件良好。小高层室内地坪标高0.000，相当于绝对标高分别为6.55，室内外高差分别为300mm。

六、施工特点分析

1、本工程面积大、单体多，为达到预定目标，首先在开工之前，按照公司“QEO”三合一认证标准的要求并严格贯彻实施， “QEO”为质量、环境、职业健康安全整合即（ISO9001、ISO14001和OHSAS18001），然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好该工程，并取得良好的社会效益。

2、本工程地下车库实际开挖深度较深，基坑开挖面大，如何确保施工过程中的安全生产，因此该工程地下土方开挖、基坑围护、基坑降排水等施工方案的确定，基础阶段施工生产安全措施的完善，是本次施工组织设计的重点。

3、本工程单体多，面积大，为确保结构工程质量，施工测量放线显得尤为重要。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 4、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度，同时施工用垂直机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切要求施工单位加强施工现场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。

5、为给建设单位留下好的影响，树立起本公司的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，本公司在施工过程中，应合理安排施工现场布置，而更应把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为本工程的关键。

第三章 总体目标

一、指导思想

我公司的管理方针是“遵规守法、诚信为本，建设用户满意工程、营造绿色家园、保障职业健康，谋求共同发展，是宝业人永无止境的追求”。我们的管理目标是“强化管理，工程验收合格率确保100%，创优质工程保持全省同行业前列；对环境管理各项检测指标达到国家和地方规定的要求；杜绝重大安全事故和严重职业病的发生；不发生因质量、环境和职业健康安全管理原因所导致的返工停工行为，企业依高，施工配合面广，如何优质、高效低耗、按期、安全、文明地法经营，无任何严重法纪投诉”。

树一块牌子，建一方市场，本工程规模大，层数高，质量要求建好该工程，是我公司在强手如林的上海滩二次创业的重要里程碑，因此，我公司将非常重视该工程的施工质量，将该工程列入公司本年度重点工程之列，由我公司优秀项目经理吴仙夫同志担任本工程项目经理，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新

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材料、新设备，严格按照公司“QEO”三合一贯标体系运行，精心组织，科学管理，确保预期各项目标的实现。

二、工程质量目标

工程质量是企业的生命，本公司始终坚持走质量兴业之路。作为总承包特级企业，我公司有始至终倡导走“质量兴业”和“为用户建设满意工程”为宗旨，以“创优质结构工程”为保证，“创无渗漏住宅工程”为手段来最终提高工程质量和达到“用户满意工程”为目的。在近几年的工程质量上取得了丰硕的成果，对创优质工程已积累了一定的经验，因此我们非常重视本工程的施工，决定本工程的质量目标为确保双标化验收，争取市兰花杯。

三、现场安全文明目标

现场安全生产与文明施工与否直接关系到正常的生产、生活，是确保工程顺利进行的重要保障，并能树立起本公司在社会上的良好形象，增加企业的无形资产，为此，决定本工程安全、文明施工目标争创市文明标化工地，杜绝重大安全事故和严重职业病的发生，对环境管理各项检测指标均达到国家和地方规定的要求。

四、工期目标

本工程的早日建成，对建设单位与施工单位均有十分重要的意义，因此决定本工程确保工期为660天，提前或延期按50000元/天奖罚。计划从2010年4月1日开工，竣工日期为2012年1月30日，实际开工日期以建设单位书面通知为准。

五、服务承诺

在狠抓质量预控与过程控制的基础上，在工程竣工后我们将严格按有关国家、上海市及本公司质量回访制度与服务计划，对回访发现的质量问题以及顾客意见给以完善的处理措施，保证业主随叫随到，

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 直到满意为止，确保工程使用功能与双方的利益和信誉。

对于在保修期限内出现的质量问题，我们将在接到保修通知之日起7日内派人修理。对于发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急事故，我们将接到保修通知后，立即派人赶到现场进行抢修。根据中华人民共和国建设部令第80号令，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 4、装修工程为2年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第四章 施工总体规划及部署

一、施工原则

（1）配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研，承担过类似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子，对整个施工全过程进行科学管理。 （2）在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，应从施工总承包的角度出发，站在各专业配套施工单位的立场进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。

（3）由于本工程施工面广，投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设

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计方案进行深化，针对本工程的特点就桩基工程、土方开挖、上部施工过程中各项技术措施的实施等关键部位编制详细、可指导具体施工的施工组织设计或施工方案。

（4）根据本工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理、资源配备的情况，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按时完成。

（5）为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应相互配合、相互统一、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先地下，后地上；先结构，后装饰；先土建，后设备”的总原则进行。

二、施工程序 小高层住宅部分：

桩基施工→土方开挖→地下室底板垫层浇筑→地下室底板扎筋支模→底板砼浇筑→地下室墙、顶板扎筋支模→墙、顶板砼浇筑→上部主体结构施工→围护、填充墙砌筑（提前穿插施工）→屋面防水工程→内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。（安装工程配合同步或穿插施工）

地下车库部分：

桩基施工→基坑围护→降水及土方开挖→地下室底板垫层浇筑→地下室底板扎筋支模→底板砼浇筑→地下室墙、顶板扎筋支模→墙、顶板砼浇筑→地下车库防水→土方回填。（安装工程配合同步或穿插施工）

三、施工安排

本工程由1、2号房（27层）地下车库、室外总体工程构成。受

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 各方面因素制约，将各号房划分为二个施工区域，地下室分五个流水段。先后进行组织施工。起先桩基工程安排十台桩机进行施工，先完成所有桩基工程；在建筑主体结构施工方面，先施工1#楼下地下车库，待其结构完成后，五个流水段连续土方开挖、基础施工、主体、装饰；最后进行地下车库入口及室外总体等的施工。施工时，先地下后地上，先保证房号建筑后室外管网，需合理安排各区域各单体的施工部署和程序，紧密穿插可能插入的工序和项目，上下水、电、煤气、消防立管、照明暗管安装随结构跟层插入；主体结构完成五层后，可提前插入填充墙砌筑，并分阶段进行结构验收，为内外粉刷创造条件，门窗框安装可在粉刷前进行。外墙干挂龙骨、幕墙龙骨根主体安置。

四、组织机构

工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。

工程有关生产、技术、质量、经济、安全的各项工作实行项目负责制实行动态管理、优化组合机制，在施工组织安排上准备采取以下相应措施：

1）为保证工期，在编制施工总进度计划的基础上再编制分阶段施工作业计划，以控制分部分项施工进度，认真组织劳力，并根据施工需要加班加点和调拨人员，保证施工进度和不产生停工、窝工现象，充分发挥参战施工人员的积极性，保证如期安全的完成业主交给的施工任务。

2）加强计划管理，做好准确的月、周和日工作计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，随要随运，保证供应。

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3）本工程全部采用商品砼，搞好与砼供应商的协作关系，加强计划高度，确保施工需要，并到商品砼管理交易市场交易，签订合同。

五、 施工准备 1、外业准备：

（1）根据业主提供的水准点及基线，先测设控制网，再引测本工程控制轴线。

（2）按照业主批准的施工平面图，平整现场，布置水、电、道路及生产和生活临建。

（3）组织施工队伍进场，并进行安全文明教育。 （4）组织设备及材料进场。

（5）张贴安民告示，建立社区共建制度，由居民代表来担任义务监督员，并及时与周边及有关工程管理部门取得联系，以便得到周边居民和上述单位对工程建设的支持。

2、内业准备

（1）熟悉施工图，进行图纸会审，及时解决设计与施工单位之间存在的问题。

（2）组织力量编制分阶段、分专业的施工组织设计和质量保证计划及施工图预算。

（3）编制月生产计划及日作业计划，编制材料、劳动力、设备月进场计划。

（4）进行施工图翻样工作，编制钢筋、构件、模板加工计划，明确外加工构件、模板的数量、质量标准及进场时间。

（5）对工程用材料进行检测，砼强度等级进行配合比设计。 （6）进一步深化施工方案，如编制： ①桩基施工方案

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 ②基坑围护施工方案 ③基坑土方开挖施工方案

④地下室结构工程的模板及支撑设计 ⑤上部结构外脚手施工方案 ⑥塔吊、施工电梯的搭设方案与措施 ⑦施工楼层劳动力各专业工种调配措施 ⑧装修阶段创优计划与创优措施 六、施工现场总平面布置 1、办公区布置

计划在靠近解放大道西面，15号房东面搭设办公室，每层3.66.6=24M2、6间，底层布置会议室、施工科、质量安全科、水电班组科、总务后勤科；二层布置项目经理室、项目副经理、项目工程师室、财务科、电脑复印资料室、监理办公室。

2、生活区布置

生活区根据建设单位提供的场地，布置在解放大道西面,16号楼东面,拟建建筑物场地上，计划搭设三幢6、6、8间2层的活动房作为职工宿舍，单间为3.6 m×6.6m；另外分别设置浴室、厕所、职工餐厅及食堂。

3、施工区布置

按各施工区分别配置钢筋加工棚、模板加工棚、砂浆搅拌场地以及各种仓库、、水泥库、砼试块标准养护室等。根据不同施工阶段，不同施工需要，适当调整各加工场地的布置。

4、施工大门、围墙布置

现场围墙建设单位已经施工完毕，围墙面涂刷白色涂料，围墙顶

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插公司标志旗帜，间隔3M，施工大门布置在场地北侧，由古龙路进出。大门采用公司统一标准制作的施工大门，并搭建12M2的门卫值班室。

5、施工用电、用水布置

（1）用电：本工程施工用电根据业主提供电源点，现场设置总配电房集中管理，从总配电房分五路接出：一路为施工楼层生产现场，主要用电机具包括钢筋焊接机具、砼震捣机、夜间施工照明等；一路为生产加工区，主要为钢筋制作机械、电焊机、部分木模制作机械等；二路为机械设备用电，主要用电机具为塔吊、施工电梯、井架、砂浆搅拌机、高压水泵等，但塔吊、施工电梯应单独设置电箱；一路为220V生活、办公区临时照明用电等。

（2）用水：根据业主提供水源点，接水表分二路布置，一路为生产加工区、生活办公区等地面用水，另一路为主楼结构施工用水，地面用水根据现场形状按回路布置。高层主楼结构用水考虑在地下室结构部位，可利用地下室水池作为楼层供水系统储存池，设两台高压水泵，（扬程定为100米左右）。其中一台作为消防供水箱，每只水箱设一台高压水泵（扬程定为100米左右），接至各楼层作为施工楼层用水水源。

场内定点设置消防器材，楼层和外脚手架每层设消防箱及灭火器，每层不少于4只。

6、场内排水布置

沿建筑物脚手架外侧一圈设置排水沟，其排水沟截面尺寸为250300，并每隔30M左右设一个沉淀池，沟、池壁均用砂浆抹光，沉淀池尺寸为800800800m3，排水0.3%泛水，使整个施工现场形成完整的排水系统，确保排水畅通，排水沟上设置钢筋盖板，施工废、

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 雨水经过后，排入城市雨水管道。施工现场的污水经过沉淀，排入城市污水管道。

7、主要机械布置 （1）塔吊：

根据垂直运输机械配备能力分析，本工程计划布置二台QTZ630塔吊，主要负责钢筋、模板、钢管等材料的垂直运输。

（2）混凝土运输泵

本工程的结构混凝土全部采用商品混凝土，高层部分留设砼输送导管接口，设五台固定泵，用于结构砼及地下车库的结构砼输送。。

（3）施工井架

本工程三层商业楼各配一座井架。装修、安装等零散材料的垂直运输。

（5）其它机械

①砂浆搅拌机：四台UJE200，布置位置以靠近井架和材料堆场为原则，从而减少地面运输。

②施工现场搭设钢筋加工棚，共配备布置两台钢筋碰焊机以及电渣压力焊机四台，电弧焊机四台，钢筋切断机和弯曲机各二台。

③施工现场搭设模板制作加工棚，进行模板配制、加工，整理，木工加工制作机械包括平、压刨等。

8、主要施工工艺选择

（1）土方工程：地下室土方在开挖前必须视基坑深度、地下水情况，并结合本工程现场附近地下管线情况拟订基坑支护、土方开挖方案。基础开挖采用机械挖土为主，辅以人工基底修整，配合运输车将土方短驳。

（2）钢筋工程：本工程钢筋采用现场加工制作，钢筋加工连接

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采用闪光对焊、柱钢筋采用电渣压力焊，辅助钢筋采用电弧焊，场内运输以塔吊吊运为主。

（3）模板工程：本工程模板采用九夹板拼制，支撑采用48钢管。

（4）混凝土工程：本工程所有混凝土均采用商品混凝土，混凝土泵车、固定泵泵送浇筑。

（5）脚手架工程：本工程27层采用扣件式双排钢管落地脚手架和挑架组合，待上排挑架搭好后拆下排挑架。

（6）垂直运输：结构阶段主要采用塔吊，砌砖及装修阶段主要采用施工人贷梯运输。

9、施工进度计划

本工程确保工期为660天。计划从2010年4月1日开工，竣工日期为2012年1月31日，实际开工日期以建设单位书面通知为准。

10、施工现场组织机构

本工程现场设立项目经理部，实行项目经理负责制，下设施工技术组、质量检查组、安全检查组、材料组、财务预算组、后勤组，在项目经理统一指挥下，各组的主要职能如下：

施工技术组：会审施工图纸，编制实施施工方案，进行模板工程翻样及钢筋翻样，进行施工测量及技术资料整理，负责向操作班组进行分部分项工程的施工技术交底，解决施工中出现的各种技术问题，以施工图纸及有关的国家规范、规程为准绳，组织本工程施工。 质量检查组：熟悉施工规范、规程及质量检查标准，进行各道工序的质量交接验收工作，对进场材料质量及现场施工质量进行检查监督。明确本工程的质量目标，开展操作班组之间的质量评比活动。 安全检查组：熟悉安全操作规程及职工劳动保护条例，负责工程

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 施工过程的安全文明检查并提出整改意见。

材料组：熟悉材料的性能及质量要求，编制材料采购供应计划，按工程需要及时采办相应的建筑材料，并作好现场材料的入库、定点堆放等保管工作，及时向施工技术组提供材料质量书面证明资料。 财务预算组：作好本工程的成本核算，工作量统计，工程款收取，施工预算变更调整等工作。

后勤组：负责生活后勤，现场保卫，场容场貌保洁工作。 本工程劳动组织按专业编制各操作班组，如木工班、钢筋班、架子班、砼工班、泥工班、安装班等，实行统一指挥，协同作业。 在结构施工阶段配一个施工队，一个施工队内设相应的各种专业班组，在同一施工楼层以各工种为单位，平行流水，交叉施工。

进入装修阶段后，劳动力组织形式作相应调整，专业班组配备亦作及时调整，实行专业班组分层流水作业。

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11、施工管理机构职责保证体系

施工现场组织机构管理网络

全 体 施 工 人 员 各 施 工 班 组 施工技术办公室 质量、创优小组办公室 安全文明施工办公室 班组长办公室 材料管理办公室 财务预算办公室 综合治理后勤办 项目副经理 项目工程师 项目经理 18

绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

主要施工管理人员表

名称 项目经理 项目副经理 项目工程师 项目技术负责 项目质量员 项目安全员 项目施工负责 项目材料员 项目预算员 施工员 安装负责 钢筋负责 泥工负责 木工负责 架子负责 姓名 叶淮 郑德华 许万兴 吴炳泉 楼永强 王青军 冯成表 董向群 周慧 汪杰 翁培育 金良送 罗光文 职称 工程师 工程师 工程师 工程师 助工 助工 施工员 技术员 助工 施工员 技术员 （1）项目经理

1）确定项目经理组织机构并配备人员，并按工程施工进度适当组织调整，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部门开展工作；

2）实施工程合同，代表企业认真履行承包合同中的各项条款，确定工程管理总目标和阶段目标，进行目标分解，制定总体控制方案，确保项目高效、优质、低耗建设成功；

3）贯彻执行国家和浙江省有关法律、法规和政策，执行企业的

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各项管理制度和规定；

4）负起施工总承包的职责，协调本组织机构与协作单位之间的相互配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，组织全体建设者实现工期、质量、技术、成本、安全及文明施工目标；

5）科学、及时地作出项目管理决策，包括出现的非规范事件和下级请示的重大问题；

6）建立、完善内部及对外信息管理系统。协调总分包之间的关系，协调好施工作业队之间的关系，土建与安装的关系，重视公共关系；

7）组织及主持项目施工组织设计的编制，领导和组织项目管理工作；

8）坚持两个文明建设，不断提高项目部人员的思想政治素质和精神面貌。

（2）项目生产副经理

1）协助项目经理，抓好项目部施工生产管理工作，确保工程质量，形象进度，安全生产等指标的完成，使承包合同如期完成； 2）按施工组织设计部署，指挥施工生产，分管负责劳动力，材料机构等计划平衡，争取达到最佳组合；

3）熟悉图纸和了解施工现场周围情况，参加讨论施工方案，设计交底，安全现标，材料节约措施等工作，负责办理设计变更和额外签证手续；

4）参加项目部召开的生产例会，汇报工程进度及下一步生产工作安排，切实抓好施工生产；

5）协助项目经理，切实搞好施工现场文明施工标准化工作；

20

绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 6）分管负责做好施工班组交底工作，督促施工班组严格按工艺、安全生产要求组织施工；

7）以包清工合同及预算量为根据，在任务单施工内容完成后签署意见，并会同有关部门进行考核；

8）严格执行沉桩、挖土和混凝土浇灌令，负责做好“三令”验收准备工作，并做到无令不准施工。 （3）项目工程师

1）在项目经理领导下，对项目工程的施工技术管理工作负具体责任；

2）负责组织项目施工管理人员学习和贯彻执行国家、地区及公司颁发的施工技术规范、规程、规定和标准等技术文件；

3）组织项目管理人员，学习和熟悉施工图并按图施工。参加图纸会审，负责分部分项工程的技术质量和安全生产交底；

4）参与施工组织设计的编制并汇总上报，认真实施已审批的施工组织设计；

5）参与项目工程生产计划的安排，解决施工中的技术问题，及时办理设计变更和技术核定，并建立台帐；

6）负责项目工程的翻样图和外加工计划的复核工作并指导和协调项目部翻样、关砌的施工员的技术业务工作；

7）具体负责沉桩、挖土及混凝土浇灌令的送审和签发工作，负责隐蔽工程验收，自检和申请工作，并及时通知建设单位、监理和上级质监部门验收，并做好资料汇总工作；

8）负责分部分项工程技术复核及汇总工作，并督促有关人员及时做好技术复核自检和申请工作；

9）具体负责砂浆和混凝土级配管理工作，做好级配申请单的复

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 21 -

核和签发，并督促试验人员做好粗细料的分析，水泥复验及试块计划的执行；

10）配合项目经理做好基础、结构和装饰工程的预验收及资料准备工作，负责收集整理项目工程施工技术资料，竣工后交项经部资料员；

11）按合同要求负责编制竣工图；

12）负责项目工程技术节约措施的实施，结合工程特点推广科技成果，开展技术开发、合理化建议和小改小革活动；

13）具体负责工程质量事故的分析和整改，以及质量返修等工作。 （4）施工员

1）在项目经理和项目工程师领导和指导下，具体负责执行项目工程施工管理和安全管理工作；

2）熟悉施工图纸并按图组织施工，参加图纸会审、施工技术方案讨论等各项技术环节工作；

3）认真实施经审批的施工组织设计，并按施工方案要求合理组织施工工序搭接，在保证工程质量的前提下，确保施工进度；

4）负责实施施工总平面布置，按平面图负责申请和组织力量进行临设搭建，包括施工便通、水电管线、排水管沟、现场“五有”设施的搭建工作；

5）以分包合同及预算工程量为依据，按要求认真签发施工作业任务单及限额领料单，并根据预算用工总量进行严格控制；

6）在总进度计划控制下，积极参与编制工程季、月、周、日计划，根据工程进度及时提出机械进出场时间要求，认真编制工程材料、周转设备材料使用需求计划及劳动力需求计划；

7）负责级配申请单，未经技术负责人复核签字不准施工，并监

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 督施工班组按级配单配料，负责督促试验员按计划做好试块；

8）负责做好技术复核、隐蔽工程的自检工作，会同技术负责人、翻样和关砌进行复核和验收，并负责监督施工班组进行整改；

9）做好分项分部工程施工前班组的技术、质量、安全交底，检查并监督班组按操作规程、质量验收标准进行施工；

10）具体负责施工现场标准化管理和实施工作，认真执行施工组织设计的安全技术措施和安全生产有关规定，（动火证开具）并建立台帐；

11）按要求逐日记好施工日记及有关台帐。 （5）质量员

1）在项目经理和项目工程师领导下，负责整个施工过程中的质量管理工作；

2）熟悉施工图纸，掌握施工重点，参加施工组织设计有关条例的编制和审核，提出有关质量保证措施；

3）严格按现行建安工程质量检验评定标准，进行产品评定，坚持原则，行使质量否决权，并按规定填写质量验评记录表；

4）严格执行工艺标准，加强施工过程中的质量管理工作，对影响工程质量项目及时开出整改单，并督促检查施工人员的整改；

5）督促做好自检、互检、专检工作，隐蔽工程验收按规定会同有关部门、单位做好验收认证工作；

6）参加基础验收、结构中间验收、工程验收和质量检查活动； 7）做好主管工作资料积累。各类验收单，评定单及有关台帐记录，填写及时正确；

8）贯彻质量新要求、新标准，对职工进行质量教育工作。及时做好对施工班组任务单的质量签证工作；

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9）做好质量事故原因的分析，按“四不放过”原则处理，并及时汇报上级部门。

（6）安全员

1）认真贯彻执行国家、浙江省制定的劳动保护和安全生产政策、法令和企业安全生产规章制度；

2）在项目经理和分管负责人的领导下，做好安全消防管理和监督检查工作，协助和参与项目安全生产检查工作，具体落实安全生产考核制度；

3）参加审查施工组织设计和安全技术措施计划并对贯彻执行情况进行检查；

4）督促有关部门在签订施工合同的同时，签订安全生产协议，发生事故及时上报上级部门；

5）协助项目经理，定期组织召开安全工作会议，分析安全、消防工作现状，研究工作中存在的问题，及时提出意见，向领导和上级部门汇报安全工作情况；

6）经常性地做好安全、消防教育，宣传巡检工作教育，操作人员遵章守纪，对违反安全、消防规定的行为坚决制止，及时汇报，并提出处理意见；

7）参加对施工现场搭设的脚手架、井架、塔吊和安全设施及机械设备的验收工作；

8）负责消防器材的管理和日常检查维护工作，保持消防器材性能良好；

9）督促安全的防火重点部位，特殊工种明火作业班组，做好安全上岗交底的检查工作；

10）做好安全消防资料的积累和整理工作，认真抓好施工现场标

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 准化管理工作，经常检查并做好内部资料台帐；

11）发生重大伤亡事故应立即抢救伤员，迅速上报，保护现场，参加事故调查。

（7）材料员

1）在项目经理及主管负责人的领导下，具体负责现场材料管理，制定材料管理规划，及时提供用料信息，组织料具进场，加强现场材料的验收、保管、发放、核算，保证生产需要，努力做到降低消耗，场容整洁，现场文明；

2）做好材料计划管理工作，及时编制材料计划并提出材料申请及加强计划，经审批后送有关部门单位，并做好供应工作；

3）按材料采购权限，做好选择采购方式，了解市场信息，参照项经部制定的材料单价表，实行“三比一算”的择优选购，落实采购降本的目标动态管理，参与和加强材料采购合同管理；

4）编制单位工程耗用材料的控制指标，提供材料的降本目标，并具体落实，进行动态控制；

5）各类料具进场都要认真验收入库，主要材料要附有质量证明，并做好验收日记，发现短缺、次等及时索赔；

6）做好材料进场调拨、转移、领用等工作，现场耗用材料都实行限额领料制，待分部分项工程结束算限额单，分析节超原因；

7）做好与文明施工有关的材料堆放管理工作，加强对班组落手清工作的检、督促、整改；

8）严格执行仓库管理制度，堆放整齐、合理，帐、物、卡相符； 9）做好材料核算管理工作，准确及时地完成各类报表、台帐等工作。加强三材用量核算及时登入“三材”卡，认真整理各项原始单据及原始记录，实事求是编制竣工三算对比表，核算用料节超，单位

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 25 -

工程技术经济资料，不弄虚作假；

10）协助做好工程竣工工作，拨点余料要及时整理退库或转移。 （8）计划统计员

1）在项目经理分管负责人的领导下，具体负责施工总进度计划的编制，在总进度计划指导下，编制施工作业计划，参与编制劳动力需用计划，机械设备需用计划，材料配件供应计划等；

2）参与施工组织设计的编制，及时掌握劳动力材料供应，机械配置等信息；

3）协调好各种计划之间关系，注意做到以施工总进度计划为龙头，其它各类资源供应计划对总进度计划作保证作用；

4）注意收集项目施工工期签证资料，动态管理施工工期，及时调整进度计划；

5）编制旬、月、季施工作业计划，做到旬、周、月计划上墙，做好编制说明及存在问题，按时将计划上报给分管负责人审批，参与生产调度与协调会工作；

6）在分管负责人的领导下，做好工程项目的开工竣工、形象进度、产值实物量的统计，上报工作；

7）月度统计及时、准确，形象进度与产值同步，台帐与报表原始数据一致，并及时上报报表；

8）做好工程资料的积累，按规定设置计划、统计台帐，并及时登帐，指导施工员记好施工日记。

（9）翻样

1）在项目经理和项目工程师的领导下，做好木工（钢筋工）等相关工种的施工技术管理工作；

2）熟悉施工图，并按图施工，参加图纸会审、施工技术方案讨

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 论等各项技术环节工作；

3）根据工程进度及时提出构配件、成品、半成品、工程材料及设备材料的加工、申请计划，并绘制加工详图和模板排列、支撑方案图、施工详图；

4）参与对进场的材料、成品、半成品的构配件质量复验以及使用监督；

5）负责模板（或钢筋）工程等相关的技术复核项目自检、模板曲线、模板校正、隐蔽工程验收和申请工作；

6）负责木工（或钢筋工）等相关工种施工前的技术质量、安全生产等交底施工中的技术指导，并督促技术质量措施和技术节约措施的落实；

7）负责木工（或钢筋工）等相关工种的分项工程施工质量检验并会同有关人员进行质量等级评分；

8）主动与协作单位联系，发现加工问题应及时与厂方有关人员联系解决。

（10）关砌

1）在项目经理及项目工程师指导下，做好泥粉工等相关工种的施工技术管理工作；

2）熟悉施工图并按图施工，参加图纸会审，施工方案讨论等各项技术环节工作；

3）应积极配合测量员做好建筑物（构筑物）测量定位，埋设控制桩、轴线桩和水准标高点工作，并做好日常监护工作；

4）配合测量员做好基础轴线引测工作，并具体一般工程上结构等引测工作；

5）按施工图或按组织设计规定，埋设沉降观测点，负责每加高

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 27 -

一层或一次荷载进行沉降观测，并做好记录；

6）具体负责轴线、标高及皮数杆设置等有关技术复核项目的自检和申请工作；

7）负责泥粉工等相关工种的施工前技术质量、安全交底施工中的技术指导，督促技术质量措施和技术节约措施的落实；

8）负责泥粉工等相关的分项工程施工质量检验，并会同有关人员进行质量评分。

（11）成本员

1）正确及时编制好施工预算，正确计算工程量及套用定额，做好要料分析；

2）根据（二算）负责编制项目单位工程“降低成本计划”，负责落实“降低成本计划”的贯彻实施；

3）配合和督促有关部门抓好质量验收、定额管理（即施工任务单、限额领料单的核算）、工程设计变更、增加帐的签证及各类原始记录等基础管理工作；

4）及时向项目经理提供成本预测数据，反馈经济信息，参与项目经理部的经济决策，当好项目经理的参谋；

5）月末根据验工月报，负责分析月度已完成工作量预算成本的项目，负责编制有关报表；

6）经常了解生产经营和生产成本费用的开支情况。做好分部分项成本分析工作，工程竣工后，做好竣工工程综合分析，协助项目经理组织经济活动分析；

7）根据项目经理会计核算要求，做好材料采购结算库存，在途暂估材料的会计处理，认真审核原始凭证，正确编制记帐凭证，及时登记各财务明细帐和成本明细帐，正确计算单位工程成本，及时编制

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 各类型财务报表，做到“三同步”，并按规定设立各类台帐；

8）负责对项目经理部的各类财务、成本资料（帐册报表、分析资料）的整理，项目结束后装订归档；

9）协助项目经理做好项目工程款的催收工作，记好项目的资金台帐；

10）认真履行财政监督职能，把好项目经理部的经济核算关； 11）项目经理所管理工程自业务发生起至竣工点交止，所有会计档案均要装订在册，交所属上级部门，按规定保管；

12）按时参加项目部组织的有关会议。 （12）后勤总务员

1）在项目经理的领导下，负责项目部内部后勤保障及环境卫生管理工作；

2）按施工现场标准化管理要求，组织参与施工现场临时生活设施的搭设和验收工作；

3）认真做好项目部食堂内部管理工作，严格贯彻国家卫生法和企业有关规定，严格控制污染点，搞好后勤服务工作；

4）负责对办公室、集体宿舍、食堂等公共场所的环境卫生进行指导整改，做好整齐干净，参与有助于项目管理的公共关系问题的处理；

5）有权对违反卫生规定的项目部人员及分包单位人员，责令其限期整改，或罚款处理；

6）做好现场“五有”齐全工作，消灭“四害”孽生地和集污水现象；

7）负责制定项目部生活卫生后勤服务的有关管理办法，参与签订各类服务协议，办理有关结算付款手续；

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8）建立和健全有关帐册和台帐；

9）协助项目部做好项目部的防冻保暖、防暑降温工作。 （13）预算员

1）工程项目开工前必须熟悉图纸，熟悉现场，熟悉工程合同或协议；

2）编制预算必须获取技术部门的施工方案等资料，便于正确编制二算；

3）参与各类合同的洽谈，掌握有关资料，作出单价分析，供项目经理参考；

4）用好定额及时掌握有关经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费率的调整，及时分析提供调整后的数据；

5）正确及时编好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析并提出部位总价，供项目经理掌握参考；

6）施工过程中及时收集技术变更单和签证单，装订成册，并编号及时做好补充预算，作为工程竣工后决算的依据；

7）协助项目经理做好各类经济预测工作，对各类分包项目都要做到先算后做、边算边做，提供有关预测资料当好参谋；

8）正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本实际成本，做到胸中有数；

9）做好二算对比工作，经常性地结合实际开展定额分析活动，对各种资源消耗超过定额取定标准的，及时向项目经理江报。

10）依照合同条款进行利分析、抓好签证、消化不利因素，认真分析，为我所用；

11）按合同及项经部规定，做好各类台帐登记及单位工程技术经济资料；

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 12）及时做好项目经理交办的其它工作。 （14）资料员

1）在项目经理及主管领导的领导下，负责本项目部的文件及有关资料、各来往信件，分包单位的业务联系单及各种业务信件的收集工作；

2）负责各类合同、业务信件、公函、文件的台帐登记管理工作； 3）负责各类合同、业务信件、公函、会议纪要、合同等资料的收集、运转、催办、归档及保管工作；

4）负责本项目的公章保管、使用，公章签发有凭证，符合要求； 5）配合项目经理热情招待外来人员，并按来访事项负责联系、落实，并做好记录；

6）及时做好项目经理及主管领导交办的任务。

第五章 各项资源计划

一、机械设备使用计划

主要施工机械设备一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 机械或设备 固定式塔吊 施工电梯 井架 挖土机 搅拌机 对焊机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 电弧焊机 电渣压力焊机 木工圆锯机 型号规格 QTZ63 SCD200/200 1.82.5M R942 UJE-200 UN1-75 GJ5-75 WJ40-1 AX3-300 MJ-104 数 额定功率 备量 （kw） 注 2 35 2 25 1 7.5 4 ----- 3 3.0 2 100KVA 2 3.0 2 7.5 4 25.3KVA 4 2 3.0 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 31 -

11 12 13 木工平刨 插入式振动机 平板振动机 二、主要材料供应、使用计划

MB-206 ZN-50 ZN-70 2 12 4 4.0 1.1 1.1 对发包方供应的材料以不影响施工进度为原则供应

2、混凝土：本工程砼采用商品砼，由甲方指定品牌或指定供货商处自行采购。

3、钢筋：钢筋采用现场加工制作，现场绑扎。

4、模板：模板采用木模九夹板拼制，现场加工制作，部分采用项目部自有钢模。

5、周转材料

（1）计划投入本工程九夹板20000平方米。 （2）计划投入48钢管1000T。

（3）计划投入养护保温薄膜6000平方米，麻袋3000只。 三、技术装备物资计划

1、本工程单体多，面积大，计划配备J2经纬仪一台，主要用于施工测量定点，垂直度控制。

2、计划投入本工程DS1水准仪1台，DS3水准仪1台，主要用于水平标高控制。

3、计划投入砼试模10组，抗渗试模4组，多功能质检尺2把，控制好砼质量及墙体质量。

计量器具一览表

名称 经纬仪 水准仪 型号规格 J2 DS1 精度等级 2 1mm/km 使用范围 结构楼层轴线控制引测垂直控制 沉降观测 标高引测 使用部门 测量、技术 关砌 32

绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 水准仪 钢卷尺 钢卷尺 钢卷尺 钢卷尺 拉力器 DS3 30M 50M 30M 30M 10Kg 3mm/km I级 I级 I级 I级 结构楼层标高水平控制 楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核 楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核 楼层梁板、柱、钢筋复核 楼层弹线和标高引测的丈量及复核 配合钢卷尺 木翻 木翻 木翻 钢翻 关砌 四、劳动力资源计划

若本工程由我公司中标，我们将组织精兵强将，派遣具有丰富施工经验并多次承担类似工程施工的项目施工队伍进场施工，配备充足的劳动力是确保工程如期完工的一项有力保障。本工程劳动力组织计划详见下表劳动力计划表。

劳动力计划表

工 种 基础工程 人数 瓦 工 砼 工 钢 筋 工 木工（结构） 木工（装饰） 抹 灰 工 油 漆 工 电 焊 工 30 30 80 100 ___ ___ ___ 5 组数 1 1 2 2 ___ ___ ___ 1 施工阶段 主体工程 人数 40 20 50 60 ___ ___ ___ 10 组数 1 1 1 1 ___ ___ ___ 1 装饰工程 人数 10 10 7 5 30 80 30 3 组数 1 1 ___ 1 1 1 1 1 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 33 -

防 水 工 架 子 工 水 电 工 普 工 机 操 工 测量放线工 质 量 员 安 全 员 技术负责人 材 料 员 资 料 员 后 勤 保 卫 合 计 10 15 15 60 10 4 1 1 1 2 1 15 381 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 —— 20 20 40 20 4 1 1 1 2 1 15 305 ___ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 10 40 60 20 4 1 1 1 2 1 20 325 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 五、隐检验收、技术复核计划 1、隐检验收

各分部分项工程隐检验收，均由项目部自检合格后报公司工程部复检。复检通过后在24小时内书面通知业主及监理公司和质监部门，经业主、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。 2、技术复核

本工程包括剪力墙结构，保证砼柱、墙板的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要求分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人不

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 签署技术复核记录，不得进行下一道工序施工。 六、施工临时用电、用水配置

详见施工临时用电、用水施工方案

第六章 施工管理措施

一、技术管理

1、收到正式图纸后，组织力量做好图纸审查和各专业图纸会审工作。及时解决图纸上的问题，由专人负责管理洽商。

2、设专人负责编制施工组织设计、单项施工组织设计及新技术工艺卡，结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做到先有方案后施工。

3、除编制施工组织设计、工艺卡外，组织学习和做好各级技术交底和培训上岗教育工作。

4、组织加工订货翻样工作，统一管理内外加工订货事务，执行加工订货复验工作。

5、施工过程中要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准。及时收集资料，按国家重点工程要求编制竣工档案。

6、加强原材料检验、试验及管理工作，原材料出厂合格证、准用证和现场复验证明资料。

7、加强特殊过程技术控制，如屋面防水、桩基施工等。 8、加强测量、放线、标高控制管理，加强沉降观测和联络。 9、成品保护的技术措施。 二、质量管理

1、分解施工质量控制目标，明确单位工程质量目标和分部分项工程质量目标。

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 35 -

2、建立健全施工质量保证体系，落实岗位责任制，职责到人，实行考核制度。

3、成立创优质量领导小组，引导项目部开展创优的各项活动。 4、严格质量验收标准，贯彻质量样板先行制度，实行甲、乙、监理三方共同验收确定制度。

5、重点抓好屋面防水，桩基、钢筋对焊、混凝土振捣及主体结构工程质量。

6、对特殊过程的质量控制，采用成立QC小组，并运用PDCA循环原理，做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工作，使整个过程始终处于稳定受控状态。

7、利用信息电脑化管理程序，将信息进行汇总、对比和分析、上报，共同研究、决策以提高工程质量。

8、执行自检、互检、交接检验制度，并报监理进行隐蔽验收。 9、严格执行砼浇捣令等总工程师签字制度。 10、定期和不定期地邀请有关专家进行现场指导。

11、工程竣工后，我们将派专门服务小组做好工程回访和服务工作，保证随叫随到。

三、安全管理

1、现场成立安全生产领导小组，明确安全生产管理目标。 2、建立健全安全生产保证体系，落实安全生产岗位责任制和考核制度。

3、由主管生产的负责人主持安全活动，配备专职安全员，严格安全值班制度。

4、严格执行JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》。 5、严格执行《施工现场临时用电安全检查技术规范》（JGJ46-88）。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 6、做好工人入场三级安全教育，贯彻现场各项安全管理制度。 7、加强对“四大伤害”事故的预防和控制。

8、大型施工机械的检测制度，必须由有关权威检定部门鉴定合格后挂牌使用。

四、消防管理

1、现场成立防火领导小组，组织落实现场防火管理的各项工作。 2、建立义务消防队，人数不少于职工数的10%，开展经常性的活动。

3、除消火栓外配备必要的消防器材，并进行定期检查、维修、保养。

4、严格执行现场使用明火制度。

5、现场设置消防器材布控图，加强重点防火部位的防火管理。 6、加强对易燃易爆物品的管理，主要是氧气、乙炔的管理。 7、确保现场消防器材完整有效，消防通道畅通。 五、文明施工管理

1、现场成立文明施工领导小组，明确分工，责任落实到人。 2、严格按浙江省创建文明工地要求进行组织落实。

3、现场划分卫生包干区域，专人负责，并落实考核制度，定期检查评分考核成绩上牌公布。

4、宿舍建立每周考核评比制度，采用流动红旗和奖罚措施。 5、厕所墙沟贴白磁砖、自动冲水箱，并定人定时进行清扫和消毒，使厕所无臭味和表面清洁。

6、食堂卫生应符合《食品卫生法》要求，炊事人员应持证上岗和佩带“三白”。

7、落实切实有效的灭蝇措施，防止传染。

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 37 -

8、设置化粪池、沉淀池、排水沟和车辆进出冲洗点。

9、现场设置集中茶水亭，茶桶加盖上锁，茶桶边放置好消毒水。 六、施工进度管理 1、技术保证措施

（1）确定施工总进度计划和单位工程施工进度计划。

（2）编制周计划和月计划，并与单位工程施工进度计划进行比较、分析和采取必要的措施。

（3）按区域和区域内进行组织流水施工，减少工序搭接窝工和停工现象。

（4）合理确定施工顺序和组织施工。

2、材料，设备保证

（1）为了确保各阶段计划顺利完成，合理配置周转设备和机械设备。

（2）根据进度需要，备足施工材料与供应商保持密切联系。 （3）利用机械化施工和混凝土商品化的优点。 （4）必要时多投入周转设备材料来保障。

3、劳动力保证

（1）根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织调动劳动力。

（2）运用劳动力激励机制，工资与质量、产值挂钩。 （3）根据工程进度需要，采用多投入劳动力和进行加班加点方式赶工。

4、组织保证

（1）组建项目部尽量在最短时间内进驻现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 （2）通过人事机构和设备公司，调整好劳动力、机械设备及各种材料。

（3）及时组织会议，对施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题。

（4）加强组织管理，合理安排生产，使前道工序为后道工序创造良好的作业环境，提高工作效率。

第七章 施工方案

一、工程概况

1、2号房办公楼为27层，其结构均为钢筋混凝筒框结构。均设有地下室，地下车库为框架结构地下一层，办公楼混凝土强度C30～C60，地下室C35～C60P6，地下室墙体采用烧结岩空心砌块，M10混合砂浆砌筑，1～27层蒸压砂加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。屋面为钢性防水屋面六级。 （1）基坑土方开挖

1、土方开挖方法

1、2#楼地下室外围围护桩，放1.5工作面.基础开挖采用1:1二次大放坡开挖，坡面用80厚C20砼内配Ø6@200双向钢筋网的土钉墙护坡. 筒体再深处采用30］钢板桩支撑围护。采用3台R942履带式挖土机，土方开挖采用三步到位方式，但须留置20CM左右的土由人工进行辅助修挖。

地下车库基础开挖采用1:1二次大放坡开挖，坡面用80厚C20砼内配Ø6@200双向钢筋网的土钉墙护坡.采用3台R942履带式挖土机，土方开挖采用二步到位方式，但须留置20CM左右的土由人工进

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行辅助修挖。因基坑粘性土,不做井点降水,排水难度大,需加挖深20CM，用1：1级配石配合明排水集水井水泵抽水。具体方案另行说明。土方开挖后需16小时不停轮流施工做砖胎模，待砖胎模做好后立即浇筑垫层混凝土。在做砖胎模时必须控制好梁、承台规格及轴线位置和标高。

2、开挖方向

所有住宅部分均从一边向另一边开挖，从西向东进行开挖。开挖时根据施工区域安排挖机进行开挖。

3、土方开挖施工技术措施 1）挖土时不得出现超挖；

2）利用水准仪和标志桩进行标高控制，并派专人跟测复核； 3）人工修挖时，用标签进行挖至挖土面；

4）留置20CM左右的土用人工进行修挖，以保证坑底土体保持原状结构。

5）基坑四周严禁堆载重物，四周用钢管绿色安全网围护； 6）土方开挖过程中，如遇同地质资料不符时，应停止施工，上报公司技术科，会同设计单位、建设单位、监理单位进行协商处理； 7）基坑开挖到一定面积时，即可进行垫层施工，避免坑底土暴露时间过长，破坏土体原状结构。 二、地下室施工方案 1、地下室底板施工：

每幢房子地下室底板以单元为界分若干个施工区域，配备两套施工班组，进行钢筋、模板流水施工，每幢房子混凝土则考虑连续浇筑。 （1）截桩、垫层

截桩及垫层均随土方开挖进行。截桩时先将设计桩顶标高以上砼

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 保护层凿除，将钢筋向外掰出，然后再将桩头凿除。根据基坑围护设计要求，垫层必须在土方工程完成后24小时内浇筑完毕，随挖随浇，垫层厚度100mm。垫层砼浇筑时严格控制标高，间隔3m设置木桩标高控制点，木桩顶与垫层上表面标高一致，采用3m刮尺将砼刮平，表面用木蟹槎平，保证垫层标高及表面平整。

当基坑开挖至设计标高，即完成垫层浇捣，并根据桩位平面布置做好桩位实测记录，提供设计参数，同时与工程桩施工单位及时办理好接受工程竣工资料及技术衔接工作。

凡发现桩顶低于设计标高，或混凝土达不到设计要求，必须将桩顶疏松砼凿除，用同级砼接长至设计标高。

如发现在截桩过程中，造成桩顶低于设计标高，则采用桩四周45度相应挖深措施与基础底板同时浇捣成型。 （2）模板工程

基础底板侧模板采用九夹板拼组，直径48的脚手钢管作为支撑和围檩：

外墙 钢板止水带（钢板厚 5MM）

300 300 基础底板

板与外墙之间施工缝设在底板上表面以上

300mm处，底板与内

墙、柱施工缝设在底板上表面施工缝处，外墙模板采用九夹板，用

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10050mm木方加固，采用20钢筋作支架，间距900mm，施工缝采用5mm厚钢板作止水带，钢板宽300mm。 （3）钢筋工程

本工程基础底板较厚，为保证施工质量，采用型钢支架；使上下两层钢筋位置正确并不致于施工时下沉。

钢筋连接采用焊接，主要在现场采用全自动横向钢筋焊接对焊，部分在加工场采用闪光对焊，也可采用月牙冷挤压钢筋连接。

钢筋安装在工程桩通过验收，按要求做好基坑盲沟排水开始。 施工顺序如下：

1）钢筋位置根据设计图纸，在垫层上划出主筋间距进行绑扎。钢筋底板保护层，采用C30预制砼垫块来保证钢筋保护层厚度（间距1000~1500设置）。

2）钢筋支架用8#槽钢，竖向设置，下部通长连接500MM长的∠705角钢，每3M3M布置一个8#槽钢支点，并设220斜支撑，支架座在砼垫块上，与底下排钢筋焊接。在槽钢上根据承台网片标高焊接水平10#槽钢，作为承台网片钢筋的搁置点。

3）首先进行承台下部钢筋绑扎，各层钢筋根据划分的间距上下一致绑扎整齐。

4）完成承台下部钢筋绑扎后，进行钢筋支架的施工。钢筋支架现场制作，下部角钢同主筋焊接牢固，支架做后进行顶层钢筋绑扎。

5）根据垫层上弹线的位置以及模板上的轴线来控制柱头插筋及墙板插筋的位置。插筋根部用环箍在承台下部钢筋网片上电焊牢固，上下用管子临时固定。

6）插筋上部用环箍同承台上部网片钢筋电焊牢固，保证插筋位置准确，振捣时不移动。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 钢筋对焊接头的质量检查及控制：

1）焊工要有上岗证，焊接钢筋的规格和品种时，应取各种规格的对焊试件（不少于3个试件为一组）进行冷弯和抗拉试验。

2）钢筋对焊完毕，应对全部接头进行外观检查，并按批切取部分接头进行机械性能试验，外观检查应满足下列要求。

a、接头具有适当的镦粗和均匀的金属毛刺； b、接头表面没有裂纹和明显的烧伤； c、接头如有弯折，其角度不得大于4度；

d、接头轴线如有偏移，其距离不得大于0.1d，同时不得大于2MM；

e、钳口钢筋不容许有烧伤。

外观检查不合格的接头，应切除热影响区（每根钢筋约15MM）焊后可提出作二次验收。

对焊接头的机械性能作实验，应作同一类型分批，每批切取6%，但不得少于6个试件，其中3个作抗拉试验，3个作冷拉应试验。

3）对焊接头进行抗拉试验时，如有一个试件的抗拉强度低于规定的数值，或有二个试件不论其抗拉强度多大而在焊接缝处或热影响区断裂时，则必须切取二倍数量的试件进行复验。在复验中，如有一个试件的抗拉强度低于规定数值，或不论其抗拉强度多大而有4个试件的焊缝或热影响区发生断裂时，则该批焊接接头以不合格论。

4）钢筋焊接实验应送有关检测部门进行测试合格后方能使用。 （4）砼工程

1）浇捣前，应对模板的截面进行复核，固定是否牢固。 2）砼由搅拌站集中搅拌，用搅拌车运至浇筑点进行现场浇捣。 3）为确保砼的密实性，砼浇捣时应加强振捣，并派由经验的老

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工人进行负责振捣，并由质量员进行现场监督。

4）砼表面抹浆工作应及时跟上，使得表面平整密实。 5）做好砼的坍落度测定工作，以保证砼配合比准确和确保砼的内在质量。

6）浇捣前应将模内的垃圾清理干净，振捣时做到快插快拔，保证砼密实和新老砼的可靠接合。

7）浇捣应连续进行不留施工缝。

8）由于基础底板砼厚为0.7、0.75、0.8m，砼C30，为确保每次砼顺利浇灌完成，在施工中拟采取以下多项行之有效的技术组织措施：

第一，制定合理的砼供应、和浇捣实施方案，主要有： ①采用商品砼泵送施工，用汽车泵软臂布料。

②商品砼供应单位由业主、监理、施工单位三方共同选择。 ③砼浇捣，软臂布料杆直接入模。

④每根出料口，原则上配2根70和50插入振动器；派有丰富经验的技术员负责振实，并由老工人进行质量监督，另考虑到砼量较大，连续浇灌时间长，振动器难免发热受损，除安排机修工跟班维修外，再备振动器5台，备用软轴振动棒10根，震动棒插入水平间距以50cm为宜。

第二，强化施工组织与管理方面的方案，主要有：

①严格施工组织，责任落实到人，现场成立临时指挥组，由项目经理，总工程师挂帅指挥，昼夜轮流值班，坚持到砼浇灌结束，指挥组下设调度，技术质量，材料机具，后勤服务，对外协调等小组，分工明确，责任落实到人，使全体参战人员做到心中有数，工作有条不紊。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 ②做好外单位协调工作，取得支持和谅解，砼浇捣方案确定后分别召开交通、市容、环卫、管线、公交、居委等单位的协调工作会议，让他们了解施工困难和工程进展，以取得支持。 ③搅拌车进场用对讲机联系和协调。

2、地下室结构施工 （1）钢筋工程

钢筋均采用现场预制，现场安装，12以上钢筋接头均采用对焊连接，竖向柱钢筋采用电渣压力焊机对焊，12以下钢筋搭接绑扎为主，钢筋保护层利用预制砂浆垫块保证，钢筋安装必须做到位置、间距准确，采用划线定位的方法施工，墙钢筋按设计要求设置S形拉筋，间距600梅花形布置，负筋利用12以上门形钢筋支撑，间距600梅花布置。

（2）模板工程

根据工期、质量及项目部现有模板等方面要求进行综合考虑，本工程墙板、顶板、梁采用九夹板。

墙模板预先用九夹板按相应尺寸拼成大模板编号，采用10050方木加固，安装时用塔吊运至安装位置，安装找正后采用方木、钢管混合加固支撑14对拉螺杆固定配双螺母，间距600MM，梅花布置，外墙对拉螺杆中间焊40403止水板，二头焊固定铁板、垫木华司，内墙对拉螺杆套塑料管，以便重复利用。柱模板采用组合钢模板现场安装，利用钢管柱箍筋及对拉杆加固（间距600），花蓝螺栓找平。

施工前配置模板翻样图及支撑系统设计，绘出模板排列图，不等码数及特殊部分采用木模、楼层模板支撑采用扣件式钢管、满堂排架采用外径48壁厚3.5钢管作支撑，根据有梁式全现浇特点，支撑排列根据荷载而定，按地下室顶板有梁处荷载最大计算。

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模板系统应保证结构和构件各部位的形状和尺寸的准确性，具有足够的强度、刚度和稳定性，接缝严密，平台模板尺寸准确，标高准确，各支撑且承受上部的荷载，所以牵杠必须横平竖直，扣件螺栓必须拧紧，在支撑间加二道水平拉杆，以保证支撑整体性和刚度稳固。

梁模板也主要采用九夹板现场安装，梁侧模根据情况，可考虑预先拼成，现场安装，梁高600MM增加一道12对拉杆，加固支撑采用48钢管。

顶板模板采用九夹板，满堂钢管脚手架支撑，上铺10050方木，脚手架立杆及木方间距均为900MM，梁底支撑脚手架立杆加密。

所有模板缝隙不得大于2MM，大于2MM的要用胶纸封闭。 （3）砼工程

砼浇筑前必须清除模板内杂物，并适当浇水湿润，且不得积水。正式浇筑之前，应先用同强度水泥砂浆进行接浆，浇筑前还需搭设浇筑通道，供施工及敷设砼输送管用，随浇筑随拆除。

先进行墙柱，然后梁板，浇筑过程中应控制浇筑速度，循环浇筑，剪力墙砼一般间隙不超过2小时，每次浇筑高度控制在0.50M 左右，以防砼侧压力造成模板位移、变形甚至坍踏。浇筑时必须加强振捣，特别是施工缝、梁柱节点等新旧砼结合及钢筋密集处，不得漏振过振，并且严格掌握振动棒插入深度，不得插入下层砼内超过5CM，不得振动钢筋、模板，板砼浇筑至设计标高后，用3M长刮板预先设置的标高控制点刮平，局部用木蟹搓平，砼浇筑后及时覆盖、浇水养护。

为防止在浇灌时发生停电，掌握供电部门联络地点、电话、对口人，派二位电工值班，加强气象预报联系，掌握天气变化情况，专人负责联络砼厂，掌握砼车动态，保证浇筑砼不间断在浇灌过程 ，专人负责看管钢筋、模板，如有位移等情况，立即采取措施加以调整。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 3、地下室防水施工方法 （1）基层处理

本工程地下室防水根据设计要求而定。混凝土外墙面基层的处理好坏，直接影响到防水层的质量及防水效果。为此，墙面必须符合一定的要求或进行适当的处理。

1）混凝土外墙面要平整、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝现象，应先将蜂窝处松动混凝土凿掉，表面清理干净，再用1：2水泥砂浆修平，如果局部出现麻面，可用1：2水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。

2）混凝土外墙面上的模板穿墙螺杆必须全部割除，并凹进墙面1CM，随后用1：2水泥砂浆分二次抹平。

3）混凝土外墙与底板相交的阴角必须用1：2水泥砂浆粉出半径不小于50MM的圆弧或八字角，以保证防水层厚薄均匀过渡。 （2）面层施工方法

1）混凝土墙面必须干燥，含水率要在9%以下，否则防水层涂膜将会脱落。因此，在防水层施工前，混凝土墙面必须有充分的干燥期，局部潮湿可用喷灯进行人工干燥。

2）涂刷应均匀，以使涂料能充分渗透进混凝土基层的毛细孔中为宜。

3）按照涂料性能配合比进行调配，以提高涂膜与基层的粘结力，同时起到隔断基层潮气的作用。 4、回填土施工

待基础验收完毕后，即进行回填土施工，回填土应符合回填土质要求，并进行分层（30CM一皮）夯实，每填一皮夯实一皮，夯实后的压实系数不少于0.9，直至达到设计标高。

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三、上部主体结构施工方案 1、施工顺序： 剪力墙结构施工顺序：

测量定位、放线 墙体钢筋绑扎 安装预埋管线 隐蔽工程验收 墙体模板安装 循 平台顶板排架支撑搭设 环 顶板模板安装 板底钢筋绑扎 板面钢筋绑扎 安装预埋管线 顶板隐蔽工程验收 砼浇捣

2、测量定位方法 1）测量仪器

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砼养护 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 采用DS1水准仪进行水平测量，采用J2经纬仪进行角度测量，垂直引测采用DZG6激光垂准仪一台，以及50m、30m及5m钢卷尺若干，并配置10kg拉力器。 2）定位轴线控制

准备工作：开工准备期间对标高点、轴线定位在设计、监理和业主的认可下，确定一原始数据，并引测到临时固定点上，作为今后施工的控制点，并加设一对控导点，定期对这些控制点进行复核。

设立1组控制轴线，要求每根控制轴线的2个端点设置在坚固、不受施工影响的施工道路或固定建筑物上，该两组控制轴线的距离测量采用测距仪，角度测量采用J2级经纬仪，测距精度不得低于1/10000，测角精度不低于10。根据控制轴线设立轴线控制网。 3）标高控制

根据业主提供的水准点，在场地四周和建筑物上设立标高控制点。施工时，在电梯井内随施工进程每隔一定高度做一个水准点，记录水准点的标高，采用50m钢卷尺从水准点向上引测每层标高，要求每层测量偏差不大于3mm。 4）垂直度控制

在0.00楼板和各层楼中分别设4个垂直度控制点，每层楼板上相应平面位置预留200200的孔，要求避开每层柱、梁、墙，并且点与点之间不被核心筒、柱子等预留钢筋挡住视线。4个控制点设置成与轴线平行或垂直的闭合矩形，用激光垂准仪以天顶法进行垂直投测。具体过程为：把激光垂准仪架设在垂直控制点上，经整平、对中，打出激光向上投射至施工楼层孔上覆盖的光靶，360度旋转投射点，通过上、下人员用对讲机联络，调整精度，直至激光投射点的轨迹呈直径小于10mm的圆为止，移动光靶使光靶中心与该轨迹圆重合。此

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时光靶中心即为该楼层的垂直度控制基准点，根据它们与轴线的距离，采用J2级经纬仪和钢卷尺引测该施工楼层的轴线，这样就能保证楼层的垂直度。 5）沉降观测

观测次数：在安装就位后测一次，结构施工每层测一次，装饰结束测一次，竣工验收时再测一次。交付使用后的第一年内三个月测一次，以后按照有关规定执行。 3、钢筋工程 1）材料准备

本工程钢筋由现场加工制作成型，根据编制的钢筋供应计划表及工程实际进度，分批供应进场。

进场的钢筋必须持有质保书（即出厂质量证明书和试验报告单）。每批进入现场的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核（核定钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量）工作，确保每次进入到现场的钢筋到位准确，避免现场钢筋堆放混乱现象，保证现场文明标准化施工。

对进场的各主要规格的受力钢筋 ，由专人根据实际使用情况，抽取钢筋焊接接头、原材料试件等，及时送试验室对试件进行力学性能试验；经试验合格后，方可投入使用。

2）钢筋施工

本工程墙柱钢筋16以上钢筋接头采用电渣压力焊技术。梁主筋可以采用电焊连接形式。平台板筋采用搭接接头。竖向钢（插）筋在绑扎后，浇捣砼前，经复核位置正确后，应加以电焊固定，浇捣时有专人看护，确保位置正确。

水泥垫块必须按照不同的厚度预先制作；在垫放时，原则上为

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 1m～1.5m间距垫一块，若钢筋较细（如楼板、楼梯平台等），则需加密设置；梁扎好入模后，下侧保护层和外侧保护层垫块应先垫好，然后再扎平台钢筋；墙板和柱筋及扶梯筋保护层要边扎边垫。保护层均匀、扎垫牢固。在浇捣之前，要检查一遍所有扎好的钢筋保护层是否都垫稳垫妥，浇捣时派专人监护，及时纠正，以避免今后发生露筋。

4、模板工程

1）模板施工方法及保证质量的措施： ①模板采用九夹板拼组。

②配备三套楼层模板，从下往上，轮翻支撑到位。 ③模板及支撑设计、安装必须符合下列规定：

a.保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确； b.具有足够的强度、刚度和稳定性； c.构造简单、拆装方便； d.模板接缝严密不得漏浆。

2）支模方法及保证质量技术措施：

①支模排架采用483.5钢管（扣件连接），楼板排架立杆间距原则上为700～900mm。

②梁板底搁栅采用483.5钢管，每根梁底设2根搁栅。 ③墙模板对拉螺杆采用14，配双螺母固定，间距600MM，梅花布置。

④模板安装完成后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。

⑤所有楼板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。

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3）模板的拆除：

模板的拆模应符合下列规定；

a.不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R1.2Mpa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。

b.梁：跨度L≤8M时，R≥75% 跨度L＞8M时，R≥100%

c.板：L≤8M时，R≥75%；L＞8M时，R≥100%

d.在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。

e.已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时应经研究加设临时支撑。

5、砼工程

1）混凝土浇捣必须按照以下要求进行；

a、本工程结构混凝土全部采用商品混凝土，每一结构层混凝土浇捣时，墙柱、梁板一次浇捣成型。

b、汽车泵设置，泵管臂长应满足浇捣要求。固定泵在结构施工阶段预留孔，随结构进度支管并固定以作上部砼输送用。

c、浇砼前，还应对砼的运输路线作一周密部署，制定具体运输路线。砼的运输车辆设专人指挥管理，加强现场调度。

d、所有浇砼用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配专人随时检修。

（3）混凝土浇捣的过程控制要点

a、砼的浇捣主要采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要做到“快插慢拔”。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 b、在振捣上一皮时，应插入下一皮砼的5cm左右以消除两层之间接缝，在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前进行。

c、振动器在使用过程中，每一插点要掌握好振捣时间，振动器插点要均匀排列。

d、在振捣砼时，禁止紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、预埋件等。

e、砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的准确性，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，要及时纠正。

f、施工平台砼时，当平台砼浇捣时，需配备泥工进行找平工作，在施工中，先用铁撬将砼表面赶平，将已振实的砼表面拍紧拍实，用滚筒碾压砼表面，使表面泛出浮浆（滚筒来回碾压至少三遍），用刮尺再刮平表面，局部凹陷处用砼填平压实。铁板抹面，最后用木蟹打磨。

g、为保证混凝土施工质量及装饰施工对于地面基层平整度的较高要求，特别要注意的是混凝土即将终凝时，再安排专人用木蟹将混凝土表面打磨平整。

h、砼浇捣过程中，应严格按规定分批做坍落度试验，如有不满足规定要求时，及时调整配合比，甚至将砼退回搅拌站。

3）砼泵送质量保证措施：

a、砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气形成阻塞。

b、泵管安装宜直，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥砂浆）润滑管道。

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c、泵送应连续进行，当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。

d、当遇到泵压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将卸过的管段接头夹箍拧紧。 e、砼泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm，如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料斗除气后，再进行压送。

f、泵送中断时间超过30min或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4─5min进行4个行程的正反转，防止砼离析或堵塞。 g、为防止堵塞，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。 h、如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。

4）砼浇捣质量保证措施：

a、砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。

b、砼浇捣前应将模内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板的缝要堵严。

c、使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍（即振动棒半径的15倍）振动上层砼时，振动器插入下层5cm，

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为20—30秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。平板震动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边缘。（即互相重叠）。 d、浇筑楼板采用钢制小马凳作为厚度控制的标志，马凳间距2.5m，各层楼面随捣随木蟹抹平，收水后再用木蟹打毛一次（为装修工作创造条件），楼面地坪的平整度用2m铝合金检查：5mm。 e、砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应覆盖草包、薄膜，夏季应浇水养护。

f、为确保砼浇捣密实，在每一次砼浇前，对振动器操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以增加施工人员的责任性与积极性。

二、填充墙围护砌筑施工

本工程墙体填充材料为砼小型空心砌块。 1、施工顺序：

抄平放线摆砖样立皮数杆墙体砌筑顶部镶嵌 2、砌筑要点

a.先根据墙身位置弹出轴线及边线，开始砌筑时，先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮的竖缝互相错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。

b在砌筑前，先要立皮数杆，皮数杆立于墙角及某交接处，其间距不超过10m为宜，立皮数杆要用水准仪来抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置。

c. 砌筑时，必须先拉准线，砌块依准线砌筑。

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d.混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 e.在砌块墙底部砌筑180 mm高烧结普通砖。

f.不同干密度和强度等级的混凝土砌块不应混砌。混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及局部门、窗洞口处可根据构造需要采用其他块材补砌。

g.填充墙砌筑时应错缝搭砌，砌块搭砌长度不少于砌块长度的1/3，不得通缝、同缝。

h. 灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不大于15mm，竖向灰缝宽度

不大于20mm。砌体水平、垂直灰缝的砂浆饱满不得低于80%。

i. 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，以保证转角和交接处的整体性。

j.砌到接近上层梁、板底时，应留一定间隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度为600左右，砂浆应饱满。

k.墙体洞口上部放置2根直径6mm钢筋，伸过洞口两边长度每边不少于500mm。

l.砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结筋，拉结筋沿墙或柱高每1m左右设一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于700mm。在砌筑砌块时，将此拉结筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。

m.混凝土砌块砌块墙上不得留脚手眼。

n.切锯砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍锯。 p.混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.8M。 q.试块组数应满足每层不少于1组或250M3砌体一组。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 砌体结构尺寸和位置的允许偏差

项 次 项 目 1 2 3 砌体厚度 允许偏差 （mm） 检 验 方 法 + 4 用尺量 用水准仪、经纬仪复查或检查施工记录 用吊线法检查 用经纬仪或吊线、尺量检查 用2m长直尺和塞尺检查 灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查 基础顶面和楼面标高 + 15 轴线位移 墙体垂直度 5 5 10 6 7 4 （1）每 层 （2）全 高 5 6 表面平整 水平灰缝平直 第八章 装饰工程施工方案

我们的宗旨是集中一切力量，精心组织，精心施工，确保施工质量达到预定目标。

本工程主要装饰做法为如下： 楼地面：水泥砂浆、地砖；

屋面：高分子卷材防水层，聚苯乙烯保温层（不上人屋面）； 砂浆结合层上铺地砖（上人屋面）； 墙体：外墙下部贴面砖，上部为涂料； 内墙面、顶棚：批刮腻子； 门窗：彩铝门窗

一、装饰施工的总体要求

1、装饰工程全面开展前，应配合业主、监理工程师全面检查认

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可后再计划全面展开施工。

2、装饰工程施工前，必须由上级质监部门对主体结构的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。

3、装饰施工将遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则。 4、装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面），经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。

5、在工艺设备安装与装饰施工交错进行的过程中将对以完成的产品进行切实的保护工作。

6、积极与配套单位进行配合，解决施工过程中的各种问题。 二、施工顺序及流程

根据本工程特点，在进入装修阶段施工过程中，劳动力组织形式与结构阶段比较，须作相应调整，专业班组配备亦作及时调整，实行专业班组分层流水作业。

施工流程如下：

门窗框安装、屋面保温、防水层施工天棚抹灰墙面抹灰水泥楼地面施工墙面批嵌楼地面地砖铺贴天棚、墙面涂料门窗扇安装油漆修补清理退场。

外墙涂料、面砖饰施工、水电安装、脚手架搭设与拆除等工序穿插于上述施工流程。

屋面防水工程：在结构完成后，待屋顶机房、水箱模板拆除，女儿墙等施工完毕，方可开始屋面防水施工。

室外工程：在外装修完成外脚手拆除后1个月内完成。 装修阶段是多工种交叉作业阶段，要注意施工用电安全，非专职电工不得私拉乱接电线，要注意对成品的保护，制定出可行的成品保护措施。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 三、内外墙、顶棚粉刷及涂料 1、内外墙顶棚粉刷及涂料 （1）材料的质量要求：

1）粉刷用的水泥应选用没有受潮，无结块的水泥，面层用的水泥宜选用同批产品，保证色泽一致。

2）黄砂宜用中、粗砂，平均粒径0.35～0.5毫米，无杂质垃圾，使用前应过筛。

3）石灰膏的熟化时间在常温下一般不少于15天，用于罩面灰时，不应少于30天，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒，已冰结风化的石灰膏不得使用。

4）纸筋灰须经机械打细或椿光。 （2）施工作业条件

内、外墙顶棚粉刷施工操作前应具备下列条件：

1）墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞等必须全部砌补镶嵌完善。

2）所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。

3）主体结构质量经中间检查验收合格。

4）暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。

5）施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到施工操作过程中正常运转。

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6）施工所有材料应按品种、数量、规格、质量，做好事先备料。 7）施工操作前做好上述要求外，还应做好施工操作面安排，任务单材料领用卡签发，班组力量组织，同时必须做好机具设备，材料使用，操作工艺要求，质量标准，安全操作等注意事项的技术交底工作。

（3）粉刷工程施工操作要点 1）材料拌和工艺

A、拌和砂浆应按照配合比要求规定，严格控制每拌配料重量准确，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。

B、拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。

2）内墙混合砂浆面层和平顶装饰石膏粉刷操作工艺

A、粉刷操作前对所有墙面应全部浇水润湿清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用混合砂浆，每距离1.5～1.8米出塌饼。

B、内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。

C、一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作，括平厚度一般控制在10～15毫米。若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹槽，无开裂。

D、墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角、平顶与墙面夹角处

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。

E、墙面括糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。

F、罩面粉刷，在墙面平顶括糙完成后，稍干未完成干硬时，可进行纸筋石砂罩面。

G、混合砂浆、装饰石膏，必须用铁板游平游光，在游光过程中应用毛柴洒水用铁板游光，不应用排笔刷光（应采取硫黄水游光）做到平滑光洁。

H、装饰石膏罩面，对阴阳角必须做到接槎均匀，头角方正，清晰。

3）施工工序要求，内墙混合砂浆和平顶粉刷应贯彻如下的施工顺序：

挂线出砂浆塌饼做门窗樘大头角护角线出竖头括糙平顶括糙平顶纸筋石灰墙面混合砂浆里窗盘粉刷顶棚涂料内墙涂料。

4）外墙粉刷施工顺序：

挂墙角直线做塌饼括糙弹线坞条子粉罩面砂浆粉檐口、压顶、阳台、遮阳、外窗盘、雨蓬检查整修清理粉刷面外墙涂料。

（4）粉刷质量标准：

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1）内粉刷目测标准： 项次 1 2 3 4 5 6 质 量 要 求 无空鼓，裂缝和起泡等缺陷。 表面洁净，压光压实。 线角顺直，清晰、接槎平整。 门窗框四周咬灰整齐一致，窗台门套光滑。 平顶顺直，无起泡，圆挡无开裂。 管子挡内顺直。 2）外粉刷目测标准

项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 质 量 要 求 无空鼓、裂缝、爆点。 洁净、颜色均匀、无印底。 接槎平整（无铅丝头） 木蟹磨纹顺直，均匀一致。 分格条平直，深浅一致。 滴水线进出深浅一致。 线角顺直，清晰。 外窗盘圆樘及泛水合适，不得倒泛水，四周镶嵌密实。 窗盘上下左右平直。 勒脚平直凸出厚度一致。 内窗盘必须高于外窗盘，窗盘两端出进必须对称。 62

绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 （5）涂料施工注意事项

A、涂料工程在抹灰后3天以上进行，涂料使用前应搅拌均匀，以获得色泽一致。

B、涂料所加水份应按比例调整。使用中不宜加水稀释，涂料中不宜添加其它填料、颜料，也不能和其它品种涂料混合，否则会引起涂料变质。

C、刷涂时先清理墙面，一般涂刷两次。因涂料干燥很快，应注意涂刷摆幅，求得均匀一致。

D、滚涂时先将涂料按刷做法的要求刷在基层上，随即滚涂，滚刷上必须沾少量涂料，滚压方向一致，操作应迅速。

四、面砖墙面施工

外墙贴面砖是一项技术要求高，施工难度大的分项工程，其施工质量直接关系到建筑物的外观效果及使用效能，为了确保工程的外装饰质量，应抽调技术水平高的专业化作业队伍负责施工，并应严格执行下述的施工工艺标准。 2.2.1工艺流程

施工准备墙面清理吊垂直、套方、找规矩墙面刮糙弹线分格铺贴面砖理缝披缝清洗 2.2.3 施工操作要点

基层处理：为增强面砖与墙面的粘结力，应预先对砼光面斩毛处理，砖墙面冲洗干净，浇水湿润或用107胶水、水泥浆在砼面拉毛。 吊垂直、套方、找规矩：先用经纬仪将所有大头角及窗洞口打垂

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直线，然后根据面砖规格、尺寸分层设点做灰饼及冲筋 。 墙面刮糙：面砖严禁用软底铺贴，采用1：3水泥砂浆刮糙，多孔砖填充墙部分以1：2防水砂浆刮糙，并用木蟹磨出麻面，刮糙面在终凝后须根据气温情况浇水养护。

弹线分格：按设计院要求在墙面上弹出水平与垂直方向的分格线，弹线时要精确计算面砖的铺贴块数，如需调整分格尺寸，应尽量利用分格缝及腰线调整。

铺贴顺序：墙面浇水湿润，用1：1水泥砂浆自上而下对准分格线铺贴。

理缝：面砖贴后即用拍板拍实、拍平，歪斜不正的缝道应立即拨正，先横后竖的统长拨正。

披缝清洗：缝道的空隙处用水泥浆刮浆闭缝，再用擦布擦净饰面，20分钟后用清水洗净为止。

五、水泥砂浆地坪 1）施工工艺流程：

基层处理塌饼水泥浆扫浆铺水泥石屑或细石混凝土刮平压实滚压养护。 2）施工操作要点

a基层处理：基层处理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上各类杂物、油污，地面上进行适当斩毛，冲洗干净。检查管道地漏处是否已用细石砼浇捣密实。

b找平放线：检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙上，大房间应做塌饼，依据四周标高线及中间塌饼铺面层材料，用括尺括平。如有地漏应做出泛水。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 c压光：在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光，终凝前再压光一遍。

d养护：如无气干燥，进行洒水养护，养护期不少于7天。 六、地砖地坪 1）施工工艺流程：

基层清理出塌饼水泥砂浆找平弹线、分格水泥砂浆粘贴地砖压平排缝1：1水泥细砂浆嵌缝养护

2）施工操作要点

a.施工前应先清理楼面，出灰饼，做15厚1：3水泥砂浆找平。在房间纵横两个方向排好砖,其接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时（或特殊部位），应量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3～5块砖在结合层上弹出纵、横控制线。

b.将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2～3小时后取出,凉干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5厚1：2水泥砂浆，按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15～20块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖。将地面砖按控制铺贴平整、密实。

c.压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拔缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

e.从铺设砂浆至压平、拔缝，应连续作业。常温下必须5～6小时完成。

f.嵌缝、养护：铺设地面4小时后，将缝口清理干净，刷水润湿。

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用1：1水泥细砂浆嵌缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。嵌缝结束后，要铺锯末洒水养护，不得少于7天。 七、门窗安装

在安装时，要根据加工厂提供的技术操作要求及有关规范安装节点进行。并在结构施工中，预留好安装埋件或孔、洞。为了确保安装的门窗横平竖直，门窗安装前应在墙上弹出基准线，以保证门窗的进出，高低顺直一致。框与墙体间空隙要均匀，控制在20～30mm左右。门窗安装要注意开启方向和五金安装牢固。

1、木门安装

木门运输进场应用专用夹具，竖立排放固定牢靠，每檩之间用软质材料隔开，防止相互压坏或磨损。外加工成型木门框进场后要竖直排放在室内，应按规格堆放整齐，底部垫实垫平，距离地面要在一定的空隙，便于通风。木门框安装前，应先检查结构留洞尺寸标高是否合乎安装要求，确保门框与墙之间有足够的缝隙。木门框安装时，框的每根立挺的正、侧面都要认真进行垂吊，并用靠尺与立挺靠严。注意成品保护，在木门框安装过程中，要采取相应的专项措施，保护门框不受损伤。对于已安装好的楼层应派专人看护。门窗扇安装后应光滑整洁，四角应倒棱，开启灵活。

2、彩铝门窗安装

为保证铝合金门窗安装质量，要求铝合金门窗框安装在主体结构基本结束后进行，铝合金窗扇安装施工在内外装修基本结束后进行，以免土建施工时损坏。在施工中对其施工质量应进行全过程监督，以确保本工程总体施工质量。

（1）彩铝门窗安装操作要点

①安装铝合金门、窗框前，应逐个核对门、窗洞口的尺寸，与铝

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 合金门、窗框的规格是否相适应。

②按室内地面弹出的50线和垂直线，标出门、窗框安装的基准线，作为安装时的标准，要求同一立面上门、窗的水平及垂直方向应做到整齐一致，如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整、处理。

③对于铝合金门，还应特别注意室内地面的标高，地弹簧的表面应与室内地面饰面标高一致。

④按照在洞口上弹出的门、窗位置线，根据设计要求，将门、窗框立于墙的中心线部位或内侧，使窗、门框表面与饰面层相适应。

⑤将铝合金门、窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直，左右间隙大小，上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门、窗洞口内。

⑥带型窗、大型窗的拼接处，需增设角钢或槽钢加固，上、下部要与预留钢板焊接。铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固，设置时除四周离边角180MM设一点外，其余间距应不大于500MM。

⑦铝合金门、窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或聚氨酯PVC发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5～8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净，以免腐蚀铝合金，影响外表美观。

⑧严禁利用安装完毕的门、窗框搭设和捆绑脚手架及悬挂重物，避免损坏门、窗框。

⑨推拉门、窗扇的安装，将选配好的门、窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样方法安装内扇。

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⑩门、窗扇玻璃安装时，玻璃就位后，应及时用胶条固定，密封固定用橡胶条嵌入凹槽挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列密封胶。

（2）铝合金门窗安装质量要求：

①铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

②铝合金门窗框安装必须牢固，预留件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。

③铝合金门窗扇应关闭严密、间隙均匀、扇与框接应符合设计要求。

④铝合金门窗附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活适用，端正美观，达到各自的功能。

⑤铝合金门窗框与墙体间缝隙应嵌填饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料方法符合设计要求。

⑥铝合金门窗表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

八、屋面防水工程施工

本工程无论是上人屋面还是非上人屋面，卷材防水施工是屋面防水施工的关键所在，所以在施工时应引起高度重视，并且根据建设部80号令和工程质量的终身制特点，所以施工时应严格按规范和标准执行。

本工程屋面防水功能选用高分子卷材防水层，其施工质量直接影响到业主使用功能，因此应严格执行沪建质监总（1996）字第017号文“关于屋面施工质量的若干规定”，按施工程序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序的作业。

1、施工顺序；

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 屋面找平层施工→保温层施工→保温层面上找平层施工→防水层卷材施工→卷材保护层施工

2、屋面找平层：

找平层宜在砂浆收水后进行二次压光，表面应平整。 3、保温层质量要求：

1）保温层厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过5%，其材料性能应符合标准要求。

2）保温层表面应平整，块体需粘贴的粘结要牢固，含水率不得超过设计要求。

4、保温层板面上找平层施工： 找平层质量要求：

项目 材料 施工质量要求 找平层所使用的原材料、配合比必须符合设计或上述有关的规定和要求 找平层应粘贴牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，平整度 用2M长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度不得多于一处 强度 坡度 采用全粘法铺贴卷材时，找平层必须具备较高的强度和抗裂性； 找平层的坡度必须准确，符合设计要求 两个面的相接处，如墙、天窗壁、伸缩缝、女儿墙、沉降缝、转角 烟囱、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成统一圆弧形。 分格 分格缝留设位置应准确，其宽度及纵横间距应符合上述要求。分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直，并嵌填密封材料 内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有水落口 零件上的铁锈均应涂上防锈漆。水落口周围的坡度应准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20MM凹槽，嵌填密封材料 5、高分子防水卷材铺贴： 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 69 -

本工程防水卷材为高分子防水卷材。 1）施工顺序

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与落水口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

2）搭接方法及宽度要求

防水卷材铺贴采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接。

叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

3）节点处理：

（1）由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30MM，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。

天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气炮使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。

铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。

（3）泛水与卷材收头

泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 太阳晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。

泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生超边、空鼓、脱落等现象。

（4）卷材铺贴完成后，将端头载齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或技术压条卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。

（5）排气洞与伸出屋面管道

排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。

伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细丝铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。

（6）阴阳角

阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100MM，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

九、成品保护

在进行楼地面、内装饰等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应用木条或角铁放

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置角条，保护层在竣工清理后方能清除。高级地砖及地板上铺木屑、草包进行保护。施工员在上岗操作前交底中，均作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。尤其是水电设备安装工程、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优

第九章 安装工程施工方案

一、施工组织

本工程安装包括给水、排水、煤气、电气（照明、动力、防雷接地）等，为此，根据工程特点，分成二个专业班组，即管道、电气二个班组负责安装工程。

（1）施工准备，在工程开工前的一至二星期进场，做工程准备。 （2）技术准备，熟悉图纸，设计交底，解决安装工序之间的矛盾所在。

（3）计算工程量

编制施工图预算及施工预算 编制工程的进度计划及材料采购、机具的进场计划熟悉规范设计要求 确定施工工艺及施工方法按工程的进度，提出合理化建议最终达到高工效、低成本按期保质完成工程的目标。

（4）施工交底，根据工艺特点进行技术交底。 （5）材料准备

根据编制的施工图预算及施工计划表，按周、半月、月编制材料采购计划表，按进度适时备料，采购时应严格控制材质

（6）劳动力准备

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 根据工程量的多少，相应配备劳动力。

（7）机具的准备

本工程主要以配套中小型的电动工具为主体，力求保质、保期完成目标的指导方针而进行选配。

二、施工部署 （1）、任务的划分

按工程施工任务划分：管道、电气二大部分。

（2）、时间划分： 1）准备阶段 2）初安装 3）全面安装 4）配合装饰工程 （3）施工程序

1）先系统后局部，先主干线后支线

2）同一空间，采用自上而下，以电让水的施工原则进行 3）为装饰工程提供创造工作条件，减少高峰的停工，窝工现象，减少交叉作业之间的互相矛盾。

三、安装工程分项工程施工工艺流程： （1）电气工程安装 防雷接地系统施工方法：

按照自下而上的施工程序。首先按设计图纸焊接桩内主钢筋的引出线，然后进行接地引出线与引上线的连接，最后安装屋面防雷接闪器。

防雷接地工艺流程：

建筑物基础钢筋接地连接接地电阻测试隐蔽验收柱内主

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筋引下线隐蔽验收屋面避雷带 动力、照明系统施工方法：

结构阶段，暗敷电气管线按照先柱、墙身后平台的施工程序，采用垂直管道集中预制，水平管道流水安装的施工方法，配合土建结构施工；装饰阶段采用短管镶到位的施工方法。

墙板中的电气管线敷设在钢筋的内档，水平安装的电气管线敷设在上下两面钢筋的中间。

箱盒安装采用划线定位的方法，定位固定，成排箱盒用拉线方式固定。配管后及时加管堵，把管口堵严实，箱盒内填满充填物。

暗装的配电箱采用先预留孔洞后安装箱体的方法进行施工；明装的配电箱在结构中先预埋过渡终端箱，然后安装配电箱。

模板拆除后及时清除箱盒内的充填物，锈蚀处刷防腐油漆，并疏能管路，引入铁丝引线，最后将箱盒口用薄板封口。

导线敷设按照色标的要求确定电源线为黄、绿、红色电线，浅兰色电线为零线，黄绿双色线为接地线，除上述颜色线之外另选一种颜色线为照明开关线

桥架电缆系统施工方法：

采用先安装支架后安装桥架最后敷设电缆的施工方法。桥架安装按照先水平，后垂直，最后安装设备机房内桥架、电缆的次序安排施工。

电缆敷设前，按照设计图纸编制电缆敷设排列图，做到敷设一根固定一根，在直线段，转角处始终端设置标志牌。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

桥架及电缆敷设工艺工程：

预留孔洞

桥架敷设要求弹线定位 预埋吊杆、支架 螺栓固 金属膨胀螺栓安装 定支架与吊杆桥架安装保护接地线质量验收电缆敷设要求检查电缆及绝缘检测电缆敷设挂标志牌检测电缆绝缘电缆终端头安装通电试运验收 （2）管道工程安装

室内给水管道系统施工方法：

施工前根据设计图纸和结构的层高尺寸，集中进行管道预制安装。

生活给水系统管道先安装屋顶不箱进出水立管，后安装各层分支管。

卫生间给水管道安装采用先施工样板间后全面铺开施工的方法进行施工。

卫生间管道施工时先在墙面上定位弹线后用手提式切害机刨槽，最后在墙槽内安装管道。

管道安装在墙面粉刷前安装完毕。 给水管道工艺流程：

安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐和保温

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室内塑料排水管道施工方法：

排水雨水管道后安装支管顺序进行连续施工。 室内塑料排水管工艺流程：

污水干管安装污水立管安装污水支管安装 安装准备管道预制-

雨水干管安装雨水立管安装雨水支管安装通水试验

（3）室内消防管道及设备安装施工方法：

镀锌钢管采用螺纹连接施工方法；无缝钢管采用热浸镀锌二次安装的施工方法。管道支架采用防晃型角钢固定支架。

室内消防管道及设备安装工艺流程：

安装准备干管安装主管安装消防支管及消火栓安装消防水泵，水泵结合器安装管道试压管道冲洗 a.卫生洁具安装施工方法：

卫生洁具按经确认的产品或样本预留洞，待卫生间装饰结束后进行洁具的安装。

卫生洁具安装工艺流程：

安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具安装卫生洁具与墙面缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验 b.泵安装施工方法：

泵基础混凝土强度达到>70%时，及土建湿作业完工后，进行泵的安装。

泵施工工艺流程：

基础复测设备开箱检查泵就位泵找正找平清洗加油

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 进出水管安装泵试运转 四、主要施工技术措施 （1）施工准备阶段：

1）熟悉工程施工图纸，认真做好施工图纸的会审和施工图纸的设计技术交底工作，并编制会议纪要。

2）依据施工图纸，编制施工进度计划，材料设备，劳动力，施工设备机具及计量器具等需用计划。

3）根据施工图纸的要求及施工现场的实际情况编制有针对性的施工组织设计或施工方案。 （2）结构阶段：

1）结构阶段，本工程主要以预埋、预留工作为主，密切配合土建施工进度安排施工。

2）施工前，由施工技术人员向施工有关人员组织设计图纸的施工技术交底，明确技术、质量、安全的具体要求和标准。

3）施工技术人员做好本工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标、位置的检查复核工作，并及时填写分部分项技术复核记录单。

4）严格隐蔽工程验收制度。隐蔽前，由施工班组经自检后，以报检的方式提出申请，再经有关施工技术人员、质监员检验认可后报监理方验收、签证。

5）严格工序控制。凡上道工序未经检验认可的，下道工序不能进行开工。

6）进入现场施工原材料、半成品或成品，由材料员会同有关人员进行规格、型号、数量、质量、合格证、质量保证书等检验，对不符合质量要求的原材料、半成品或成品应立即退出施工现场。

7）认真做好工程技术文件和资料的管理工作，贯彻落实沪筑管

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（1988）技字第315号文《关于单位工程施工技术资料管理的若干规定》。

（3）装饰阶段：

1）装饰阶段，机电安装工程主要以安装、镶接为主。采用立体式互相穿插的施工方法组织安排施工。

2）对使用功能影响的关键节点，制定针对性的措施，指定专人负责落实措施，发现问题及时调整相应的措施。

3）在大面积铺开之前先施工样板间、样板层、随后全面铺开施工。

4）加强对分项工程的测试，试压、通水、通电等的质量记录控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。

5）根据现场施工的实际情况，及时调整施工进度计划。 （4）竣工阶段：

1）对屋面，地下室泵机房等重要部位的施工，事前制定针对性的施工方案。

组织安排人员切实做好产品保护措施。

2）加强检查、整改的力度，按照分层或分区域的划分，做到检查一层，整改一层移交一层。

3）及时组织安排竣工前的安装补缺、补损等有关事宜。 4）竣工后，按规定的要求落实保修服务工作。 五、针对性质量措施

（1）采暖与卫生工程质量保证措施

1）给水管道安装

A.对镀锌钢管和非镀锌钢管及其各自连接的配件内外壁，在安装

前进行锈蚀，卡筋的处理。对有扁扣、乱丝、丝扣不全、角度不准的

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 连接件清理、隔离放置。

b.管道穿过楼板、墙壁处、加装套管进行保护。穿过地下室外墙及地下构筑物处安装的套管采取防水措施。

c.阀门安装前，作耐压强度试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。

d.钢管与法兰连接时，法兰垂直于管子中心线，其表面保持相互平行。法兰垫片材质采用橡胶垫。

e.固定在建筑结构上的管道支、吊、托架采用膨胀螺栓固定的方法，将支、吊、托架固定在砼结构上。

f.给水横管安装，其坡度控制在0.02～0.005范围内，并坡向泄水装置。

2）消防管道安装

a.消防喷淋管道安装采用丝口连接和法兰连接。管道变径时采用异三通、异径弯头、异径管箍。

b.室内消火栓口径为65mm，配备的水带长度为25m，水栓喷嘴口径为19mm。

c.消防喷淋管道固定支架设置在管道的三通、四通、转角等位置。吊架与喷头的设置距离为不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm，成排的喷淋管道支架安装前，进行测量、弹线，将支架安装在一直线上。喷淋管安装前，经计算测量的尺寸，进行统一预制加工，使喷头安装位置在一条直线上。 3）卫生器具安装

a.座便器在土建墙，地砖铺贴完工后进行安装，座便器安装采用膨胀螺栓固定，禁止使用木隼固定。

b.座便器污水管距墙的尺寸必须按确定的型号，样本尺寸进行留

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 79 -

洞。

c.座便器安装完毕，用与饰面颜色相应的硅胶将座便器底部密封。

（2）电气工程质量保证措施 1）电缆工程

①电缆保护管敷设时，其坡度为0.1%。

②在电缆穿过竖井，墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用防火堵料密实封堵。

③在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、竖井的两端、桥架或线槽的直线段等处，装设置防腐、挂装牢靠的标志牌。在标志牌上注明电缆的型号、规格、起始地点，字迹清晰，不易脱落。

④配管及管内穿线工程

⑤灯头箱采用高位型，箱口紧贴模板并固定牢固。 ⑥电管敷设其保护层厚度控制在20～30MM。

⑦管内穿线前，首先将管内的积水及杂物清除干净，穿线完毕后箱盒口用临时封板进行封口，防止导线和箱盒内污染。

⑧设备安装用的紧固件均采用标准件的镀锌制品。

⑨盘、柜、箱型钢底座与接地干线采用并联连接的方法进行连接。接地干线先进入箱体接地汇流排，然后从接地汇排上用接地线引至箱体、型钢底座等接地点。

⑩二次回路中的导线与电气元件均采用螺栓连接、插接、焊接和压接。盘、柜内的导线，在穿线时，留有足够的长度。导线的端部均标明其回路编号正确，字迹清晰，不易脱色。 2）电机的检查和接成

电机在安装前按规定进行绝缘电阻的测试，符合要求后，进行进

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 出导线与端子连接，并复测绝缘电阻的数值，以保证电机的接地（或接零）的有效性，接地线固定在电动机接线盒内的接地螺栓上，导线与端子连接均配置放松垫圈。 3）电气照明装置安装

①螺口灯头，相线接在中心触点的端子，零线接在螺纹的端子上。 ②软线吊灯的软线两端制作保护扣，其两端芯线绞紧后进行搪锡。

③公共场所使用的应急照明灯和疏散指标灯具，具有明显的标志。方向指示，在产品预定时与厂方于书面形式予以明确。

④对吊重量大于3KG的灯具，在灯具安装位置预埋吊钩螺栓固定。

⑤对嵌入顶棚内的灯具，设置专用的框架或吊架固定。 ⑥本工程开关的形式，采用同一系列的产品，满足观感质量的要求，开关通断的位置保持统一。

⑦照明配电箱内分别设置零线和保护地线（PE）汇流排，零线和接地线分别在各自的汇流排上连接，并进行编号。 4）防雷针（网）及接地装置安装

①接地线在穿过墙壁、楼板和地坪处，设置钢套管进行保护。 ②每个电气装置的接地以单独的接地线与接地干线连接。自然接地体在不同的两点及其以上与接地干线或接地网像连接。

③明敷接地线的表面涂以用100mm宽度相等的绿色和黄色相间的条纹，并在每可接触到的部位上作出标志，中心线涂以淡兰色标志。

④防雷引下线处，在距离外地面上500mm处设置测试点。引下线测试点采用专用箱盒嵌入墙身安装面板安装采用不易腐蚀的有色金属板，盖板紧贴饰面。

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⑤避雷针（网带）及接地装置各阶段施工后，由专人进行接地电阻测试，并做好测试记录。

六、对安装工程施工配合和协调

1）预留、预埋配合；安装工作人员按图进行预留预埋、预留中不得随意损伤，割断建筑钢筋，与土建结构与矛盾时，由工长与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵、塞或设计增加的预埋管，必须在未作楼地坪面前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工程在现场与土建商定后由土建留孔。

2）卫生间施工配合；在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，安装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪保护措施。

3）设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，未达到设计强度的70%时，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查、安装复查、土建向安装办理交接记录。

4）灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座安装应做到位置正确，施工时不损伤墙面，若预留孔洞太大就先作处理，在粉刷后再安装面板。

5）施工用电及场地使用配合；因穿插作业多，对施工用电、用谁、现场交通及场地使用，在土建统一安排下协调解决，以达到互相创造条件的目的。

6）成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙体上凿洞，因特殊原因确须打洞的，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 第十章 施工测量方案

一、建立施工测量控制网：

1、根据业主提供的施工总平面图上拟建的建筑物的坐标、基线、基点的相关数据，及相对标高参照点，根据现场及周围环境，设立施工测量轴线控制网，布置轴线控制网点。

2、施工测量轴线控制网点布设，应满足建筑物施工定位放线和技术复核方便的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程中保持足够数量的控制点，为施工定位测量及技术复合提供基准点。

3、施工轴线控制网的测量，应按先整体后局部的程序进行，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。

4、施工轴线控制网点的测量，应进行闭合差校核，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20秒。

5、工程的定位点、水准点应设置牢固，使其不下沉、不移位、不易损坏，应采取有效（埋深浇注混凝土）的保护措施。

二、轴线控制及其测量方法

1、基础工程轴线引测：根据地面轴线控制点，用经纬仪将轴线依次引测到基础素砼垫层面上、钢砼基础顶面上，结构0.000标高处。

2、上部结构施工轴线引测：

（1）控制方法：由于本工程平面造型复杂，结构层数高，因此轴线引测方法采用15Kg铅锤人工投点进行对比校核。

（2）工艺流程：

施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴线的引伸→各层楼面放线→分段投测→校核。

（3）操作过程：

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考虑到首层楼板将来有可能堆放材料，对控制点干扰较大，故将控制点建立在2层楼面，且不少于四点。

在基准点垂直向上各结构层板上留设150150MM引测方孔，在引测孔上放上200200MM的刻有十字线的有机玻璃板靶标，将竖向测量经纬仪安置于基准点上并调平对中后，向上进行垂直投点，上面用调节靶标平面位置的方法与仪器对中，对中后楼面上依据靶标弹出十字线（此种方法叫天顶法，也可采用俯视法：将仪器安置于楼面引测孔上，从上往下对点引测），一点的轴线引测初步结束。轴线控制采用控制网格形式，根据控制网定出各墙柱平面位置，轴线控制点引测完后，可用大线锤（10~15Kg）校核。

三、水平标高测量：

1、建筑物的标高应根据确定的水准点或已知高程点引测，引测高程可用符合法或往测法，闭合差不应超过n1/2mm（n为测站数），或 L1/2mm（L为测线长度，以Km为单位）。现场的已知水准点（包括引测后的水准点），应有可靠的保护措施，不致发生沉陷或变位。根据已知水准点，引测并建立建筑物标高控制网，水平控制网点测量建筑物四周环向布置。标高控制点引测时，仪器宜在两测点间等距安放，并进行环向闭合差校核。

2、0.000以下水平标高控制：

（1）用水准仪配合标心测量，打设部分小木桩，以控制基坑挖土面标高。

（2）用水准仪配合标尺测量，在坑底钉设小竹桩（间距2M左右），以控制混凝土垫层面的标高。

（3）当基础素砼垫层浇筑并在垫层面上进行施工放线以后，可把水平标高控制点用水准仪器引测到砼垫层上，设立几个基点，根据

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 砼垫层上的水准基点，可把标高引测到结构竖向钢筋上，模板上（用红漆作标记），以控制基础钢筋、模板、混凝土施工中的水平标高。

3、上部结构水平标高控制：沿结构外墙四周设置环向0.000基准线，用墨线弹出，在主要轴线处用红漆标出三角记号，当结构逐层向上施工时，作为水平基准点，用钢尺逐层向上垂直引测，为减少积累误差，每层向上引测时均从基准线（点）开始。

四、测量精度要求：

1、垂直测量精度要求：层间垂直度测量偏差不应超过3MM。建筑全高垂直度测量偏差不应超过20MM。

2、水平标高测量精度要求：层间测量偏差不应超过3MM。建筑总高测量偏差不应超过20MM。

对测量仪器的要求：采用光学经纬仪配弯管目镜，光学经纬仪采用2秒级（J2），工程水准仪（S3）即可。以上仪器应定期送有关计量检测中心进行测试鉴定。30~50米钢尺亦应定期进行校核。15Kg大线锤可配0.5~0.8MM钢丝垂吊。

五、施工测量要求：

1、定位放线测量：测量前应先进行各测点间的角度及长度计算，确定测量顺序及方法，然后才进行施工测量。

2、施工测量应有专职测量技术人员负责，测量小组人员应固定，仪器应有专人使用及保管。施工测量放线应严格执行技术复核制度。

3、每次测量应有书面测量记录，测量数据按实填写，有测量负责人签字。对测量记录应妥善保管，以备查用。

六、沉降观测控制：

应根据设计及规范要求，做好工程定期沉降观测记录，工程沉降观测记录是工程技术资料的重要内容之一，应认真进行定期沉降观

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测，并按有关要求做好书面记录。

观测次数：基础完成测一次，结构施工每层测一次，装饰结束测一次，竣工验收时测一次，交付使用后第一年内三个月测一次，以后按有关规定执行。

第十二章 脚手架搭设方案

一、概况

本工程施工时，搭设双排单立杆钢管落地脚手架，第七层以上开始搭设悬挑式双排单立杆钢管脚手架，分段悬挑，脚手架悬挑杆采用16号槽钢。悬挑杆及立杆纵距均为1.5m，立杆横距1.0m，步距1.8m。脚手架每层与预埋在楼板中的钢管硬拉结。其他附属设施全部采用双排单立杆钢管落地脚手架。双排钢管脚手架按上海市有关规定要求进行搭设。

二、悬挑钢管脚手架搭设设计

悬挑钢管脚手架搭设设计及计算待工程中标后另行编制详细的脚手架施工方案，并进行分级审批。

三、挑脚手搭设及拆除顺序

1、1～3层采用落地脚手，以上每四设一道挑脚手架。脚手架地基应平整夯实，立杆不能直接立在地上应设垫板厚度不小于50mm，落地脚手搭设完毕后，人员可站在脚手架上开始搭设第一挑挑脚手。

2、搭设第二挑挑脚手时，人员可站在第一挑挑脚手上，待第二挑挑脚手下支架搭设完毕后，人员可站在下支架上搭设以上脚手，此时第一挑挑脚手开始拆除（下支架不拆除以备下翻时使用）。

3、挑脚手拆除时应注意：拆上一挑挑脚手时，下一挑脚手已开始搭设，当拆至上一挑脚手下支架时，下一挑脚手已搭设完毕，人员

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 可站在下一挑上拆除上一挑脚手下支架。

4、脚手拆除逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。 5、所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除脚后，再拆脚手架，分段拆除高差不应大于两步。

6、拆除脚手时，钢管、扣件等应安全运地面，严禁抛扔。 7、拆除脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁一切非操作人员入内。

四、脚手架验收与使用要求

1、脚手架必须严格按脚手架验收规范要求进行搭设，脚手架搭设完毕使用之前须经有关部门验收合格后，方可投入使用。

2、应每天清理脚手架上的垃圾、杂物。

3、对脚手架每周组织一次大检查，检查合格后脚手架方可投入使用。

4、六级及六级以上大风和雾、雨天，应停止脚手架作业，脚手架上应有可靠防滑措施。

5、在六级大风和大雨前后，必须对脚手架进行检查，包括各主节点处各杆件的连接、附墙杆、斜撑、安全防护措施等是否符合方案要求。

6、脚手架在使用期间，严禁任意拆除下列杆件： 1）主节点处的纵、横向水平杆 2）斜撑 3）附墙件 4）栏杆、挡脚板等

7、脚手架的搭设须符合“搭设和构造要求”，特别应控制好脚手架的垂直度，严禁脚手架内外倾斜，扣件检查按“脚手架材料及检验

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 87 -

要求”进行。

8、脚手架应有可靠的避雷措施。 9、严禁在脚手架上进行电、气焊作业。 五、双排单立杆落地脚手架 （一）、安全要求

1、材料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求。 2、严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。 3、砌筑脚手架均布使用荷载不超过2700N/M²。 4、装饰脚手架均布荷载不超过2000N/M²。 5、在脚手架上堆砖，只准单行侧摆三层。

6、立杆间距横向1.2米，纵向1.5米，步距1.8米。

7、应有牢固的和足够的连墙点，以保证整个脚手架的稳定性。 8、搭设过程中要及时设置联墙杆，斜撑、剪力撑和必要的缆绳、吊索，避免在搭设中发生偏斜和倾倒。

9、脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。

10、搭设完毕后应分阶段进行验收，验收合格后方准使用。 11、作业层的外侧面用密目式安全网进行围护。 12、设置斜道以供人员上下，斜道上设置防滑条。

13、架子工必须熟悉和严格遵守安全技术操作规程，佩戴和正确使用劳动保护用品。

14、必须有良好的防电、防雷装置，可靠的按地装置，同时设置避雷装置。

15、六级以上大风、大雪等天气条件时，应暂停在脚手架上作业。 （二）、基础要求

1、脚手架地基应平整夯实。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 2、立杆不能直接立在土质地上，而应为设底座或垫板，垫板厚度不小于50mm。

3、脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡地基。 4、脚手架旁有开挖的沟槽时，则应控制外立杆距沟槽边的距离。 （三）、搭设要点 1、铺放垫木和要放底座：

铺放垫木应平稳，不得悬空，本工程下设槽钢作为垫木处理。 2、杆件搭设：

搭设顺序为：基地100厚细石砼浇捣铺平→摆放槽钢→摆放扫地杆→逐根树立立杆，并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆→即与立杆或扫地杆扣紧→按第一步大横杆并与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横赶→第二步小横杆→加设临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）→第三、四步大横杆和小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪力撑→铺脚手片。 3、搭设杆件注意事项：

(1).按照杆件的搭设顺序和规定的构造方案及尺寸进行摆设。 (2).扣件拧紧程度要适当。

(3).及时与结构拉结或采用临时支顶，以确保搭设过程的安全。 (4).不合格的杆件和扣件不能用。

(5).随时校正杆件的水平和垂直偏差，随时调整。 (6).搭设工人必须佩挂安全帽和正确使用保险带。 (7).未完成的脚手架，在每一收班时要保证架工稳定。 4、扣件安装

(1).连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，以防雨水进入。

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(2).装螺栓时应将根部放正和保持适当的拧紧程度，这对脚手架的承载能力，稳定和安全影响很大，因此，要求扭力矩控制在39～40N.M，最大不得超过59N.M。 （四）、拆除注意事项

1、划出工作区域标志，禁止闲人进入。

2、严格遵守拆除顺序，由上而下，先绑的后拆，后绑的先拆。一般是先拆栏杆，脚手板和剪刀撑，或拆小横杆、大横杆和立杆等。 3、统一指挥，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先告知对方，以防坠落。

4、工具及材料应用滑轮和绳索运送，不准乱扔，以防伤人。

第十二章 降低工程成本措施

一、制定合理的施工组织设计，加强施工管理 （1）选择经济合理的施工方案，降低工程造价。

（2）采用先进的施工方法和施工工艺提高建筑工业化，现代化水平。

（3）组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，密切配合做好收尾工程。

（4）确定合理工期，注意工期与成本化相结合。 二、加强技术管理提高工程质量

（1）推广新产品、新技术、新材料、新机械设备等技术革新措施。

（2）加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量。 （3）制订降低质量成本措施计划，避免返工修补损失。 三、加强劳动管理，提高劳动生产率

（1）改善劳动组织，合理使用劳动力，减少窝工浪费。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 （2）加强技术培训，提高工人文化素质和技术操作水平。 （3）加强劳动纪律，提高劳动生产率。 四、加强材料管理、节约材料费用

（1）改进材料采购、运输、发放保管等工作，减少各环节损耗节约采购费用，库存费用，减少资金占用，合理堆置现场材料，组织分批进场，避免减少二次搬运。

（2）加强周转材料、余料的综合利用，杜绝浪费。 （3）合理确定大型机械的进退场时间，提高机械使用效率。 五、其他技术措施

（1）作好土方平衡，如果挖出的土方符合要求，应尽量作回填土，减少土方搬运。适当部位用木模和木支撑，等砼强度达到设计强度再拆模和钢管承重架。

（2）竖向钢筋节头采用电渣压力弧焊，节约钢材。

（3）严格控制墙面整度，垂直度及楼地面基层平整度减少抹灰及找平厚度。

（4）各工种要求工完场清，不再用工处理，加强质量控制，一次验收达标，减少返工损失。

（5）合理安排施工进度计划，缩短工期，减少人工、机械、周转材料等费用支出。

第十四章 季节性施工措施

一、冬季施工

1、冬季气温低于50C时，在砼中掺早强剂，并对石、砂进行薄膜覆盖，防止砂石中含有冰块与雪霜，对砖块应堆成垛，便于清除冰霜。

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2、避免雨雪天气进行钢筋对焊、电弧焊，必须采取有效遮蔽措施。

3、砼应严格控制浇水，防止冰冻，气温低于50C时应覆盖草袋或尼龙布保温。

4、主要施工道路及施工现场要及时清除冰雪，防止滑跌伤人。 二、雨期施工

1、地下室围护设计与施工应充分考虑雨期影响，提高围护设计安全系数，设足够的集水井。

2、及时浇筑砼护坡，并在坡面上布设滤水小孔，导引地下水流，保证坡面稳定。

3、施工现场排水组织做到畅通有序，及时将施工用水及雨水排除出场外。

4、雨季到来前，应检查库房等防雨措施，不致发生仓库漏雨库房地面应高于外地面。

5、及时了解掌握天气预报，避开大雨天浇筑大面积砼。 6、砖、砌块堆放场地应适当用碎石垫高。

7、雨天不准进行室外抹灰，至少能预计2～3天的晴好天气。 8、彩铝外窗尽早安装好，避免雨水冲刷室内影响室内成品及施工。

9、冬期施工应停止外墙抹灰等作业，内抹灰应做好封闭外墙门窗洞口，做好防冰抗温工作。

10、当气象预报有台风时，现场应成立抗台小组，预先对整个工程的抗台工作进行仔细检查，落实人员昼夜值班，安排落实各项必要的预防措施。

三、高温施工

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 1、气温较高时采取早出工、晚收工，中午增加休息时间，多安排夜间作业。

2、积极作好防暑降温工作，供应充足的洁净茶水，设工地保健站，配备足够的防暑药品。

3、楼层接通给水管，每层设水嘴，加强楼层砼及砂浆养护工作。 4、气温高于380C时应停止浇捣砼。

5、气候干燥应重视并加强防火工作，每楼层配备一定数量挂式灭火器。

第十四章 质量保证技术措施

一、工程质量目标

本工程的质量目标确保优良，且确保其中

1幢市优质结构。

二、质量保证的目标分解，建立全面质量管理

针对本工程的特点，我单位将以分项工程达到优良为质量策划目标，从技术的先进性、管理的科学性、配合的实际性上制定措施，确保本工程质量等级，杜绝质量事故，减少返工返修，提高一次成优率，按照相应的国家标准，完善质量体系，深化质量管理。做到质量工作有章可循，有章必循，体系有效，责任落实。全面控制和提高质量，从而达到降本增效的目标。

根据达优的目标编制相应的质量保证措施，落实管理责任，建立质量保证体系和岗位责任，严格执行正确的技术路线和国家规范，实现优质高效。（见后页图）

质量目标管理网络

质量责任制 质量控制点 1、加强项目管理 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 93 - 1、指定质量控制点 2、落实岗位责任 2、跟踪管理 3、各分项按工种书面交3、分析改进 底

质量目标 保证主要分项优良 保证各分部评定优良 保证竣工工程评优良 工程创优质结构 工作质量 1、合理设置岗位指定专项控制点 2、跟踪管理 检查制度 加强自检互检专检 落实整改措施 评定及奖罚 建立质量例会制度

（1）材料管理质量目标 材料采购必查“四证”，材料进场把 好“四道验收关”，施工期间动态控 制，资料台帐齐全，保质、保量。

94 进 场 实 施 验 收 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

采 购 1、编制材料采购 申请汇总表。 2制作材料采购 、计划。 3、采购材料须符 合设计要求扩施 工规范。 、对批量大、价4 值较大的材料， 必须按A、B、C 三类材料的授权 范围的有关规定 实施项目材料几 何竞标办法程序 流转。 5合同必须采用 、规定标准填明产 品的品名、型号、 品种、规格、质 量要求、价格、 交货日期、地点、 运输、付款方式 和双方责任。

（2）设备进场的质量管理目标 合理配置综合效能最佳、具有先进技术的专业化机械设备，保证进场设备安全 运行的可靠性及优越性，安装拆卸符合技术方案、施工规范及安全作业措施。 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 95 -

（3）土建施工的质量目标

钢筋工程质量目标 钢筋的品种、质量、焊条、焊剂的牌号、性能以 及钢板和型钢必须符合设计要求钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范的规定。

96 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

4）砼工程质量目标 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂、配合比、搅拌、养护等必须符合施工规范和有关规定，并原材料具有出厂合格证或试验报告，不得混有杂质。混凝土表面无空洞、无露筋。 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 97 - 采 购 进 场 实 施 验 收

（5）机电安装工程的质量管理

认真贯彻依据“QEO”贯标标准、企业制订的各项程序文件和支持性文件，对人、机、料、法、环实施全面质量管理。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 1）管道分部质量目标 管道分部优良率确保90% 分 部 管道工程 分 项 室内给水管道安装 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装

2）电气分部质量目标 电气分部优良率确保90%

分部 电气工程 分 项 电缆线路分项工程质量检质量目标 合格 表格号 室内给水附属设备安装 室内排水管道安装 卫生器具安装 室内煤气 室外给水管道安装 铸铁管道安装 硬聚氯乙烯管道安装 优 优 优 优 优 优 优 质量目标 优 优 表 格 号 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 99 -

验评定表 配管及管内穿线分项工程质量检验评定表 硬母线安装分项工程质量检验评定表 电力变压器安装分项工程质量检验评定表 高压开关安装分项工程质量检验评定表 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装分项工程质量检验评定表 电机的电气检查和接线分项工程质量检验评定表 电气照明器具及其配电箱(盘)安装分项工程质量检验评定表 避雷针(网)及接地装置分项工程质量检验评定表 线槽安装分项工程质量检验评定表 三、针对性质量管理措施 根据我单位大量的工程实践以及工程中容易出现的问题。结合本工程具体情况制定不同施工阶段的针对性的质量保证措施。 （1）钢筋工程质量保证措施

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合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 1）一般措施

a.施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。要特别注意一些较复杂部位的钢筋规格

b.钢筋绑扎完成后，必须特别检查地下室底板上下层钢筋和悬臂结构钢筋的撑脚是否牢固可靠。

c.钢筋的保护层厚度根据设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。

d.严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。

e.严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。

f.工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。

g.弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。

h.钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。

i.钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，

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要按图纸要求留加强盘，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。

j.浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。

k.质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。

2）、电弧焊接 A、焊接前的准备

焊缝边缘的清理（去除油污、铁锈、露水等） 焊接材料（焊条、焊剂是否符合要求）； 技术文件（图纸和工艺等）； 焊接设备。

B、对钢筋施焊前须在相同条件下制作二个抗拉试件。试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊。焊后的焊缝检验，主要进行外观检查，要求焊缝表面平顺，不得有裂缝，没有明显咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔。用小锤敲击焊缝时应发出基本与金属同样的清脆声。焊缝尺寸与缺陷的偏差符合“钢筋混凝土工程施工及验收规范”。

3）、电渣压力焊

操作者须持证上岗，施工前焊剂必须烘干，操作钢筋卡具随时检查，应根据钢筋直径的大小选择合适的焊接电流和通电时间，焊后夹具不易过早放松。加强工序自检，并做好记录。钢筋的端接部应平整，并清除铁锈，对焊钢筋轴线垂直对接，特别是上下钢筋的边缝一定要

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 对齐，接头处弯折不大于2度，接头处钢筋轴线偏移不大于0.1d且不大于2mm。焊接后，接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无烧伤等明显缺陷。接头处钢筋位移超过规定的要重新焊接。同时为了补充焊接时的长度损失，钢筋长度宜放长5cm（即1-2d），电渣压力焊接头要逐个进行外表检查，并按规定每层300个同类接头，取一组（三根）试样至实验室。 4）、锥螺纹钢筋的连接

a、联接套规格必须与钢筋一致。钢筋和联接套锥螺纹应完好无损，表面无杂质。锥螺纹丝头加工时，要用牙形规和卡规对丝头逐个检查，不合格者应切掉重新加工，合格的丝头拧上塑料保护帽。 b、钢筋连接前，先回收塑料保护帽和连接套上的密封盖，并检查螺纹质量，确认完好无损时，即可把拧上连接套的一端钢筋用手与待接钢筋拧紧，然后按规定的力矩值用扭力扳手拧紧钢筋接头。 c、钢筋连接完毕随后用油漆画上标志。质检员应按每100个接头为一批，每批接头抽检10%的抽检数，用扭力扳手对各个规格的钢筋接头进行抽检。若不合格，操作工人必须逐个重新扭到规定的力矩值。

d、检验人员使所用的扭力扳手，必须与施工人员使用的扭力扳手分开，严禁混用。操作人员使用的扭力扳手，应按钢筋直径随时调整到规定的扭矩值，若发现扭矩值有偏差，应及时调整和校验。检验人员使用的扭力扳手，应定期送计量检测单位进行校验。 （2）模板工程质量保证措施

1）模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。本工程模板梁、柱、墙采用小钢模，板采用九夹板，制作安装偏差控制参照企业标准执行。 2）模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出

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模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。

3）加工的钢圆柱模应事先在地面进行预拼过，校核平面尺寸和平整度等，并检查模板的连结节点，全部合格后方可使用。 4）模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝1mm的要用老粉批嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱0.3%。

5）地下室的止水钢板要严格按图施工，并用电焊钢筋对其进行固定，确保整个止水钢板的位置、标高准确。

6）模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等坚固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 7）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。

8）圆柱、平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。

9）模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场制作砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。

10）模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。

（3）砼工程质量保证措施

1）严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术资料、隐蔽验收手续。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 2）施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审查，合格后方能组织生产。

3）为保证混凝土质量，主管砼的人员一定要明确每次浇捣砼的级配、方量，以便搅拌站能够严格控制砼原材料的质量技术要求，并配足原材料。

4）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，及时与砼供应单位沟通信息。

5）及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工下雨时应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。

6）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。

7）由于本工程面积较大，施工缝留设较多。为保证质量，在施工前应制定施工缝留设方案，并严格按照留设方案执行。

8）砼搅拌车进场后，应把好砼质量关。检查坍落度、可泵性是否符合要求，对于不合格者严格予以退回。

9）砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关 8

8人员验收合格后方可进行浇捣，柱、砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣。

10） 砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净（可用大功率吸尘器），并浇水湿润，但不得有积水。 11）砼浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看筋看模。操作人员交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负

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责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除。

12）在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标牌，以加强管理，确保砼浇捣质量。

13）振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内气泡。

14）砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前。并加强对泵送流态砼的振捣。

15）每插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。

16）振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋脱落。 17）楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以避免造成钢筋变形位移。

18）做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。 19）为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点：

①确保工地用电用水。

②如万不得已停止浇捣时，必须在施工缝处加插拉筋。 ③砼浇捣时严格控制现场拌车砼坍落度，不合格退回。到现场的

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 拌车不得加水。

20）每台泵由专人在施工面上统一指挥，控制好泵车的速度，合理供料。每台泵配备三台小型振捣器。 21）砼试块制作、坍落度检测方案。

按不同的砼强度要求，抗渗试模制作二人，工作内容：取样、制模、保养。

①坍落度测试随机抽样。

②人员安排：抗压、抗渗试模制作二组，工作内容：取样、制模、保养。

③坍落度检测：每人1个泵位，并做好记录。

④在每辆泵车的入料斗旁派专人督促检查，如有大石块立即剔除。现场砼不允许加水，如发现坍落度不符合要求时，应及时和搅拌站联系后进行调整，必要时作退货处理。 ⑤所有的检测工作，都必须有监理见证。

22） 砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以避免全早期砼表面的收缩裂缝。在插筋较密集处，滚筒无法碾压，应用木蟹数次拍实。根据气候条件采用洒水养护，养护时间3—7天。

23）由于本工程施工搭接多，为保证产品质量，在混凝土施工后应注意做好产品保护。

在混凝土施工且拆摸后用彩条布包裹，以利混凝土养护和产品保护。

在混凝土施工完毕后，在砼墙板、柱或构件等部位搭设临时防护，确保砼墙板、柱或构件等不被破坏。

在砼墙板、柱或构件等部位表面严禁刻画或涂写，确保砼墙板、

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柱或构件等表面清洁干净。

必需在清水混凝土表面做标记时，应经过主管人员同意，并在指定部位进行。

（4）墙体工程质量保证措施

1）墙体砌筑时砖块应隔夜浇水，并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。

2）砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝隙现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。

3）砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。 4）砌筑时用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。

5）砌筑砂浆到位后，应倒入灰桶内，不能随地倒放到楼层地面上。

（5）装饰工程质量保证措施 1）普通装饰

a、装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。

b、对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。

c、装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。

d、装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均做出1：2水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房外，所

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 有内墙、地面、平顶（含水箱）的阴阳角均需做出圆角。 e、基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整（凸凿凹填）。 f、为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。

g、为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。

h、装饰完工后应进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到合格。 2）产品保护

a、在装饰内部，楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。

b、由于本工程施工专业班组较多，因此应做好有关协调工作，确保施工搭接正确，防止交叉污染。

c、在施工前，应先对各专业班组进行交底，并由各专业班组编制专项的产品保护措施，共同把关。

d、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的交底工作。

e、在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应用木条或角铁放置角条、保护层并在竣工清理后方能清除。

f、高级地砖及地板上应铺木屑、草包。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌，专人监护制度。

g、在水电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优

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良整洁，一次成优。

h、机电安装进行施工时，应及时通知总包，并取得同意后方能进行。总包应派人做好水、电源的管理。

i、施工后期，特别是精装修进场施工后。工程上应实行工程出入证制度。

（6）安装工程质量保证措施 1）针对性关键过程

a、工程关键过程有如下几项：

①隐蔽工程安装过程（电气和管道专业）。 ②电机的绝缘电阻测定。 ③样板房安装过程。 b、关键过程的质量控制措施 隐蔽工程安装过程的控制

a、电气每层配管应在土建绑实底筋后，进行配管施工，配管时应对口牢固、跨接焊牢、不得焊穿管壁，并除焊渣刷防锈漆，各箱体塞满泡沫填料，以防水泥浆侵入箱体堵塞管口，每层浇砼前，必须经监理确认。

b、严格按图施工，防止漏埋、错埋。 c、电机的绝缘电阻测定的质量控制措施： d、逐台电机进行测定。 e、使用合格的绝缘电阻测量仪。

f、如发现超标情况，要分析原因，采取措施，再次测定，直至达到标准。

2）项目质量保证计划

a、根据工程施工范围和施工合同要求，在开工前编制工程项目

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 施工组织设计或施工方案，项目工程质量保证计划，并制定关键部位和特殊部位针对性的技术质量，安全措施。

b、将编制的施工组织设计或施工方案及项目质量保证计划在开工前15天报有关部门审批。 3）技术复核、隐蔽工程验收

a、根据安装工程复核内容，填写分部分项技术复核记录。 b、根据安装工程隐蔽工程验收的内容要求，填写隐蔽工程验收记录。

4）技术质量交底

a、机电安装工程项目负责人组织各专业施工员会审设计图纸，参加设计技术交底，及时填写设计图纸会审纪要。

b、机电安装工程项目负责人组织各专业施工员认真学习经批准同意后的施工组织设计或施工方案，项目质量保证计划并进行技术、质量、安全要求进行交底。

c、在安排 施工任务时由各专业施工员向施工班组进行针对性的标准方法技术、质量和安全交底后，及时填写技术、质量、安全交底记录，并签署交底人与被交底人姓名、地点、时间。 5）分部分项工程质量验收评定

a、检查、督促施工班组做好自检互检工作，确保当天质量缺陷当天整改完，及时填写施工班组自检互检记录。

b、及时组织施工班组进行分项工程质量检验评定工作，填写分项工程质量检验评定表，最终由专职质量员核定分项等级。 c、施工员每周进行一次安装项目工程质量检查，检查的结果填写项目工程质量检查记录，限时整改。

d、项目负责人每月组织一次项目工程质量检查，填写项目工程

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质量检查记录，并进行讲评，执行奖罚制度 。 6）现场材料管理

a、严格控制材料采购，预埋件加工的质量，材料采购前先向业主或代表申报，经审核认可后方可进入现场。

b、材料进入现场后，由机电材料员会同专业施工员进行规格、型号、数量、质量的验收，并具有有效合格证，质量保证书。 7）工程技术资料管理

在施工过程中使用的资料应符合国家和地方的标准，对资料进行收集、整理、编目、汇总装订，提供原始记录供有关部门检查，核定。竣工后按公司有关文件规定整理归档。

（3）特殊季节施工质量保证措施（雨、夏、冬、台风季节） 1）雨季及台风季节施工

a、雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖砼面层，雨过后应及时做好面层的处理工作。 b、工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于4只的抽水机。雨期、汛期加强抽水，确保施工顺利进行。工作场地、运输道路、脚手及钢平台应采取适当的防滑措施确保安全。

c、砼浇捣前应了解2—3d的天气预报，尽量避开大雨而且根据结构情况的可能，适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成停工。

d、雨天时如必须进行钢筋焊接时，应搭设防雨棚后方能进行。 e、机电设备应采取防雨防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 f、已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。

g、安排落实专用防台、防汛物资，放在专用设备仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。

h、在台风来临之前应对塔吊、脚手、井架等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件。台风来临时应停止一切工作。 2）夏季施工

a、夏季施工时，应避免中午施工。合理调整施工作业时间。 b、夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后8小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4天。 c、夏季施工应调整缓凝剂用量，来延迟砼的初凝时间（视当时气温而定）。在施工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，对于原材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力损失。

d、在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。

e、夏季要防止雷电袭击，在施工现场的塔吊、施工电梯、钢平台应采取适当的防雷装置，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地线、接地体必须双面焊（长度等于6d），电阻不超过10。

f、夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温工作时间。

3）、冬季施工

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a、冬季气温低于50C时，在砼中掺早强剂，并对石、砂进行薄膜覆盖，防止砂石中含有冰块与雪霜，对砖块应堆成垛，便于清除冰霜。

b、避免雨雪天气进行钢筋对焊、电弧焊，必须采取有效遮蔽措施。

c、砼应严格控制浇水，防止冰冻，气温低于50C时应覆盖草袋或尼龙布保温。

4）夜间施工技术措施

a、夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁。

b、脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、电梯井口、地下室的出入口等相应安装36v安全照明。

c、现场配备手电筒若干，以备检查之用。

d、夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。

e、施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。

第十五章 建筑裂缝控制、防渗漏等主要质量通病控制措施

本工程质量目标是优良，并承诺创出市优质结构，因此如何控制

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 各种质量通病的发生非常重要，尤其是控制各种渗漏及各种裂缝的产生是关键。我公司在以往及在建工程中均已获得成绩，如浦东联洋花园二期地下车库裂缝控制经专家一致评定达到了世界先进水平，如平吉新村四街坊二期1#~3#房被市质监站列为住宅控制现浇楼板裂缝试点工程等等。以下是针对目标的各种控制措施。

一、地下室混凝土裂缝控制措施

根据我公司在以往工程中获得的成功经验，尤其是在联洋花园二期地下车库的先进技术成果，在此举出了针对地下室混凝土裂缝控制措施：

（1）混凝土裂缝探究：混凝土是由多种材料组成的非匀质材料，它具有较高的抗压强度，良好的耐久性及抗拉强度低，抗变形能力差，易开裂的特性，混凝土由于大量的水化热量积聚在超厚超长的混凝土内部，内外温度场的变化趋势，会导致混凝土应力的相对变化，一旦温差应力超过相当龄期的混凝土强度，混凝土会产生拉裂，严重时产生贯穿结构的有害裂缝，影响工程质量。混凝土产生裂缝有两种现象：

1、表面裂缝

混凝土浇筑后，水泥水化热很大，使混凝土的温度上升，积聚在内部的水泥水化热不易散发，内部温度将显著升高。混凝土表面则散热较快，这样形成的内外温差，使混凝土内部产生压应力，表面产生拉应力，当这个抗应力超过混凝土抗拉强度时，混凝土表面就会产生表面裂缝。

2、贯穿裂缝

混凝土降温时，由于逐渐降温产生降温差引起的变形，加上混凝土多余水分蒸发时引起的体积收缩变形，受到地基和结构边界条件的约束时，会产生很大的收缩应力（抗应力），当该拉应力超过混凝土

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抗拉强度时，混凝土整个截面应会产生贯穿裂缝，成为结构性裂缝，带来很大的危害。

表面裂缝与贯穿裂缝两者有其内在的联系，表面裂缝是不属于结构性裂缝，但是，在混凝土收缩时，由于表面裂缝处断面削弱而产生应力集中，促使混凝土收缩裂缝的开展。

对于超长和大面积混凝土一次性连续浇捣施工，必须采取求实慎重的态度，必须从混凝土的材料质量控制，混凝土的浇捣施工措施以及混凝土养护温控措施等三个主要方面，严格把好每一方面的关键问题及质量控制点，制订和采取有效的措施，尽可能降低混凝土水化热释放量，控制混凝土养护阶段的降温梯度、速率，减少混凝土内表温差应力，并控制在混凝土相应龄期内，避免由于温差应力导致的结构有害裂缝产生。

（2）、控制裂缝开展的方法

为了控制现浇钢筋混凝土贯穿裂缝的开展，常采用的方法有如下三种：

1、“放”的方法

减小约束体与被约束体之间的相互约束，以设置永久性伸缩缝的方法，将超长的现浇钢筋混凝土结构分成若干段，以期释放大部分变形，减小约束应力。

《钢筋混凝土结构设计规范》规定：现浇剪力墙结构，现浇框架结构，处于室内或土中条件下的伸缩缝间距分别为45M和55M。

2、“抗”的方法

采取措施减小被约束体与约束体之间的相对温差，改弯配筋，减少混凝土收缩，提高混凝土抗拉强度等，以抵抗温度收缩变形和约束应力。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 3、“放”、“抗”结合的方法

在施工期间设置作为临时伸缩缝的“后浇带”，将结构分成若干段，可有效削减温度收缩应力。在施工后期，将若干段浇筑成整体，以承受约束应力。

在正常的施工条件下，“后浇带”间距一般为20~30M，带宽1M左右，混凝土浇筑30~40d后，用混凝土封闭。

除“后浇带”方法外，在工程中还采用“跳仓打”施工方法。即将整个结构按垂直施工缝分段，间隔一段，浇筑一段，经过不少于5d的间歇后再浇筑成整体，（如条件放可，间歇时间可适当延长，则效果更好），这样可削弱一部分施工初期的温差和收缩作用。 （3）、防止温度和收缩裂缝的技术措施

为控制裂缝的开展，应从控制混凝土温升，延缓混凝土降温速率，减少混凝土收缩，提高混凝土极限拉伸值，改善约束程度和增加设计构造等方面采取一系列技术措施：

1、降低水化热

（1）采用中低热的水泥品种；

（2）利用混凝土后期强度，根据大量试验资料说明，水泥用量每增减10 Kg，水化热也相应升降约1~1.2℃。

2、砼级配

选择最佳配合比能满足生产，满足耐久性。 3、掺加剂

在混凝土级配中采用双掺技术，即在混凝土内掺加一定量的磨细粉煤灰和减水剂，进一步改变混凝土坍落度和粘塑性，满足可泵性的要求。

4、优化结构设计

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为有效地控制混凝土的表面裂缝的开展，对地下室后浇带设置作了进一步的划分，同时对地下室外墙钢筋进行进一步的计算，使水平钢筋间距设置更趋合理。

5、浇捣措施

泵车在开始泵送时，必须先泵水泥纯浆滑润管道，以防止随后泵送的混凝土在管道内堵塞，为降低混凝土的入模温度，每台泵与入料口均设置遮阳设施，用草包包裹水平管并浇水湿润，以防止混凝土在高温下过快的水化反应。

对墙板混凝土应分层浇捣，间隙时间不超过2小时，每次浇捣高度控制在0.6米左右，新旧混凝土结合处和钢筋密集处不得漏振或过振，顶板砼浇捣应待墙板浇好2小时进行。

加强振捣，增加混凝土的密实性，每台泵车配备5只插入式振捣器，使振捣器作用半径范围内的砼振捣密实，减少混凝土收缩。

6、表面处理

混凝土表面处理在浇筑后约2小时左右进行，初步按标高用刮尺刮平，在初凝前用铁滚筒来回碾压数遍，用木蟹打磨，待混凝土收水后，再二次用木蟹搓平，以闭合收水裂缝，在混凝土终凝后，覆盖塑料薄膜和麻袋并浇水养护。 （4）混凝土的测温和养护

1、测温控测点布置

根据工程平面形状及主要对外墙裂缝控制，因此，整个工程共布置外墙测温点23点，主要测定砼内部温度变化及与大气环境温度的监测。

2、温控监测数据采集要求

测温时间浇捣后第一天为每3小时测读一次，第二天每6小时测

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 读一次，24小时不间断的进行观测，连续观测5天，6~15天每12小时测读一次，16天~40天每24小时测读一次。

3、养护

1）底板、顶板养护

测温的目的是为了掌握混凝土内部的实际最高温升值及混凝土中心到表面的温度梯度，以便在保温措施上（加减麻袋和塑料薄膜）加以调整，保证混凝土内部与混凝土表面的温差小于25℃，蓄热保温采用二层塑料薄膜和二层麻袋覆盖，薄膜和麻袋皆为搭接，使混凝土不外露，并长时间浇水，使砼保持湿润状态。

2）墙板养护

地下室墙板采用模板外装自来水喷淋管进行不间断的喷淋养护，同时为了避免墙板砼过早与空气中的CO2接触引起碳化开裂及控制砼水分蒸发，引起温差裂缝，所以对墙板模板的拆模时间也进行严格控制，墙板拆模时间为10~14天。

二、现浇楼板裂缝控制措施

近年来，建筑工程中，砼结构的裂缝问题，出现了日趋增多的现象，大量的工程裂缝问题，已严重影响到人民的生活和生产。根据有关资料统计，国内外砼结构工程中，裂缝率达15%~70%，住宅结构裂缝也是用户投拆的一大热点，处理起来更是麻烦。

砼结构中有些裂缝虽然没有达到影响建筑物结构安全的危险程度，但由于精神作用以及建筑装修及美观方面的原因，也常常影响到建筑物的使用，尤其在住宅工程中，人们对工程质量的要求越来越高，从心理安全和美观角度来讲，不允许出现有明显的裂缝。

随着社会生产力的发展和技术进步，随着商品砼的诞生，泵送技

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术的应用，混凝土的坍落度由原来的3~4cm提升到12cm以上。随着商品经济的日益发达，业主除考虑房型、环境、小区文化外，一味追求施工进度，导致施工企业在施工工序上一环扣一环，根本满足不了现行国家规范的有关要求，最终导致结构裂缝的产生。

（1）、裂缝的形状

通过市场调查，目前住宅工程中现浇钢筋混凝土楼板裂缝有： 1、角部45°斜裂缝，位置大约位于外墙大角部1米距离范围； 2、板底裂缝，有平行于开间和进深两种； 3、板面龟裂和板底不规则裂缝； 4、预埋管线处的裂缝； 5、板面四周墙边处裂缝；

6、最上层中间房间部位垂直长向裂缝。

在上述裂缝中有表面的和贯穿的两种，裂缝宽度有大有小。 （2）、裂缝产生的原因

结构裂缝产生的原因是多方面的，其中不外乎设计、构造、施工、材料、环境条件、管理等方面原因，从施工角度来分析，主要有：

A、模板工程方面原因

1、模板支撑未经计算，或水平、竖向连系杆设置不合理，造成支撑刚度不够，当混凝土强度尚未达到一定值时，由于楼面荷载的影响，模板支撑变形加大，使混凝土板中间下沉，楼板产生超值挠曲，引起裂缝。

2、由于工期短，加了模板配备数量不足，出现非预期的早拆模，

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 拆模后的混凝土强度未达到规范要求，导致挠曲增大，引起裂缝。

3、当模板支撑支承在回填土上时，回填土既未夯实，也未采取其他措施，混凝土浇捣后填土沉陷，模板支撑随着下沉，使混凝土楼板产生超值挠曲，引起裂缝。

B、钢筋工程方面的原因

板的四周支座处钢筋、板的四角放射形钢筋或阳台板钢筋均应按负弯矩钢筋设置在板的上部，但往往由于钢筋的绑扎位置不正确，或位置正确而未设置足够的小支架将其固定牢固，或由于操作时钢筋踏陷，使混凝土浇捣后保护层偏大，板的计算厚度减小，楼板受力后出现裂缝。

C、混凝土工程方面的原因

1、楼板混凝土浇捣时，既无控制楼板厚度的工具，也未做有效的标高标记，因此，很难保证板的厚度达到设计或满足规范要求，易导致裂缝的产生。

2、混凝土浇捣后，终凝前未用抹蟹压抹，使混凝土表面抗裂能力降低，易出现板面龟裂。

3、混凝土浇捣后，没有及时浇水养护，并保证一定的养护期，也没有采取其他有效措施，加快了混凝土的收缩，从而导致裂缝的产生。

4、混凝土浇捣后，没有经过一定的养护期，混凝土尚未达到一定的强度，就安排后续工序施工，甚至另运重物冲击楼板，使楼板产生不规则裂缝。

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D、其他方面原因

预埋管位置处理不当，模板安装完后，下层钢筋尚未绑扎，就在模板上铺设管线，或钢筋、管线交叉重叠，管线上表接近混凝土表面，上面又未加钢筋网，因此在管线的上或下表面出现裂缝。

（3）、施工技术对策措施 A、模板工程方面的措施

针对本工程的实际情况，模板采用九夹板，数量为每幢三套楼层模板，支撑子层采用Φ48钢管和配套条件。

1、模板支撑子层设计 1.1底层模板支撑：

为此施工时应对支承面作出处理，对回填土应予夯实，分层厚度不大于30cm，立杆支配面用5cm厚木板作为垫板。

1.2楼层模板支撑

楼层模板支撑在位置上应与底层模板支撑位置一致，且楼层表面同样采用5cm经长木板作为支承垫，以确保力的有效传递。

2、立杆构造要求

考虑到安全方面要求，立杆在底部设置扫地杆，中间横杆间距≤1400,，并设置剪力撑，以保证整体稳定性。

B、钢筋工程方面的措施

1、结构钢筋的施工按照设计个性意见采用双层双向拉通，间距加密，拉通钢筋取大者，小直径的分布筋和构造钢筋采用冷轧扭钢筋替代光圆钢筋等设计措施。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 2、板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳角板钢筋及悬臂结构钢筋，绑扎时除位置正确外，同时设置斜筋支架，支架间距为1米，使上述钢筋固定牢固，保证结构受力要求，不致于下沉。

3、混凝土浇捣前，必须在板周边支座处的负筋，板四角的放射筋，和阳角板钢筋范围内搭设操作挑板，供操作人员站座，不使操作人员踩踏钢筋作业。

4、正确设置钢筋保护层存盘垫块，且是梅花型设置。 C、混凝土工程方面的措施

1、为保证楼板原型符合设计和规范要求，在浇捣混凝土前设置板要控制标志。

2、混凝土浇捣应密实、不漏振，在初凝前围专用木蟹扎打磨平整，并用铁板压实压光，做到三遍成活。

3、进场砼严格控制砼坍角度，严禁任意加水。 4、厕、厨防水翻边应与结构砼一次成型。 5、混凝土养护

a混凝土浇捣后，在12小时内应对混凝土加盖麻袋或草包浇水养护，浇水养护时间不得少于7天。

b在养护期48小时内，不得进行后续工序施工，48小时后，另运重物时，重物堆放位置应垫放平直木块，并严禁时楼面产生冲击力。

(4)、成品保护措施

混凝土楼板除按上述要求进行养护之外，尚应做好对表面的成品

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保护工作，以防止表面遭受破坏,同时要求做好以下措施:

1、材料搬运，如钢筋钢管堆放应设置垫木保护，搬运时严禁拖地拉动。

2、砖块、墙体砌筑时砖块堆放处应设置木板，将材料堆放在木板上，并不得将手拉车倾倒砖块，而应用人工叠放。

3、施工用手拉车脚跟部应包裹橡皮。

4、砌筑用砂浆应用专用料斗集中放置，尽量减少现场操作层砍砖，改在地面统一机械切割。

5、及时做好落手清工作，防止砂浆沾污地坪。 三、建筑外墙防渗漏措施

本工程建筑外墙采用砼空心砌块，门窗为铝合金门窗。 1、施工准备 1.1材料的选择

(1)砌块 工程施工时应采用自防水性能好，产品质量达标的小型砼空心砌块。

(2)防水材料 施工时应从材料的抗渗性、抗裂性、耐久性和耐酸

碱等性能以及对水泥砂浆的粘结能力的影响等方面去考虑选择施工使用的防水砂浆改性剂。

(3)密封材料 需从材料的拉伸粘结性、柔性、拉伸—压缩循环性能等方面考虑选择外墙使用的密封胶。 1.2 编制砌体排列图

按砌体尺寸计算其皮数和排数，编制出每个部位的砌体排列图，并充分考虑以下问题：①按设计图的门、窗、过梁，水、电线管走向及线盒位置等要求，在排列图上标明主砌块t特殊砌块、辅助砌块，

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 管线及线盒位置、标高，预埋套管、预埋件的位置等；②标明过梁的位置和尺寸，过梁采用现浇梁；③标明窗台板的位置和尺寸，窗台板采用C15预制钢筋混凝土板，厚50mm，宽度同砌体宽度；④标明灰缝中应设拉结钢筋的部位；⑤标明施工洞预留的部位；⑥根据层高和梁高，计算在墙体根部设置的C15素混凝土坎，以保证最上一皮留有190mm左右的空隙，便于梁底的顶砌施工。 2、施工过程控制

2.1 空心砌块砌体砌筑质量控制 2.1.1 施工要点

(1)清理墙面垃圾，弹出控制线，浇水湿润基面，根据砌块砌体排列图，在各施工部位预先浇筑C15素混凝土坎(高度一般不小于100m皿)。

(2)根据混凝土柱上预先放出的砌块控制线，按排列图从拄边、墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，第1皮砌块下应满铺砂浆。砌筑过程中灰缝应横平竖直、砂浆饱满、均匀密实，且边砌边勾缝。

(3)根据水电管线、线盒位置，在砌体施工前预先用手提切割机对砌体开洞割槽，经检查无损后，再砌筑到墙体上。穿过墙体的水、电管线，采用套管法在墙体砌筑中预埋，使套管突出墙体2CbmDn(见图1)。

图1 穿墙管防水节点构造

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(4)混凝土柱边砌体砌筑时要和混凝土柱靠紧，并将校上预留的拉结筋展平，砌入水平灰缝中，砌体孔内用C15泥凝土填实，以保证拉结筋固定牢固c砌体转角处、纵横交接处设2Φ6拉结筋，并随政体的砌筑在砖砌体内填筑C15混凝土。门窗洞口边的第1块砌体孔内也须用C15混凝土填实。

图4 交接处、转角处砌体砌筑方法

(5)砌体与梁交接处由于最上皮砌体未挤紧或墙体沉降过大容易

产生裂缝，因此砌体上数第2皮采用辅助实心砖砌块砌筑后，必须经过3d，待下部砌体变形稳定后，再用辅助实心小砌块斜砌挤紧，空隙处用砌筑砂浆填实。 2.1.2 注意事项

(1) 砌筑前应检查结构施工中留置的拉结筋位置是否正确； (2) 伸人墙体的脚手架钢管，在砌筑前退出，避免留设脚手眼； (3) 严格控制日砌高度1.8M左右，雨天施工日砌高度1.2m左右，以避免因连续砌筑而使墙体出现不均匀变形或裂缝；

(4) 砌体不应浇水湿润，雨天施工须防止雨水直接冲淋作业面； (5) 不得随意撬动已砌好的砌体，如砌筑后需移动砌块或砌块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑。 2.2 抹灰质量控制 2.2.1 施工要点

(1) 用配合比为1：2：4（砂浆改性剂：水泥：中砂）的聚合物

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 水泥砂浆对梁底、柱边等不同材料交接处，以及砌体间的灰缝进行勾缝，使其突出墙面2—3mm，并浇水养护，保证不出现空鼓和微裂纹。

(2) 在梁底、柱边挂宽200mm、网格尺寸为10mm x10mm的附加钢丝网，固定点用20mm x 20mm)(1mm的镀锌铁皮做垫板，保证钢丝网平整，且不得太紧和太松。

(3) 将基层充分湿润后，在外墙上普遍刮1层1。2mm厚掺YJ—302型接口处理剂的水泥浆，随即抹5—8mm厚、强度等级不低于M7.5的水泥砂浆找平层，并抹压密实，淋水养护3d。

(4) 在检查找平层无空鼓、无裂纹的情况下，抹5—8mm厚、配合比为1：2：6（砂浆改性剂：水泥：中砂）的聚合物水泥砂浆防水层，并抹压密实，淋水养护3d。

(5) 穿过外墙防水层的套管等与墙体交接处，用高弹性聚氨酯密封胶进行密封。

(6) 在检查聚合物防水砂浆层无空鼓、无裂纹的情况下，抹5—8mm厚、强度等级不低于M7.5的水泥砂浆，并用水泥浆罩面，淋水养护不少于3d，保证不出现空鼓、裂缝。待抹灰层干透，并再次对穿墙构件节点进行密封处理后，方可进行装饰面层的施工。 (7) 突出墙面的雨棚、空调板、窗台等，上部做不小于3%的排水坡，下部做滴水。与墙体交接处做直径1肋mm的圆角，以防止应力集中而产生裂缝。 2.2.2 注意事项

(1) 外墙抹灰施工前应检查墙面，如有蜂窝、麻面、孔洞等缺陷时，应先堵塞后方可抹灰；

(2) 外墙找平层、防水层施工时，基面应充分湿润；

(3) 严格控制罩面水泥浆的厚度，并保证厚薄均匀，施工完成后，

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及时浇水养护。 2.3 外墙门窗质量控制 2.3.1 施工要点

(1) 在门窗框安装前，先用配合比为1：2：6（砂浆改性剂：水泥：中秒）的聚合物水泥砂浆修整预留洞口、使其与门窗框四周的间隙为10mm。

(2) 在门窗框固定好后，用相同配合比的聚合物水泥砂浆塞缝，塞缝应饱满。

(3) 门窗框四周按内外墙抹灰方法分别收口，使窗台的内外高差不小于10mm，且内缘高度不小于30mm，外窗台做1：6排水坡。在门窗框与防水砂浆层及装饰面层接缝处，留(7—10)mm×5mm(宽x深)的凹槽。

图5 窗节点构造

(4) 门窗拼缝处，螺钉、铆钉处，螺丝固定处及铝合金材料的接口处，均嵌填高弹性聚氨酯密封胶。

(5) 为保证铝合金门窗框内塞缝密实，待塞缝砂浆干透后，在四周门窗框上开2—4个直径不大于6MM的小洞，按底部→侧壁→顶部的顺序灌注素水泥浆，然后用高弹性聚氨酯密封胶密封小洞。 2.3.2 注意事项

(1) 铝台金门窗安装时须去掉包装纸带和保护膜；

(2) 门窗框安装好并塞缝完成后，应拔去固定木楔并用聚合物水泥砂浆填补密实；

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 (3) 门窗框四周收口后，严禁外力振动门窗框。 2.4外墙节点较复杂部位渗漏水防治

对于住宅建筑外墙上空调机框、悬挑窗套窗台板、装饰性板等节点较复杂部位的施工，应有相应的模板及混凝土施工方案作保障。节点钢筋设计应合理，若钢筋密集难以振捣时，可采用等截面代换法使其分布趋于合理。应提高结构施工操作人员的素质及操作水平，严格按施工方案及有关施工规范作业。模板支设应严密、牢固、规范，混凝土浇筑施工时应遵循“快插慢拔、错点适时”的振捣原则。 2.5外墙空调洞、排油烟洞等渗漏水防治

(1)在结构施工时，派专人精心布置空调洞、排油烟洞，保证其留置位置准确，坡向正确，尽量避免日后望凿。若确需錾凿，应望成外低内高，并对錾凿部位用防水砂浆粉饰规整。

(2)必要时，可在空调洞、排油烟洞等外口安装PVC防水帽，周边用硅胶封闭，这样既起到防水效果，又美观大方。 3、防渗监控措施

工程施工前，应在监理工程师督促下，根据施工组织设计中的施工方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中应加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。

(1) 对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。

(2) 严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24m高的部分外墙，找

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平抹灰层应全部加挂金属网。

(3) 找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的于L洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。

(4) 加强细部构造处理的质量控制 内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1cm；屋面天沟与女儿墙阴角处应做及＝100mm圆弧角；屋面女儿墙要做泛水处理。

(5) 应加强事后控制 外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用g20—25mm的水管开g2mm@100m的小孔，选取30%的外墙面积，在建筑物最高处连续淋水6h(其效果相当于连续24h暴雨)观察内墙面和窗边，如发现渗漏，协助并督促施工单位补救，并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。

四、对柱、墙、梁模板胀模防治的技术措施

1、当柱子断面较大时（大于40CM）时，柱模外应设围檩，但应使每块模板支承在两道柱箍上面；同时柱箍与模板之间应采用对拔榫塞紧，以防凸肚或漏浆。

柱箍的间距，一般应根据柱内砼侧面向压力的大小和用料不同计算确定，与柱箍间距为50CM，采用双管设置仍不满足要求时，可在柱边中部加设对拉螺栓。柱箍相对两边应大致处于同一水平面上，不得翘裂，以免削弱其自身的刚度。柱上留设砼浇灌孔时，门子板应支撑牢固，必要时另加柱箍或斜撑。

2、墙模板及竖肋、横肋应有足够的刚度，并按模板进行组合安装，特别要重视竖肋、横肋、支撑，对拉螺栓的布置位置与数量，并

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 安装牢固。

3、梁侧模必须有通长围檩，梁高大于70CM时，应增设通长围檩，围檩要与立格连结牢固，外侧撑紧，模板两侧立档上端可用拉杆连结，并在两侧模板增设对拉螺栓。

4、浇捣砼时，不得用振动器强震模板，不得注意拆除柱箍，支撑或梁上的拉杆，竖向构件应分皮浇捣，并控制施工速度避免产生过大的侧压力。

五、砼、蜂窝、夹渣、麻面防治技术措施

1、砼配合比必须符合设计要求，计量正确，拌和均匀。

2、要控制砼的卸料高度，当超过2M时，应设溜槽或串筒等措施。

3、浇捣竖向结构时，一般要注意下列各点：支模前底部须作高标号砂浆或细石砼找平处理，砼浇筑时，应用同标号砂浆或减少半石头子的砼作接浆处理

4、砼的浇灌与振动必须分层进行，每层厚度为30CM。 5、插震移动距离不应大于作用半径的15倍，为保证上下两层砼的粘结效果，震动棒应插入下层砼内5CM；平板震动器在震动平台板时宜压边3～5CM，以防漏震。

6、震动时间，一般以被震砼表面水泥砂浆，无明显下沉，充满四周，不呈现气泡为宜。

六、大体积砼裂缝的防治措施

1、采用水化热低的矿渣水泥，掺用粉煤灰等掺合料，以减少水泥单位用量。

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2、使用缓凝剂、减水剂以延缓水化热时间，降低浇筑与水化热温度。

3、合理组织施工，适当增加配筋，以提高抗裂能力。 4、严格养护制度，表面覆盖不使温度过低。 5、建立测温监控制度，及时为养护手段提供数据。 七、水泥砂浆地面空鼓，起砂，防治措施

1、彻底清除基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层表面洁净。

2、认真按规程操作。 3、基层应隔夜浇水湿润。 4、粉刷前应将基层上的积水清除。

5、水泥砂浆配合比不宜低于1：2（体积比），稠度不宜大于35MM，基层为砼时宜用干硬性手能捍成团为准。

6、正确运用接浆法边扫浆、边铺灰，掌握光面遍数和时间，完成后应及时养护时间不少于7天。

八、油漆流坠、皱皮、起泡的防治措施

1、选择优质的油漆和挥发速度适当的稀释剂。稀释剂的掺量应正确，以确保适宜的油漆粘度。

2、每次涂刷油漆膜不宜太厚，一般油漆在50～７０ＣＭ之间。涂刷操作时，应按开油、横油、斜油、理油的顺序进行，理油前应在桶边将漆刷内的油漆刷净，然后将物体垂直表面的油漆上下理平，做到漆膜厚薄均匀一致。在棱角和线角凹槽处，要用漆刷轻按一下，将

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 多余的油漆蘸起顺开，避免漆膜过厚而流坠。

３、油漆施工时，环境温度应以150C～250C为宜，相对湿度以50～70%为佳，油漆前，应将物体表面的浮灰、油污、水汽清理干净。

4、选用适宜的漆刷，刷毛弹性要好，根要粗，梢要细，鬃厚口齐。大面积涂刷，可用60～75MM漆刷，刷底漆或粘度小的油漆应用新刷子，刷面漆或粘度大的油漆应用七八成新的旧刷子。涂刷面漆时，每次蘸油不能过多，一般可在小漆桶上拎袢处绑上一根12～14号铅丝，每次蘸油后在上面轻轻括一括，使漆刷上的油量适度。

5、尽量不要使用桐油含量过高的油漆选用挥发速度适宜的溶剂和催干剂。溶剂及催干剂的掺入量要适当，油漆调配应均匀。

6、油漆施工应选择良好的操作环境，避免在高温下涂刷，底漆的粘度不宜过大，粘度过大的油漆可适当加入一些稀释剂。涂刷不能过厚，以防止漆膜外干内湿而产生表面皱纹的现象。

7、底漆和面漆应分别在腻子底漆干透后涂刷，使腻子和底漆中的残存溶剂得到充分蒸发。

8、基层含水率应符合规范要求、底漆涂刷后遇到雨水，应待其蒸发干燥后再涂刷油漆，高温和烈日曝晒时还要涂刷油漆。

九、刷面砖、空鼓、表面不平整、接缝不平直、宽窄不一致的防治措施

1、根据设计图纸尺寸，对墙面实际尺寸进行复核，进行排砖分格，绘出大样图。横缝与睑窗台齐平，竖向在阳角、窗台处用整砖、缝隙大小确定后，做分格条和划出皮数杆。

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2、基层按灰饼做平整、木蟹打毛，浇水养护。基层不平、粘结厚度不均匀都会造成表面不平整。

3、事先对面砖质量进行检查。外形歪斜、翘裂缺角掉棱和颜色不均匀的应剔出。

4、粘结面砖前，应做灰饼，灰饼间距不大于15M，粘结砂浆厚度不小于10MM，根据皮数杆在基层上从上到下弹出若干条水平线，对砖垛等处弹中心线，在阴阳角窗口处弹上垂直线，作为贴面砖时的控制线。对不符合合格尺寸要求的基层部位应进行剔凿修补。

铺贴面砖时，角皮上口应齐平，不平时要进行校正，然后粘上分格条，再贴上一皮，分格条应宽窄一致，垂直缝应以弹线为准，随时检查核对，竖缝内应将灰浆随时清理干净。

5、铺贴时，砂浆一定要饱满，应尽量做到一次成功，不宜多敲，多动，防止砂浆析水于底部造成空鼓。

6、勾缝必须密实，分二次勾缝，缝面应比面砖面凹3MM。 十、屋面渗漏水防治措施

1、防水屋面施工时，应具备下列条件。

A、屋面防水层以上的结构如女儿墙等粉刷作业完成，屋顶避雷带、出屋面管道、水箱纵横向水管已安装完毕。

B、找平层的技术标准符合质量验评要求，并已验评定级，转角部位一律粉成弧形。

C、水落口埋管已安妥、坞实，标高、坐标质量符合标准，且标高一般比找坡面低20MM。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 D、核对各原材料的品种，技术指标是否符合设计要求。 E、施工操作工具，运输器具等已准备完毕。

2、根据正常施工顺序，屋面防水层完成后应无后续工程施工。 但隔热板铺设、部分修理工作仍继续存在，须做好保护工作。 A、严禁在防水层上堆放重物及锐利器具和拌成砂浆。 B、隔热板施工时，隔热板与砖垛下必须垫妥草帘、板材等。 C、灰浆车铁制撑脚不准在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有钉元鞋上防水层。

D、禁止在防水层上焊接管道、避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。 E、卷材铺贴原则；在同一单位工程上，应先高后低，先远后近，先复杂部位后屋盖大面，按变形缝分段组织流水施工，以保持施工的连续性。

4、卷材搭接宽度，错位要求及铺贴方法

A、搭接宽度：各层卷材的长边搭接宽度不应小于70MM，短边不要小于100MM，卷材屋面应由西向东铺贴为宜。

B、错位要求：上下卷材的错位缝隙及相邻两幅卷材的错位，应为幅宽的1/3，及300MM以上。

C、铺贴方法：铺贴前在无胶水的基层表面排好尺寸，并弹出标准线，然后将配制好的胶水与增补剂均匀涂在基层表面上。

卷材铺贴时，先将卷材摊开在干净、平整的基层上，清扫干净后，用长滚刷蘸已配好的卷材专用胶水均匀涂刷在卷材表面，卷材接头部位应空出10CM不刷胶，刷胶厚度要均匀，不得有露底或凝聚胶块存

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在，当专用胶水基本干燥后，在其表面涂刷专用胶水，涂刷时用力要适当，不要反复涂刷，防止粘起底胶，涂胶后手感不粘时，开始铺贴卷材。

铺贴时，将卷材一端固定，沿已弹好的标准线向另一端铺贴；操作时卷材不要拉得过紧，每隔1M左右向标准线靠贴一下，依此顺序边对线，边铺贴。

每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横向用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。同时为保证卷材粘结牢固，在排完空气后，用外包橡皮的铁辊再滚压一遍。

在未刷胶的卷材长、短边10CM处，每隔1M左右，用卷材专用胶水涂一下，待查其基本干燥后，将接头翻开临时固定，然后按规范要求用配制的丁基粘结剂将接头处粘牢。

为使得卷材收头处粘结牢固，防止翘边及渗漏水，特别是突出屋面结构的卷材泛水、收头处用嵌缝膏等密封材料封闭。

5、按规定措施施工完毕，须自行组织盛水及泼水试验，发现局部有渗漏，应及时组织人员对渗漏点原因进行查明并及时修复，直至屋面不渗漏方能验评定级。

第十六章 安全生产施工技术措施

一、安全管理目标及保障 （1）安全管理目标

按照本公司目标要求，结合本工程的特点，根据多年的施工实践确立了本工程的安全目标，并针对性提出一套安全控制、安全检查、

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 安全保证、安全责任制、安全制度等措施，并采用有效的组织方式和监控手段，确保工程的安全目标。安全管理目标网络。

安全目标网络

1、制定安全方案 技 2、落实安全措施 3、解决技术问题 术 1、保证机械安全 机 械 运行 2、坚持规范操作 管 持证上岗 理

安 1、监督安全生产 2、排除不安全因素 全 3、进行安全教育 安 1、重大伤亡事 全 故为零。 目 2、一般工伤事故控 标 控制在1.50/00 3、创安全标化工地。 1、防火设备齐全有效 其 2、清除火灾隐患 3、落实降温保暖防汛 防台措施 4、加强治安保卫工作 他 落实生活设施管理 确保环境人员整洁 施 1、合理安排计划 工 2、落实安全措施 生 3、杜绝违章施工 产 劳 1、组织安全交底 动 2、控制加班加点 管 3、杜绝违章施工 理 （2）安全管理内容 1）前期安全工作

在施工开始前，组织各专业班组长共同编制施工组织设计，并对各专业班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。 2）安全教育工作

建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，

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并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员，按国家培训证明上岗。 3）安全管理责任人

项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。 4）安全技术措施

在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。 5）施工安全防护设施的设置

现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求： a.根据工程进度及时高速和完善防护措施。

b.对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。 c.根据季节或天气变化，调整安全防护措施。 6）机械、机具、电气设备的安装和使用 a.安装前按规定进行检测，合格后使用。

b.使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。 c.使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。 7）电气安全保护和防火安全

a.保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。 b.确保用火作业符合消防要求。 8）施工中的专项安全技术交底

施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。 9）施工人员作业的安全要求

施工人员必须符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 操作：

a.按安全技术标准和安全操作规程进行施工。 b.按国家劳动保护规定。

c.发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。 10）现场日常安全管理

建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。 11）安全监督检查

由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。 12）其它

另外本单位已有一套完善的安全评价、处罚办法，实践证明行之有效，愿为本工程的建设做出贡献。（此处略） （3）安全管理的组织、制度、条例

根据本工程的特点以及安全管理的内容要求，编制安全的组织体系、制度体系、条例、标准和责任制。

1）落实安全管理责任，成立施工安全科，全面负责施工全过程的安全检查，安全布置，安全监督和安全奖惩。

2）所有专业班组进入施工现场必须纳入总的安全管理网，并应与施工安全科签定安全生产协议书。

3）根据施工不同阶段制定有关遵守安全生产的若干规定，各施工班组除了熟悉并认真执行国家和上海市的有关安全生产规章制度外，还应遵守本公司制定的有关安全规定。

4）根据工程实际情况，制订防火、防盗及动用明火，临时用电等方面和管理办法，按计划定期检查执行情况，发现问题，责成其在规定时间内进行整改。

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 139 -

5）专业班组按划定的条块，认真做好材料堆放、设备和机具存放、宿舍管理等文明施工方面工作。

6）公司安全科将月度组织进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。

7）所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。

8）为了统一管理好各作业人员，对作业人员发放通行证，所有作业人员都应持证上岗。

9）每个施工段设消防龙头，一旦发生火警立即起动高压泵，将水抽至所需区域。

10）项目部根据自身特点制定有效的防火、防毒、防爆的措施，各种危险物品按规定堆放，并指定看管人员，以防失窃。

11）为了便于检查人员履行职责，安全检查人员应持证上岗，并佩带标记。

15）项目安全生产制度

施工生产安全制外来施工人员安全生产教育制度 日常安全巡回监护检查制度 机械动力安全防护保养制度 建筑企业安全生产管理制度 特种作业人员安全技术考核制度 安全制度落实执行 管理层 施工班组 度

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 16）项目安全生产措施

17）项目安全生产实施标准 实 施 标 准 施工现场标准化管理规定及检查评分标准 建筑施工安全检查评分标准 施工现场安全防护标准 起重机械安全管理标准 施工现场防火措施及标准 安 管理人员安全责任制条例 全 新进场人员前安全教育条例 教 建筑企业安全生产工作条例 育 安全生产奖罚试行条例 施 工 生 产 安 全 措 施 技 安全生产小改小革技术措施 术 施工组织方案安全措施 措 安全生产技术新方案实施措施 施 和条例 安 清除事故隐患及整改措施 全 施工现场管线监护措施 巡 施工现场劳动防护 视 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 141 -

二、安全管理流程及控制

安全管理既包括安全控制和安全保证,也包括安全方针、安全策划、安全改进等内容。安全控制和安全保证的某些活动相互关联。 1）施工安全管理工作流程

施工过程安全控制流程图

开始

142 施工前期准备 方案策划 工程总体 布 置 安全措施 标志及审核 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 公司检查 合格否 N Y

（2）材料的安全保管控制

安全设施包括所需材料、设备及防护用品的采购，原则同上材料采购质量工作流程图，所不同的还需记录安全用品的台帐。 （3）施工现场的安全过程控制内容 1）施工人员的进场安全交底。 2）工种操作交底。 3）分部、分项安全交底。 4）安全监控培训、交底、监控。 5）安全设施交接、验收管理记录。 6）特殊工种人员名册管理

实施 项目自检 整改“否定” 完 成 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 143 -

（4）安全的检查、检验控制

检查和检验应有时间、有要求、明确工作重点和危险岗位。检查应开整改单，对查出的隐患应及时整改并做到定人、定时间、定措施。同时对检查要有记录整理入册，对设施、设备的验收也要有记录，包括各类脚手、塔吊、井架，对施工升降机还要有附检测机构的检测记录。

（5）动火作业管理

建立动火审批制度。动用明火前要预先申请，经批准后才可进行，并抄送监理单位备案。操作时要带好特殊工操作证、动用明火审批许可证和来火器，并落实动火监护人和监护措施。 （6）教育和培训

新进场人员的教育、交换工种安全教育、节前节后的教育、各工种安全规程的学习、定期的安全教育、安全活动的记录。 （7）安全资料的记录

1）工程概况及安全生产须知。

2）管理职责：管理目标、体系结构图、职能、职责要素分解。

3）安全生产岗位责任制及各类管理制度：责任制、各种管理制度、体系文件、保证计划审核记录。

4）采购：（安全设施所需的材料、设备及防护用品）供应商资格评定、业绩评定、保证计划审核记录。

5）分包方管理：劳务、专业分包的资格评审、分包方业绩评定、合格分包方名录、现场分包队伍名录、安全协议书及其它附件。

6）现场安全控制：安保计划、临时用电施工组织设计、技术措施、特种作业人员名册、对分包方进场安全总交底。分部、分项安全技术交底、安全监控记录、安全设施管理交接验收记录。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 7）安全检查记录：现场定期安全检查记录（各类检查）、设施、设备验收记录（各类脚手、塔架、升降机）。

8）事故隐患控制；事故隐患评审记录、纠正、预防措施实施计划表（附情况跟踪）、遵章章处理记录、事故记录。

9）安全教育和培训：打捞工人三级安全教育卡、针对性、经常性安全教育记录、班组周安全学习讲评记录。 三、施工过程一般性安全措施 （1）施工阶段脚手架的防护措施 1）材质

a.钢管、角铁、扣件、螺栓的质量应符合规范要求； b.不准使用锈蚀、弯瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件； c.不准使用枯脆、单径破损散边的竹片底笆； d.不准使用锈蚀铁丝作拉结和绑扎辅料。 2）纵距、横距和步距 a.脚手架纵向距1.5m；

b.脚手架横向距1.2m；满堂脚手架不得大于1.8m； c.脚手架小横杆里端距离墙面10cm，外端挑出25cm； d.阴、阳墙角处理立杆距墙的尽端不得大于30cm。 3）软硬拉结

a.各类拉结、支撑点应符合规范要求；

b.软拉结应双股并联。不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上；设置预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准；

c.设置预埋硬拉结处,混凝土强度应达到设计标准； d.硬拉结与脚手架里立杆连接点不准采用电焊焊接。 4）搭接

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钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于1m，且不少于2只扣件紧固。

5）竹篱笆、栏

a.施工操作层必须满铺篱笆，四角绑扎牢固； b.铺设竹笆层时，应设置40cm踢脚笆或围护笆。 6）登高设施

a.斜道（直上、之字形）：走人的斜道坡度不得大于1/3；运料的斜道坡度不得大于1/4。并应铺设特殊竹笆（竹黄一律向上）或加设防滑措施；

b.斜道应设置不小于3.4m2 的平台；

c.斜道纵向距外侧及横向两终端应设置剪刀撑； d.登高挂梯不得设置在脚手架通道中间； e.登高挂梯架子纵向外侧应设置剪刀撑； f.斜道坡度两侧应设两道防护栏杆；

g.斜道平台、登高平台临设竹笆防护，不得采用40cm踢脚笆或安全网。

7）验收

a.脚手架应有分部、分段按施工进度的书面验收； b.各种脚手架应在验收合格后挂牌使用； c.扣件的扭力矩，应按规范要求测试，抽点验收。 （2）施工阶段洞口的防护

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 1）预留洞口小于0.5M×0.5M防护按下图采用。

木板固定小于0.5*0.5m预留洞 2）预留洞口小于1.5M×1.5M大于0.5M×0.5M防护按下图操作。

钢筋木板固定小于1.5*1.5m注：大于0.5*0.5m大于0.5*0.5m预留洞栏杆设好预留洞。后,再设1.2m竹笆或40cm拦脚笆栏杆采用脚手钢管扣件连接。a<200 3）预留洞口大于1.5M×1.5M防护按下图操作。

（3）小型施工机械的管理

1）搅拌机及砂浆机

a.必须搭设防雨操作棚，机体架设安装坚实平稳；

b.各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效；

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 147 -

c.操作人员应持证上岗操作；

d.必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定； e.搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链； f.搅拌机拉铲必须使用安全电压；

g.砂浆机筒体防护棚齐全，出料应有挂钩及链； 2）木工平（压）刨

a.外露传动部位必须装有防护装置； b.刨面必须有靠山； c.平刨刀刃口设回弹装置； d.压刨设有刀口防回弹装置；

e.必须单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。 3）木工圆锯

a.传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩； b.圆锯要设松口刀（分料器）； c.操作必须使用单向电动开关；

d.要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。 4）手持电动机具

a.必须单独安单衣漏电保护器； b.防护罩壳齐全有效； c.外壳必须有效接地或接零； d.橡皮电线不得破损。 5）电焊机

a.有可靠的防雨措施；

b.一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子；

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 c.有良好的接地或接零保护；

d.配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。 6）乙炔发生器

a.与明火距离应大于10m； b.必须装有架火防止器；

c.应有保险链、防爆膜，保险装置必须灵活可靠，使用合理。 7）气瓶

a.各类乞瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒； b.乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m； c.乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器； d.皮管应用夹头紧固；

e.操作人员应持有效证上岗操作。 8）水泵

a.电源线不得破有良好的接零保护装置； b.有良好的接零保护装置；

c．应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。 （4） 施工机械的管理

1）施工机械的资料管理

必须建立施工现场的机械设备使用台帐。该项工作也是现场施工管理中必不可少的内容。机械设备在施工现场的安全运行是否处于受控状态。台帐应有下列几方面的内容。

a.大型施工机械的施工组织设计资料，包括大型施工机械的安装和拆卸的技术方案和安全作业的技术措施。

b.机械设备的租赁使用协议书或合同书。

c.机械设备安全生产的（出租与承租双方）责任协议书。

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d.大型施工机械设备安装调试完毕的验收书。

e.特殊工种作业人员（机组的机操工、驾驶员、起重工和指挥员）的登记名册。

f.机组人员上岗操作的安全技术交底书。

g.机械设备定期检查资料和设备隐患整改单和整改情况记录。 h.设备的运行台时、班次的签证单。 2）机械设备的使用和维护

a.为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方应确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。

b.施工现场应负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必需的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的必须设备充足的照明。

c.机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底，

操作人员应熟悉现场环境和施工条件，听众指挥。遵守施工现场安全规则。

3） 机械设备安装与启用

a.大型机械设备进入施工现场安装位置应与施工现场的场布图所示意的位置相符，起重机不得靠近架空输电线，如限于现场条件必须在线路近旁作业时，应采取安全保护措施方可作业 。

b.大型施工机械设备的安装、拆卸必须根据原有生产生产厂的规定，按机械设备施工组织设计的技术方案 和安全作业技术措施，由专业性队伍的队（组）人员在队（组）长的负责统一指挥下进行，并要有技术和安全人员监护。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 c.大型施工机械设备安装完毕后必须经调试、试运转和安装队（组）负责人、机组负责人、技术员、安全员会同施工现场负责人及有关部门负责人及有关部门对设备进行验收检查。经验收合格签证后，在设备明显处挂上“验收合格”牌，“机械性能”牌方可投入施工生产运行。

4）机械设备的操作人员

a.机械设备的专业操作人员应持有效证上岗，并配戴胸卡。在岗时不得随意离开操作岗位，如需人员离机，必须切断设备的总电源开关，锁好电闸箱，以防他人误操作。

b.机组人员应定期做好机械设备的注油润滑维护保养工作，并做好例保记录，安全上岗记录、运行台时记录和交接班记录。 （5）施工中用电的安全措施

1）施工用电的一般规定

a、现场施工用电必须采用三相五线制

b、配电箱必须设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。 c、照明与动力用电严禁混用，插座上标明设备使用名称。 d、电缆线及支线架设必须架空或埋地，架空敷设必须采用绝缘子。

e、不准直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎。移动电箱内动力与照明严禁合置，应分箱设置。

f、楼层通道照明必须使用安全电压。

g、施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施必须有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决。凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护安全距离等措施。电力线和设备选必须按国家标准限定安全载流量。所

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有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关。十分潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，无有效的安全技术措施的电气设备不准使用。电线和设备安装完毕以后，由动力部门会同安全检查部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。每日收工和节假日前必须拔掉保险丝，切断电源。

2）施工用电的安全保证措施

a、电缆的接头不许埋设和架空，必须接入接线盒并附在墙上。接线盒内应能防水、防尘，防机械损伤并应远离易燃、易爆、易腐蚀场所。

b、所使用的配电箱必须是符合JGJ59-99规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护。

c、开关箱的电源线长度不得大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。

d、所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。 e、接地:工作接地的电阻值不得大于4。保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10。并由电工每月检测一次，做好原始记录。

f、保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿、黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。

g、所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，应做保护接零。

h、所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线应装置二级漏电闸保护器。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 i、室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不行低于24m。地下室固定照明要全面布置，照明电压不得大于36V，并必须采用保护接零。

j、施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。 四、施工中消防及其它安全措施 1）消防管理措施

a、现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗。

b、层层签订消防责任书，把消防责任落实到重点防火班组、重点工作岗位。

c、施工现场配备足够的消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。

d、一般临时设施，每一百平方米配备二只九升灭火机，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机。

e、划分动火区域，现场的动火作业必须执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。

f、电焊工在动用明火时必须随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火机）、“一监护”（监护人职责交底书）。

g、气割作业场所必须清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不得小于2米，使用时两面三刀者的距离不得少于5米。

h、施工现场配置独立的消防水管和独立电源的消防水泵。 i、消防管理必须符合规范要求。

j、建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。 五、防汛防台措施

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台风期间每天安排不少于2人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。特殊注意点：雷雨天气，应停止高空露天操作，防止雷击伤人。

严禁乱拖乱拉电线，使用电焊、气割设备及动用明火应有动火证，严禁违章。每天收工时，必须有专人负责切断电源，严禁不懂机电人员乱开、乱动机械设备，严格遵守“十不烧”规定。

遇六级以上的大风时应暂停室外的的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。

防护架须设剪刀撑和防风设施，防止倒塌。 六、突发事件应急措施

根据工程施工现场和周围环境等具体情况，制定有针对性的关于施工过程的应急措施：

1）治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110电话。

2）停电处理：为确保混凝土浇捣的顺利进行，现场准备柴油发电机。并在混凝土浇捣前预先考虑好施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工。

3）消防：消防水泵的电源，要由专用电线单独供电，并尽可能直接接入市电网，不受火灾停电的影响。消防用水应设专用设备管线并保证有足够的水压。施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头，如发生火灾，应立即切断电源，人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带。同时组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打119电话，组织好消防车的进出场工作。

第十七章 文明施工具体措施

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 文明施工管理从一个侧面反映出企业的管理水平，为此，做好施工现场文明施工管理也是确保工程质量，安全生产的一个重要环节。 一、文明施工安全生产管理目标

本工程争创市文明标化工地，杜绝重大安全事故和严重职业病的发生，对环境管理各项检测指标均达到国家和地方规定的要求。

二、文明施工安全生产管理组织

1、公司安全文明标准化管理领导小组：组长、公司经理，付组长：总工程师，安全科长，组员：质安科、技术科、安装设备科部分人员。机构设在质安科，负责处理日常工作。

2、工地安全文明管理小组：组长由工程项目负责人（项目经理）担任，付组长由项目副经理、项目工程师担任，组员由工地安全员、施工员、班组长组成，机构设在现场质安办公室。

三、创文明工地标准 ⑴ 封闭施工

工程文明施工是企业形象的重要标志，故要进行全封闭隔离施工，不得把马路、交通和社会运行的区域与施工区域混在一起。

⑵ 要满足交通组织的要求

编制一套科学、合理的交通组织方案，使本工程的施工对交通的影响减少到最小，同是指定专人负责。

⑶ “清洁运输”

工程的渣土、构料、土方运输实行封闭式运输管理，车辆驶出工地前进行冲洗，防止车辆夹带的泥土污染市容环境。

⑷ 环境影响要最小化

施工同时采用各种具体措施把本工程的施工对周边环境的影响降低到最低限度。

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 155 -

⑸ 减少对市民生活和出行的影响

工程施工时，采取有效措施，尽量减少对周围市民生活和出行的影响，把方便留给群众。

五、创文明工地具体措施 （1）场容场貌管理

1）施工现场的场容管理，实行划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。

2）制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。 3）对安全生产作业工作必须上墙，做到七牌四图（工程项目基本情况、工程项目责任人员姓名牌、安全六大纪律牌、安全生产计数牌、十项安全技术措施、防火须知牌、卫生须知牌和工地施工总平面图）。

4）现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。 5）施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志。

6）在主要施工道路口设置交通批示牌。

7）大门、旗杆按公司要求设计，并按文明施工要求施行封闭式管理。

8）按照卫生标准和环境卫生作业要求设置相应的厕所和生活垃圾容器，并落实专人管理，按规定时间清除。

9）按照卫生、通风和照明要求，设置茶亭、更衣室和其他必要的职工生活设施，并建立定期清扫制度。

10）确保施工现场周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾堆放。

11）环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 活区域定期喷洒药水，灭菌除害。 （2）临时道路的管理

1）进出车辆门前派人负责指挥。 2）现场施工道路畅通。

3）做好排水设施，场地及道路不积水。

4）开工前做好临时便道，临时施工便道路面高于自然地面，道路外侧设置排水沟。 （3）材料堆放管理

1）各种设备、材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。

2）进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。

3）现场材料叫认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录本（包括车号、车次、运输单位等）。

4）水泥仓库有管理规定和制度，水泥堆放十包一垛，过目成数，挂牌管理。水泥发放凭限额领料单，限额发放。仓库管理人员认真做好水泥收、发、存流水明细帐。

5）材料堆放按场布图严格堆放，杜绝乱堆、乱放、混放，特别是杜绝把材料堆靠在围墙、广知牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。

（4）施工人员的管理

1）办公室、厕所、食堂等的搭建标准、要求按有关规定执行。 2）制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。

3）办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。 4）宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 157 -

期进行检查监督。

5）生活区和施工现场设男、女厕所，厕所为蹬位，水冲式，污水排入粪池。

6）在生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫生法要求执行。用餐统一在食堂进行。

7）施工现场设茶水亭，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，夏天有冷开水供应。

8）为确保现场施工人员身体健康，现场设立医疗点。 （5）治安管理措施

1）我单位若中标后，即与业主签定《治安承包责任协议书》，服从业主在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定。

2）建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。

3）大门口设立门卫联系，外来人员待明确接待人员后才能进入。 4）工作人员仅限于工程指定施工区域内活动，未经许可禁止进入与工程无关区域逗留。

5）工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产和人员安全。

6）材料车辆进单位装卸完毕后，立即了驶离现场，停放指定停车场。

7）对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。

8）广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 9）经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。

10）加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，方可上岗工作。对可疑人员进行调查了解。 （6）环境保护的组织措施

1）卫生管理 a.垃圾清除

①严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考证，做到奖优罚劣。确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。

②地面派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁。 ③现场建筑垃圾采用围护堆放，做到及时处理外运，保持现场干净、整洁。

b.用水排水

①施工用电在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置，水管用2寸管，在施工现场周边的水管每隔30m左右设一个3/4水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别由一根2寸管附在主体结构垂直向上敷设。

②排水采取每使用层排水分管接至230总管，沿主体结构向下敷设至排水池。

③工地严格按防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道。

2）污染控制 a.噪声污染

由于施工过程中大型机械的动作轰鸣声较大，故在施工时，我单

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 159 -

位将严格控制其昼间与夜间施工，尤其是夜间的分贝数，使其达到规定标准，不致打扰周围环境。 b.大气污染

建筑施工对大气的污染主要是粉尘，而粉尘的产生在多是在砂浆及砼搅拌的过程中，故而本工程采用商品砂浆及商品砼，来消除因砂浆及砼搅拌而产生的粉尘。 c.水污染

对于一般的生活污水进行二级沉淀后分别处理，水重复利用，废物埋置，绝不污染环境。 d.混凝土浇捣过程措施：

为确保场外道路环境卫生，该工地的商品砼供应全过程中，各单位要严格遵守安全行车，特别注意保证车容车貌的整洁。拌车途中不能有混凝土漏现象，卸料完毕后必须到大门口车辆清洗点清洗干净后方能出工地。

第十八章 施工工期目标及保证措施

一、施工工期目标

因此决定本工程确保工期为639天，提前或延期按5000元/天奖罚。计划从2006年11月10日开工，竣工日期为2008年9月30日，实际开工日期以建设单位书面通知为准。

二、施工进度计划按排

详见图纸部分–––施工进度计划表。 三、施工工期保证措施 （一）建立完善的计划保证体系

建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划将以日、周、月、年和总控制计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保证计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保证计划，在各项工作中作到未雨绸绸，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

为了保证施工进度计划的落实，我们目前已作了大量的准备工作，并将在施工过程中采取一系列有效措施，具体如下：

1、挑选经验丰富的项目经理，组织强有力的项目班子。 2、精心作好施工准备，不打无准备之战。在施工准备方面，我们着重作了如下几方面的工作：

2.1、项目班子的主要人员已基本到位，并参与投标的具体工作，项目部主要人员现已思想准备充分并对工程情况有了相当的了解。

2.2、各种材料（包括三材、装饰材料、周转材料）的来源已基本落实，材料价格作了心中有数。

2.3、各种施工机械料具已落实，并作好了进场前的保修保养，随时可以进场。

2.4、劳动力队伍已基本落实，一旦我们中标，就可通知有关队伍进场。

2.5、临建设施已签订了订货意向书，中标后可立即签订正式合同并组织进场。

2.6、组织有关人员进行了现场踏勘，对现场布置作了准备（详

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 161 -

见现场总平面图）。

3、我们已基本拟定了创文明工地的计划和措施，保证施工人员有一个干净、整洁、舒适的工作生活环境，提高工作效率，杜绝安全事故对工期的影响。

4、在落实劳务队伍过程中，注意准备后备施工力量，保证可随时插入抢工期。

5、在资金上，公司将尽力确保施工顺利进行。一是保证工程进度款尽量用在工程上，不随意抽调资金；二是保证在工地资金一时流不过来时，公司将给予大力支持。

（二）、技术工艺的保证措施

1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和作好技术交底 “方案先行，样板引路”是投标人施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制订详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

2、广泛采用新技术、新材料、新工艺

先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 3、采取合理妥善的冬雨季施工措施，确保冬雨季的正常施工。 4、严格按照贯标要求认真搞好技术交底工作，尽量减少或杜绝质量事故的发生，以避免返工造成的工期损失。

（三）总包管理的保障

工作程序、管理制度、配套计划构成了完善的计划管理系统。完善工作程序，建立管理制度是进度计划管理的重要工作内容。

1、立足于总承包商的地位，以合约协调管理的优势

投标人将立足于总承包商的地位，以合约为管制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。

2、建立例会制度保证各项计划的落实

建立会议制度。包括每日的经理部部门经理以上人员会议，协调内容管理事务；每日分包、监理共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息协调各方关系，制定工作对策。

通过例会，使施工各方信息交流渠道畅通，问题解决及时。 投标人还将建立工期奖罚制定，工序交接检验制度，施工样板制度，塔吊使用申请平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度。

3、根据不同阶段加强现场平面布置管理

投标人将根据基础、结构、安装、装修等不同阶段的特点和需求

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 163 -

设计现场平面布置图、平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。

各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序并然。

4、加强与社会各界的协调

在施工过程中，影响生产的因素很多，投标人将建立工程协调部，加强对公共交通、市政、供电供水、环保市容等单位的协调，进一步保证施工生产的正常进行。

5、加强业主、监理、设计方的合作与协调

投标人将通过在现场业主、监理以及专业分包商之间加强先藏内部各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽谈变更、质量问题 以及施工报验等能够及时快捷地解决。

总包管理在总包管理承诺章节进行详细论述。 （四）劳动力保证措施

1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

2、根据工程项目需要，使用专业技术素质等级高，具有丰富经验，适合本工程特点的施工劳务作业班组。

3、项目部每月对劳务作业班组进行检查，监督作业队的操作质量、安全生产情况，做到现场用料落手清，对劳务队伍按月考核，各

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 种资料必须齐全，若有不合格的应坚决使其退场。

第十九章 室外总体工程施工技术措施

一、管道铺设、窨井砌筑施工方法 （1）垫层浇筑

管沟开挖后，用经纬仪定好下水道中心位置，用水准仪测好标高线并用小竹桩钉好标高。组织人员进行碎石层铺筑及素土基础浇筑，做到随挖随浇，连续施工。投料顺序为石子水泥砂水，严格控制用水量，搅拌均匀，浇捣前沟底用潜水泵排清积水并排至排水明沟。垂直运输混凝土使用溜槽，浇筑时用平板振动机振捣密实。 （2）排铺管道

待垫层达到一定强度后即进行管道铺设。拉出管道中心线，自深而浅进行铺放，各管道接口嵌填密实，做到无漏浆、虚嵌，封口平顺。各段管道用水准仪和拉通线控制流向标高，铺排无扭曲、起伏，杜绝积水，做到排水畅通；严禁破损管子使用。 （3）窨井砌筑

砌砖前应对砖块进行试压，砖头应隔夜浇水湿润，砌筑时立好皮数杆，灰缝厚度控制在8～12mm，要求水平灰缝平直。灰缝要饱满，防止外墙面渗水。砌筑砂浆饱满度可用百格网检查，必须大于80%以上。砌体质量要求做到“上下错缝、内外搭接、横平竖直、砂浆饱满”十六字方针。窨井砌筑用水泥砂浆，转角处设置Ф6@500拉接筋。窨井砌筑要与管线安装紧密配合，及时铺设各种管道接口和预留头子。 （4）粉刷、坞邦

窨井内外侧粉刷采用1:2水泥砂浆粉刷，做到表面平整、光洁。

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抹灰时不得漏粉，并安装好窨井圈盖。坞邦严格按施工图集和规范施工，道路下方覆土小于0.7的管道应做加固基础。浇捣时须注意管道成品保护，严禁踩踏，浇捣应两侧同时进行，防止管道接口松动和位移。浇捣必须均匀密实，无蜂窝、孔洞。 （5）沟槽回填土

回填前对沟槽进行检查验收，并办好隐蔽工程验收手续，且混凝土须达到一定强度后方可进行。回填时相对管道两侧同时进行，严禁块石类材料填入管道接触面，用人工在管子周围填土夯实直至管顶0.5米以上。再用蛙式打夯机夯实（每层回填土厚度控制在30cm以内 ）。回填土采用清理掉有机杂物后的上层土方，粒径不大于5cm。 二、总体道路工程土方施工 （1）施工准备

根据设计图纸放出道路的边线及中心线的土基础、标高，钉立样桩（直线上间距为10米）。 （2）填土

本工程设计地坪与自然地坪标高相近，故室外总体施工时，只需填少量土，填土时需严格控制路面标高，表面应平整。 （3）路基碾压

碾压前应测定土的含水量。

路基粘压采用8吨压路机碾压，碾压遍数视实际情况而定，一般在6～8遍左右。

碾压方向为顺车行方向直线前进，路口圆角部分应边开边借，直线段应自路边逐渐向路中。

碾压速度要均匀，不超过每分钟30米。碾压轮迹应重叠。 碾压时应随时检查样传有否走动，必要时应复测样桩标高和位

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 置。

路基碾压结束后，应按质量标准进行验收，合格后方可进入下一道工序施工。 （4）道路砼浇捣

道路砼浇捣时，应用硬刮尺按标高控制点刮平，然后用滚筒滚压二遍，并用木蟹打平。

砼达到初凝时，应消除砼表面收水裂缝，然后安排专人养护。

第二十章 总包管理协调措施

一、进度控制方面

（1）总包管理人员必须认真学习总包与业主签订的合同文书，全面理解和掌握合同规定的要求，在整个工程施工过程中，以合同文本为依据，始终贯彻执行，以确保工程优质如期完成。

（2）以投标工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。

（3）以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划（即施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、进口设备、材料进场计划、专业分包队伍进场计划等）。

（4）将总合同的条款要求，分解分别纳入各相应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于总包控制之中，以确保工期如期完成。

（5）总包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按总包周计划要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。

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（6）总包现场管理人员与分包单位管理人员在施工高峰时每天施工结束前召开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总包负责解决的问题决不拖延或延期。

（7）各专业分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总包进行联系，凡由总包解决的事应立即处理。 （8）总包诚恳接受业主、监理对总包分包管理工作的指导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。 二、质量控制方面

（1）在接受施工图纸之后，作为总包我们及时召集项目经理部有关人员熟悉图纸，并将施工图中存在的问题由总包专人统一出口，预先将图纸中存在的问题整理成稿，并在正式图纸会审前3天内提交设计单位、业主、监理工程师进行预审。

（2）作为总包，我们将积极做好开工前的准备工作，外围环境的协调等以及工程的报监工作，为尽早开工创造条件。

（3）在图纸会审后一周内，由我们总包编制详细的施工组织设计，并经我们总工程师审批后送交业主及监理工程师审核批准，根据批准的施工组织总设计再按各单项、工程各阶段编制分阶段施工组织设计，经我公司总工程师批准后再分送业主及监理工程师批准认可。 （4）对于经业主及总监理工程师批准的施工组织设计，我们总包由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行，随时接受业主及监理工程师的监督、检查。

（5）为了及时将施工过程中的质量信息反馈给监理工程师，我们成立以项目经理为组长、技术负责为副组长的全面质量管理小组，对于施工过程中的关键过程（比如：大面积砼浇捣、土建与安装配合、安装各工种配合等）、特殊过程（比如：防水砼施工等）设立质量控

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 制点，定期开展活动，并运用PDCA循环原理，做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工作，对于施工过程中的质量问题采用排列图方法，即找出发生偏差频率最多的质量缺陷，从而找出最易产生的质量问题，以便采取措施进行避免。对于产生质量问题由全面质量管理小组再用因果分析法进行分析，找出主要原因和次要原因，从而找出解决问题的办法，使整个过程始终处于稳定受控状态。 （6）在施工过程中，为了及时将质量信息反馈给监理工程师，我们由技术负责人负责每月将质量信息以书面形式报给业主及监理工程师。

（7）对于施工过程中的中间验收、隐蔽工程验收等，我们将组织自行检查，对于不符合验收标准的，项目经理部技术负责人实行质量否决制，在自查符合要求后24小时之内以书面通知监理工程师，在监理工程师认可并书面签字前提下方可进行下道工序施工，对于监理工程师和检查中提出的问题，我们将及时提出书面整改措施并组织人员及时进行整改，整改后及时通知监理工程师进行验收，待验收批准后方可进行下道工序施工。

（8）为了便于分阶段验收，我们定期将所有与质量职能有关的资料按A、B、C、D四册整理成册，并定期送监理工程师。

（9）工程质量竣工验收时，我们将先进行自检，验收合格后交监理工程师验收，符合要求后积极配合政府质量监督部门的监督。 （10）工程竣工验收后，我们将派专门服务小组做好工程回访和服务工作。

三、与业主指定分包单位配合协调措施

（1）项目部指定专人负责接收业主提供的原材料、构配件、工程设备前，做好储存和维护条件的准备，接收后对产品以适当的方式进

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 169 -

行标识或维护原标识，并按合同约定对产品必要的验证保存验证记录，对合格的产品予以接收，包括与产品相应的有效质量保证书、产品合格证和有关的技术文件与资料，同时办理交接手续，做好交接记录。

（2）项目部落实必要的搬运、贮存和防护措施，以维护产品的原有质量特性。

（3）在验证、贮存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进行评审和处置，并向顾客报告，任何有关产品遗失、损坏、不适用或合同约定以外的情况，都及时记录，并向业主报告，当业主方有要求时，可以协助业主对上述情况进行必要处置。 （4）对设计院、监理单位的协调措施

为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，为加强与设计院、监理方的密切联系，特制订以下协调措施；

1）组织设计图纸会审和设计优化，技术咨询工作，及时将政府部门和市政配套部门的审核意见以及专家技术咨询结论提供业主并反馈给设计单位。

2）组织设计单位和施工单位进行设计交底，主动向设计单位介绍工程情况及采用的施工工艺，并尊重听取设计方的意见。

3）及时向设计单位书面提出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸差异，即使报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。如因业主需要变更设计或建设标准，特别在影响工程造价控制时，项目部将以业主书面通知作为安排施工单位进行施工依据。

4）由项目部经理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 保证施工顺利进行。

5）由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与验收。

6）按照项目部的检验与试验计划，右项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。

7）对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因和责任，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。

8）每月组织一次由监理方参加的工程质量抽查和质量管理考评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。

9）根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽检，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。

10）若在施工中土建设备安装等各专业施工单位因大量交叉施工而产生的矛盾，及时召开现场协调会解决。

四、总承包管理，施工配合措施 1、总承包管理总体设想

本司十分注重信守“合同”，注重企业信誉，把合同管理作为企业各项管理的“纲领”，按照公司“QEO”贯标标准，在重视特性的特点，落实好合同的管理制度：工作岗位制度、法人委托、持证上岗制度、内部会签制度、合同档案管理制度、审查批准制度、统计考核制度、检查奖励制度、严格合同管理、全面履行合同，使双方的合法

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 171 -

权益充分得到保证。

（1）本工程部分系统工程可能考虑分包，因此在施工时须做好各项配合措施。

（2）分包合同形式 1）分包合同目录 ① 分包合同书 ② 分包人投标书

③ 招投标阶段总分包人往来信函 ④ 分包合同条款 ⑤ 工料规范/基本要求 ⑥ 技术要求 ⑦ 图纸目录

2、总承包工程管理情况 （1）责任 1）基本责任

总承包依据的《合同文件》所规定的工程施工总承包管理范围，在合同规定的期限内，实施“管理、组织、平衡、协调、总承包、总负责”的基本责任，确保自施工始至竣工交付及缺陷保修期完毕，所承接的工程，达到国家验收规范的标准，满足业主的使用功能的要求，最终实现上海市“用户满意工程”奖的目标。

2）总承包组建一套能适应业主建设要求、担当起组织、指挥、协调、监督、优化职能的组织机构，以履行“合同文件”所规定的总承包各项职责（详见组织机构网络图）。

3）总承包对所承包的工程实行施工总管理、总协调、总控制、全面负责整个工程的进度、工程的质量、施工技术、场内标准化文明

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 施工、周边社区等管理部门的管理工作。按照“合同文件”规定期限向业主代表提供工程进度计划、施工组织设计及相应的统计报表和工程施工报告。

4）总承包根据工程实际情况，提供对整个工程施工所需的照明、围栏、警卫、卫生、消防设施等以保证整个工程的安全。

5）总承包服从业主的一切指令，听从工程监理等之要求，执行其合理的指标指示，独立地、负责地、全面地承担起总承包的管理职能，有效组织各分包商认真负责地完成本工程。

（2）质量责任

1）总承包对一切现场施工、施工方法和工程实物质量的安全性、稳妥性、科学性和文明施工所涉及的工程质量全面负责。

2）总承包运用自己成熟的施工和管理知识，经验严格按设计文件组织，指挥施工作业。按照本司贯彻“QEO”程序要求，建立质量管理监控网络和质保体系，确保整个工程自始至终处于有效受控状态。

3）总承包负责工程施工所需的任何标高和定位放线工作，并监督各分包商据此的测绘工作，负责修改任何因标高、定位、轴线不准确所导致的错误。

4）总承包按照系统施工的要求，配置相应的技术管理力量，应时应事实施总承包质控、抽管、质监的责任，使各分包商的施工质量始终处于受控状态。

（3）进度责任

1）总承包严格履行对业主所作的对整个工程计划工期的承诺，在接到业主批准进场计划后，在规定期限向业主提交详细的阶段施工组织设计、施工组织部署及进度计划表说明所采取的施工方法、程序、

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 173 -

分段和次序，并将有一个专职责任部门来具体负责计划表的制订。

2）为了维持工程计划进度执行的严肃性，总承包将承建的工程所需的物料准备期、就位期，准确无误地告诉业主及其它分包商，当这些物料的供应呈现延误迹象时，总承包商应及时通知业主及其代表，共商补救措施，以免延误整个计划进度。

3）在整个合同期间，除不可抗力和合同条件规定的总承包人责任外，任何分包商的工期延误，均应视为总承包商的工作失误，并承担工期延误之责任。

（4）总承包将依据《合同文件》规定和业主已批准的施工大纲，负责制定，维护并监督执行所有的工作安全预防措施及实施方法，确保杜绝发生导致人身伤害或经济损失的事故。

1）总承包提供安装并维修安全施工所必须的登高、隔离网、围网、消防设备、漏电保护装置等设施，并监督各分包商正确使用这些设备，保持这些设施的完整、完善。

2）总承包制定“事故责任报告制度”，对工程中发生的任何一件重大事故，及时通知业主及监理，并陈述事故分析情况，并按政府有关规定，作出对事故的处理意见。

3）施工现场文明施工管理必须执行上海颁发的场容场貌管理的规定，文明施工有专人负责管理。

4）施工现场场布图根据场地实际合理布置，设施设备，材料按场布图规定设置堆放，并随施工结构、装饰等的不同阶段进行调整。

5）施工道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清净，场地平整不积水，无散落的“五头”，“五底”及散物，场地排水系统并畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。工地四周遮挡围栏不低于2.5米。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 6）生活区内实行统一管理，宿舍做到“三统一”：蚊帐、被套、桌椅统一。“四线”：鞋子、毛巾工作衣、安全帽一条线。做到窗明几净，值日表上墙，职工食堂达到市、区防疫站要求，并搭设茶水亭、更衣室、浴室、厕所、临时保健室。严格实行生产区与生活区分离。

7）现场和生活区落实灭蝇孽生地承包措施，与分包单位签订卫生责任制，保证措施落实。

8）卫生垃圾必须进入封闭垃圾箱，并定期处理，保持整洁，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁员，落实门前责任制。

9）加强现场文明施工，坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格执行安全生产责任制。

10）对现场的临边防护设施，预留洞口、楼梯口电梯井口、底层通道进口均要有安全防护，并统一用黄色、黑色油漆间隔，对脚手架外挡统一用草绿密目式安全网包封。

11）现场临时用电的电源全部用蝴蝶白瓷架空设置，并使用统一的主电箱和分电箱、电器装置均有漏电保护装置，每隔二层设一只分电箱。

12）落实防火责任制，在脚手架上每层设四～六只灭火机，对易燃品、易爆品严格放在防火区，并派专人进行监护，严格执行三级动火审批制度。

13）砂石分类集中堆放成方，底脚料边用边清；砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚料，灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁，灰不外溢，渣不乱倒。

14）钢管、板材及零配件、脚手扣件、钢脚手管分类分规格集中堆放，竹木杂料，分类堆放，规则成方，不散不乱不作它用。

15）作业班组必须做好落手清。在施工作业时，应有防止尘土飞

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 175 -

扬，泥浆洒漏，污水外流，车辆沾土，泥土运行等措施，有考核制度，定期检查评分考核，上榜颂。

（5）物料和供应责任 1）使用物料的规定

2）工程所用的一切物料，总承包有责任监督各分包商按合同文件和设计文件、技术标准的规定的要求使用。

3）用于工程之任何物料的品质，在使用前必须征得业主、总承包、设计、监理的认可，并递交合格供应名单和经技术检定的“合格证书”。

4）在定购大批物料前，总承包有责任要求各分包单位提供样本、样品和有关技术经济数据，经认可后，由总承包保存此类资料，作为以后工程验收的标准。

（6）产品保护

1）总承包指定专人监督已完工的产品保护工作，充分保护所有完成的工程，包括电器及卫生器皿、装置、金属、玻璃、设备、墙面、地板、饰面等不受污受损。

2）总承包监督各分包商待工程完工时，清理所有工程项目，除去一切标志、污染；调整所有的开启关闭装置，保持其灵活；清洁所有墙身、地板、玻璃、饰面、磨光工程；疏通所有的管道，保证其畅通无阻。

3）上述的产品保护中，严禁使用浓碱性或酸性液体用于斑渍的清除，尤其是金属面、铝质料和卫生洁具等。

3、图纸及规范 （1）制配施工图

1）总承包依据“合同文件”的要求，指令分包单位（安装工程、

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 精装修工程、幕墙工程等）于施工前绘制翻样/制件详图，递交设计师、监理师认可，并免费提供各三套的翻样/制件详图正副本和四套装配图，为此，总承包专门成立“设计室”来具体实施此项工作。

（2）竣工图

1）总承包商在工程竣工后，按照国家规定的要求，会同各分包单位向业主递交竣工资料。

2）竣工资料由总承包统一归档并整理成册，分包方应保证所递交资料的完整性、正确性。

（3）图纸及设计变更

1）总承包接受业主的委托，负责统一向各分包单位发放施工图。 2）总承包指令各分包单位，须有一整套合同图纸、合同规范和设有单价的工程量清单，连同现场建设监理，设计师代表签发的一切指示，修改图纸、补充规范等存放工地，以备查阅。

3）总承包责成各分包单位无条件接受设计师、监理等作出要求设计变更的指示。

4）总承包有责任要求各分包单位，认真仔细校核图监理提出修正图面尺寸误差的要求。

5）“设计变更”一词的词意还应包括工程数量的改变，物料类别、标准的改变以及工程物料的检验结果，为此，总承包方将设立专门人员加大现场检测力度。

4、施工组织协调 （1）组织协调

（2）组织协调是施工总承包中的重要部分，贯穿于工程实体形成的全部阶段，是实现目标控制不可缺少的。因此总承包组织一个调度机构，来主动协调相互作用的分包商之间的能量、物质、住处交换，

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 177 -

以实现系统目标活动。

1）总承包在人员––系统––环境之间，采用对所有的工作及设备进行“联结、联合、调合”的工作方法，注重协调管理，发挥系统整体功能。

2）总承包协调范围及工作层次

业主

设计 总承包 监理

政府部门 配套单位 分包单位 宣传媒介

层次 II 协调工程项目的技术核心 中间管理 及与外部的配合缓冲

层次III工程协调 负责工程内部各分包间工序

搭接、交叉施工的计划安排 施工监督、组织协调

3）工程协调内容及主要方法

业 主 总承包商 设计师 估算师 总管理––总协调––总进度––总控制––总负责

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层次 I 高级管理 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 监理师

配 合

项目系统内部协调

主要措施： 1. 选择成熟的、有信誉的、有专业资质的合格分包商 2. 制定的计划：先进、合理、节点交叉明确，工作内容分明 3. 调度会上讲评，在绩效评估上实事求矛盾调解上恰到好处，奖罚措施上恰 是；当合理，确保计划严肃性 4. 采用工作全会、调度会、专业协调会制度，使用工作流程图、信息传递卡等方 式来沟通信息，使局部了解全局，服从并 适应全局 5. 维护合同的严肃性，对无原则的纷争 批评制止；对偶尔失误，启发诱导；对严重背离要求的，中止合同。

项目系统外层关系协调 各专业分包队伍 专业主管部门 政府部门 宣传媒介 地方社区 通讯环保消防保安市政审计 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 179 -

4）进度监督

① 真诚尊重设计单位意见，在施工期间，督促各分包单位严格按图施工，专业工程验收，结构工程验收，竣工验收等必须邀请设计代表参加，及时沟通施工总进度执行信息，使出图计划符合总进度要求。

② 进度的事前控制即工期预控

进度事前预控

总承包制定 项目实施总进度 工作内容： 确定实施总 进度的各节点 网络，作为日 后各分包商承 包合同工期。 确定按总进 度计划要求的 资金措施计 划，设备订货 计划，进场计 划、出图计划、 分包进场计 划、材料供应 计划等。 确定满足总 进度要求的大 临设施、周转 场地、用工高 峰、施工水电 最高用量方 案。 审核各分包商 审核各分包商 提交的施工进度计划 提交的施工方案 工作内容： 审核施工进 度计划与施工 方案的协调性 和合理性。 审核施工进 度计划内是否 符合总进度计 划是否符合总 进度计划目标 要求。 审核施工进 度计划的可操 作性、合理性。 工作内容： 主要审核为 保证总工期， 充分利用时 间、空间，能 保证“全天候” 施工的技术组 织措施的可行 性，合理性， 安全性。 总承包制定 由业主供应的设备计划 工作内容： 主要依据总进度计划，向业主提出工程所需甲供材料、设备的需用量及供应时间参数，以便业主制定编制有关材料设备的采供计划。 180 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

③ 进度的事中控制，即进度检查、动态控制和调整。

进度事中预控

建立反映工程进度 状况的日报表 提出保证总工期 不突破的对策指令 工程进度检查 组织现场协调会 工作内容： 工作内容： 工作内容： 工作内容： 逐日如实记 检查计划进 检查、讲评 技术措施––缩 载工程每日形 度与实际进度 “总目标”阶 短工艺时间、减 象进度部位和 的差异。 段执行情况， 少技术间歇期、 完成实物工程 主持必要会 制定下阶段工 调整平等流水立 量。 议分析差异原 作目标值。 体交叉作业段 逐日如实记 因，制订缩小 检查上次协 等。 载影响工程进 差异措施。 调会执行结 组织措施––增 度的内外、人 迅速调整、 果。 加作业队数，增 为和自然的种 落实总进度计 总包管理状 加工作人数、增 因素。 划措施及预防 况，总理协调 加工作班次，调 逐日如实记 状况。 整分包单位等。 措施。 载工程部位的 各分包间立 经济措施––实 质监状况。材 体交叉搭节施 行包干奖金，制 料供应计划 工中出现矛盾 订奖罚措施，严 等。 肃合同等。 的协调。 确定满足总 其他配套措施– 进度要求的大 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 181 - –改善工作环境， 临设施、周转 加大协调力度， 场地、用工高 降低劳动强度 峰、施工水电 等。 最高用量方

5、管理

（1）总承包项目经理部 1）项目经理部主要内容 质量控制 原材料质量控制 半成品质量控制 施工手段质量控制 技术资料质量控 制 施工实物质监控 中间产品检测 工程试验、检测 工程管理 现场组织协调 进度控制 施工安全监督 工程计量 业 主 政府部门 专业主管部社 区 宣 传 媒 介 供 应 商 项目经理部 设 计 监 理 估 算 造价管理 索赔处理 工程预算 工程结算 审核分包工程款支付 合同管理 分包合同履约情况检查 调解、仲裁分包纠纷 182 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

（2）主承包商工作程序 配合设计院完善 设计 施工大纲编制 配合设计院深化设计 施工大纲编制 施工组织设计编制 设计师 建设单位 监理师 估算师 组织、指挥 协调 主承包 按业主批准的（大纲）及签约的合同实施总管理、总协调、总控制、总施工的全面管理 配 合 配合设计院深化设计 审定效果图 编制施工大纲 施工样板间 配 合 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 183 - 供应商选择 供应商选择 分包单位选择 施工组织设计编制

（3）对分包单位间的协调

1）会同业主，对拟定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）进化论在资质、管理、经验上符合工程总合同要求。

2）分包单位进场前均与总承包签订工程总分包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作总承包工作失误。

3）通过合同，明确总分包关系，各分包单位接受总承包的监督与控制。分包单位所使用、先用的设备、材料必须在事前征得业主代表、监理代表和总承包的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料的使用。

4）各分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划”和“施工方案”，建立质保体系，确保“大纲”所规定和总目标的实现。

5）分包单位严格按总承包制定的总平面布置图“按图就位”且按总承包制定的现场标准化施工的文明生产规定，做好工作。

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施工组织设计编供应商选择 分包单位选择 精装潢施工 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 6）总承包以各个指令、指示，组织指挥各分包单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少，降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。

7）总承包不断加强对分包单位的教育，提请分包单位增强对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。

（4）总协调方式

1）按总进度制定的控制节点，组织工程协调会议，检查本节点各分包单位实施的情况，制定修改，调整下一节点的实施要求，明确目标，落实措施。

2）由总承包商的项目主承包管理部组织每周一次工程协调会，各分包单位负责参加，主承包部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实施中各种矛盾。

3）总承包会同业主/业主代表定期（半用）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等检查，并制定必要的奖罚制定，奖优罚劣，直至中断合同。

五、对分包商管理的设想

根据招投标中明确的工程承包范围。 1、施工总承包 土一 指总桩水 建定包 次 基 - 185 - 电系浙江大华绍兴镜湖项目部专共 围系统业同装 护统承确队 系安包定 总 承 包

2、总承包质量管理组织网络

施工总承包 项目经理 项目副经理 项目工程师 施工技术科 测 试 室 质 检 科 总 翻 样室 设 计 室 档 案 室 土建技术员 安装技术员 装饰技术员 土建质监员 安装质监员 装饰质监员 186 质巡工 绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计

3、总承包对分包合同签订及管理 （1）网络图 业主指定分包商 队伍来源 总承包会同业主选定 分包商确定 总分包合同签订 类型I 类型II 类型III 总承包直 总承包与接与分包 分包 总承包 商签订合 商签订合(甲方)、 同。 同，但资分包商 金由业主(乙方)、 浙江大华绍兴镜湖项目部 - 187 - 会给分包商， 造价、业 主 决算价亦(作为 由业主 使用方 确定，会或见证

（2）对总分包合同中有关质量管理的表述 1）对合同中，总承包商重点明确

a.分包管理职员/管理人员的资格认定及相关证明文件； b.职工的资格认证书及相关证明文件； c.适用于分包工程的施工规范及验收标准； d.分包工程规定的质量目标；

e.为达到质量目标所采用的质量保证金和质量保证金和质量奖罚制度、索赔制度、清退制度；

f.分包工程施工组织设计编制和送审流程规定； g.分商按有关规定应该及时提交的工程技术资料； h.分包商应接受的质监、质检、质评部门的评述意见； i.分包商应提交的材料使用合格证明件、试验报告单、检验、检查记录；

j.分包商自评质量单；

k.工程中间交验记录、保修制度。

2）总承包在分包工程施工中，会委派一名全日制工作的质量巡

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 视工检查、监督分包工程的质量工作，以使工程质量严格受控。

3）总承包要求分包商在建立起一套完整的质保体系，组织保证体系基础上，委派一名质量负责人，参加总承包的项目管理部中的QC活动（检查、考核、评定、奖罚）。

（3）对总分包合同中有关工期管理的表述 1）对合同中，总承包商重点明确；

a.根据总进度控制计划，分包商应提交的实施进度计划； b.根据总进度控制计划，分包商应提交的材料、设备供应计划； c.根据总进度控制计划，分包商应提交的劳动力平衡计划； d.根据总进度控制计划，分包商应提交的工艺流程； e.根据总进度控制计划，分包商应提交的工期保证金；

f.为达到工期计划所采取的工期奖罚制度、索赔制度、清退制度； g.与工期计划执行同步的付款方式。

2）总承包根据已定的总工期，依据施工条件，制订分项实施网络计划，并提出相应的进度保证措施，据此要求分包商在总进度控制下，绘制网络计划，体现整个施工过程中搭接、交叉和与整个进度计划的协调关系。

3）总承包在分包工程施工中，会有一名副经理主管“调度室”工作，由专业调度员检查、指导、帮助分包商实施作业计划，调节现场平面管理；协调分包商之间的协作配合；修正因施工过程 各种矛盾引发的计划变动，以实现对重要节点的控制。

4）总承包在整个施工过程中会组织“排行榜”劳动竞赛，及时通报表彰达标方，鞭策后进，并对连续排前列之分包商，优先考虑其他工程的安排。

5）总承包定期召开生产调度会，并要求分包商指定一名负责人

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参加该会，以调度会形式，组织指挥、协调生产实施进度，追究贻误方的责任，并以经济手段来减少降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，（含对分包商月度验工月报反映之产值确认而应付款的额度的截留）。

6）总承包会准备相应的后备分包商来替换、补充不合格分包商，以确保工程的持续进行。

第二十一章 工程竣工档案资料的收集

整理和管理措施

一、针对本工程竣工档案资料，应严格执行有关工程竣工档案资料收集整理办法的规定，进行竣工资料编制的要求，采取以下措施： （1）配备专职文件和资料控制员，负责文件和资料的管理工作。 （2）建立《工程档案资料收集整理奖惩制度》。

（3）在进行施工前，认真学习和掌握有关工程竣工资料收集整理办法的规定。

（4）制定《文件和资料的收发制度》。

（5）按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据性文件的四个方面，落实收集计划、编制收集情况登记表，明确责任到人。

二、施工过程中：

（1）做好甲方、设计单位有关文件的收到和发放登记工作，并保留原件一套存档。

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绍兴镜湖新区外滩3-1#地块三期工程 施工组织设计 （2）根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原始资料（原件）：

1）与技术部联系，收集施工技术文件资料。 2）与材料部联系，收集施工材料质量保证文件。 3）与工程部联系，收集设计施工管理文件。 4）与技术部联系，收集设计变更依据性文件。 （3）所有资料必须符合要求，做到齐全。

（4）根据建设单位需要，随时拍摄有关工程照片录像。

三、施工过程后：

（1）根据竣工资料收集整理办法，做好归档、整理。

（2）施工中，施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工报告、工程决算和编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收集拍摄建筑物有关照片、录像。

四、对分包工程的竣工资料：

（1）要求分包工程落实专职的文件和资料控制员。 （2）进行竣工资料的收集整理培训、交底。 （3）定期检查分包工程的竣工资料收集、整理情况。

（4）执行《工程档案资料收集整理奖惩》制度，坚持“三不放过”原则。

（5）竣工后，协助和指导分包工程做好竣工档案资料的编制、整理工作，确保档案资料符合要求。

五、严格按竣工文件材料、竣工图以及重要的工程声像档案，涉及的综合工程的整理和编制要求，做好竣工档案的归档。

六、在本工程项目竣工验收前，在十五天内向业主移交一套经监理工程师审核认可的完整的档案资料，其余部分在竣工验收后三十天

浙江大华绍兴镜湖项目部 - 191 -

内移交，并密切配合甲方及有关部门做好竣工资料的验收和交付工作。

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