拆除工程协议书

发包方：光大国际建设工程总公司 承包方：北京占薪昊林建设工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 朝阳区CBD核心区朗家园3#楼拆除 工程施工及有关事项协商一致遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则订立本合同。 第一条 工程概况及承包工作内容

1、 工程名称：朝阳区CBD核心区朗家园3#楼拆除工程

2、 工程概况：朗家园3#楼始建于1978年共20层地下2层，总高55米，钢筋混凝土结构。 3、 工作内容：房屋拆除及旧物回收。 第二条

作业人员

承包人根据工程需要，合理安排参施人员，保证工程顺利进行。 第三条 合同工期

根据拆迁指挥部的通知进场施工，并随拆迁进度拆除施工。 第四条 合同价款

1、 合同拆除范围：3#楼整体及地下室、散水。

2、 合同价款为：拆除建筑物残值由承包人收回，单价 120 元/㎡（按图纸建筑面积），

拆除面积为 10500 ㎡；

合同总价款：小写1260000元；人民币大写：壹佰贰拾陆万元

3、 本合同价款的确定：经过招投标确定，由承、发包双方协商一致确认。 4、 本合同价款为固定单价，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

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5、 施工现场如发生搭设围挡、配合洒水车降尘等零星用工，发包方不再支付费用。 6、 因不可抗力及拆迁进度等原因造成的停、窝工发包人不承担任何经济补偿。 第五条 合同价款的结算和付款

1、 根据建设单位下发拆除通知单，由建设单位现场负责人共同确定拆除面积，并由双方共

同确认，以此作为拆除面积的结算依据。

2、 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内

容，并取得有效的书面完工签证单据。

3、 合同价款的结算支付：协议签订后，签订合同支付30%工程款，拆除完成渣土清运完毕，

支付80%剩余工程款待建设方审计完成后按实际发生工程量结算。

4、 拆除工程结束后，承包人向发包人递交完整的拆除资料，发包人在收到决算资料后，给

予确认。

第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

1、 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关

安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2、 发生重大伤亡及其他安全事故，承、发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织

抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 3、 承包人对拆除范围内的安全问题负责，并承担所有经济责任，协议签订后承包人向发包

人一次性交纳安全保证金人民币10万元，如有安全问题发生，发包人可以先用此资金，救助伤者及采取安全措施，无需承包人认可。如无安全问题发生完工后一次性退出承包人。

第七条 文明环保措施

1、 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“北京市拆除施工现场管理暂行规

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定”，加强科学管理，坚持文明施工，拆除过程中按要求撒水降尘。 第八条 发包人的权利及义务

1、 甲方派出现场管理人员，负责协调相关方面关系，核实确认拆除范围，督促检查乙方在

施工过程中的安全隐患及进度，负责工程施工的组织协调及技术、质量、安全、场容等方面的管理工作。

2、 向乙方施工人员进行安全交底，负责将具备拆除条件的建筑物移交给乙方，并负责协调

有关拆除事宜。

3、 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面

有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，并有权责令施工队停工。 4、 因承包人不按合同约定及时交纳工程款或因承包人原因造成发包人工期延误或工程质

量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并有权要求承包人退出施工现场。 第九条 承包人的权利和义务

1、 承包人对与其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质

和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。承包方不得收用窝藏在逃犯、流窜犯，发现此类人员，承包方要及时向发包方甲方或当地派出所报告，否则，责任由承包方负责。

2、 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作

证号码及身份证号码），作为本合同附件。

3、 在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动

率小于5%，服从发包人的统筹安排，统一调动，组织相应的工人，机械按时进入施工现场，保证提前完成任务。

4、 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，

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自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督、和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。

5、 承包人确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。 6、 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包

人无法调整时，发包人有权将施工任务交与其他承包人，（其损失由承包人自负）。 7、 因承包人责任造成质量事故和延误工期，损失概由承包人承担。

8、 按甲方通知的拆除地点范围组织人员、机械施工，不准错拆，漏拆、及需要保护的管道

设施，搭好防护措施。

9、 拆除的旧料要码放整齐，并及时运走，不能影响正常施工及通行。 10、负责工地搭设围挡，做到牢固整齐，防止围挡倾倒砸伤行人及车辆。 11、施工时，负责安排工人洒水降尘，保护环境。

12、各施工组做到统一安排，保持一定安全距离，杜绝立体交叉作业。

13、拆下来的易燃易爆物要及时处理，运出施工现场，配备灭火器材防止火灾发生，进入施工现场统一着装，戴安全帽，高空作业系好安全地带。

14、熟悉并自觉遵守、执行《建设工程施工现场管理规定》、《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其它国家、政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。对施工中安全工作全权负责，现场各种专业人员必须持有正规上岗证，持证上岗，严禁杜绝无证人员上岗，如由此而发生的人身伤亡事故均由承包方负责。 第十条 合同争议的解决

在履行合同过程中如发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解、和解或调解不成的，可向当地人民法院起诉。

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第十一条 合同的生效与终止

本合同一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，本合同经双方签字盖章后生效。本合同在完成分包工作内容，工程决算后，即宣告终止。

发包方（签章）：

法定代表人或委托代理人：

年 月 日 承包方：（签章）：

法定代表人或委托代理人： 年 月 日

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