建筑工程预防常见渗水探析

建筑工程预防常见渗水探析

摘 要 无论是工业还是民用建筑，在建筑工程中进行有效的防渗水控制，是建筑施工单位以及业主十分关心的话题。在房屋建筑中，常见的漏水部位有外墙窗周围、卫生间、屋面以及空调排水口等地方。通过实际工作经验，本文将探讨分析建筑工程中常见部位渗水产生的原因以及在施工过程中对房屋渗水预防措施。

关键词 建筑工程；房屋渗水预防；房屋建筑

随着市场经济的发展，建设单位在追求建筑市场效率的同时往往忽略了建筑本身的质量，存在最大的质量问题就是渗水，所以我们经常会看到媒体曝光住宅小区漏水等现象。房屋的漏水部分主要发生在外墙窗周围、卫生间、屋面以及空调排水口等墙面的漏水，在此，我们将对产生房屋墙面部位漏水的原因进行分析和探讨。

1 房屋建筑外墙漏水分析

通过实际工作经验表明，房屋建筑的外墙漏水主要原因分为建筑施工原因和建筑设计材料等原因。建筑施工过程产生渗水现象主要由以下几点造成，它们分别是混凝土外墙裂缝、砖混结构外墙裂缝、砌体外墙缝隙、混水墙外粉刷分格缝破损、外墙装饰面施工质量不良等原因引起的。

目前大多数的房屋墙面都属于砖混结构，钢筋结构和砖块的膨胀系数存在着较大的差异，前者是后者的2倍，所以在相同的温度下，当外墙砌体抗剪强度不够时，容易产生裂缝现象，该裂缝一般从裂缝一般从内横墙开始，沿一定的角度延伸到外纵墙，在温差比较大的地方，可以明显的看见。除此之外，由于建筑地基的不均匀沉降，都会使墙面开裂，从而造成墙面渗水现象。对于砌体结构的外墙，主要是由于在建筑施工过程中，实施于外墙的砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的主要原因。对于外墙是由框架填充而成的墙外墙，如果在施工过程中没有按规定设有拉结钢筋，这样会造成墙柱之间留有直茬，这也是造成该种结构漏水的原因。对于建筑中玻璃幕墙结构的外墙，如果玻璃不锈钢等铝合金材料与压顶墙面的封闭不严，也会造成渗水。除此之外，在对房屋进行布线时，由于墙面之间需要打眼、管线穿墙都容易引起墙面的松动，这会造成墙面的渗水。

除此之外，在商业建筑中，其外墙经常会安装空调或者是一些商业广告牌等。在安装过程中，会在外墙面上为它们钻洞，然后设支架，在墙面上产生的洞口缝隙应该使用密封材料进行密填。随着时间的推移，或者是在实施过程中没有按照规定的方法进行安装，容易造成密封材料老化现象，雨水从缝隙而入，造成墙面渗漏。

在进行对房屋外墙进行装饰过程中如果没有对墙体上的空洞、缝隙进行填塞处理，或者是对面砖进行勾缝用的材料不符合标准，以及在施工作业过程中不认

真，形成很多毛细孔，又或者是面砖粘贴不实，出现空鼓等现象，在出现温度和压力不等的情况下，都会出现墙面的渗水现象。

在建设材料方面，防水的主要材料为沥青基低油毡、APP等防水卷材。但是随着建筑市场竞争的激烈，商机为了最大化的追求利益，生产过程没有经过严格的工艺处理和质量把关工作，建筑防水材料的质量在逐年下降。在施工过程中，某些承包商位了追求最大化利益，在施工过程中偷工减料，使防水材料涂漠过薄，造成墙面的防渗水性能力减低。除此之外，大多数的材料商家夸大宣传，以次充优，伪劣的防水材料在市场上比比皆是。

在设计单位方面，设计单位在对房屋进行设计时，对于建筑房屋的屋面坡度、排水系统规划以及当前市场中材料的选定都没有按照建筑工程标准进行设计，比如说现在大多数的房屋的厨房、卫生间都没有设计防潮层，从而造成屋面渗漏水，致使楼下住户遭殃。

2 建筑工程预防渗水措施

在房屋渗漏防治的过程中，建筑设计单位和施工单位应该遵循以排为主、以防为辅、多道设防、全面设防、节点密封等原则。在此前提下，采取具体防治措施如下：

1）对房屋墙体裂缝渗漏的控制，由于房屋外墙结构多样化和钢筋混凝土等元素的客观原因，很难完全避免裂缝的产生。所以对于外墙上门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等在建设施工过程中，应该重点控制；

2）选择对于墙体来说抗渗能力强的材料，此类材料在施工过程中应该提高其密实度；

3）处理好雨水天气的墙面排水功能，特别是强阳台、雨棚、落水管等部位排水应该进行定期检修；

4）对外墙面采取憎水处理，通常的做法是采用有机硅乳液对其进行处理。经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏；

5）房屋应该使用涂膜防水涂料，对于采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远。

总之，对于房屋产生的渗漏现象，其原因具有多样性和复杂性等特点，对于涉及到的建筑物的预防过程中，我们应该从设计、施工等方面去考虑，通过考察，

然后对症下药，及时修复。

参考文献

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