商品房如果说已经进⾏验收了的话，⼀般情况下需要⼀些证书然后才可以进⾏销售，从商品房开始建造到验收的时候，⼀般情况都需要经历⼏年的时光，那么验收具体的⼿续有哪些呢？店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
商品房单体竣⼯验收有哪些⼿续
《建筑⼯程竣⼯备案表》(各个分项有都备案)《住宅质量保证书》《住宅使⽤说明书》《建设⼯程质量认定证书》
《房地产开发建设项⽬竣⼯综合验收合格证》《实测⾯积登记表》
《预售商品房的⾯积测量报告》
如果开发商拒绝出⽰这些证明⽂件、或⽂件不全，可按购房合同第⼗⼀条，要求开发商签收“关于出卖⼈拒绝出⽰《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》、《建筑⼯程竣⼯验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》和管线分布竣⼯图，可带⾛，作为证据资料保存。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让⽅式取得⼟地使⽤权后经营的住宅，均按市场价出售。
商品房价格由成本、税⾦、利润、代收费⽤以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律⾓度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上⾃由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、⼆⼿房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
现在⼤家住的都是商品房，⽽我们最纠结的就是这个商品房产权年限，⼀般⼤家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多⼈都担⼼，那我么岂不是⼀直也没有⼀套完全属于⾃⼰的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长⼀点⽽已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，⽽是你房屋所在国有⼟地的使⽤年限。
1.房产证上会注明年限的(包括最后⼟地使⽤年限)
2.到期了如果房⼦还在.只⽤补交地税就可以了。因为⼟地年限到了。但房⼦还是属于你的。
3.如果房⼦要拆了。政府会重新给你重新分配。使⽤年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有⼟地的使⽤年限，并不是房屋所有权的年限。
以上就是相关回答，在购买商品房的时候要看好是不是证件都都是齐全的，如果说这个证件都不齐全，那么就有可能是开发商有⼀些问题，如果商品房具有这些证件的，那么⼀般情况下都不会有⼤的问题。有法律问题的话可以咨询店铺律师。
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