论房屋建筑工程的防水措施

论房屋建筑工程的防水措施

摘要：房屋渗漏在日常生活中普遍存在，是建筑中最普遍的质量通病，同时又是防治难度很大的顽症。本文就房屋建筑工程中的防水措施进行了相关探讨，仅供参考。

关键词：房屋建筑；施工；防水

一、房屋防水施工存在的质量问题分析

1、防水材料

作为防水施工时无可替代的基础内容，防水材料的性能及质量对防水工程产生极大的影响。首先，对于防水工程来说，防水材料的性能及防水材料的指标是对防水工程质量做出坚实保证的第一要素，因为一旦防水材料的质量与防水工程施工要求不符，那么由该材料所建造的工程部位必然也难以达到房建工程施工质量的要求。其次，防水材料的质量若达不到标准要求，则会导致其所建造的工程项目在施工过程中的安全存在隐患，甚至还会对建设工程的使用寿命造成很大的影响。

2、防水设计

一般来说，房屋建筑工程的防水施工在设计方面出现问题的主要原因是，防水设计没有依照现场的真实情况进行，设计人员在对房屋建筑工程进行防水设计时，缺乏对现场的情况、房屋建筑工程周围的自然环境以及房建工程的工程特点等加以系统全面的了解，因此，设计出来的内容几乎没有可操作性，从而造成施工人员出的困惑，进而影响房建工程的防水施工。

3、施工质量

在房建工程的防水施工中，防水工程施工的质量最终决定着防水工程的质量。因为部分施工队伍不够专业，他们在施工时，并未对一些专业性较强的地方产生足够的重视，同时也没有采用专业的施工技术在这些部位进行施工，因此导致施工质量达不到规范要求。同时，由于在施工之前，施工单位未能详细地审查相关施工图纸中的技术要求和重点结构，从而导致其在施工时所采取的施工技术和方案与现场施工的要求不符，进而对防水施工的质量产生极大的影响。

此外，对防水施工质量的检测工作做的不够到位，也是造成防水施工质量存在问题的一个重要原因。由于在防水工程施工时，对防水工程的质量检测没有依照严格的标准进行，因此无法做到对防水施工质量的整体控制，从而使得建设工程项目大量的人力、财力和物力被浪费。

二、提高防水工程质量的常用措施

1、正确施工防水材料

选用施工所用的防水材料要从工程的需要出发，对各种类型的防水材料要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才能允许在防水工程中的使用。并且所选用的防水材料必须经过主管部门的抽样检测才能进入市场。同时为了更好的保证施工中防水材料的质量，施工单位还要进行抽样复试，禁止不合格的材料出现在建筑施工现场。同时要注意选择多种不同类型的防水材料的复合使用。在配合使用的过程中要注意相容性和施工的方法是否相匹配。要及时核实检查施工现场防水材料的数量和重量，防止出现偷工减料的现象，保证施工质量。另外，材料的堆放时刻注意根据材料的特性保持必要的通风，防火措施。

2、积极创新应用新技术

传统的防水施工技术存在诸多弊端，已经无法满足现在人对房屋质量的需求。针对屋面漏雨，厕所浴室漏水，地下室渗漏等问题需要运用新技术新材料来解决。施工单位在施工过程中应注意新技术的创新和新技术的应用。例如，在防水材料的选择上，传统建筑防水材料多选择传统的石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等防水材料。这些材料易老化，容易受外界环境影响，延展性差。因此不利于房屋的防水。现在由于进行了技术改革在原有材料的基础上进行改进，提高其防水性能，同时配合新的施工方法，大大提高了防水工程的质量。

3、设置增强层加强防水

3.1水落口、地漏、过水孔以及预埋件

建筑中的这些位置往往是发生渗漏的薄弱环节，这是因为这些位置往往比较容易产生裂缝。此外，这些位置长期受到雨水的冲刷，往往更加容易遭到破坏。在施工过程当中由于这些位置比较小，很容易被忽视，从而导致施工质量下降。因此在施工过程当中应该重视这些位置的施工，对这些位置进行严密的设防和节点密封。现代化的房屋建筑中存在大量的管道和各种预埋件，这些管道和预埋件周围混凝土经常出现开裂，从而使这些位置是渗水的高发区。为了应对这种情况，抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。

3.2分格缝和压顶

为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。

压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3~5年内裂缝均会明

显地开展，配筋混凝土压顶，在5~8米之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在一米左右就有一条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥贴，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。

3.3板端缝

屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6米大型屋面板的板端将产生12毫米左右的裂缝，实地调查中5~8毫米的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二三年后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：

卷材增强层：采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200~300毫米宽，1.2毫米厚的高分子卷材或3毫米厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。

涂膜增强层：采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200~300毫米宽范围先涂刷隔离层150-250毫米(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶)，干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面积防水层。

4、加强施工质量管理

施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。

设计防水层需兼顾结构、基础、屋面基层，防水层会因结构变形而出现开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据基础形式及地基各自的特点来设防。此外，防水层也在很大程度上受到结构刚度的影响，如装配式结构单层工业厂房，若没有严格的处理板缝，板面缺少配筋，板缝处就会有裂缝出现，所以需使结构的整体刚度加大：施工过程中，另一个关键点就是基层找平层的质量。若没有对基层找平层表面进行养护，且其强度较小，则防水层易被拉裂，加之温差的作用，将会使其遭到破坏。所以，

一定要严格要求找平层砂浆的强度。

结束语

确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

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