城市住宅设计中存在问题论文

浅谈城市住宅设计中存在的问题

[摘 要] 针对近几年来城市住宅设计发展的趋势，指出了一些不切实际，不注重住宅实用性和方便性的作法。诸如建筑设计不太合理、套型面积过大、追求空间感的错层、厨房卫生间布置不合理等，给住宅的发展带来了一丝不合谐之音。 [关键词] 城市住宅 合理设计 问题分析

近十年来，人民生活水平有了很大提高，房地产开放如火如荼。然而，随着经济水平的逐步提高，人们在物质生活其他方面的需求不断被满足，唯有居住生活方面的矛盾越来越尖锐。住宅设计界受到如何执行国家标准与满足人民需求双重压力的挤迫，住宅设计中存在的问题越来越受到重视，本文以孝感市为例讨论城市住宅建设设计中存在的有关问题，提请广大建筑师给予更多的关注和探究。 1、建设设计不太合理

目前，大部分小区单体建筑采用的还是条形建筑，基本按照行列或排列。个别小区虽有变化，但也大同小异，不仅没有鲜明的特色，而且不满足小区内道路“通而不畅”的要求，小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间环境未能合理营造，建筑外形也通常比较呆板，给人的印象只能是单调、乏味。有些小区多层建筑和高层建筑并存，高层建筑往往靠马路布置形成小区的门面，把多层建筑挡在后面。如孝南区的北正街、百佳豪庭、西湖明珠，这样做有它的好处，即后面的多层建筑受马路上噪声的影响比较小，也比较干净，夏天还可以通过高层遮挡日照，但对小区的通风必然

造成不利影响。同时夏天太阳高度较大，而冬天则较小，靠外，尤其是靠南布置的高层建筑到冬天不可避免会影响多层建筑采光，且居住在多层建筑的居民必然会有压抑感，整个小区感觉非常封闭。 为丰富小区空间环境，力求人和自然的和谐统一，不宜将同一单体住宅重复布置，应将高、低、中层不同建筑形式的住宅搭配布置，精心营造，不要只局限于单一层数和形式的住宅。从布局手法上，高层住宅布置在小区的中央部位，低层布置在周边，以避免形成封闭的空间环境，能够与周围环境统一，在小区规划时，应充分利用原有地形、地貌，合理造景。同时，停车场采用双层布置，顶棚采用钢化玻璃，即防止车身遭受风吹雨淋，采光效果也好。还节约了车库建筑用地，并形成一景观。在小区绿化布置上，草皮、灌木、乔木相结合，同时布置建筑小品，增加小区亲和力。 2、套型面积过大

目前有些商品房的建筑面积动辄150、160，甚至200多平方米，让人心情激动又无可奈何，为什么？囊中羞涩。其实随着这么多年福利分房制度的实施，大多数有一定工作年限因而有一定经济实力的人已经解决了住房问题，现在最需要房子的是那些参加工作年限较短，购买能力有限的年轻一族，以他们的能力，以他们的家庭结构，比较合适的选择是面积适中、功能完备、价格力所能及的住宅。从长远看，传统大家庭将逐渐被淘汰，核心家庭比重日益加大，100m2左右的房子无论从功能上还是从经济上，都能满足大多数家庭的需要，因而必将成为大家的首选。再说从建筑功能上分析，片

面追求大面积住宅并非是合理的表现，家庭中各种功能空间的尺度并不是越大越好，大而无当，不但造成了浪费，而且不利于组织家庭的生活氛围。营造家庭的气氛并非面积一项决定一切，尺度比例、色彩、家具、光线……都将是创作的手段。关键是设计者的精品意识程度，如何真正突出“以人为本”的观念。 3、卫生间布置不合理

在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。

由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开间方向上居中开窗，宽为600～900mm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧揍，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200～1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因

窗台抬高而形成暗光区。

卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。 4、厨房设计不合理

在现代住宅中，厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以dk和d*k型厨房应运而生，所谓dk厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；d*k型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离，即燃火点与餐室分隔的方式。dk和d*k型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用dk或d*k型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用d*k型厨房。

从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不配套，缺少电源插座、水龙头等，不能满足使用要求。如能将厨房与阳台相连，可以把厨房中的灶台等设备移到阳台，将阳台与厨房隔墙取消，或改为隔断，这样既增加了使用面积又减少了污染，同时还可以做为第二起居空间。现在全国不少地方推广使用的zps型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加

了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，假如厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱已不再做为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0m2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。 5、追求空间感的错层

目前很多住宅采用错步式住宅，丰富了空间层次，达到了功能分区，动静有别的目的，满足了人们追求“别墅式住宅”的心理满足感，但是它必竟不是别墅。由于面积和错层高度的限制，错层住宅并不能显示出别墅的豪华大气，反而失去了住宅的另一大特性-安全与方便性。错层住宅如果设计处理不好，盲目地追求空间感，则并不是什么创新，而是进入了一种住宅设计的误区。这也是与住宅设计的原理所不容的。住宅设计原理对住宅设计是有很明确的设计要求的，即户型适当、使用方便、交通便捷、经济合理、造型美观。这种错层式的住宅，首先是使用不方便的，本来一个好好的平面非要弄成几个台阶，不但别扭，而且很容易造成安全事故。再则交通极不便捷，走道很长且很迂回，经济不合理，人为地增加了造价，降低了面积的使用率，浪费了土地。其次影响美观，由于错步且错步不大，立面窗高低参差不齐，增加了屋面的防水难度，而且户型设计变化不多，千篇一律。从结构上讲，砖混结构施工时圈梁的设置不能形成封闭，势必采取其它构造措施；如果为框架结构，则房屋的框架很难形成同一平面的规则体系；由于楼板的不连续性

造成建筑物的抗震性和整体性较弱，需要采取一定的措施进行加强，既增加了施工难度，又增加了工程造价。

6、钢筋混凝土现浇板裂缝较多

在前几年的住宅建设中，钢筋混凝土预制板是构成砖混结构房屋的重要构件，但是，其本身由于在构造上存在着一些致命的缺陷，即整体性及抗震性差，因此，在近几年的住宅建设中它逐步被钢筋混凝土现浇板所替代，但是，随着钢筋混凝土现浇板在房屋建设中的大量推广与应用,“住宅楼现浇楼板裂缝问题也成为了居民住宅质量投拆热点。一般情况下，楼屋面裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。究其原因，主要有施工、设计及混凝土原材料等三方面的原因，在混凝土原材料质量方面：水泥凝结或膨胀不正常和碱——骨料反应会引起混凝土体积膨胀，产生裂缝。如果骨料中含泥量过多，则随着混凝土的干燥，会产生不规则的网状裂缝。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送砼为了满足泵送条件：坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。在施工质量方面：施工工艺不当温差变化较大和后浇带施工不慎以及楼面垫层内铺设的暗装水管、电线套管铺设不当都可能造成板面的裂缝。模板、垫层在浇筑混凝上之间洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸

钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。 当楼层混凝土浇筑完毕后不足24小时的养护时间，就忙着进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动，大开间部位的房间更容易在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝。在设计方面：地基的不均匀、沉降荷载的作用和结构体型突变及未设置必要的伸缩缝都会引起楼房的拉裂和钢筋混凝土现浇板的开裂。将照明、有线电视、通讯等所需的管线直接敷设于现浇板中，而且有时集中于某一处现浇板中的管线多达7-8根，并且这些管线的直径多为2-3cm，由此就会使该处的现浇板厚度大大削弱,从而引起现浇板在该处开裂。 7、结束语

总之，住宅设计不能一味求新求洋，追求流行时尚，而要根据所处的自然环境和人文环境，仔细揣摩，认真推敲，争取最大限度地发挥各项功能的使用效益，最大限度地体现对人的关怀，为人们创造一个实用、卫生、安全、方便的生活空间。 参考文献：

[1] 刘建荣，龙世潜. 房屋建筑学[m]. 中央广播电视大学出版社 1985年5月.

[2] 朱昌廉. 住宅建筑设计原理 [m]. 中国建筑工业出版社 1999年12月.

[3] 徐爱华. 错层住宅设计应注意的几个问题 [j]. 住宅科技

2001（6）. 作者简介：

舒展（1989-），男，湖北武穴人，孝感学院新技术学院城市建设系07建筑学专业学生。