房屋建筑工程质量常见问题分析及防治措施

２０　３１年１月蛊０　　Ｃｈ中国化工贸易　ｉｎａ　Ｃｈｅｍｉｃａｌ　Ｔｒａｄｅ　房屋建筑工程质量常见问题分析及防治措施　马海珍　（朔州市平鲁区市政公用局，山西朔州０３６０００）　技术应用　摘要：房屋建ＪＬ３－￣的质量关系到人民群众的财产和人身安全。近几年，房屋“豆腐渣”工程不断发生造成了恶劣社会的影响，已经引起各　质量问题防治措施　界人士的高度重视。要真正做到“百年大计，质量第一”就要从建筑工程质量问题开始着手，严格把握各个质量关以确保工程质量安全。　关键词：房屋建筑工程随着城镇化建设步伐的不断加快，社会科学技术的不断进步，新的　工程设计理念和新的建筑结构体系不断涌现，同时新的施工设备和、施　工技术和施工管理也不断改进，房屋建筑工程质量水平不断上升。但在　建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如：新型砌体开　二、房屋建筑工程质量常见问题的综合防治措施　从以上三方面问题分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主　要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病，首先就　要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具　裂、渗漏、下沉，混凝土结构板粱开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏、配电　线路标准不够、窗户玻璃密封不严、保温材料不达标准等等，这些通病，　有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接　影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，经常引起了住户对房屋工　程质量问题的投诉，影响社会的和谐。针对这些情况，本文重点从工程　设计、施工管理、监理方面，剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，　并提出一些具有针对性的预防措施。　一、房屋建筑工程质量常见问题发生的三个主要环节　１．工程设计　合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保　证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计　留下产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际　情况精心选用建筑构材料和配件，没有根据当地沉降情况采取相应措　施，都是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板　节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实　际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇　注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞空隙等现象。再如许多住户　反映工程质量的实例中，因设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥　的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部　泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选　用塑窗时，不根据工程实际和当地实际情况，生搬硬套标准图集，尤其是　对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不　满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。这些设计上的隐患往　往成为质量问题的源头，设计问题的解决已成为控制质量通病具有重要　环节。　２．工程施工　工程施工的好坏直接影响房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个　极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、施工时问、材　料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措　施等均直接影响着工程的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作　的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生　工程质量方面的问题。如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥　量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、　孔洞或裂缝。再如：屋面渗漏主要是因结构变形，基层处理不干净，涂刷　不均匀或卷材铺贴不实等。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不　够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，或　者所使用管道质量不达标等造成渗漏。　３．质量管理　由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过　程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格　品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程　质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、按否按　要求进行监理，是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、　方法进行严格的验收：以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、　以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工　程质量通病的因素。例如：有些工程施工过程中，由于施工组织不合理，　造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了　工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，　均可能影响混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量问题。　ＷＷＷ　ｃｈｅｍｍｅｄｉａ　ＣＯｒｎ　ｃｎ啐！嘲化工憾总黼　体是加强以下三方面措施：　１．科学规范的工程设计是防止质量通病的基础。设计单位要建立　健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图　纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持按设计要　求和设计所要达到深度进行设计，避免由于具体问题表达不清，基础情况　了解不透，相关系数交代不明，使施工企业难以应对。在选用构、配　件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用　不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提　出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格　把关，并根据当地特点提出常发、多发、易发问题的防治设计措施，进行　重点审查。　２．施工质量是防止房屋工程质量问题的关键。首先要遵守房屋建　筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防　渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应　达到６０％以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。外墙所有施工孔洞应用　砂浆嵌补密实。外墙的保温必须严实紧密不留间隙。每层楼面必须用　水平仪测一次平水，保证楼面的平整。在砌到窗台时，应在各房间弹出　楼地面标高（建筑标高）以上５００ｍｍ的水平控制线，以利水、电、装饰　等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水应与主体结构设缝断开，开　挖基坑填土必须严格分层夯实，散水和小区道路每沿长４－６ｍ设分格缝　一道，阴阳角处应做４５度斜缝。缝宽１５—２０ｍｍ并用沥青砂或油膏抹平　嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为３％．此类等等规定应严格　执行。其次，选择信誉好、施工经验丰富，比较专业的施工队伍也是非　常重要的；对那些临时组织施工队伍坚决不用。　３．工程质量管理是防止质量通病的保证。首先应建立健全各项施　工质量管理的规章制度。完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量　验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单　位要严格执行三检制，并严格履行监理验收签字程序，对于验收不合格　的，坚决不允许进入下道工序的施工：其次是要加强对搅拌站和计量器具　的管理，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，所用原材料　所有品牌、合格证要留存建档，特别要加强商砼和预拌混凝土试块制作　和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员　和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、　施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“信誉至上、质量第　一”建设理念；严把四关“采购、检测、运输保险和使用”。最后，监　理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工　程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检　查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材　料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保　建筑工程质量。　百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系人民群众日常生活和　生命财产安全。特别是楼房质量问题一出问题就是大问题。为此只要　下决心从三个不同的方面抓好管理和监督，按设计按要求按步骤施工，　就可有效减少工程质量问题，工程质量还是有保证的。　参考文献　Ｉ　Ｊ】李海祥，李小雷，王志良　郭德征房屋建筑工程质量问题分析及防治措施ＩＪｌ甘肃科技，　２００８，０２：１３６—１３９　ｆ２　Ｊ郭建军房屋建筑工程质量的管理防治措施川门窗　２０１３　０６：７４　【３】陈家彪房屋建筑工程质量常见问题与控制【ｊＩ现代装饰【理论ｌ，２０１２．０３：ｌ２１　ｅ　馓Ｃｈｅｍｉｃａｌ　ｎａｄｅ　ｌ中国化工贸易Ｉ　２１９