XXX项目停车管理及考核办法
（暂行）
为加强地下车库及地面的停车管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位拥有人及全体业主的合法权益，根据有关规定制定本管理及考核方法。
第一条 开发公司按照已开放、未出售的地下车位数量给予物业公司补贴，补贴标准为40元/个/月，同时开发公司对小区内的地下及地面停车管理进行考核。
第二条 购买地下车库的车辆配备蓝牙卡，刷卡出入，其余车辆领取临时卡限时出入，超时物业公司可收取相应费用。开发公司在主干道及人行道安装隔离桩，配备10个锁车器。
第三条 小区业主须提供车辆完整信息，在使用过程中如车辆信息发生变化，须及时到物业管理中心办理变更，以便在发生紧急情况时物业公司能够及时联系车主。
第四条 地下车库车位仅供停放业主车辆。业主车辆应停放在本人所购买车位内，不得占用公共通道或他人车位。不得随意改变车位的用途，不得在车位上或公共部位摆放杂物或堆放物品。车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，不得堵挡道路和车库出入口。
第五条 车库内不允许有危害公共卫生、公共安全的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声。
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2004
第六条 物业公司须做好车库设备的维护工作，升降杆正常起落，如发现升降杆不能正常起落，罚款100元/次，从补贴费中扣除。
第七条 物业公司须加强地面停车的管理，除地面规划的停车位以外，其他区域一律不准停车。物业公司工作人员必须对违规停放的车辆，在告知、劝阻无效的情况下进行锁车处理。
第八条 开发公司不定期抽查，如发现下列情况，给予扣款处理：1、小区内地面非规划车位停车，同一时间超过5辆，罚款100元/次，从补贴费中扣除；2、出现车辆堵挡车库出入口，影响其他车辆出入，物业公司未及时解决的，罚款100元/次，从补贴费中扣除；3、地下车库内车辆违规停放，影响车位主人车辆出入、停放，物业公司未及时解决的，罚款100元/次，从补贴费中扣除。
第九条 本管理及考核办法为暂行规定，试行期半年。到期后根据实际情况进行修改或调整。
房地产开发有限公司
二〇一七年三月十日
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