屋面防水工程质量影响因素及控制措施

屋面防水工程质量影响因素及控制措施　罗太安　江苏泰州第一建筑监理有限公司（２２５３００）　摘　要：归纳总结了影响屋面防水工程质量的主要因素，并对其进行了详细的分类阐述；在此基础上针对不同影　响因素提出了不同的质量控制措施，为屋面防水工程质量控制提供参考。　关键词：房屋建筑；屋面防水；质量控制　０引言　屋面防水工程足房屋建筑的一项重要工程…，建筑工程　管理凶素方面，工程竣工交付使用后，因管理维护不好　而造成渗漏也是不可忽视的一个方面，主要表现在以下几个　方面：房管部门无专人对犀面工程进行定期检查，对一些局　部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大；ｆ｝Ｉ　巾屋面漏雨、厕浴问漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象　依然足常见的建筑质量“通病”，据有关部门统计我国城市　建筑的渗漏高达６０％，仅屋面维修一项，国家每年投入的维　修费用就高达ｌ２亿元以卜　ｉ。因此，许多学者针对屋面防水　Ｔ程质量控制等方面进行研究【“１。　丁屋面长期无人清扫，造成天沟、檐沟和排水口、水落管堵　塞，使防水层脱层、腐烂；另外，在屋面防水犀　进行增设电　视天线、水箱、太阳能热水器等设施时，随意对屋顶凿眼打　洞，使防水层局部损失，长期造成渗漏。　１屋面防水工程质量影响因素　造成屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工　２质量控制措施　针对屋面防水工程质量控制，在前述对影响屋面防水］＿　程质量各个因素分析总结的基础上，针对具体各方面影响因　素．提出相应的质量控制措施。　针对客观凶素方面，温度变化产生收缩裂缝，应做好施　工完毕后对防水层正确、及时的养护。对于构造应力的影响．　技术、设计水平、管理维护等。总体上可以分为客观和主观　两方面因素．而主观凶素又可分为设计因素、施工因素和管　理因素＿二方面。　客观因素主要包括温度变化产生收缩裂缝以及构造应　力等　素影响。屋面直接受雨淋、风吹、日晒，温度变化很　大．使屋面板发生胀缩变化，导致结构层产生裂缝。另外，　昆　凝土受温度应力的作用，构件的挠度、支座负弯矩发生变化　和基础小均匀沉降等因素，均会导致防水基层的位移，使防　在做结构设计时应做到设计正确、合理。　针对设计方面，对于屋面防水的设计应做到因地制宜，　不能照搬照抄标准罔集。设汁人员应对建筑与结构防水重　点部位的设计加强重视。对于设计中材料选择．设计人员在　选川一种新材料时必须全面了解该新型防水材料的性能，　水层因基础变形而批裂。　设计冈素方面．对于犀面防水的设计，一般应根据当地　气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多凶素　来计算确定排水管径、位置和数量，但仍有套用作废的标准　罔集或产品罔集的现象。对于设计巾材料选择方面，采用新　材料、新一１　艺时缺乏产品与技术认证认识，一些设计人员不　熟悉新型防水材料的性能．更没有按当地气候、日照时间和　风速Ｊｘ【向的特点来选择合适的新型防水材料，造成材料的使　做到材料的选择应与当地气候、日照时间和风速风向的特　点相适应。　针对施工方面，屋面工程施工前应通过图纸会审，掌握　施工图中的细部构造及有关技术要求，施工单位应编制屋面　工程的施工方案或技术措施。由于防水施工的专业性、技术　性较强，因此，屋面防水工程必须南相应资质的专业队伍进　行施工，确保施工质量。对于施工材料的选择．必须按照设　计要求选用合格的防水材料，必须重视控制劣质材料进入现　场，对所采用的新材料，未经有关部门检验的绝对不得在工　程中施用。对于防水层的第一道工序找平层的施工，找平层　施工前必须把屋面基层清理彻底、干净，沿女儿墙或栏杆弹　出排水坡度标准线，基层弹出分格缝线，标出排水坡度和找　用不当进而直接影响屋面防水工程的效果和寿命。　施工　素方面．由于结构层施工质量差，施工中水灰比　控制、空心板之间的填缝不合理，模板间隙过大、漏浆严重、　振捣不密实等原因使屋面结构层产生孔隙，形成渗漏通道。　另外，对于防水层的第一道Ｔ序找平层的施工质量控制不够．　比如有的在屋面找平层施工未达到初凝强度，就在上面堆放　材料或推车，造成找平层开裂。再者，由于行业内的恶性竞　平层厚度的控制贴饼，对施工后的找平层应及时覆盖浇水养　护，不允许失水过早十裂起皮，养护时间不少于７　ｄ。另外．　要加强对屋面防水丁程的验收工作，做到多次性检查与验收　争，造成屋面防水工程造价　得很低，正规的防水专业施工　公司难以中标．使这些工程落人无资质、有关系的低素质包　工队手中，其大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业．使工程　对于管理方面，屋面竣工交付使用后，应加强管理，不能　质量达不到规范要求．这也是施工方面对屋面防水工程质量　保证一个很重要的影响因素。　随意在屋面上安装设备、打洞等，防止损坏屋面卷材．使其　防水性和耐久性降低；应定期对屋面垃圾进行清扫，防止屋　８９　面排水设施遭受腐蚀、破坏；如屋面防水设施出现局部破坏．　应及时处理，防止进一步的破坏，从而导致整个屋面防水体　系的破坏。　【１］张书巧．屋面防水工程及质量控制卟山西建筑，２００９，３５　（３６）：１３８～１３９．　［２】赵立群．浅谈建筑屋面的防水Ｕ１．黑龙江科技信息．　［３］谭皓，张电吉，祝启坤．建筑Ｘ－程屋面防水的质量通病及预　防措施Ｕ１．上海建材，２００９，５：２５￣２７．　３结语　房屋建筑中，屋面防水工程一直是整个房屋建设工程中　一项很重要的工程，其施工质量的好坏直接影响着房屋的正　常使用，但是，由于种种因素的影响，其质量控制一直是房　【４］邓力ｑ－．建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨Ｕ】．四　川建材，２００９，３５（６）：７１￣７３．　屋建筑工程中较难解决的一个方面，只有从设计、施工、管　【５］刘海丰．浅谈屋面防水工程的质量控制Ⅲ．民营科技，２００９，　８：２１Ｏ．　理等多反面、采取多措施对其质量进行控制，才能确保屋面　防水工程的质量。　【６】徐新泽．屋面防水工程的技术探讨Ｕ１．青岛建筑工程学院　学报，２００３，２４（１）：７１￣７４．　参考文献　（上接第８８页）　计、施工方案、施工进度计划进行优化，加以改进．能够使所　选择的方案更趋合理。　２）优化施工组织设计按照工程项目合理的建设程序排　列施工的先后顺序：根据实际情况安排各项单位工程的施工　工期，能使建设工作分期分批地进行，避免过分集中，有效　地削减了高峰工作量，减少了Ｉ临时设施。避免了劳动力、机　械、材料的大进大出．保证了建设按计划有节奏地进行．从　而做到真正高产、稳产及综合效益高。　③建设单位的建设资金不能及时到位，造成施工单位　顺延工期　２）控制工期的措施　要想缩短工期目标．只有采取积极的组织措施、技术措　施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。　①对影响工期目标实现的干扰和风险因素进行分析，　主要是根据统计资料的积累。对各种因素影响工期的概率及　工期拖延的损失值进行计算和预测。　３）优化施工组织设计，组织专业作业队或多工种的混　合作业队。流水作业应不间断地在若干工作性质相同的工作　面上流动施工．使专业组操作专业化．保证了工作质量，提　高工作效率。有利于使工人一专多能，减少了施工人数，降　②运用网络计划技术，合理安排各阶段的工作进度，最　大限度地组织各项工作的同步交叉作业，抓关键工序，利用　非关键工序的时差　更好地调动人力和物力，向关键工序要　工期．向非关键工序要节约，从而达到既快又省的目的。　低人工费用，工人相对收人增加，调动了工人的积极性和创　造性。　③组织均衡施工，在施工过程中，要保持适当的工作面，　以便合理地组织各工种的＿丁人在同一时问配合施工并连续　４）优化施工组织设计，提高机械设备的利用率。利用现　有机械设备内部合理调度，使大型机械和中小型机械结合，　机械化与半机械化结合，保证工作不空闲，工序作业不间断，　实现了均衡连续作业和作业的高效性，能够有效地缩短工期，　降低工程成本。　作业，同时使施工机械尽量发挥连续使用的效率，最终按计　划进度完成施工任务。组织均衡施工，能够最大限度地提高　工时和设备利用率．降低丁程造价。　④确保建设资金的及时和按时供应。　２．２用经济观点审查施工组织设计　３小结　园林绿化工程造价是一项综合性的工作，应贯穿于建设　项目的全过程。园林绿化工程造价的确定与控制是一门博　施工组织设计是施工单位编制的用以指导施工准备和　施工全过程的技术经济文件　施工组织设计既是施工准备工　作的重要组成部分，又是指导现场准备工作，伞面部署施工　生产活动．控制施工进度和劳动力、机械、材料调配的基本　依据。对于能否全面地完成工程施工任务起着决定性的作用。　只有在施工之前，对工程的施工组织以及施工各单位、各阶　段、各项目之间的关系更好的协调起来，使施工建立在科学　合理的基础上，才能做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、　高速度地取得最好的经济效益和社会效益。　大精深的学问，本文所论及的施工阶段造价控制方面的内容，　仅是笔者几年来的工作体会。由于园林绿化工程项目的特　殊性．决定了其施工阶段的可变性较大，对造价控制的敏感　性也较强。随着我国造价理论的进一步完善和发展，造价工　程师制度在园林绿化工程的推行，以及提高投资效益的要求，　将使合理确定与控制园林工程造价的地位更加重要。　编制和审查施工组织设计，应注意以下要求：　１）优化施工组织设计，重视施工准备工作对开工以前　必需完成的一系列准备工作，结合工程项目的性质和规模，　工期的长短、工人的数量、机械装备程度、材料供应情况、构　件生产情况、运输条件、地质、气候条件等各项具体的技术　经济条件．选择经济效果最优的可行方案，并对施工组织设　９０