拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。 A．林业区 B．草田轮作区 C．谷物轮作区 D．自由农作区
2、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。 A．宏观因素 B．经济因素 C．个别因素 D．社会因素
3、公园绿地属于城镇土地定级的因素。 A：环境质量 B：城镇基础设施 C：公用服务设施 D：绿化状况 E：合法性 4、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门 C．乡级以上人民政府
D．乡级以上人民政府土地管理部门
5、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。 A：最终付款 B：维修金 C：保留金 D：保险费 E：土地
6、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况
D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度
7、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土
地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。【2002年考试真题】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50
E：时间因素
8、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。【2009年考试真题】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：时间因素
9、__是导致特殊地段土地价格高的主要原因。 A．绝对地租 B．级差地租 C．垄断地租
D．建筑地段地租
10、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 11、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。 A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估 E：合法性
12、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为__元。 A．700 B．1050 C．1400 D．1750
13、城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为__年。 A．40 B．50 C．60 D．70
14、征收土地主要涉及的费用不包括__。 A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．拆迁补助费
15、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。 A：经济指标和社会指标 B：数量指标和质量指标 C：变异指标和变量指标 D：总量指标和相对指标 E：土地 16、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定. A：政府收回该土地为国有
B：应视为B农民集体组织所有 C：应视为A农民集体组织所有
D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 E：35％～50％ 17、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地
18、上地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格
19、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于 B：等于 C：低于
D：无法判断 E：时间因素
20、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权
D．土地抵押权、地役权 E．集体土地使用权
21、关于土地估价，下列表述中不正确的是。 A：采用不同估价方法评估的结果可能不同 B：不同估价目的下的估价结果可能不同 C：不同的估价时点将影响估价结果
D：不同的估价作业时间将影响估价结果 E：时间因素
22、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。 A：发生交易的宗地
B：根据不同目的进行评估的宗地 C：制定基准地价和标定地价 D：以上都是 E：时间因素
23、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。 A．保险事故发生时保险标的的测算损失 B．保险事故发生时保险标的的合理费用 C．保险事故发生时保险标的的其他费用 D．保险事故发生时保险标的的实际损失 E．保险事故发生时保险标的的实际费用
24、我国企业会计实务中的货币资金是指__。 A．现金
B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
25、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A：建筑立面图 B：建筑详图 C：结构施工图 D：建筑施工图 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关税的种类有__等。 A．进口关税 B．出口关税
C．海关维护关税 D．过境税
E．直接采购关税
2、工程造价的计价与控制是以为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。
A：工程项目 B：单项工程 C：建设项目 D：单位工程 E：分部工程
3、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容．【2007年考试真题】
A：周围地区住宅的供求状况 B：平面布置
C：地区流动人口和常住人口数量 D：对零售业的特殊要求 E：对住房的满意程度和希望 4、土地利用现状调查的目的有。 A：为制定国民计划和有关政策服务 B：为农业生产和农村建设提供科学依据 C：为建立土地登记、土地统计制度服务 D：为登记土地资料和全面管理土地服务
E：为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务
5、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是__。
A．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 B．由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人 C．地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有 D．青苗的补偿费支付给所有者 6、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。 A．挂牌 B．招标 C．协议 D．拍卖 E．划拨 7、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2009年考试真题】 A：地级市 B：直辖市 C：省会城市
D：50万以上人口的大城市 E：100万人口以上的城市 8、土地管理的任务包括等。 A：依法维护土地权益 B：保护土地资源
C：合理利用土地
D：规范土地利用行为
E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
9、根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租__。 A．大于0 B．小于0 C．等于0 D．不等于0
10、土地市场供需调控的方向中，选择凋控日标的确定依据是__。 A．一定时期内土地市场发展措施 B．一定时期内土地市场发展目标 C．一定时期内土地市场发展手段 D．一定时期内土地市场发展水平
11、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。 A：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意 B：在报批前，应当先经有关城市房管部门同意 C：应当经有关人民政府土地行政主管部门同意 D：报原批准用地的人民政府批准
E：报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准 12、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的．【2006年考试真题】 A：增值税 B：消费税
C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税
13、土地条件调查包括。 A：土地自然要素调查 B：能源调查
C：社会经济条件调查 D：地形调查 E：资源调查 14、《森林法》规定，农村集体经济组织采伐林木，由__部门依照有关规定审核发放采伐许可证。 A．县级人民政府 B．县级林业主管部门 C．县级土地主管部门 D．乡级林业主管部门
15、根据工业用地规划布局的基本要求，下述可以布置在城市内和居住区内．【2002年考试真题】 A：需采用铁路运输的工厂 B：小型服务修配厂 C：小型服装加工厂 D：体育器材厂
E：市政代征用地比例
16、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__。 A．1%～2% B．2%～3% C．2%～4% D．2%～5%
17、国有企业改革中，下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。 A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改组为股份合作制的
E．国有企业改造或改组为国有独资公司的 18、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括__等。 A．不需经原批准机关批准
B．由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C．由市、县人民政府报经原批准刖地的人民政府批准后予以公告 D．终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E．下达《收回国有土地使朋权决定书》
19、一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是__。 A．开发成本 B．开发周期 C．建筑面积 D．销售价格
20、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在．【2009年考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉
C：控制商业银行的业务库存现金
D：影响商业银行的存款能力与清偿能力 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力 21、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。【2004年考试真题】 A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体 B：土地包括人类过去和现在的活动结果
C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围 E：土地报酬递减的可能性
22、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般年调整一次。 A：2～3 B：3～4 C：3～5 D：4～5
E：35％～50％ 23、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括__等。
A．单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位
B．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位
C．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位
D．因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位
E．村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位
24、土地用途管制制度的核心内容是__。 A．农用地转用管理 B．农用地分配管理 C．农用地审批管理
D．农用地转用审批管理
25、居住面积密度等于()(m2hm-2)。 A. B. C. D.
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