委托人（甲方）：___________________。
证书类型和编号：___________________。
租赁代理机构（乙方）：__________________
记录证书编号。：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的委托代理事宜，达成如下协议：
住房的第一个基本情况
（1）房屋位于市（乡）区（县）街道办事处（乡镇）。
房屋租赁委托代理合同模型。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明），房屋所有权证号：_______________________
第二条房屋租赁的用途
租赁目的：________________；租赁为住宅的，居民人数不得超过______________________。
第三条租赁代理人的权限和期限
（1）乙方租赁代理机构的权限为：□代表甲方租赁房屋，并办理与承租人的谈判、联络及合同签订；□代表甲方办理房屋租赁相关的备案登记手续；□代表甲方向承租人收取租金；□代表甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人履行房屋租赁合同约定的义务；_____________________
（2）租赁代理期限自______________起，租赁代理期限可延长（□天/□个月）。
（3）甲方应在________________前将房屋交付给乙方
（4）租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。
第四条租金
（1）租金标准：___________元/（□月/□季/□半年/□年），总租金：人民币______________（￥元）。
（二）租金收取方式：甲方开立账号为________乙方在银行开立房屋租赁代理机构租金专用账户（账户信息可通过房地产中介行业协会、建设网网站查询），账号为_______，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（3）乙方将每期租金划入甲方账户的日期为__________________
第五条佣金及相关服务费
甲方向乙方支付费用的标准和计算方法及与装修、家具、电器相关费用的约定见附件3。
第六条存款
甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方预付定金人民币___________（￥元）。租赁代理期限届满或合同解除后，除扣除乙方或承租人应承担的费用、租金和违约责任外，保证金应全额退还乙方。
第七条其他费用
在租赁代理期间，甲方不承担与该房屋相关的下列费用：
（1）水费
（2）电费
（3）电话费
（4）电视收视费
（5）取暖费
（6）煤气费
（7）物业管理费
（8）房屋租赁税
（9）卫生费
（10）上网费
（11）停车费
（12）室内设施维护费
（13）其他费用与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方或承租人垫付甲方应付费用，甲方应根据相关支付凭证退还相应费用。
第八条房屋及其附属设施维护
（1）房屋及其附属物品、设备、设施在租赁代理期内的维护责任：甲方负责_________________；乙方负责________________。
（2）甲方（□是/□否）允许乙方或承租人对房屋进行装修、装修或添加新的东西。房屋装修、装饰或增加新东西的细节见附件三。
第九条分包
在租赁代理期间，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事项全部或部分委托给他人。
第十条合同的终止
（1）经双方协商一致，本合同可以终止。
（2）如遇不可抗力，致使本合同无法继续履行，本合同自行解除。
（3）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、________________延迟交房。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或者影响承租人安全健康的。
3、乙方不能因未承担约定的维修义务而将房屋出租。
4、____________________________________________________________。
（4）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定支付租金超过________________天的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
4、储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
5、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。
6、让承租人做上述行为。
7、____________________________________________________________。
（五）合同终止的其他法定条件。
第十一条违约责任
（1）甲方或乙方在租赁代理期间需要提前解除合同的，应通知对方每月租金的_ _ _ _%作为违约金。
（2）有第十条第三款情形之一的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。
（3）乙方有第十条第四款情形之一的，乙方应按月租金的____________________%支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如甲方因乙方上述行为受到有关行政机关的处罚，甲方可向乙方索赔。
（4）_____________________。
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