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房地产开发全总包合同

2023-08-23 来源:易榕旅网

  公司: (以下简称甲方)

  岗位: 姓名: (以下简称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲乙双方协商一致,订立本协议:

  一、 工作范围

  本企业开发市场选择、区域市场信息搜集、市场调研、项目分析与测算、开发手续的督办、重点客户的维护、开发进度控制工作。

  二、 工作内容要求:

  1、 开发市场及项目选择

  (1)编制开发计划及年度经营目标计划;

  (2)组织编制开发进度计划;

  (3)审查各项经营性支出预算。

  2、 项目及信息分析管理

  (1)搜集区域市场信息及开发项目;

  (2)分析项目效益情况;

  (3)沟通汇报相关信息

  3、 市场调查与研究

  (1)组织建立完善的市场组织;

  (2)组织调查区域市场的供求情况;

  (3)分析市场上的产品类型;

  (4)为开发新市场做准备;

  4、 项目成本测算

  (1)搜集项目的相关基础数据;

  (2)组织测算项目的效益情况; (3)分析各种风险因素; 5、 开发手续的办理 (1)制定手续办理计划。

  (2)组织安排办理各项手续的办理工作; 6、 协助上游客户的维护 (1)重点客户的维护与管理 (2)开发新的客户资源; (3)开发手续业务的咨询; (4)相关手续工作的沟通与协调; (5)开发手续的办理 三、 工作指标: 1、 手续完善程度: 2、 项目进展情况: 四、 工资及奖金支付:

  1、工资:根据工作内容,基本工资每月为 元,奖金及提成工 资 ,合计当月发放。 2、奖金:

  工作计划的完成情况;

  (1)乙方每月对各项指标实现及工作内容及要求完成情况进行自我申报,申报结果用于计算当月奖金。申报结果必须真实,乙方以本年度全部奖金作为保证,弄虚作假者,乙方以本年度全部奖金向甲方赔偿。(附申报表)

  (2)月度奖金每月支付一次,待次月26日前考核后支付,如考核达不到考核标准,按照考核结果计发奖金。

  (3)年度奖金每年支付一次,按照年度考核结果于每年 月 日前支付,达不到考核标准,按照考核结果计发奖金。

  五、 甲方责任:

  1、 组织建立相关的业务工作流程及标准。 2、 监督乙方开展经营管理工作。 3、 配合乙方开展对外协调工作。

  4、 在乙方的申请下,对乙方按照交底的方式进行指导。 5、 乙方超额完成指标的,发包方给予相应的奖励。 六、 违约乙方完不成工作范围内的工作及指标的责任:

  1、乙方做好企业信息的保密工作,除甲方指定的单位和人员外,不得将企业或项目信息告知其他任何单位和个人。否则甲方有权从乙方奖金中扣除5000-20xx00元;造成损失的另行承担向甲方的赔偿责任。

  2、乙方出现个人银行信用不良记录,以当年度奖金的10%向企业赔偿。因个人信用影响到甲方信用,给甲方带来不良影响或损失的,另行承担向甲方的赔偿责任。

  3、乙方因市场信息管理不到位,项目效益测算不准确,致投资造成重大损失的,甲方有权从乙方奖金中扣除10000-20xx0元并承担造成的损失。

  4、乙方因主管部门关系维护不到位,致开发手续办理不及时,给项目造成较大损失的,甲方有权从乙方奖金中扣除5000-10000元,造成损失的另行承担向甲方的赔偿责任。

  七、 乙方出现违反本协议约定的工作指标范围内的责任,如及时主动声明,未造成重大损失的,赔偿造成的损失,从轻追究责任,隐瞒不报者,按照约定赔偿。

  八、 乙方需提供具备经济支付能力的人对出现的责任作担保,并出具担保函。(附:担保书)。

  九、 乙方工作范围内内容经甲方检查连续两次拒不按甲方要求办理,甲方有权解除本协议,乙方按照约定承担赔偿责任。

  十、 因个人原因不能完全履行本协议的,年终考核发放部分奖金不再发放。

  十一、 本协议出现争议,双方协商解决。协商不成,由平邑县人民法院裁决。

  十二、 本协议一式叁份,甲方二份,乙方一份,自双方签字后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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