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工厂租赁合同范文集锦

2020-09-15 来源:易榕旅网

  出租方(甲方):_______________

  承租人(乙方):_______________

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将合法拥有的厂房租赁给乙方事宜,达成协议,签订租赁合同如下:

  一、厂房租赁

  甲方租赁给乙方的厂房位于__________,租赁建筑面积为__________平方米。车间类型为结构。

  二、工业厂房付款日期和租赁期限

  1、厂房装修日期为__________个月,从__________个月的__________天开始,到__________个月的__________天结束。装修期间免收租金。

  2、厂房租赁从____________________开始,到___________________结束。租期__________年。

  3、租赁期满后,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同、

  三、租金和保证金的支付方式

  1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币__________元,月租金为人民币__________元,年租金为人民币__________元。

  2、第一年租金不变,从第二年开始递增3%—5%。

  3、甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的第5天之前。

  四、其他费用

  1、在租赁期内,乙方应承担使用厂房所发生的`水、电、气、电话等通讯费用,并在收到发票或发票后三天内付款。

  2、租赁期内,乙方按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币x元

  五、厂房使用要求和维护责任

  1、租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担、

  2、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担、

  3、租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

  4、乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。

  不及物动词工厂的转租和返还

  1、租赁期内,乙方转租厂房的,应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。

  2、租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。

  七、租赁期内的其他相关协议

  1、租赁期间,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁进行非法活动。

  2、在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

  3、厂房租赁期间,因不可抗力和市政府搬迁导致合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原有结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。

  5、租赁期内,甲方应免费向乙方提供__________部电话。如需__________部以上电话,费用由乙方承担、

  6、厂房租赁期间,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月不缴纳的,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。

  7、租赁期满后,甲方继续租赁该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、

  八、其他条款

  1、工厂租赁期间,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应赔偿甲方三个月的租金。

  2、在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、

  3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担、

  4、供电局向甲方收取电费时,应根据甲方计划用电量收取每千瓦__________元的电费补贴,同时收取甲方实际电费、因此,甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

  九、本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。

  十、本合同一式四份,双方各执两份,盖章签字后生效。

  出租人:___________________________。

  授权代表:________________________________。

  开户行:_______________________________。

  账号:_______________________________。

  电话:_______________________________。

  签字地点:_____________________________。

  签署日期:__________年__________月__________日

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