在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房处罚：1、销售1套...

法律分析：不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，应当认定无效，可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六...

法律分析：不合法。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并...

法律分析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件：一、交付全部土地使用权出让金，取得...

没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。法律依据：《城市商品房...

法律分析：定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付...

开发商没有预售证交的定金不退的解决办法如下：1、查看相关法律法规：了解当地有关预售房屋的法律法规，在购房合同和交易条款中查找相关条款，以确定您的权益和义务。2、 与开发商沟通：与开发商进行沟通，表达您的关切和要求。要求开发商退还定金，或寻求其他解决方案，如延期交付、补偿等。书面沟通可以更...

根据查询律图网得知，没有预售证交了定金是可以退的。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，可向开发商索要已经交纳的定金。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人...

统一印制、办理登记审批和核发证书。开发企业仅在取得《商品房预售许可证》后才能销售房屋并收取房款。在未获得预售许可的情况下，开发商与购房者之间的协议及房款交易不受国家法律保护。因此，未取得预售证前提下收取的定金，属于无效交易的一部分。购房者完全有权要求开发商退还定金。

法律分析：1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容中是否存在不合理的条款。如果开法商不退定金，可向人民提起诉讼。法律...