购房贷款办不到购房定金能退还吗
2024-07-04
来源：易榕旅网
法律分析：一、如果是因为买方的原因导致购房贷款没有审批下来无法购房的，所交付的定金不能返还。
二、如果是因为卖方的原因导致买方无法获得购房贷款审批的（如开放商具备售房资质），导致买房无法购房的，应当双倍返还定金。
三、如果双方当事人都没有责任的，合同未能订立的，正常返还定金。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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