二手房交易失败后是否能退回中介费

在二手房交易失败后，中介费的退还情况取决于三种情况：1. 中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因导致交易失败，中介有权不退还或少量退还中介费；2. 中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；3. 中介促使双方签订买卖合同，但由于中介原因无法完成交易，中介必须全额退还中介费。

法律分析

二手房交易失败后能否退还中介费，有三种情况：

1、中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因，最终交易失败，中介有权不退还或退还少量中介费；

2、中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；

3、中介促使买卖双方签订买卖合同，但由于中介原因无法完成交易，中介必须全额退还中介费。

拓展延伸

在二手房交易中，如果因为买卖双方协商不成或其他原因导致交易失败，买方是否有权要求中介退回中介费呢？根据《物业管理条例》规定，中介机构应当在收取中介服务费后，与出售方签订《房地产中介服务合同》，明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。如果交易失败是因为中介机构的原因，如未能向买卖双方提供真实、准确的信息或未能按照合同约定履行服务义务，买方有权要求中介机构退回中介费。但如果交易失败是因为买卖双方自身原因，如违约、撤销购房意向等，买方并没有权利要求退回中介费。因此，在二手房交易过程中，买方应当仔细阅读中介服务合同，了解中介机构的服务内容和责任，以避免不必要的损失。

结语

二手房交易失败后，中介费能否退还取决于三种情况：1、非中介原因导致交易失败，中介有权不退还或退还少量中介费；2、中介无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；3、中介原因导致交易失败，中介必须全额退还中介费。如果因为买卖双方协商不成或其他原因导致交易失败，买方有权要求中介退回中介费，前提是交易失败是因为中介机构的原因。因此，买方应仔细阅读中介服务合同，了解中介机构的服务内容和责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。