房屋租赁登记备案凭证是租客去办还是房东去办

房屋租赁登记备案手续包括提交租赁合同、房屋所有权证书、合法证件等文件，经主管部门审核后颁发《房屋租赁证》，该证可作为租赁行为合法有效的凭证，用于经营活动或公安户口登记。

法律分析

1、登记申请。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

(1)书面租赁合同

(2)房屋所有权证书

(3)当事人的合法证件

(4)城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。

审核的内容主要包括：

第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋

第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备

第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策

第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

拓展延伸

房屋租赁登记备案：租客与房东的责任分工

在房屋租赁登记备案过程中，租客与房东承担着不同的责任。根据相关法规，通常情况下，房东应该负责向相关部门申请办理房屋租赁登记备案，并提供必要的租赁合同、房屋所有权证明等文件。房东还需确保房屋符合安全、卫生等相关标准，以保障租客的权益。而租客则需要积极配合房东提供所需的租赁信息，并按照合同约定履行租金支付等义务。双方应共同遵守法律规定，确保房屋租赁登记备案的顺利进行。通过明确责任分工，可以保障双方的权益，维护良好的租赁关系。

结语

房屋租赁登记备案是确保租赁合法有效的重要步骤。租客与房东在备案过程中需承担不同责任，房东负责申请备案并提供必要文件，确保房屋符合标准；租客需积极配合提供信息并履行义务。双方应共同遵守法律规定，维护良好租赁关系。《房屋租赁证》是合法凭证，有助于经营活动或户口登记。明确责任分工可保障双方权益，顺利完成备案。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。