什么是预签合同，签订合同时都需要注意哪些问

合同签订注意事项：逐条查看合同内容，提出异议修改；双方认可后签章生效，公司需加盖公章；不同合同内容注意事项有区别，买卖合同要清楚物品情况，租房要考虑费用和设施；注意时间节点和违约责任；如有疑问可咨询律师友人。

法律分析

无论是预签合同还是正式合同，注意事项大同小异，以下几点供您参考：

1、合同内容因不同标的、出租、出售等涉及内容不同，签订合同时应对每个条款逐条查看，如有不明白或不认可的地方要及时提出，未签字前双方均可以提出异议进行合同修改。

2、合同确认甲乙双方对合同内容认可后，经双方签章后即可生效。一方为公司的必须加盖公章方为有效，一方为个人的签字即可。建议：不同合同内容注意事项存在很大区别，买卖合同要注意买卖物品的基本情况必须清楚，如品牌、型号、材质、价格等等，房屋类为坐落处、基本结构、门牌号、周边商圈情况、价格等等。租房注意水电暖网等相关费用、基础设施设备是否处于良好可用，及双方相关违约责任如何界定等等。因涉及内容较多，这里就不赘述了。总之涉及自身利益的均要考虑在内。同时注意时间节点，如租期、违约期，逾期如何处理等等。如实在拿不准可以找律师朋友看看合同，帮忙分析些哪些是对自己有利，哪些是不应碰触的违约条款。

拓展延伸

预签合同与签订合同的区别及注意事项

预签合同与签订合同有着明显的区别。预签合同是指在正式签订合同之前，双方达成初步意向并签署的一种协议。它通常用于确保交易的顺利进行，并为后续签订正式合同提供依据。而签订合同则是指双方达成一致意见后，正式签署的具有法律效力的文件。在预签合同和签订合同的过程中，需要注意以下事项：确保合同条款明确、完整；注意双方权益的平衡；审慎选择合同解除、违约责任等条款；确保合同的法律合规性；注意合同的执行方式和期限。只有在充分了解预签合同和签订合同的区别，并注意相关事项，才能确保合同的有效性和双方的权益。

结语

在预签合同和签订合同的过程中，我们需要注意以下几点：首先，要逐条查看合同内容，如有不明白或不认可的地方要及时提出异议，确保双方达成一致意见；其次，合同确认后，双方应签署并加盖公章或个人签字，以确保合同的生效；此外，不同类型的合同注意事项存在差异，需根据具体情况关注相关细节，包括买卖合同中物品的基本情况、房屋租赁合同中的费用和设施等；同时，要注意时间节点和违约责任的界定；最后，如有需要，可以咨询律师朋友以获取专业意见，确保合同条款对自身利益有利。只有在充分了解预签合同和签订合同的区别，并注意相关事项，才能确保合同的有效性和双方的权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。