物业、维修服务技术要求物业、维修服务技术要求
1、项目名称:物业、维修服务
2、技术要求
(一)保洁服务要求
1、环境保洁面积约3.5万平米(含运动场)。
2、师生在校期间,早晨7点半前集中清理完毕,其余时间巡视校园,捡拾垃圾。
3、环境保洁要做到地面及绿化带内无杂草,无落叶,无烟头,无石块,无垃圾,无卫生死角;
4、秋冬季节,要及时清理落叶,不得堆积。
5、保洁服务人员在工作日禁止饮酒。
6、服从学校安排,完成学校安排的各项临时性工作。
7、凡是师生在校期间,要保证24小时联系畅通,随叫随到。
8、工作人员年龄不能大于男60周岁,女55周岁。
(二)水电暖维修服务要求
1、全面负责学校水、电、暖维修工作,掌握水电暖设备、设施规格、型号、性能和用途,熟知校园供水、供电、供暖网线。
2、负责水电暖每日巡查工作。重点检查教学楼、办公楼、宿舍楼及公共场所的水电暖设备设施,发现问题,及时处理,杜绝“跑、冒、滴、漏”和长明灯现象,保证水、电、暖正常供应。
3、负责学校大型活动的接电、保电工作。对学校的重大活动如开学典礼、毕业仪式、大型会议、考试等应该事先作好充分的准备,确保顺利进行。
4、负责学校消防设施设备的维修。根据季节调整好校园路灯的照明时间。
5、负责查明水、电、暖供应异常的原因,并报告部门领导。配合外请人员对学校水、电、暖设备设施进行的维修,做好验收。
6、负责每月查抄商品房、食堂水电表工作。按时与水务集团、供电所结算水电费。
7、维修要及时,一般维修在一个工作日内完成,紧急维修随叫随到。依据派工单领取维修材料,维修情况要及时反馈给部门领导。
8、勤俭节约,修旧利废,合理使用水、电、暖耗材。
9、负责水电暖设备设施的防鼠、冬季防冻工作。
10、负责水电暖工具、器材的管理,因工作失职造成的损失应承担责任。
11、爱岗敬业,学习业务知识,严格遵守操作规程,确保工作安全。
12、维修服务人员在工作日禁止饮酒。
13、服从学校安排,完成学校安排的各项临时性工作。
14、师生在校期间,保持24小时联系通畅,随叫随到。
15、工作人员年龄不能大于60周岁。
(三)木工维修服务要求
1、负责全校门窗、锁具、桌椅、玻璃、床、柜子、窗帘等设施的检查、维修。
2、负责学校消防设施器材的检查,确保消防设施和器材正常使用。
3、负责分管辖区的每日巡查,发现问题,及时处理,认真记录。
4、爱岗敬业,钻研业务,勤俭节约,合理用料,充分利用废旧材料。
5、负责配合外请人员到学校进行的维修,做好验收工作。
6、维修要及时,一般维修在一个工作日内完成,紧急维修随叫随到。依据派工单领取维修材料,维修情况要及时反馈给部门领导。
7、负责维修工具、器材的管理,因工作失职造成的损失应承担责任。
8、严格遵守操作规程,确保工作安全。
9、木工维修服务人员在工作日禁止饮酒。
10、服从学校安排,完成学校安排的各项临时性工作。
11、师生在校期间,保持24小时联系通畅,随叫随到。
12、工作人员年龄不能大于60周岁。
(四)采购人将制定考核制度对成交供应商的服务质量进行考核,依据考核得分情况90分以上全额支付服务费,低于90分酌情扣减服务费。
三、服务期限:自合同签订之日起一年。
四、上限价格:人民币17万元