债务人或第三人可以抵押哪些财产？

《中华人民共和国民法典》规定了抵押财产的范围和禁止抵押的财产范围。抵押可以涵盖建筑物、土地、生产设备等，但不包括土地所有权、公益设施等特定财产。

法律分析

关于抵押的问题适用《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

拓展延伸

财产抵押权的限制和适用范围

财产抵押权是指债务人或第三人将其财产作为担保物，用于偿还债务的一种权利。然而，财产抵押权并非没有限制和适用范围。根据法律规定，某些财产可能无法被抵押，例如法定禁止抵押的财产或具有特殊保护的财产。此外，财产抵押权的适用范围也受到合同约定和法律规定的限制。例如，抵押财产的价值通常应足够覆盖债务金额，同时也需要满足法律上的合法性要求。因此，债务人或第三人在抵押财产时应注意相关的限制和适用范围，以确保其权益和合法性得到保障。

结语

财产抵押权是一种重要的债务偿还方式，但其适用范围受到法律规定的限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、生产设备等，但土地所有权、公益设施等特定财产不得抵押。在行使财产抵押权时，必须遵守法律规定，确保合法性和权益保障。债务人或第三人应当了解相关限制，以确保抵押财产的合法性和有效性。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。