出租方是否对房屋损毁负责？
2024-07-12
来源：易榕旅网
法律分析：根据《合同法》第三十六条的规定，出租人有义务交付符合租赁目的的房屋，并承担其因房屋瑕疵所引起的损失。同时，《民法典》第一百二十九条规定，物件毁损或者灭失的风险由出租人承担，但是因承租人的故意或者重大过失致使的除外。
法律依据：
《合同法》第三十六条：出租人应当按照约定将房屋交付给承租人，并应当保证房屋符合约定的用途。房屋有瑕疵的，出租人应当在交付前告知承租人；未告知的，出租人应当承担因此给承租人造成的损失。 有下列情形之一的，承租人可以解除合同：(一)出租人未按照约定交付房屋或者交付的房屋与约定的用途不符；(二)房屋存在不适用居住的严重瑕疵。 承租人依据前款规定解除合同的，出租人应当退还已经收取的租金，并赔偿因房屋瑕疵所引起的损失。
《民法典》第一百二十九条：物件毁损或者灭失的风险由出租人承担，但是因承租人的故意或者重大过失致使的除外。物件因不可抗力毁损或者灭失的，依照约定；没有约定或者约定不明确的，按照当地的习惯，补偿原则或者公平原则确定。
综上，出租方对房屋损毁负有责任，并需承担相关损失赔偿。
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