房产分割所需准备的资料有哪些

办理房产分割需要准备一系列材料，包括测绘申请表、身份证明、房地产权证复印件等。涉及变更的还需提供规划部门审批意见书及图件复印件。若房屋为非住宅，还需提供消防要求的证明文件；若为住宅，还需提供房屋安全鉴定文件。对于多个产权人的房屋，还需提供相邻业主同意分割并经公证部门公证的文件。房产分割需要根据以上要求进行。

法律分析

办理房产分割需要准备什么材料?房产分割是如何进行的?

办理房产分割需要以下资料：

(1)测绘申请表;

(2)自然人、法人或其他组织身份证明;

(3)房地产权证复印件;

(4)房屋已测绘但未确权的需提供测绘成果报告书及附图原件;

(5)析产协议书或分割的协议书或公证书(包括分割后共用部位的使用情况协议)复印件;

(6)涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书及图件复印件;

(7)2007年8月31日后核发预售证的涉及调整办公、商业、停车场等间隔的需提供人防或消防部门的书面意见复印件;

(8)分割的平面示意图，标示门牌、房号，申请人在图上签名或盖章原件;

(9)同一产权人房屋，房屋属非住宅(厂房除外)的，分割房屋需提供由消防局出具的符合消防要求的证明方能办理分割测绘;房屋为住宅的，除需提供上述证明外，还应提供区以上房管部门出具的房屋安全鉴定文件方能办理分割测绘;

(10)多个产权人房屋，房屋属非住宅(厂房除外)的，分割房屋需提供由消防局出具的符合消防要求的证明方能办理分割测绘;房屋为住宅的，除需提供上述(第9项)要求的文件外，还应提供相邻(上、下、左、右)业主同意分割并经公证部门公证的文件。

拓展延伸

房产分割手续办理所需的必备材料

办理房产分割手续所需的必备材料包括：1.房产证原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.婚姻状况证明文件（结婚证、离婚证等）；4.分割协议书或协议书原件及复印件；5.购房合同及付款证明；6.相关税费缴纳证明；7.不动产登记申请表；8.户口簿原件及复印件；9.银行收据或转账凭证；10.委托代理书（如有）等。这些材料是办理房产分割手续的基本要求，提供完整、准确的资料将有助于顺利办理手续。请注意，具体所需材料可能因地区和具体情况而有所差异，建议您在办理前咨询当地房产管理部门或律师以获取最新的要求和指导。

结语

办理房产分割手续所需材料包括：房产证、身份证、婚姻状况证明、分割协议书、购房合同、税费缴纳证明、不动产登记申请表、户口簿、银行收据、委托代理书等。提供完整、准确的资料将有助于顺利办理手续。具体所需材料可能因地区和情况而有所差异，请咨询当地房产管理部门或律师以获取最新要求和指导。办理房产分割，需按要求准备材料，确保流程顺畅。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。