离婚争取房产技巧有哪些？

起诉离婚前或者发现对方意图出卖房产时，先行申请异议登记。
申请异议登记十分便捷迅速，比向法院申请财产保全更快。所以，紧急情况下，建议先准备好申请材料进行异议登记。异议登记的期限是15天，也就是说在异议登记之日起15天内必须向法院起诉，将起诉的凭证（如受理案件通知书、举证通知书等）在15天内交到房管登记部门，否则异议登记失效。

婚内分割夫妻共同财产纠纷，即第一次起诉离婚判决不离婚，而在诉讼期间确有证据证实对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情形，财产权益受损的一方可以依据民法典第一千零六十六条“婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为”规定，提起“婚内夫妻财产分割纠纷”的案由起诉要求分割共有财产。

怎么写离婚协议才具有法律效力？这么写离婚协议才具有法律效力：
1、需要在协议书中写明离婚是双方真实意思表示；
2、需要对财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见；
3、对离婚的事实以及理由也需要写清楚。同时离婚协议不得损害别人的利益。

离婚的时候如果想要争取更多的财产的话，首先可以由双方协商决定，要要求多分财产或者是能够找到对方存在错误是由于对方的错误从而导致离婚的话，那么就可以向法院申请损害赔偿。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。