北京市办公楼出租合同书

甲方：_____

乙方：_________

1、甲方同意将位 北京市昌平区南口交通街______号，原果品办公楼一层，房屋共7间，建筑面积180平方米，出租 乙方，作为经营场所使用。

2、期限：_____

3、年租金采取先交钱后用房的方式，

乙方第一年(__ __ 年)年租金8万元整(捌万元);按时交给甲方; 乙方第二年(_ __ 年)每年递增6000元(陆仟元)整，乙方第二年(__ __ 年)年租金8.6万元(捌万陆仟元)。按时交给甲方;

乙方第三年(__ __ 年)年租金递增5000元(伍仟元)，乙方第三年(__ __ 年)年租金9.1万元(玖万壹仟元)。按时交给甲方;

乙方第四年(__ __ 年)年租金递增5000元(伍仟元)，乙方第四年(__ __ 年)年租金9.6万元(玖万陆仟元)。乙方 每年的12 前一个月内一次性向甲方交下一年度的租金。

4、本合同履行期间，乙方除支付租赁费外，应每月向有关部分交纳水、电、供暖、卫生费等费用。并承担室内易耗品的维修费，包括门窗、玻璃、上下水、水管、电线及屋顶防水等。

5、乙方要爱护甲方设施，乙方要增加安全防范意识，不定期对水暖、电、房屋进行检查，汛期做好防汛准备工作，及时对上下水沟等排水

7、乙方未经甲方书面同意不得私自对房屋进行新建、改建、扩建、装修。对任何部位的新建、改建、扩建、装修，费用均由乙方承担。 乙方经营期间改建扩建增建以及装修的房屋和设施不得拆除，合同终止、期满或者解除，无偿归甲方所有。

8、乙方须守法经营，照章纳税，不得私自将一层底商转租以及任何形式的合作等经营，更不得进行任何的抵押。如有违反，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的违约责任。并且甲方不退还已缴纳的租金，也无需赔偿乙方改建扩建增建以及装修的损失。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。

9、乙方在租赁期间，不得打井，如非法打井，由此产生的一切后果与甲方无关，乙方负责全部责任。

10、乙方经营期问所发生的一切债权债务及纠纷均与甲方无关，乙方承担全部责任。

11、如遇国家政府、城镇、规划等原因或者由 上家 的原因导致甲方对此房屋不再享有使用权时，合同解除，双方互不承担违约责任，甲方也无需对乙方进行任何形式的补偿。但甲方应退还乙方未使用期间的房租。乙方接到甲方的通知书面通知或者乙方指定邮箱的方式后应在一周内腾空房屋，乙方指定甲方通知的接收邮箱是：

乙方接到通知后，必须积极支持国家或相关部门的工作，因此房屋甲方得到的国家給予的所有地上物补偿以及经营损失的补偿以及搬迁费、和对营业执照的使用人的补偿等所有补偿均归甲方所有，与乙方无关。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。(乙方无条件搬走)。

12、合同到期乙方有意续租，应在到期前一个月提出书面申请，双方另行签订书面合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。

13、本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日