租房合同效力怎样认定？

租房合同符合下列条件就可以认定为有效：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

一、民法典中买卖合同多久才有效

《民法典》中买卖合同在符合法定有效条件后就有效。法定有效条件分别有：买卖合同当事人意思表示真实；买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

二、以合同作为抵押名义的房产有法律效力吗

房产以合同的方式抵押后合同符合下列条件是有法律效力的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同的当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。

三、民法典规定手写的协议书有法律效力吗

《民法典》规定手写的协议书只要符合有效条件就是有法律效力的，协议形式可以是书面的、口头的或其他法定形式。法定有效条件有：手写的协议书当事人意思表示真实；手写的协议书当事人是具有相应的民事行为能力人；手写的协议书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。