商用房40年期房购买流程
2023-09-08
来源：易榕旅网
1、签订认购书。
2、签订买卖契约。
3、预售登记。
4、签订管理公约，办理入住手续。
5、办理产权过户，领房产证。
二、购买期房付款流程是怎么样的
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按民法典的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9、不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10、不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
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