土地买卖合同正规版本

土地买卖合同

甲方：（卖方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（买方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

为了明确双方的权利、义务，根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地标的、数量等

1. 甲方经营或者所有的土地，其坐落在（地理位置）。

2. 其中土地性质为（具体性质），面积为（具体面积），权属证书编号为（具体编号）。

3. 双方在此确认，上述土地系甲方的合法所有，均无他人权利优先存在。

二、土地出售价格及支付方式

1.土地出售总价为（具体价格）元/平方米，总计（具体总价）元。

2.双方确认，上述土地已经过评估，地价确定。乙方在签订合同时已经支付全款（或者规定的首付款）元。

三、土地交付及过户

1. 甲方在签订本合同后7个工作日内，完成土地过户手续，将土地权属证书、地籍图等有关法律规定的全部土地权属证件交付乙方。

2. 由乙方承担土地过户费用。

3. 如果因甲方原因无法及时完成土地过户手续，每自然日迟延支付给乙方承担。（迟延天数）%的定金。

四、土地交付和过户之后，乙方需履行的义务

1.完成土地补交税费。

2.全部办理该块土地的各类开发、用地、建设许可手续。

五、土地交付后，甲方应履行的义务

1.将土地交付乙方后，已无其他权利和义务。

六、乙方的担保义务

1.乙方需保证购买土地的资金来源合法，并承担由此产生的税费。

2.如果因乙方原因导致本合同无效，乙方应承担违约责任。

七、申明与保证

1.双方确认在签订本合同前，已经充分了解土地相关情景，且均不存在欺诈、隐瞒或者虚假陈述的情况。

2.甲方在此申明土地权属证书或土地权属地籍已经过河南省自然资源厅(省国土资源厅)审核，该笔土地属于合法产权范畴。

3.甲方承诺土地没有进行任何不合法的划拨、出让等操作，土地权属证书不受任何第三方的影响。

4.乙方理解本合同约定的款项属于土地价款，其应用途径限于土地权属过户以及土地补交税费。

5.本合同条款如与法律法规、政策不一致的，以法律法规、政策为准。

八、法律适用和争议解决

1.本合同的解释、效力、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国的相关法律法规和规定。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，属于双方协商解决，未能协商解决的，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同正本1份，自双方签字生效。

甲方单位名称：

法定代表人：

签字： 年 月 日

乙方单位名称：

法定代表人：

签字： 年 月 日